immobilie1-ID: 32196751 | Anbieter-ID: 106837
Reihenhaus voller Möglichkeiten und Gartenidylle - ideal für kleine Familien
315.000 €
Kaufpreis
88,77 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1924 bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker oder kreative Eigennutzer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem Grundstück von... mehr lesen
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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1924 bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker oder kreative Eigennutzer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem Grundstück von ca. 359 m² verfügt das Haus über eine klassische Raumstruktur, die sich ideal für eine moderne Neuinterpretation eignet. Die Ausstattung entspricht den einfacheren Standards, wie beispielsweise Elektro-Nachtspeicherheizungen – entsprechend ist das Objekt modernisierungsbedürftig.
Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, sodass sich eine umfassende Renovierung lohnt. Ob energetische Sanierung, Grundrissoptimierung oder Ausbaureserven – hier lässt sich mit Kreativität und Investitionsbereitschaft ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.
Ein besonderes Highlight dieses Eigenheims ist das schöne Grundstück mit einer Garage sowie einer Pergola und Gartenfläche. Hier können Sie Ihre Freizeit bequem und ruhig genießen.
Die Lage bietet gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem Grundstück von ca. 359 m² verfügt das Haus über eine klassische Raumstruktur, die sich ideal für eine moderne Neuinterpretation eignet. Die Ausstattung entspricht den einfacheren Standards, wie beispielsweise Elektro-Nachtspeicherheizungen – entsprechend ist das Objekt modernisierungsbedürftig.
Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, sodass sich eine umfassende Renovierung lohnt. Ob energetische Sanierung, Grundrissoptimierung oder Ausbaureserven – hier lässt sich mit Kreativität und Investitionsbereitschaft ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.
Ein besonderes Highlight dieses Eigenheims ist das schöne Grundstück mit einer Garage sowie einer Pergola und Gartenfläche. Hier können Sie Ihre Freizeit bequem und ruhig genießen.
Die Lage bietet gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1924 bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker oder kreative Eigennutzer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem Grundstück von ca. 359 m² verfügt das Haus über eine klassische Raumstruktur, die sich ideal für eine moderne Neuinterpretation eignet. Die Ausstattung entspricht den einfacheren Standards, wie beispielsweise Elektro-Nachtspeicherheizungen – entsprechend ist das Objekt modernisierungsbedürftig.
Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, sodass sich eine umfassende Renovierung lohnt. Ob energetische Sanierung, Grundrissoptimierung oder Ausbaureserven – hier lässt sich mit Kreativität und Investitionsbereitschaft ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.
Ein besonderes Highlight dieses Eigenheims ist das schöne Grundstück mit einer Garage sowie einer Pergola und Gartenfläche. Hier können Sie Ihre Freizeit bequem und ruhig genießen.
Die Lage bietet gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem Grundstück von ca. 359 m² verfügt das Haus über eine klassische Raumstruktur, die sich ideal für eine moderne Neuinterpretation eignet. Die Ausstattung entspricht den einfacheren Standards, wie beispielsweise Elektro-Nachtspeicherheizungen – entsprechend ist das Objekt modernisierungsbedürftig.
Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, sodass sich eine umfassende Renovierung lohnt. Ob energetische Sanierung, Grundrissoptimierung oder Ausbaureserven – hier lässt sich mit Kreativität und Investitionsbereitschaft ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.
Ein besonderes Highlight dieses Eigenheims ist das schöne Grundstück mit einer Garage sowie einer Pergola und Gartenfläche. Hier können Sie Ihre Freizeit bequem und ruhig genießen.
Die Lage bietet gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1924
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachgaube vorhanden
- Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich, ohne Dämmung
- Treppenhaus: massive Holztreppe
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
-... mehr lesen
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachgaube vorhanden
- Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich, ohne Dämmung
- Treppenhaus: massive Holztreppe
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
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Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachgaube vorhanden
- Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich, ohne Dämmung
- Treppenhaus: massive Holztreppe
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Fenster: Alu-Isolierverglasung mit Rollläden
- Elektrik: modernisierungsbedürftig
- Sanitär: modernisierungsbedürftig
- Heizung: Elektro-Nachtspeicher, dezentrale Warmwasserversorgung
- Sonstiges: baujahrstypische Garage
- Außenanlagen: Pergola, Anteil Schopf, Naturstein-Terrasse,
Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachgaube vorhanden
- Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich, ohne Dämmung
- Treppenhaus: massive Holztreppe
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Fenster: Alu-Isolierverglasung mit Rollläden
- Elektrik: modernisierungsbedürftig
- Sanitär: modernisierungsbedürftig
- Heizung: Elektro-Nachtspeicher, dezentrale Warmwasserversorgung
- Sonstiges: baujahrstypische Garage
- Außenanlagen: Pergola, Anteil Schopf, Naturstein-Terrasse,
Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachgaube vorhanden
- Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich, ohne Dämmung
- Treppenhaus: massive Holztreppe
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Fenster: Alu-Isolierverglasung mit Rollläden
- Elektrik: modernisierungsbedürftig
- Sanitär: modernisierungsbedürftig
- Heizung: Elektro-Nachtspeicher, dezentrale Warmwasserversorgung
- Sonstiges: baujahrstypische Garage
- Außenanlagen: Pergola, Anteil Schopf, Naturstein-Terrasse,
Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachgaube vorhanden
- Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich, ohne Dämmung
- Treppenhaus: massive Holztreppe
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Fenster: Alu-Isolierverglasung mit Rollläden
- Elektrik: modernisierungsbedürftig
- Sanitär: modernisierungsbedürftig
- Heizung: Elektro-Nachtspeicher, dezentrale Warmwasserversorgung
- Sonstiges: baujahrstypische Garage
- Außenanlagen: Pergola, Anteil Schopf, Naturstein-Terrasse,
Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.
- Möbliert
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen...
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Pforzheim Arlinger Deutschland (75179)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
00497219874950
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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