immobilie1-ID: 32109811 | Anbieter-ID: 143-00288-3
Erstbezug ab 01.01.2026: Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick
1.400 €
Miete zzgl. NK
111 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Nordstadt von Pforzheim überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs. Auf rund 111 Quadratmetern Wohnfläche...
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Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Nordstadt von Pforzheim überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs. Auf rund 111 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Pforzheim und die umliegende Landschaft. Die Loggia bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort unterstreicht.
Die gesamte Wohnung ist mit einer individuell steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Jalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.
Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung auch für Familien mit Kindern oder ältere Bewohner attraktiv.
Optional kann ein Stellplatz im Hinterhof für monatlich 50,00 Euro angemietet werden.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernes Wohnen und eine ruhige Lage mit einem wunderschönen Ausblick über Pforzheim. Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, das zum Wohlfühlen einlädt.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren besteht.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Pforzheim und die umliegende Landschaft. Die Loggia bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort unterstreicht.
Die gesamte Wohnung ist mit einer individuell steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Jalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.
Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung auch für Familien mit Kindern oder ältere Bewohner attraktiv.
Optional kann ein Stellplatz im Hinterhof für monatlich 50,00 Euro angemietet werden.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernes Wohnen und eine ruhige Lage mit einem wunderschönen Ausblick über Pforzheim. Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, das zum Wohlfühlen einlädt.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren besteht.
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Nordstadt von Pforzheim überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs. Auf rund 111 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Pforzheim und die umliegende Landschaft. Die Loggia bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort unterstreicht.
Die gesamte Wohnung ist mit einer individuell steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Jalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.
Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung auch für Familien mit Kindern oder ältere Bewohner attraktiv.
Optional kann ein Stellplatz im Hinterhof für monatlich 50,00 Euro angemietet werden.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernes Wohnen und eine ruhige Lage mit einem wunderschönen Ausblick über Pforzheim. Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, das zum Wohlfühlen einlädt.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren besteht.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Pforzheim und die umliegende Landschaft. Die Loggia bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort unterstreicht.
Die gesamte Wohnung ist mit einer individuell steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Jalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden und kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.
Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung auch für Familien mit Kindern oder ältere Bewohner attraktiv.
Optional kann ein Stellplatz im Hinterhof für monatlich 50,00 Euro angemietet werden.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernes Wohnen und eine ruhige Lage mit einem wunderschönen Ausblick über Pforzheim. Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, das zum Wohlfühlen einlädt.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren besteht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.800 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Erdwärme, Windenergie, Wasserenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Jalousie außen
Diese exklusive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 111,0 Quadratmetern und ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass... mehr lesen
- Jalousie außen
Diese exklusive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 111,0 Quadratmetern und ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Jalousie außen
Diese exklusive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 111,0 Quadratmetern und ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Der Bezug ist ab dem 1. Januar 2026 möglich, was es Ihnen ermöglicht, frühzeitig in Ihre neue Wohnung zu ziehen. Das voraussichtliche Baujahr ist Dezember 2025, was bedeutet, dass Sie eine brandneue Wohnung mit modernster Ausstattung erwarten können.
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit vier Geschossen und bietet 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was für eine Familie oder ein Paar mit Gästen ideal ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen versehen, was für eine einfache Reinigung sorgt.
Diese Luxuswohnung bietet eine Vielzahl von besonderen Merkmalen, darunter einen Erstbezug, eine Loggia, einen Personenaufzug und eine behindertengerechte sowie seniorengerechte Ausstattung. Außerdem ist die Wohnung mit Jalousien außen versehen, was für eine gute Abdunkelung sorgt. Die Ausstattung ist gehoben, was für ein hohes Maß an Komfort und Luxus sorgt.
Die Heizung ist eine Wärmepumpenheizung, die mit Elektroenergie, Erdwärme, Windenergie und Wasserenergie betrieben wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Der Energiestandard ist KfW 55, was für eine hohe Energieeffizienz spricht. Die Energieklasse ist A+, was bedeutet, dass die Wohnung eine optimale Energieeffizienz aufweist. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Energieeffizienz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Geschäftsleute, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
- Jalousie außen
Diese exklusive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 111,0 Quadratmetern und ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Der Bezug ist ab dem 1. Januar 2026 möglich, was es Ihnen ermöglicht, frühzeitig in Ihre neue Wohnung zu ziehen. Das voraussichtliche Baujahr ist Dezember 2025, was bedeutet, dass Sie eine brandneue Wohnung mit modernster Ausstattung erwarten können.
