immobilie1-ID: 32404033 | Anbieter-ID: 1549
super nutzbare 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
198.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der Yorkstraße in Pforzheim befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine laufende...
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In der Yorkstraße in Pforzheim befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine laufende Nutzungsperspektive, zugleich eignet sie sich aufgrund ihres klassischen Zuschnitts und der gefragten Zimmeranzahl sehr gut als langfristige Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und stellt im Alltag wie auch in der Vermietbarkeit einen klaren Vorteil dar; zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Beim Betreten überzeugt vor allem die durchdachte Aufteilung: Über die mittig angeordnete Diele beziehungsweise den zentralen Gang werden sämtliche Räume direkt erschlossen. Dadurch wirkt der Grundriss geordnet, die Wege sind kurz und die Flächen werden effizient genutzt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist angenehm geräumig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der sehr gut nutzbar ist und den Wohnbereich spürbar nach draußen erweitert – ideal für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder einfach als zusätzlicher Freiraum im Alltag. Vom Wohnzimmer aus ist außerdem die Küche erreichbar, was im täglichen Ablauf praktisch ist und eine stimmige Verbindung zwischen Wohnen und Kochen schafft. Die Küche selbst ist funktional angeordnet und bietet eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Schlafzimmer ist großzügig proportioniert, sodass neben dem Bett auch ein Kleiderschrank und weitere Möbel gut Platz finden. Ein besonderes Plus ist der Zugang zum zweiten, kleineren Balkon, der sich als privater Außenbereich eignet – beispielsweise für einen ruhigen Start in den Tag oder einen kurzen Moment an der frischen Luft. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und damit sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung sehr interessant ist.
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Insgesamt bietet die Wohnung eine überzeugende Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, sehr gut geschnittenen Räumen und zwei Balkonen, die die Wohnqualität spürbar erhöhen. Tiefgaragenstellplatz und Keller sorgen zusätzlich für Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
Unterlagen wie Angaben zur aktuellen Miethöhe und zu den Mietkonditionen, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen können im Rahmen des vollständigen Exposés bereitgestellt werden. Wenn Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und Keller in Pforzheim suchen – als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – bietet diese Wohnung in der Yorkstraße eine interessante Gelegenheit.
Beim Betreten überzeugt vor allem die durchdachte Aufteilung: Über die mittig angeordnete Diele beziehungsweise den zentralen Gang werden sämtliche Räume direkt erschlossen. Dadurch wirkt der Grundriss geordnet, die Wege sind kurz und die Flächen werden effizient genutzt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist angenehm geräumig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der sehr gut nutzbar ist und den Wohnbereich spürbar nach draußen erweitert – ideal für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder einfach als zusätzlicher Freiraum im Alltag. Vom Wohnzimmer aus ist außerdem die Küche erreichbar, was im täglichen Ablauf praktisch ist und eine stimmige Verbindung zwischen Wohnen und Kochen schafft. Die Küche selbst ist funktional angeordnet und bietet eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Das Schlafzimmer ist großzügig proportioniert, sodass neben dem Bett auch ein Kleiderschrank und weitere Möbel gut Platz finden. Ein besonderes Plus ist der Zugang zum zweiten, kleineren Balkon, der sich als privater Außenbereich eignet – beispielsweise für einen ruhigen Start in den Tag oder einen kurzen Moment an der frischen Luft. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und damit sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung sehr interessant ist.
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Insgesamt bietet die Wohnung eine überzeugende Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, sehr gut geschnittenen Räumen und zwei Balkonen, die die Wohnqualität spürbar erhöhen. Tiefgaragenstellplatz und Keller sorgen zusätzlich für Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
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Beim Betreten überzeugt vor allem die durchdachte Aufteilung: Über die mittig angeordnete Diele beziehungsweise den zentralen Gang werden sämtliche Räume direkt erschlossen. Dadurch wirkt der Grundriss geordnet, die Wege sind kurz und die Flächen werden effizient genutzt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist angenehm geräumig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der sehr gut nutzbar ist und den Wohnbereich spürbar nach draußen erweitert – ideal für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder einfach als zusätzlicher Freiraum im Alltag. Vom Wohnzimmer aus ist außerdem die Küche erreichbar, was im täglichen Ablauf praktisch ist und eine stimmige Verbindung zwischen Wohnen und Kochen schafft. Die Küche selbst ist funktional angeordnet und bietet eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Schlafzimmer ist großzügig proportioniert, sodass neben dem Bett auch ein Kleiderschrank und weitere Möbel gut Platz finden. Ein besonderes Plus ist der Zugang zum zweiten, kleineren Balkon, der sich als privater Außenbereich eignet – beispielsweise für einen ruhigen Start in den Tag oder einen kurzen Moment an der frischen Luft. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und damit sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung sehr interessant ist.
