immobilie1-ID: 32155513 | Anbieter-ID: 107191
Seltene Gelegenheit! - Seniorenfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz, Aufzug!
480.000 €
Kaufpreis
120,62 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einer der beliebtesten Wohnlagen der Pforzheimer Nordstadt, mit herrlichem Blick über die Stadt und direkter Nähe zu Natur und Infrastruktur, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet... mehr lesen
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In einer der beliebtesten Wohnlagen der Pforzheimer Nordstadt, mit herrlichem Blick über die Stadt und direkter Nähe zu Natur und Infrastruktur, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde und über einen komfortablen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage verfügt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre durch teilweise bodentiefe Fensterfronten und zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Ausstattung und Wohnqualität legen. Auch als Kapitalanlage bietet sie durch ihre Lage und Ausstattung eine attraktive Perspektive.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde und über einen komfortablen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage verfügt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre durch teilweise bodentiefe Fensterfronten und zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Ausstattung und Wohnqualität legen. Auch als Kapitalanlage bietet sie durch ihre Lage und Ausstattung eine attraktive Perspektive.
In einer der beliebtesten Wohnlagen der Pforzheimer Nordstadt, mit herrlichem Blick über die Stadt und direkter Nähe zu Natur und Infrastruktur, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde und über einen komfortablen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage verfügt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre durch teilweise bodentiefe Fensterfronten und zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Ausstattung und Wohnqualität legen. Auch als Kapitalanlage bietet sie durch ihre Lage und Ausstattung eine attraktive Perspektive.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde und über einen komfortablen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage verfügt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre durch teilweise bodentiefe Fensterfronten und zahlreiche Ausstattungsdetails, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Ausstattung und Wohnqualität legen. Auch als Kapitalanlage bietet sie durch ihre Lage und Ausstattung eine attraktive Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Detail:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Ausblicke
Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl
... mehr lesen
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Ausblicke
Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl
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Ausstattungsmerkmale im Detail:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Ausblicke
Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl
Zwei Balkone – mit Weitblick über Pforzheim
Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und modernes Wohnklima
Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, ideal für Familien oder Gäste
Einbauschränke - schaffen Ordnung
Einbruchschutz an den rückwärtigen Fenstern für zusätzliche Sicherheit
Abstellraum innerhalb der Wohnung für praktische Lagerung
Zwei separate Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Ausblicke
Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl
Zwei Balkone – mit Weitblick über Pforzheim
Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und modernes Wohnklima
Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, ideal für Familien oder Gäste
Einbauschränke - schaffen Ordnung
Einbruchschutz an den rückwärtigen Fenstern für zusätzliche Sicherheit
Abstellraum innerhalb der Wohnung für praktische Lagerung
Zwei separate Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug
Ausstattungsmerkmale im Detail:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Ausblicke
Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl
Zwei Balkone – mit Weitblick über Pforzheim
Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und modernes Wohnklima
Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, ideal für Familien oder Gäste
Einbauschränke - schaffen Ordnung
Einbruchschutz an den rückwärtigen Fenstern für zusätzliche Sicherheit
Abstellraum innerhalb der Wohnung für praktische Lagerung
Zwei separate Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Ausblicke
Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl
Zwei Balkone – mit Weitblick über Pforzheim
Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme und modernes Wohnklima
Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, ideal für Familien oder Gäste
Einbauschränke - schaffen Ordnung
Einbruchschutz an den rückwärtigen Fenstern für zusätzliche Sicherheit
Abstellraum innerhalb der Wohnung für praktische Lagerung
Zwei separate Kellerräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Traumlage mit herrlichem Blick über Pforzheim. Genießen Sie die Sonne von diesem herrlichen Fleckchen Erde von morgens bis abends. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen...
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Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Traumlage mit herrlichem Blick über Pforzheim. Genießen Sie die Sonne von diesem herrlichen Fleckchen Erde von morgens bis abends. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nordstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Pforzheims. Die Kombination aus ruhiger Halbhöhenlage, guter Anbindung an die Innenstadt und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wartberg macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Nordstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Pforzheims. Die Kombination aus ruhiger Halbhöhenlage, guter Anbindung an die Innenstadt und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wartberg macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Traumlage mit herrlichem Blick über Pforzheim. Genießen Sie die Sonne von diesem herrlichen Fleckchen Erde von morgens bis abends. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nordstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Pforzheims. Die Kombination aus ruhiger Halbhöhenlage, guter Anbindung an die Innenstadt und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wartberg macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Nordstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Pforzheims. Die Kombination aus ruhiger Halbhöhenlage, guter Anbindung an die Innenstadt und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wartberg macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Pforzheim Nordstadt (Pforzheim) Deutschland (75179)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
00497219874950
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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