immobilie1-ID: 32410289 | Anbieter-ID: 107592
Gepflegte 3-Zi-ETW mit Balkon, Garage & Stellplatz – komfortables Wohnen in ruhiger Hausgemeinschaft
228.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und bietet ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch einladend wirkt. Die Wohnung überzeugt durch ihren...
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Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und bietet ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch einladend wirkt. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine moderne Ausstattung und eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf den schönen, gut nutzbaren Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder eine kleine Lounge-Ecke bietet – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der erneuerten Bodenbeläge wirken alle Räume modern, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche sowie zeitgemäße Sanitär- und Fliesenelemente. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders praktisch für Gäste oder Familien.
Die vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Küchenraum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Sie kann gegen eine zusätzliche Gebühr direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass Sie stets komfortabel parken können. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – ein Pluspunkt für Ordnung und Alltagstauglichkeit.
Das 8-Familienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf den schönen, gut nutzbaren Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder eine kleine Lounge-Ecke bietet – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der erneuerten Bodenbeläge wirken alle Räume modern, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche sowie zeitgemäße Sanitär- und Fliesenelemente. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders praktisch für Gäste oder Familien.
Die vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Küchenraum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Sie kann gegen eine zusätzliche Gebühr direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass Sie stets komfortabel parken können. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – ein Pluspunkt für Ordnung und Alltagstauglichkeit.
Das 8-Familienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und bietet ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch einladend wirkt. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine moderne Ausstattung und eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf den schönen, gut nutzbaren Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder eine kleine Lounge-Ecke bietet – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der erneuerten Bodenbeläge wirken alle Räume modern, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche sowie zeitgemäße Sanitär- und Fliesenelemente. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders praktisch für Gäste oder Familien.
Die vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Küchenraum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Sie kann gegen eine zusätzliche Gebühr direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass Sie stets komfortabel parken können. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – ein Pluspunkt für Ordnung und Alltagstauglichkeit.
Das 8-Familienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf den schönen, gut nutzbaren Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder eine kleine Lounge-Ecke bietet – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der erneuerten Bodenbeläge wirken alle Räume modern, gepflegt und sofort bezugsbereit.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche sowie zeitgemäße Sanitär- und Fliesenelemente. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders praktisch für Gäste oder Familien.
Die vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Küchenraum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Sie kann gegen eine zusätzliche Gebühr direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass Sie stets komfortabel parken können. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – ein Pluspunkt für Ordnung und Alltagstauglichkeit.
Das 8-Familienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt
Kosten
-
Kaufpreis228.000 €
-
Hausgeld pro Monat232 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.960 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis26.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3 Zimmer mit ca. 78 m² Wohnfläche
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Moderne Bodenbeläge in den meisten Wohnräumen
2-fach isolierverglaste braune Holzfenster, manuelle Rollläden
Helle, freundliche Raumaufteilung
Großer, gut nutzbarer Balkon
Modernisiertes... mehr lesen
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Moderne Bodenbeläge in den meisten Wohnräumen
2-fach isolierverglaste braune Holzfenster, manuelle Rollläden
Helle, freundliche Raumaufteilung
Großer, gut nutzbarer Balkon
Modernisiertes... mehr lesen
3 Zimmer mit ca. 78 m² Wohnfläche
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Moderne Bodenbeläge in den meisten Wohnräumen
2-fach isolierverglaste braune Holzfenster, manuelle Rollläden
Helle, freundliche Raumaufteilung
Großer, gut nutzbarer Balkon
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Gebühr möglich)
Gepflegtes 8-Familienhaus
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Separater Trockenraum
Abschließbarer Kellerraum
Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft
Einzelgarage
Zusätzlicher Außenstellplatz
Ordentliches, gepflegtes Wohnumfeld
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Moderne Bodenbeläge in den meisten Wohnräumen
2-fach isolierverglaste braune Holzfenster, manuelle Rollläden
Helle, freundliche Raumaufteilung
Großer, gut nutzbarer Balkon
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Gebühr möglich)
Gepflegtes 8-Familienhaus
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Separater Trockenraum
Abschließbarer Kellerraum
Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft
Einzelgarage
Zusätzlicher Außenstellplatz
Ordentliches, gepflegtes Wohnumfeld
3 Zimmer mit ca. 78 m² Wohnfläche
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Moderne Bodenbeläge in den meisten Wohnräumen
2-fach isolierverglaste braune Holzfenster, manuelle Rollläden
Helle, freundliche Raumaufteilung
Großer, gut nutzbarer Balkon
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Gebühr möglich)
Gepflegtes 8-Familienhaus
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Separater Trockenraum
Abschließbarer Kellerraum
Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft
Einzelgarage
Zusätzlicher Außenstellplatz
Ordentliches, gepflegtes Wohnumfeld
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Moderne Bodenbeläge in den meisten Wohnräumen
2-fach isolierverglaste braune Holzfenster, manuelle Rollläden
Helle, freundliche Raumaufteilung
Großer, gut nutzbarer Balkon
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Gebühr möglich)
Gepflegtes 8-Familienhaus
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Separater Trockenraum
Abschließbarer Kellerraum
Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft
Einzelgarage
Zusätzlicher Außenstellplatz
Ordentliches, gepflegtes Wohnumfeld
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen...
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Pforzheim Nordstadt (Pforzheim) Deutschland (75179)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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00497219874950
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Karl-Friedrich-Straße 22,
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