immobilie1-ID: 32109809 | Anbieter-ID: 143-00288-1
Erstbezug ab 01.01.2026: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia
950 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit nur vier Einheiten in Pf-Nordstadt befindet sich diese ca. 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und Erstbezug ist. Die barrierearme Bauweise bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich...
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Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit nur vier Einheiten in Pf-Nordstadt befindet sich diese ca. 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und Erstbezug ist. Die barrierearme Bauweise bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Senioren, Singles oder Paare.
Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt direkt auf die überdachte Loggia. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
In der gesamten Wohnung ist eine individuell steuerbare Fußbodenheizung verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden.
Optional kann ein Stellplatz für monatlich 50,00 € im Hinterhof angemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung – ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, gepflegtes und modernes Wohnumfeld. Hier entsteht ein Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren besteht.
Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt direkt auf die überdachte Loggia. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
In der gesamten Wohnung ist eine individuell steuerbare Fußbodenheizung verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden.
Optional kann ein Stellplatz für monatlich 50,00 € im Hinterhof angemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung – ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, gepflegtes und modernes Wohnumfeld. Hier entsteht ein Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren besteht.
Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit nur vier Einheiten in Pf-Nordstadt befindet sich diese ca. 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und Erstbezug ist. Die barrierearme Bauweise bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Senioren, Singles oder Paare.
Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt direkt auf die überdachte Loggia. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
In der gesamten Wohnung ist eine individuell steuerbare Fußbodenheizung verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden.
Optional kann ein Stellplatz für monatlich 50,00 € im Hinterhof angemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung – ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, gepflegtes und modernes Wohnumfeld. Hier entsteht ein Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren besteht.
Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt direkt auf die überdachte Loggia. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
In der gesamten Wohnung ist eine individuell steuerbare Fußbodenheizung verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden.
Optional kann ein Stellplatz für monatlich 50,00 € im Hinterhof angemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung – ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, gepflegtes und modernes Wohnumfeld. Hier entsteht ein Rückzugsort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren besteht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.900 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Erdwärme, Windenergie, Wasserenergie
Ausstattung
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71,00 Quadratmetern an, die speziell für Senioren oder Pärchen wie Sie konzipiert wurde. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht, was Ihnen ein komfortables und...
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Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71,00 Quadratmetern an, die speziell für Senioren oder Pärchen wie Sie konzipiert wurde. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht, was Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus mit vier Geschossen und wird voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, als Erstbezieher in diese wunderschöne Wohnung zu ziehen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Wohnung ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Heizung wird durch eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung betrieben, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Der Hauptenergieträger ist eine Kombination aus Elektroenergie, Erdwärme, Windenergie und Wasserenergie, was für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt. Die Wohnung erreicht den Energiestandard KfW 55 und verfügt über die Energieklasse A+, was eine optimale Energieeffizienz garantiert.
Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen und komfortablen Umgebung zu leben. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 50,00 € im Hinterhof angemietet werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Wir laden Sie ein, diese wunderschöne Erdgeschosswohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus mit vier Geschossen und wird voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, als Erstbezieher in diese wunderschöne Wohnung zu ziehen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Wohnung ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Heizung wird durch eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung betrieben, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Der Hauptenergieträger ist eine Kombination aus Elektroenergie, Erdwärme, Windenergie und Wasserenergie, was für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt. Die Wohnung erreicht den Energiestandard KfW 55 und verfügt über die Energieklasse A+, was eine optimale Energieeffizienz garantiert.
Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen und komfortablen Umgebung zu leben. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 50,00 € im Hinterhof angemietet werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Wir laden Sie ein, diese wunderschöne Erdgeschosswohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71,00 Quadratmetern an, die speziell für Senioren oder Pärchen wie Sie konzipiert wurde. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht, was Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus mit vier Geschossen und wird voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, als Erstbezieher in diese wunderschöne Wohnung zu ziehen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Wohnung ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Heizung wird durch eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung betrieben, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Der Hauptenergieträger ist eine Kombination aus Elektroenergie, Erdwärme, Windenergie und Wasserenergie, was für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt. Die Wohnung erreicht den Energiestandard KfW 55 und verfügt über die Energieklasse A+, was eine optimale Energieeffizienz garantiert.
Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen und komfortablen Umgebung zu leben. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 50,00 € im Hinterhof angemietet werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Wir laden Sie ein, diese wunderschöne Erdgeschosswohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus mit vier Geschossen und wird voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, als Erstbezieher in diese wunderschöne Wohnung zu ziehen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Wohnung ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Heizung wird durch eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung betrieben, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Der Hauptenergieträger ist eine Kombination aus Elektroenergie, Erdwärme, Windenergie und Wasserenergie, was für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt. Die Wohnung erreicht den Energiestandard KfW 55 und verfügt über die Energieklasse A+, was eine optimale Energieeffizienz garantiert.
Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen und komfortablen Umgebung zu leben. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 50,00 € im Hinterhof angemietet werden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Wir laden Sie ein, diese wunderschöne Erdgeschosswohnung zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Nordstadt von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Pforzheim ist in etwas 15 Minuten zu Fuß...
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Das Objekt liegt im Stadtteil Nordstadt von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Pforzheim ist in etwas 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die B10 und die A8 besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Das Objekt liegt im Stadtteil Nordstadt von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof Pforzheim ist in etwas 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die B10 und die A8 besteht eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Pforzheim Nordstadt Baden-Württemberg Deutschland (75179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen.
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass für diese... mehr lesen
Wichtiger Hinweis:
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Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren besteht. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft, die letzten drei Lohnabrechnungen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft per E-Mail an: andrea.capparelli@lbs-sw.de
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.
Wichtiger Hinweis:
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Ansprechpartner
Herr Andrea Capparelli
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Pforzheim
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76,
75172 Pforzheim
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+49 7231 13990-21
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75172 Pforzheim
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