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Insgesamt bietet die Wohnung eine überzeugende Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, sehr gut geschnittenen Räumen und zwei Balkonen, die die Wohnqualität spürbar erhöhen. Tiefgaragenstellplatz und Keller sorgen zusätzlich für Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Nebenkosten403 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer
3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis31.03.2031
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook, YouTube und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Frühestens 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten...
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Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook, YouTube und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Frühestens 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in der Yorkstraße in Pforzheim, im Stadtteil Nordstadt (PLZ 75177), einem gewachsenen innerstädtischen Wohnbereich mit kurzen Wegen in viele Richtungen. Die Yorkstraße selbst ist eine typische Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung...
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Die Wohnung liegt in der Yorkstraße in Pforzheim, im Stadtteil Nordstadt (PLZ 75177), einem gewachsenen innerstädtischen Wohnbereich mit kurzen Wegen in viele Richtungen. Die Yorkstraße selbst ist eine typische Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und beidseitigen Gehwegen – das spricht für ein eher ruhiges, wohnorientiertes Umfeld und eine alltagstaugliche Erreichbarkeit zu Fuß.
Für Pendler und alle, die ohne Auto flexibel bleiben möchten, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein echtes Plus: In direkter Umgebung befindet sich die Haltestelle „Yorkstraße / Yorckstraße“, die unter anderem von der Stadtbus-Linie 2 bedient wird. Diese Linie verbindet die Nordstadt sehr praktisch mit zentralen Knotenpunkten wie Leopoldplatz sowie dem ZOB/Hauptbahnhof und führt darüber hinaus entlang weiterer wichtiger Stationen in der Stadt. Damit sind Innenstadt, Umstiege und zahlreiche Ziele im Stadtgebiet bequem erreichbar – sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer ein wichtiges Kriterium.
Der Pforzheim Hauptbahnhof ist als regionaler und überregionaler Verkehrspunkt besonders interessant, wenn regelmäßig Fahrten Richtung Stuttgart oder Karlsruhe anstehen: Die Bahn bietet von Pforzheim aus schnelle Verbindungen, beispielsweise ist Stuttgart in sehr kurzer Zeit erreichbar, ebenso Karlsruhe. Das macht den Standort auch für berufliche Pendler attraktiv und wirkt sich bei einer Vermietung in der Regel positiv auf die Nachfrage aus.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist überzeugend: Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der Achse zwischen Karlsruhe und Stuttgart, mit Nähe zur A8 sowie zur B10. Gerade für Berufspendler, Außendienst oder Wochenendfahrten ist diese Lage ein starkes Argument.
Im Alltag zählt vor allem die Nahversorgung – und hier spielt die Nordstadt ihre innerstädtischen Vorteile aus. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen gut vertreten; beispielhaft zu nennen sind etwa ein ALDI SÜD in der Bauschlotter Straße (75177) oder auch ein Supermarktangebot in der Nordstadt, ebenso sind Apotheken im Umfeld vorhanden, wie die Nordstadt-Apotheke (Ebersteinstraße 39, 75177 Pforzheim). Das bedeutet: Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich typischerweise ohne großen Aufwand erledigen – ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer und ein wesentliches Kriterium für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Für Familien oder Käufer mit Blick auf Zukunft und Vermietbarkeit sind auch Betreuungs- und Bildungsangebote relevant. In Pforzheim-Nordstadt bzw. im nahen Umfeld gibt es Kindertagesbetreuung, zum Beispiel die städtische Kindertagesstätte Blücherstraße. Schulisch ist die Nordstadtschule (Brettener Straße 19, 75177 Pforzheim) als Einrichtung im Stadtteil verankert, und auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, wie etwa das Kepler-Gymnasium (Redtenbacherstraße 101, 75177 Pforzheim), das zudem entlang der genannten Stadtbusverbindungen liegt.
Nicht zuletzt ist die Nordstadt als Stadtteil in Bewegung: Die Stadt Pforzheim führt hier Stadterneuerungsmaßnahmen und Entwicklungsprogramme (u. a. „Nordstadt II“) – ein Hinweis darauf, dass der Bereich langfristig städtebaulich weiterentwickelt wird. Für Kapitalanleger kann das ein zusätzlicher Standortfaktor sein, weil Investitionen ins Quartier häufig die Attraktivität und Stabilität der Nachfrage unterstützen.
