immobilie1-ID: 31157309 | Anbieter-ID: 183465
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109.000 €
Kaufpreis
51,49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 51,74 m².
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Wohnzimmer, das... mehr lesen
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Die angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 51,74 m².
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende des Flurs ist die großzügige Wohnküche mit Blick zum Hof.
Seit November 2022 ist die Wohnung für einen Zeitraum von 20 Jahren an die Stadt Pforzheim vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 384,12 €, zuzüglich Nebenkosten von 178,00 €. Nach Ablauf von 5, 10 und 15 Jahren kann die Miete jeweils um 10 % erhöht werden, vorausgesetzt, dies wird vorher angekündigt. Die Stadt Pforzheim übernimmt die Belegung der Wohnung und stellt sicher, dass alle Vorschriften eingehalten werden.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers. Zudem wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der aus der Förderung für den Anschluss an das Fernwärmenetz resultierende Anteil wird nicht an die Eigentümer ausgezahlt, sondern für die zukünftige Sanierung der Fassade verwendet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende des Flurs ist die großzügige Wohnküche mit Blick zum Hof.
Seit November 2022 ist die Wohnung für einen Zeitraum von 20 Jahren an die Stadt Pforzheim vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 384,12 €, zuzüglich Nebenkosten von 178,00 €. Nach Ablauf von 5, 10 und 15 Jahren kann die Miete jeweils um 10 % erhöht werden, vorausgesetzt, dies wird vorher angekündigt. Die Stadt Pforzheim übernimmt die Belegung der Wohnung und stellt sicher, dass alle Vorschriften eingehalten werden.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers. Zudem wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der aus der Förderung für den Anschluss an das Fernwärmenetz resultierende Anteil wird nicht an die Eigentümer ausgezahlt, sondern für die zukünftige Sanierung der Fassade verwendet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Die angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 51,74 m².
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende des Flurs ist die großzügige Wohnküche mit Blick zum Hof.
Seit November 2022 ist die Wohnung für einen Zeitraum von 20 Jahren an die Stadt Pforzheim vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 384,12 €, zuzüglich Nebenkosten von 178,00 €. Nach Ablauf von 5, 10 und 15 Jahren kann die Miete jeweils um 10 % erhöht werden, vorausgesetzt, dies wird vorher angekündigt. Die Stadt Pforzheim übernimmt die Belegung der Wohnung und stellt sicher, dass alle Vorschriften eingehalten werden.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers. Zudem wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der aus der Förderung für den Anschluss an das Fernwärmenetz resultierende Anteil wird nicht an die Eigentümer ausgezahlt, sondern für die zukünftige Sanierung der Fassade verwendet.
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Seit November 2022 ist die Wohnung für einen Zeitraum von 20 Jahren an die Stadt Pforzheim vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 384,12 €, zuzüglich Nebenkosten von 178,00 €. Nach Ablauf von 5, 10 und 15 Jahren kann die Miete jeweils um 10 % erhöht werden, vorausgesetzt, dies wird vorher angekündigt. Die Stadt Pforzheim übernimmt die Belegung der Wohnung und stellt sicher, dass alle Vorschriften eingehalten werden.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers. Zudem wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der aus der Förderung für den Anschluss an das Fernwärmenetz resultierende Anteil wird nicht an die Eigentümer ausgezahlt, sondern für die zukünftige Sanierung der Fassade verwendet.
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Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Kaufpreis pro m²2.505,34 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.609,44 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)51,49 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis03.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Bad mit Tageslicht I Laminat I Keller
Bad mit Tageslicht I Laminat I Keller
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
mittlere Wohnlage
mittlere Wohnlage
Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg Deutschland (75175)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Stuttgart
Westl. Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
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Büchsenstraße 8,
70173 Stuttgart
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07231 980900
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70173 Stuttgart
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0711 5087030
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