immobilie1-ID: 31750039 | Anbieter-ID: 105904
Charmantes und denkmalgeschütztes 5-Fam-Haus in Pforzheim mit Mietsteigerungspotenzial!
569.000 €
Kaufpreis
361 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Inmitten der charmanten und historischen Nachbarschaft von Brötzingen in Pforzheim erhebt sich dieses einzigartige denkmalgeschützte 5-Familien-Haus. Erbaut um das Jahr 1914, strahlt dieses Haus den Charakter und die Eleganz vergangener Zeiten aus...
mehr lesen
Inmitten der charmanten und historischen Nachbarschaft von Brötzingen in Pforzheim erhebt sich dieses einzigartige denkmalgeschützte 5-Familien-Haus. Erbaut um das Jahr 1914, strahlt dieses Haus den Charakter und die Eleganz vergangener Zeiten aus und erzählt Geschichten von Generationen, die hier gelebt haben.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 361 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Emotionen. Das Haus befindet sich in einem gering modernisierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren, während Sie den Charme und die Originalität bewahren.
Jede der fünf Wohnungen ist derzeit voll vermietet, mit langfristigen Mietverhältnissen, was Ihnen eine stabile und zuverlässige Einkommensquelle sichert. Die Bewohner schätzen die ruhige und dennoch zentrale Lage, die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Stellen Sie sich vor, in diesem historischen Juwel zu investieren und es zu einem Zuhause zu machen, das sowohl Geschichte als auch Zukunft in sich trägt. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebenswerk, das darauf wartet, von Ihnen weitergeführt zu werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 361 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Emotionen. Das Haus befindet sich in einem gering modernisierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren, während Sie den Charme und die Originalität bewahren.
Jede der fünf Wohnungen ist derzeit voll vermietet, mit langfristigen Mietverhältnissen, was Ihnen eine stabile und zuverlässige Einkommensquelle sichert. Die Bewohner schätzen die ruhige und dennoch zentrale Lage, die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Stellen Sie sich vor, in diesem historischen Juwel zu investieren und es zu einem Zuhause zu machen, das sowohl Geschichte als auch Zukunft in sich trägt. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebenswerk, das darauf wartet, von Ihnen weitergeführt zu werden.
Inmitten der charmanten und historischen Nachbarschaft von Brötzingen in Pforzheim erhebt sich dieses einzigartige denkmalgeschützte 5-Familien-Haus. Erbaut um das Jahr 1914, strahlt dieses Haus den Charakter und die Eleganz vergangener Zeiten aus und erzählt Geschichten von Generationen, die hier gelebt haben.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 361 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Emotionen. Das Haus befindet sich in einem gering modernisierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren, während Sie den Charme und die Originalität bewahren.
Jede der fünf Wohnungen ist derzeit voll vermietet, mit langfristigen Mietverhältnissen, was Ihnen eine stabile und zuverlässige Einkommensquelle sichert. Die Bewohner schätzen die ruhige und dennoch zentrale Lage, die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Stellen Sie sich vor, in diesem historischen Juwel zu investieren und es zu einem Zuhause zu machen, das sowohl Geschichte als auch Zukunft in sich trägt. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebenswerk, das darauf wartet, von Ihnen weitergeführt zu werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 361 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Emotionen. Das Haus befindet sich in einem gering modernisierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren, während Sie den Charme und die Originalität bewahren.
Jede der fünf Wohnungen ist derzeit voll vermietet, mit langfristigen Mietverhältnissen, was Ihnen eine stabile und zuverlässige Einkommensquelle sichert. Die Bewohner schätzen die ruhige und dennoch zentrale Lage, die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Stellen Sie sich vor, in diesem historischen Juwel zu investieren und es zu einem Zuhause zu machen, das sowohl Geschichte als auch Zukunft in sich trägt. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebenswerk, das darauf wartet, von Ihnen weitergeführt zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr27.180 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1914
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien4.00
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)361 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)263 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Kohle
Ausstattung
Diverse Heizungssysteme mit dezentraler Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektroboiler.
EG: ca. 26 m², Elektronachtspeicher + elektr. Durchlauferhitzer
EG: ca. 54 m², Holzofen + elektr. Radiatoren + elektr. Durchlauferhitzer
1.... mehr lesen
EG: ca. 26 m², Elektronachtspeicher + elektr. Durchlauferhitzer
EG: ca. 54 m², Holzofen + elektr. Radiatoren + elektr. Durchlauferhitzer
1.... mehr lesen
Diverse Heizungssysteme mit dezentraler Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektroboiler.
