immobilie1-ID: 31832973 | Anbieter-ID: 200309
Familienidyll in Pforzheim-Büchenbronn – durchdacht, gepflegt, bezugsbereit
449.000 €
Kaufpreis
132,05 m²
Wohnfläche
327 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Stilvolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten, zwei Terrassen und vielseitiger Nutzung in bevorzugter Wohnlage von Pforzheim-Büchenbronn
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und äußerst ansprechend gestaltete... mehr lesen
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Stilvolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten, zwei Terrassen und vielseitiger Nutzung in bevorzugter Wohnlage von Pforzheim-Büchenbronn
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und äußerst ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnräume sowie flexibel nutzbare Innen- und Außenbereiche. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem ca. 327 m² großen Grundstück und bietet insgesamt vier Zimmer sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem stilvollen Holzofen, der an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ermöglicht den direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse mit Gartenzugang – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss, Lichtinstallation und praktischem Stauraum ergänzt den Außenbereich. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Die zweite, südlich gelegene Terrasse wurde mit einem modernen, Wintergarten erweitert. Großflächige, vollständig zu öffnende Glaselemente sorgen für maximalen Lichteinfall und ermöglichen eine flexible Nutzung, ob offen im Sommer oder geschützt in der Übergangszeit. Eine elektrisch gesteuerte Markise bietet bei Bedarf zuverlässigen Sonnenschutz.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über einen installierten, barrierearmen Treppenlift erreichbar und beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Ein zusätzlich eingerichteter Loungebereich mit integriertem Arbeitsplatz bietet optimale Voraussetzungen für ein komfortables Homeoffice oder lässt sich flexibel als viertes Schlafzimmer nutzen.
Der Kellerbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine funktionale Werkstatt bzw. Lagerfläche, ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit eleganter Holzvertäfelung, eine Sauna mit integrierter Dusche sowie der Heizraum mit Öltanks stehen zur Verfügung. Sämtliche Räume befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und bieten vielfältige Potenziale für Freizeit, Hobby oder Stauraum.
Zum Objekt zählt eine großzügige Garage mit zwei gegenüberliegenden Toren, einem elektrisch betriebenen zur Straßenseite und einem manuellen zum Garten, was eine praktische Durchfahrt sowie vielseitige Nutzung erlaubt.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und äußerst ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnräume sowie flexibel nutzbare Innen- und Außenbereiche. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem ca. 327 m² großen Grundstück und bietet insgesamt vier Zimmer sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem stilvollen Holzofen, der an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ermöglicht den direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse mit Gartenzugang – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss, Lichtinstallation und praktischem Stauraum ergänzt den Außenbereich. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Die zweite, südlich gelegene Terrasse wurde mit einem modernen, Wintergarten erweitert. Großflächige, vollständig zu öffnende Glaselemente sorgen für maximalen Lichteinfall und ermöglichen eine flexible Nutzung, ob offen im Sommer oder geschützt in der Übergangszeit. Eine elektrisch gesteuerte Markise bietet bei Bedarf zuverlässigen Sonnenschutz.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über einen installierten, barrierearmen Treppenlift erreichbar und beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Ein zusätzlich eingerichteter Loungebereich mit integriertem Arbeitsplatz bietet optimale Voraussetzungen für ein komfortables Homeoffice oder lässt sich flexibel als viertes Schlafzimmer nutzen.
Der Kellerbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine funktionale Werkstatt bzw. Lagerfläche, ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit eleganter Holzvertäfelung, eine Sauna mit integrierter Dusche sowie der Heizraum mit Öltanks stehen zur Verfügung. Sämtliche Räume befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und bieten vielfältige Potenziale für Freizeit, Hobby oder Stauraum.
Zum Objekt zählt eine großzügige Garage mit zwei gegenüberliegenden Toren, einem elektrisch betriebenen zur Straßenseite und einem manuellen zum Garten, was eine praktische Durchfahrt sowie vielseitige Nutzung erlaubt.
Stilvolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten, zwei Terrassen und vielseitiger Nutzung in bevorzugter Wohnlage von Pforzheim-Büchenbronn
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und äußerst ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnräume sowie flexibel nutzbare Innen- und Außenbereiche. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem ca. 327 m² großen Grundstück und bietet insgesamt vier Zimmer sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem stilvollen Holzofen, der an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ermöglicht den direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse mit Gartenzugang – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss, Lichtinstallation und praktischem Stauraum ergänzt den Außenbereich. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Die zweite, südlich gelegene Terrasse wurde mit einem modernen, Wintergarten erweitert. Großflächige, vollständig zu öffnende Glaselemente sorgen für maximalen Lichteinfall und ermöglichen eine flexible Nutzung, ob offen im Sommer oder geschützt in der Übergangszeit. Eine elektrisch gesteuerte Markise bietet bei Bedarf zuverlässigen Sonnenschutz.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über einen installierten, barrierearmen Treppenlift erreichbar und beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Ein zusätzlich eingerichteter Loungebereich mit integriertem Arbeitsplatz bietet optimale Voraussetzungen für ein komfortables Homeoffice oder lässt sich flexibel als viertes Schlafzimmer nutzen.
Der Kellerbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine funktionale Werkstatt bzw. Lagerfläche, ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit eleganter Holzvertäfelung, eine Sauna mit integrierter Dusche sowie der Heizraum mit Öltanks stehen zur Verfügung. Sämtliche Räume befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und bieten vielfältige Potenziale für Freizeit, Hobby oder Stauraum.
Zum Objekt zählt eine großzügige Garage mit zwei gegenüberliegenden Toren, einem elektrisch betriebenen zur Straßenseite und einem manuellen zum Garten, was eine praktische Durchfahrt sowie vielseitige Nutzung erlaubt.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und äußerst ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnräume sowie flexibel nutzbare Innen- und Außenbereiche. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem ca. 327 m² großen Grundstück und bietet insgesamt vier Zimmer sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem stilvollen Holzofen, der an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ermöglicht den direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse mit Gartenzugang – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss, Lichtinstallation und praktischem Stauraum ergänzt den Außenbereich. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Die zweite, südlich gelegene Terrasse wurde mit einem modernen, Wintergarten erweitert. Großflächige, vollständig zu öffnende Glaselemente sorgen für maximalen Lichteinfall und ermöglichen eine flexible Nutzung, ob offen im Sommer oder geschützt in der Übergangszeit. Eine elektrisch gesteuerte Markise bietet bei Bedarf zuverlässigen Sonnenschutz.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über einen installierten, barrierearmen Treppenlift erreichbar und beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Ein zusätzlich eingerichteter Loungebereich mit integriertem Arbeitsplatz bietet optimale Voraussetzungen für ein komfortables Homeoffice oder lässt sich flexibel als viertes Schlafzimmer nutzen.
Der Kellerbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine funktionale Werkstatt bzw. Lagerfläche, ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit eleganter Holzvertäfelung, eine Sauna mit integrierter Dusche sowie der Heizraum mit Öltanks stehen zur Verfügung. Sämtliche Räume befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und bieten vielfältige Potenziale für Freizeit, Hobby oder Stauraum.
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Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.023,3 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1985
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)327 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Pforzheimer Stadtteil Büchenbronn, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
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Pforzheim / Büchenbronn Büchenbronn Baden-Württemberg Deutschland (75180)
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Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
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Ansprechpartner
Filiale Pforzheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Westl. Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
00497231980900
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Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
07231 980900
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Filiale Pforzheim Wohnen
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