NEU
immobilie1-ID: 31790955 | Anbieter-ID: 106297
Heute für später kaufen: Elegante Stadthaus-Doppelhälfte mit Charme und schönem Garten!
488.000 €
Kaufpreis
157,1 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses stilvolle Stadthaus aus dem Baujahr 1929 verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 629 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Doppelhaushälfte ca. 157 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer durchdachten...
mehr lesen
Dieses stilvolle Stadthaus aus dem Baujahr 1929 verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 629 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Doppelhaushälfte ca. 157 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer einmaligen Aussicht auf Pforzheim.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die charmante Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßer Wohnqualität. Die liebevolle Modernisierung bewahrt den Charakter des Hauses und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und mehrere Gäste-WCs, wodurch es besonders komfortabel für Familien oder Paare mit Platzbedarf ist. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, wodurch es zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten, der durch seine Laube, Pergola sowie getrennte Zonen für Nutz- und Zierpflanzen überzeugt. Hier genießen Sie absolute Erholung – sei es bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder bei der Pflege Ihrer eigenen grünen Oase.
Dank der großzügigen Grundstücksfläche bleibt genügend Raum für Entfaltung – ideal für Gartenliebhaber oder Menschen, die sich nach Ruhe inmitten der Natur sehnen.
Die einmalige Aussichtslage auf Pforzheim sorgt für ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Genießen Sie den weiten Blick über die Stadt, während Sie in Ihrem eigenen Garten zur Ruhe kommen.
Zusätzliche Hinweise:
Zudem sollte beachtet werden, dass der Energieausweis die Gas-Brennwertheizung aus 2018 nicht berücksichtigt – ein wichtiger Aspekt für energetische Bewertungen.
Diese wunderschöne Stadthaus-Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Garten. Wer eine einzigartige Immobilie mit viel Platz, fantastischer Aussicht und einem idyllischen Außenbereich sucht, wird hier sein p
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die charmante Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßer Wohnqualität. Die liebevolle Modernisierung bewahrt den Charakter des Hauses und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und mehrere Gäste-WCs, wodurch es besonders komfortabel für Familien oder Paare mit Platzbedarf ist. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, wodurch es zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten, der durch seine Laube, Pergola sowie getrennte Zonen für Nutz- und Zierpflanzen überzeugt. Hier genießen Sie absolute Erholung – sei es bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder bei der Pflege Ihrer eigenen grünen Oase.
Dank der großzügigen Grundstücksfläche bleibt genügend Raum für Entfaltung – ideal für Gartenliebhaber oder Menschen, die sich nach Ruhe inmitten der Natur sehnen.
Die einmalige Aussichtslage auf Pforzheim sorgt für ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Genießen Sie den weiten Blick über die Stadt, während Sie in Ihrem eigenen Garten zur Ruhe kommen.
Zusätzliche Hinweise:
Zudem sollte beachtet werden, dass der Energieausweis die Gas-Brennwertheizung aus 2018 nicht berücksichtigt – ein wichtiger Aspekt für energetische Bewertungen.
Diese wunderschöne Stadthaus-Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Garten. Wer eine einzigartige Immobilie mit viel Platz, fantastischer Aussicht und einem idyllischen Außenbereich sucht, wird hier sein p
Dieses stilvolle Stadthaus aus dem Baujahr 1929 verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 629 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Doppelhaushälfte ca. 157 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer einmaligen Aussicht auf Pforzheim.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die charmante Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßer Wohnqualität. Die liebevolle Modernisierung bewahrt den Charakter des Hauses und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und mehrere Gäste-WCs, wodurch es besonders komfortabel für Familien oder Paare mit Platzbedarf ist. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, wodurch es zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten, der durch seine Laube, Pergola sowie getrennte Zonen für Nutz- und Zierpflanzen überzeugt. Hier genießen Sie absolute Erholung – sei es bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder bei der Pflege Ihrer eigenen grünen Oase.
Dank der großzügigen Grundstücksfläche bleibt genügend Raum für Entfaltung – ideal für Gartenliebhaber oder Menschen, die sich nach Ruhe inmitten der Natur sehnen.
Die einmalige Aussichtslage auf Pforzheim sorgt für ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Genießen Sie den weiten Blick über die Stadt, während Sie in Ihrem eigenen Garten zur Ruhe kommen.
Zusätzliche Hinweise:
Zudem sollte beachtet werden, dass der Energieausweis die Gas-Brennwertheizung aus 2018 nicht berücksichtigt – ein wichtiger Aspekt für energetische Bewertungen.
Diese wunderschöne Stadthaus-Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Garten. Wer eine einzigartige Immobilie mit viel Platz, fantastischer Aussicht und einem idyllischen Außenbereich sucht, wird hier sein p
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die charmante Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßer Wohnqualität. Die liebevolle Modernisierung bewahrt den Charakter des Hauses und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus verfügt über zwei Bäder und mehrere Gäste-WCs, wodurch es besonders komfortabel für Familien oder Paare mit Platzbedarf ist. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, wodurch es zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum bietet.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten, der durch seine Laube, Pergola sowie getrennte Zonen für Nutz- und Zierpflanzen überzeugt. Hier genießen Sie absolute Erholung – sei es bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder bei der Pflege Ihrer eigenen grünen Oase.
Dank der großzügigen Grundstücksfläche bleibt genügend Raum für Entfaltung – ideal für Gartenliebhaber oder Menschen, die sich nach Ruhe inmitten der Natur sehnen.
Die einmalige Aussichtslage auf Pforzheim sorgt für ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Genießen Sie den weiten Blick über die Stadt, während Sie in Ihrem eigenen Garten zur Ruhe kommen.
Zusätzliche Hinweise:
Zudem sollte beachtet werden, dass der Energieausweis die Gas-Brennwertheizung aus 2018 nicht berücksichtigt – ein wichtiger Aspekt für energetische Bewertungen.
Diese wunderschöne Stadthaus-Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Garten. Wer eine einzigartige Immobilie mit viel Platz, fantastischer Aussicht und einem idyllischen Außenbereich sucht, wird hier sein p
Kosten
-
Kaufpreis488.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)157,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)629 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf348 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis08.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
UNTERGESCHOSS:
3 Kellerräume einer davon mit Aufgang zum Garten.
ERDGESCHOSS:
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC.
OBERGESCHOSS:
Großes Schlafzimmer, Zimmer mit Ausgang zum... mehr lesen
UNTERGESCHOSS:
3 Kellerräume einer davon mit Aufgang zum Garten.
ERDGESCHOSS:
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC.
OBERGESCHOSS:
Großes Schlafzimmer, Zimmer mit Ausgang zum... mehr lesen
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
UNTERGESCHOSS:
3 Kellerräume einer davon mit Aufgang zum Garten.
ERDGESCHOSS:
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC.
OBERGESCHOSS:
Großes Schlafzimmer, Zimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit traumhaftem Weitblick, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
DACHGESCHOSS:
2 Zimmer, 1 Zimmer mit Duschgelegenheit.
SPEICHER:
Nicht ausgebaut.
Besonderheit: Die jetzige Eigentümerin, welche im fortgeschrittenen Alter ist, wird das Wohnhaus mit einem unbefristeten Mietverhältnis übernehmen.
Heizung: Gas-Zentralheizung ca. 2018
Fenster: überwiegend erneuert - Holz-Isolierverglasung, nur Dachgeschoss noch Holz-Verbundglas
Bäder: im Obergeschoss ca. 1976 modernisiert, im Dachgeschoss ca. 2006
Elektrik: erneuert ca. 1976
Dach: ca. 1969 neu gedeckt mit Biberschwanzziegeln, gedämmt ca. 2001
Fassade: gestrichen ca. 2007
Es sind keine Grundrisspläne vorhanden.
UNTERGESCHOSS:
3 Kellerräume einer davon mit Aufgang zum Garten.
ERDGESCHOSS:
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC.
OBERGESCHOSS:
Großes Schlafzimmer, Zimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit traumhaftem Weitblick, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
DACHGESCHOSS:
2 Zimmer, 1 Zimmer mit Duschgelegenheit.
SPEICHER:
Nicht ausgebaut.
Besonderheit: Die jetzige Eigentümerin, welche im fortgeschrittenen Alter ist, wird das Wohnhaus mit einem unbefristeten Mietverhältnis übernehmen.
Heizung: Gas-Zentralheizung ca. 2018
Fenster: überwiegend erneuert - Holz-Isolierverglasung, nur Dachgeschoss noch Holz-Verbundglas
Bäder: im Obergeschoss ca. 1976 modernisiert, im Dachgeschoss ca. 2006
Elektrik: erneuert ca. 1976
Dach: ca. 1969 neu gedeckt mit Biberschwanzziegeln, gedämmt ca. 2001
Fassade: gestrichen ca. 2007
Es sind keine Grundrisspläne vorhanden.
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
UNTERGESCHOSS:
3 Kellerräume einer davon mit Aufgang zum Garten.
ERDGESCHOSS:
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC.
OBERGESCHOSS:
Großes Schlafzimmer, Zimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit traumhaftem Weitblick, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
DACHGESCHOSS:
2 Zimmer, 1 Zimmer mit Duschgelegenheit.
SPEICHER:
Nicht ausgebaut.
Besonderheit: Die jetzige Eigentümerin, welche im fortgeschrittenen Alter ist, wird das Wohnhaus mit einem unbefristeten Mietverhältnis übernehmen.
Heizung: Gas-Zentralheizung ca. 2018
Fenster: überwiegend erneuert - Holz-Isolierverglasung, nur Dachgeschoss noch Holz-Verbundglas
Bäder: im Obergeschoss ca. 1976 modernisiert, im Dachgeschoss ca. 2006
Elektrik: erneuert ca. 1976
Dach: ca. 1969 neu gedeckt mit Biberschwanzziegeln, gedämmt ca. 2001
Fassade: gestrichen ca. 2007
Es sind keine Grundrisspläne vorhanden.
UNTERGESCHOSS:
3 Kellerräume einer davon mit Aufgang zum Garten.
ERDGESCHOSS:
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC.
OBERGESCHOSS:
Großes Schlafzimmer, Zimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit traumhaftem Weitblick, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
DACHGESCHOSS:
2 Zimmer, 1 Zimmer mit Duschgelegenheit.
SPEICHER:
Nicht ausgebaut.
Besonderheit: Die jetzige Eigentümerin, welche im fortgeschrittenen Alter ist, wird das Wohnhaus mit einem unbefristeten Mietverhältnis übernehmen.
Heizung: Gas-Zentralheizung ca. 2018
Fenster: überwiegend erneuert - Holz-Isolierverglasung, nur Dachgeschoss noch Holz-Verbundglas
Bäder: im Obergeschoss ca. 1976 modernisiert, im Dachgeschoss ca. 2006
Elektrik: erneuert ca. 1976
Dach: ca. 1969 neu gedeckt mit Biberschwanzziegeln, gedämmt ca. 2001
Fassade: gestrichen ca. 2007
Es sind keine Grundrisspläne vorhanden.
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Pforzheim Südoststadt (Pforzheim) Deutschland (75175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-50
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
Erhalte neue Angebote per E-Mail