Für Pendler und alle, die ohne Auto flexibel bleiben möchten, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein echtes Plus: In direkter Umgebung befindet sich die Haltestelle „Yorkstraße / Yorckstraße“, die unter anderem von der Stadtbus-Linie 2 bedient wird. Diese Linie verbindet die Nordstadt sehr praktisch mit zentralen Knotenpunkten wie Leopoldplatz sowie dem ZOB/Hauptbahnhof und führt darüber hinaus entlang weiterer wichtiger Stationen in der Stadt. Damit sind Innenstadt, Umstiege und zahlreiche Ziele im Stadtgebiet bequem erreichbar – sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer ein wichtiges Kriterium.
Der Pforzheim Hauptbahnhof ist als regionaler und überregionaler Verkehrspunkt besonders interessant, wenn regelmäßig Fahrten Richtung Stuttgart oder Karlsruhe anstehen: Die Bahn bietet von Pforzheim aus schnelle Verbindungen, beispielsweise ist Stuttgart in sehr kurzer Zeit erreichbar, ebenso Karlsruhe. Das macht den Standort auch für berufliche Pendler attraktiv und wirkt sich bei einer Vermietung in der Regel positiv auf die Nachfrage aus.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist überzeugend: Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der Achse zwischen Karlsruhe und Stuttgart, mit Nähe zur A8 sowie zur B10. Gerade für Berufspendler, Außendienst oder Wochenendfahrten ist diese Lage ein starkes Argument.
Im Alltag zählt vor allem die Nahversorgung – und hier spielt die Nordstadt ihre innerstädtischen Vorteile aus. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen gut vertreten; beispielhaft zu nennen sind etwa ein ALDI SÜD in der Bauschlotter Straße (75177) oder auch ein Supermarktangebot in der Nordstadt, ebenso sind Apotheken im Umfeld vorhanden, wie die Nordstadt-Apotheke (Ebersteinstraße 39, 75177 Pforzheim). Das bedeutet: Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich typischerweise ohne großen Aufwand erledigen – ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer und ein wesentliches Kriterium für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Für Familien oder Käufer mit Blick auf Zukunft und Vermietbarkeit sind auch Betreuungs- und Bildungsangebote relevant. In Pforzheim-Nordstadt bzw. im nahen Umfeld gibt es Kindertagesbetreuung, zum Beispiel die städtische Kindertagesstätte Blücherstraße. Schulisch ist die Nordstadtschule (Brettener Straße 19, 75177 Pforzheim) als Einrichtung im Stadtteil verankert, und auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, wie etwa das Kepler-Gymnasium (Redtenbacherstraße 101, 75177 Pforzheim), das zudem entlang der genannten Stadtbusverbindungen liegt.
Nicht zuletzt ist die Nordstadt als Stadtteil in Bewegung: Die Stadt Pforzheim führt hier Stadterneuerungsmaßnahmen und Entwicklungsprogramme (u. a. „Nordstadt II“) – ein Hinweis darauf, dass der Bereich langfristig städtebaulich weiterentwickelt wird. Für Kapitalanleger kann das ein zusätzlicher Standortfaktor sein, weil Investitionen ins Quartier häufig die Attraktivität und Stabilität der Nachfrage unterstützen.
Die Wohnung liegt in der Yorkstraße in Pforzheim, im Stadtteil Nordstadt (PLZ 75177), einem gewachsenen innerstädtischen Wohnbereich mit kurzen Wegen in viele Richtungen. Die Yorkstraße selbst ist eine typische Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und beidseitigen Gehwegen – das spricht für ein eher ruhiges, wohnorientiertes Umfeld und eine alltagstaugliche Erreichbarkeit zu Fuß.
Für Pendler und alle, die ohne Auto flexibel bleiben möchten, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein echtes Plus: In direkter Umgebung befindet sich die Haltestelle „Yorkstraße / Yorckstraße“, die unter anderem von der Stadtbus-Linie 2 bedient wird. Diese Linie verbindet die Nordstadt sehr praktisch mit zentralen Knotenpunkten wie Leopoldplatz sowie dem ZOB/Hauptbahnhof und führt darüber hinaus entlang weiterer wichtiger Stationen in der Stadt. Damit sind Innenstadt, Umstiege und zahlreiche Ziele im Stadtgebiet bequem erreichbar – sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer ein wichtiges Kriterium.
Der Pforzheim Hauptbahnhof ist als regionaler und überregionaler Verkehrspunkt besonders interessant, wenn regelmäßig Fahrten Richtung Stuttgart oder Karlsruhe anstehen: Die Bahn bietet von Pforzheim aus schnelle Verbindungen, beispielsweise ist Stuttgart in sehr kurzer Zeit erreichbar, ebenso Karlsruhe. Das macht den Standort auch für berufliche Pendler attraktiv und wirkt sich bei einer Vermietung in der Regel positiv auf die Nachfrage aus.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist überzeugend: Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der Achse zwischen Karlsruhe und Stuttgart, mit Nähe zur A8 sowie zur B10. Gerade für Berufspendler, Außendienst oder Wochenendfahrten ist diese Lage ein starkes Argument.