EG: ca. 26 m², Elektronachtspeicher + elektr. Durchlauferhitzer
EG: ca. 54 m², Holzofen + elektr. Radiatoren + elektr. Durchlauferhitzer
1. OG: ca. 98 m² Gas-Therme
2.OG: ca. 98 m² Gas-Therme ca. 2023
DG: ca. 85 m² HOLZOFEN + elektr. Radiatoren
Kunststofffenster mit Isolierglas, ca. 1995
Bäder wurden teilweise modernisiert, gefliest, Wanne und WC, teilweise mit Fenster
Fliesen, Laminat, Stein
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Dach: Ziegeleindeckung
Fassade: Sandstein, Klinger,Fachwerk
Heizung: Diverse Heizungssysteme mit dezentraler Warmwasserversorgung
Fenster: Kunststoff weiss ca. 1995
Sonstiges: Kabel-TV-Anschluss
UG: Kellerräume
Auflistung der Wohneinheiten mit Wohnfläche / Netto-Kaltmiete / Miete pro m² / letzte Mieterhöhung
Nr. 126 m² 200,00 € 7,69 €/m² 01.11.2012
Nr. 2 54 m² 300,00 € 5,56 €/m² 01.09.2015
Nr. 398 m²560,00 € 5,715 €/² 01.07.2007
Nr. 498 m²780,00 € 7,96 €/m² 01.05.2022
Nr. 585 m²425,00 € 5,00 €/m² 01.03.2004
EG: ca. 26 m², Elektronachtspeicher + elektr. Durchlauferhitzer
EG: ca. 54 m², Holzofen + elektr. Radiatoren + elektr. Durchlauferhitzer
1. OG: ca. 98 m² Gas-Therme
2.OG: ca. 98 m² Gas-Therme ca. 2023
DG: ca. 85 m² HOLZOFEN + elektr. Radiatoren
Kunststofffenster mit Isolierglas, ca. 1995
Bäder wurden teilweise modernisiert, gefliest, Wanne und WC, teilweise mit Fenster
Fliesen, Laminat, Stein
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Dach: Ziegeleindeckung
Fassade: Sandstein, Klinger,Fachwerk
Heizung: Diverse Heizungssysteme mit dezentraler Warmwasserversorgung
Fenster: Kunststoff weiss ca. 1995
Sonstiges: Kabel-TV-Anschluss
UG: Kellerräume
Auflistung der Wohneinheiten mit Wohnfläche / Netto-Kaltmiete / Miete pro m² / letzte Mieterhöhung
Nr. 126 m² 200,00 € 7,69 €/m² 01.11.2012
Nr. 2 54 m² 300,00 € 5,56 €/m² 01.09.2015
Nr. 398 m²560,00 € 5,715 €/² 01.07.2007
Nr. 498 m²780,00 € 7,96 €/m² 01.05.2022
Nr. 585 m²425,00 € 5,00 €/m² 01.03.2004
Diverse Heizungssysteme mit dezentraler Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektroboiler.
EG: ca. 26 m², Elektronachtspeicher + elektr. Durchlauferhitzer
EG: ca. 54 m², Holzofen + elektr. Radiatoren + elektr. Durchlauferhitzer
1. OG: ca. 98 m² Gas-Therme
2.OG: ca. 98 m² Gas-Therme ca. 2023
DG: ca. 85 m² HOLZOFEN + elektr. Radiatoren
Kunststofffenster mit Isolierglas, ca. 1995
Bäder wurden teilweise modernisiert, gefliest, Wanne und WC, teilweise mit Fenster
Fliesen, Laminat, Stein
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Dach: Ziegeleindeckung
Fassade: Sandstein, Klinger,Fachwerk
Heizung: Diverse Heizungssysteme mit dezentraler Warmwasserversorgung
Fenster: Kunststoff weiss ca. 1995
Sonstiges: Kabel-TV-Anschluss
UG: Kellerräume
Auflistung der Wohneinheiten mit Wohnfläche / Netto-Kaltmiete / Miete pro m² / letzte Mieterhöhung
Nr. 126 m² 200,00 € 7,69 €/m² 01.11.2012
Nr. 2 54 m² 300,00 € 5,56 €/m² 01.09.2015
Nr. 398 m²560,00 € 5,715 €/² 01.07.2007
Nr. 498 m²780,00 € 7,96 €/m² 01.05.2022
Nr. 585 m²425,00 € 5,00 €/m² 01.03.2004
EG: ca. 26 m², Elektronachtspeicher + elektr. Durchlauferhitzer
EG: ca. 54 m², Holzofen + elektr. Radiatoren + elektr. Durchlauferhitzer
1. OG: ca. 98 m² Gas-Therme
2.OG: ca. 98 m² Gas-Therme ca. 2023
DG: ca. 85 m² HOLZOFEN + elektr. Radiatoren
Kunststofffenster mit Isolierglas, ca. 1995
Bäder wurden teilweise modernisiert, gefliest, Wanne und WC, teilweise mit Fenster
Fliesen, Laminat, Stein
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Dach: Ziegeleindeckung
Fassade: Sandstein, Klinger,Fachwerk
Heizung: Diverse Heizungssysteme mit dezentraler Warmwasserversorgung
Fenster: Kunststoff weiss ca. 1995
Sonstiges: Kabel-TV-Anschluss
UG: Kellerräume
Auflistung der Wohneinheiten mit Wohnfläche / Netto-Kaltmiete / Miete pro m² / letzte Mieterhöhung
Nr. 126 m² 200,00 € 7,69 €/m² 01.11.2012
Nr. 2 54 m² 300,00 € 5,56 €/m² 01.09.2015
Nr. 398 m²560,00 € 5,715 €/² 01.07.2007
Nr. 498 m²780,00 € 7,96 €/m² 01.05.2022
Nr. 585 m²425,00 € 5,00 €/m² 01.03.2004
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Pforzheim Maihälden Deutschland (75179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
...oder ähnliches...
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
...oder ähnliches...
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
...oder ähnliches...
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
...oder ähnliches...
Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-50
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
anfragen@vbpur-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail