immobilie1-ID: 32434619 | Anbieter-ID: 30866
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Fernsicht – bezugsfrei in Pforzheim-Arlinger
257.000 €
Kaufpreis
78,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Arlinger liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großen Südbalkon mit Fernsicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Arlinger liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großen Südbalkon mit Fernsicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Balkonzugang. Dank flexibler Grundrissgestaltung ist die Nutzung als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung möglich. Highlights: Tageslichtbad, helle Fliesen mit Fußbodenheizung, bezugsfrei, keine Käuferprovision. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Arlinger liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großen Südbalkon mit Fernsicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Balkonzugang. Dank flexibler Grundrissgestaltung ist die Nutzung als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung möglich. Highlights: Tageslichtbad, helle Fliesen mit Fußbodenheizung, bezugsfrei, keine Käuferprovision. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis257.000 €
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Hausgeld pro Monat347,28 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)78,6 m²
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Gesamtfläche (ca.)83,9 m²
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Nutzfläche (ca.)5,3 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)5,3 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)14,5 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis23.05.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das solide errichtete Mehrfamilienhaus wurde aus hochwertigem Porotonmauerwerk mit natürlichem Wärmeschutz gebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit thermostatgesteuerter Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und...
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Das solide errichtete Mehrfamilienhaus wurde aus hochwertigem Porotonmauerwerk mit natürlichem Wärmeschutz gebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit thermostatgesteuerter Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt. Die ursprünglich vorhandene Wand zwischen Wohn- und Essbereich wurde entfernt und schafft heute ein großzügiges Raumgefühl. Bei Bedarf kann diese Wand problemlos im Trockenbau wieder hergestellt werden, um ein drittes Zimmer zu realisieren. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern folgende Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: Großer Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Einzelgarage.
Das solide errichtete Mehrfamilienhaus wurde aus hochwertigem Porotonmauerwerk mit natürlichem Wärmeschutz gebaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit thermostatgesteuerter Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt. Die ursprünglich vorhandene Wand zwischen Wohn- und Essbereich wurde entfernt und schafft heute ein großzügiges Raumgefühl. Bei Bedarf kann diese Wand problemlos im Trockenbau wieder hergestellt werden, um ein drittes Zimmer zu realisieren. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern folgende Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: Großer Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Einzelgarage.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der beliebte Stadtteil Arlinger liegt idyllisch im Westen von Pforzheim und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Stadtteil Brötzingen, der sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Zentrum mit zahlreichen...
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Der beliebte Stadtteil Arlinger liegt idyllisch im Westen von Pforzheim und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Stadtteil Brötzingen, der sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entwickelt hat, erhöht die Attraktivität zusätzlich. Folgende Schulen sind in der Umgebung vorhanden: Arlingerschule (Grund-, Haupt- und Werkrealschule), Brötzinger Schule (Grund- und Hauptschule), Fritz-Erler-Schule (kaufmännische Berufsschule mit Wirtschaftsgymnasium). Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW zur B 294 Richtung Birkenfeld-Neuenbürg, ÖPNV-Stadtbuslinien 1, 9 und 10, S-Bahn Linie S6 (Pforzheim – Bad Wildbad / Bietigheim-Bissingen).
Der beliebte Stadtteil Arlinger liegt idyllisch im Westen von Pforzheim und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Stadtteil Brötzingen, der sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entwickelt hat, erhöht die Attraktivität zusätzlich. Folgende Schulen sind in der Umgebung vorhanden: Arlingerschule (Grund-, Haupt- und Werkrealschule), Brötzinger Schule (Grund- und Hauptschule), Fritz-Erler-Schule (kaufmännische Berufsschule mit Wirtschaftsgymnasium). Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW zur B 294 Richtung Birkenfeld-Neuenbürg, ÖPNV-Stadtbuslinien 1, 9 und 10, S-Bahn Linie S6 (Pforzheim – Bad Wildbad / Bietigheim-Bissingen).
Pforzheim pforzheim-arlinger Baden-Württemberg Deutschland (75179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30866/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an....
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Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30866/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Besichtigungstermine vergeben wir erst, nachdem Sie unser Exposé erhalten haben!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30866/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Besichtigungstermine vergeben wir erst, nachdem Sie unser Exposé erhalten haben!
Links
Ansprechpartner
Herr Bernd Willam
Verde Immobilien e.K.
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
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07231 459810
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