Im Alltag zählt vor allem die Nahversorgung – und hier spielt die Nordstadt ihre innerstädtischen Vorteile aus. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen gut vertreten; beispielhaft zu nennen sind etwa ein ALDI SÜD in der Bauschlotter Straße (75177) oder auch ein Supermarktangebot in der Nordstadt, ebenso sind Apotheken im Umfeld vorhanden, wie die Nordstadt-Apotheke (Ebersteinstraße 39, 75177 Pforzheim). Das bedeutet: Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich typischerweise ohne großen Aufwand erledigen – ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer und ein wesentliches Kriterium für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Für Familien oder Käufer mit Blick auf Zukunft und Vermietbarkeit sind auch Betreuungs- und Bildungsangebote relevant. In Pforzheim-Nordstadt bzw. im nahen Umfeld gibt es Kindertagesbetreuung, zum Beispiel die städtische Kindertagesstätte Blücherstraße. Schulisch ist die Nordstadtschule (Brettener Straße 19, 75177 Pforzheim) als Einrichtung im Stadtteil verankert, und auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, wie etwa das Kepler-Gymnasium (Redtenbacherstraße 101, 75177 Pforzheim), das zudem entlang der genannten Stadtbusverbindungen liegt.
Nicht zuletzt ist die Nordstadt als Stadtteil in Bewegung: Die Stadt Pforzheim führt hier Stadterneuerungsmaßnahmen und Entwicklungsprogramme (u. a. „Nordstadt II“) – ein Hinweis darauf, dass der Bereich langfristig städtebaulich weiterentwickelt wird. Für Kapitalanleger kann das ein zusätzlicher Standortfaktor sein, weil Investitionen ins Quartier häufig die Attraktivität und Stabilität der Nachfrage unterstützen.
Für Pendler und alle, die ohne Auto flexibel bleiben möchten, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein echtes Plus: In direkter Umgebung befindet sich die Haltestelle „Yorkstraße / Yorckstraße“, die unter anderem von der Stadtbus-Linie 2 bedient wird. Diese Linie verbindet die Nordstadt sehr praktisch mit zentralen Knotenpunkten wie Leopoldplatz sowie dem ZOB/Hauptbahnhof und führt darüber hinaus entlang weiterer wichtiger Stationen in der Stadt. Damit sind Innenstadt, Umstiege und zahlreiche Ziele im Stadtgebiet bequem erreichbar – sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer ein wichtiges Kriterium.
Der Pforzheim Hauptbahnhof ist als regionaler und überregionaler Verkehrspunkt besonders interessant, wenn regelmäßig Fahrten Richtung Stuttgart oder Karlsruhe anstehen: Die Bahn bietet von Pforzheim aus schnelle Verbindungen, beispielsweise ist Stuttgart in sehr kurzer Zeit erreichbar, ebenso Karlsruhe. Das macht den Standort auch für berufliche Pendler attraktiv und wirkt sich bei einer Vermietung in der Regel positiv auf die Nachfrage aus.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist überzeugend: Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der Achse zwischen Karlsruhe und Stuttgart, mit Nähe zur A8 sowie zur B10. Gerade für Berufspendler, Außendienst oder Wochenendfahrten ist diese Lage ein starkes Argument.
Im Alltag zählt vor allem die Nahversorgung – und hier spielt die Nordstadt ihre innerstädtischen Vorteile aus. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen gut vertreten; beispielhaft zu nennen sind etwa ein ALDI SÜD in der Bauschlotter Straße (75177) oder auch ein Supermarktangebot in der Nordstadt, ebenso sind Apotheken im Umfeld vorhanden, wie die Nordstadt-Apotheke (Ebersteinstraße 39, 75177 Pforzheim). Das bedeutet: Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich typischerweise ohne großen Aufwand erledigen – ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer und ein wesentliches Kriterium für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Für Familien oder Käufer mit Blick auf Zukunft und Vermietbarkeit sind auch Betreuungs- und Bildungsangebote relevant. In Pforzheim-Nordstadt bzw. im nahen Umfeld gibt es Kindertagesbetreuung, zum Beispiel die städtische Kindertagesstätte Blücherstraße. Schulisch ist die Nordstadtschule (Brettener Straße 19, 75177 Pforzheim) als Einrichtung im Stadtteil verankert, und auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, wie etwa das Kepler-Gymnasium (Redtenbacherstraße 101, 75177 Pforzheim), das zudem entlang der genannten Stadtbusverbindungen liegt.
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Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg Deutschland (75177)
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Sonstiges
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