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit vier Geschossen und bietet 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was für eine Familie oder ein Paar mit Gästen ideal ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen versehen, was für eine einfache Reinigung sorgt.
Diese Luxuswohnung bietet eine Vielzahl von besonderen Merkmalen, darunter einen Erstbezug, eine Loggia, einen Personenaufzug und eine behindertengerechte sowie seniorengerechte Ausstattung. Außerdem ist die Wohnung mit Jalousien außen versehen, was für eine gute Abdunkelung sorgt. Die Ausstattung ist gehoben, was für ein hohes Maß an Komfort und Luxus sorgt.
Die Heizung ist eine Wärmepumpenheizung, die mit Elektroenergie, Erdwärme, Windenergie und Wasserenergie betrieben wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Der Energiestandard ist KfW 55, was für eine hohe Energieeffizienz spricht. Die Energieklasse ist A+, was bedeutet, dass die Wohnung eine optimale Energieeffizienz aufweist. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Energieeffizienz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Geschäftsleute, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Jalousie außen
Diese exklusive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 111,0 Quadratmetern und ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Der Bezug ist ab dem 1. Januar 2026 möglich, was es Ihnen ermöglicht, frühzeitig in Ihre neue Wohnung zu ziehen. Das voraussichtliche Baujahr ist Dezember 2025, was bedeutet, dass Sie eine brandneue Wohnung mit modernster Ausstattung erwarten können.
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit vier Geschossen und bietet 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was für eine Familie oder ein Paar mit Gästen ideal ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen versehen, was für eine einfache Reinigung sorgt.
Diese Luxuswohnung bietet eine Vielzahl von besonderen Merkmalen, darunter einen Erstbezug, eine Loggia, einen Personenaufzug und eine behindertengerechte sowie seniorengerechte Ausstattung. Außerdem ist die Wohnung mit Jalousien außen versehen, was für eine gute Abdunkelung sorgt. Die Ausstattung ist gehoben, was für ein hohes Maß an Komfort und Luxus sorgt.
Die Heizung ist eine Wärmepumpenheizung, die mit Elektroenergie, Erdwärme, Windenergie und Wasserenergie betrieben wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Der Energiestandard ist KfW 55, was für eine hohe Energieeffizienz spricht. Die Energieklasse ist A+, was bedeutet, dass die Wohnung eine optimale Energieeffizienz aufweist. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Energieeffizienz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Geschäftsleute, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
- Jalousie außen
Diese exklusive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 111,0 Quadratmetern und ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Der Bezug ist ab dem 1. Januar 2026 möglich, was es Ihnen ermöglicht, frühzeitig in Ihre neue Wohnung zu ziehen. Das voraussichtliche Baujahr ist Dezember 2025, was bedeutet, dass Sie eine brandneue Wohnung mit modernster Ausstattung erwarten können.
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit vier Geschossen und bietet 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was für eine Familie oder ein Paar mit Gästen ideal ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen versehen, was für eine einfache Reinigung sorgt.
Diese Luxuswohnung bietet eine Vielzahl von besonderen Merkmalen, darunter einen Erstbezug, eine Loggia, einen Personenaufzug und eine behindertengerechte sowie seniorengerechte Ausstattung. Außerdem ist die Wohnung mit Jalousien außen versehen, was für eine gute Abdunkelung sorgt. Die Ausstattung ist gehoben, was für ein hohes Maß an Komfort und Luxus sorgt.
Die Heizung ist eine Wärmepumpenheizung, die mit Elektroenergie, Erdwärme, Windenergie und Wasserenergie betrieben wird. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Der Energiestandard ist KfW 55, was für eine hohe Energieeffizienz spricht. Die Energieklasse ist A+, was bedeutet, dass die Wohnung eine optimale Energieeffizienz aufweist. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Energieeffizienz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Geschäftsleute, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Nordstadt von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Pforzheim ist in etwas 10 Minuten zu Fuß...
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Das Objekt liegt im Stadtteil Nordstadt von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Pforzheim ist in etwas 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die B10 und die A8 besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Das Objekt liegt im Stadtteil Nordstadt von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Pforzheim ist in etwas 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die B10 und die A8 besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Pforzheim Nordstadt Baden-Württemberg Deutschland (75179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen.
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass für diese... mehr lesen
Wichtiger Hinweis:
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Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren besteht. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft, die letzten drei Lohnabrechnungen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft per E-Mail an: andrea.capparelli@lbs-sw.de
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.
Wichtiger Hinweis:
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