immobilie1-ID: 31867779 | Anbieter-ID: 105822
Stadt aus, Wald an – Wohnen am Waldrand mit Weitblick
683.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus am Buckenberg ist wie gemacht für alle, die stadtnah wohnen wollen – aber mit Weitblick, Ruhe und dem Duft von Waldluft am Morgen. Auf einem sonnigen Südwest-Hang gelegen, eröffnet sich Ihnen von beiden großen Terrassen aus ein...
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Dieses Einfamilienhaus am Buckenberg ist wie gemacht für alle, die stadtnah wohnen wollen – aber mit Weitblick, Ruhe und dem Duft von Waldluft am Morgen. Auf einem sonnigen Südwest-Hang gelegen, eröffnet sich Ihnen von beiden großen Terrassen aus ein herrlicher Blick auf die grünen Flanken des Schwarzwalds. Klare Linien im Stil der 70er, große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume prägen den Charakter des Hauses – mit ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Oben erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Aussichtsterrasse, ein halb offener Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt überdachtem Freisitz, eine praktische Speisekammer sowie Gäste-WC und Empfangsbereich. Unten finden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großes Elternzimmer mit eigenem Bad en suite, Einbauschrank und Gartenzugang. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich perfekt als Abstell-, Bügel- oder Hobbyraum.
Das Grundstück umfasst rund 800 m² in Hanglage mit pflegeleichtem Garten und altem Baumbestand. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Zugegeben: Wer hier wohnen will, sollte gut zu Fuß sein – denn der Eingang liegt oben, erreichbar über rund 50 Treppenstufen. Aber wer oben ankommt, wird belohnt – mit einem Rückzugsort in einer der besten Lagen Pforzheims.
Oben erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Aussichtsterrasse, ein halb offener Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt überdachtem Freisitz, eine praktische Speisekammer sowie Gäste-WC und Empfangsbereich. Unten finden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großes Elternzimmer mit eigenem Bad en suite, Einbauschrank und Gartenzugang. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich perfekt als Abstell-, Bügel- oder Hobbyraum.
Das Grundstück umfasst rund 800 m² in Hanglage mit pflegeleichtem Garten und altem Baumbestand. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Zugegeben: Wer hier wohnen will, sollte gut zu Fuß sein – denn der Eingang liegt oben, erreichbar über rund 50 Treppenstufen. Aber wer oben ankommt, wird belohnt – mit einem Rückzugsort in einer der besten Lagen Pforzheims.
Dieses Einfamilienhaus am Buckenberg ist wie gemacht für alle, die stadtnah wohnen wollen – aber mit Weitblick, Ruhe und dem Duft von Waldluft am Morgen. Auf einem sonnigen Südwest-Hang gelegen, eröffnet sich Ihnen von beiden großen Terrassen aus ein herrlicher Blick auf die grünen Flanken des Schwarzwalds. Klare Linien im Stil der 70er, große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume prägen den Charakter des Hauses – mit ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Oben erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Aussichtsterrasse, ein halb offener Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt überdachtem Freisitz, eine praktische Speisekammer sowie Gäste-WC und Empfangsbereich. Unten finden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großes Elternzimmer mit eigenem Bad en suite, Einbauschrank und Gartenzugang. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich perfekt als Abstell-, Bügel- oder Hobbyraum.
Das Grundstück umfasst rund 800 m² in Hanglage mit pflegeleichtem Garten und altem Baumbestand. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Zugegeben: Wer hier wohnen will, sollte gut zu Fuß sein – denn der Eingang liegt oben, erreichbar über rund 50 Treppenstufen. Aber wer oben ankommt, wird belohnt – mit einem Rückzugsort in einer der besten Lagen Pforzheims.
Oben erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Aussichtsterrasse, ein halb offener Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt überdachtem Freisitz, eine praktische Speisekammer sowie Gäste-WC und Empfangsbereich. Unten finden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großes Elternzimmer mit eigenem Bad en suite, Einbauschrank und Gartenzugang. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich perfekt als Abstell-, Bügel- oder Hobbyraum.
Das Grundstück umfasst rund 800 m² in Hanglage mit pflegeleichtem Garten und altem Baumbestand. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Zugegeben: Wer hier wohnen will, sollte gut zu Fuß sein – denn der Eingang liegt oben, erreichbar über rund 50 Treppenstufen. Aber wer oben ankommt, wird belohnt – mit einem Rückzugsort in einer der besten Lagen Pforzheims.
Kosten
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Kaufpreis683.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)791 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, teils modernisierten Zustand. Seit dem Baujahr 1970 wurden im Jahr 2001 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung der Fenster im Gartengeschoss, die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, teils modernisierten Zustand. Seit dem Baujahr 1970 wurden im Jahr 2001 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung der Fenster im Gartengeschoss, die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel sowie das hochwertig sanierte Elternbadezimmer mit en-suite-Zugang. Auch Teile der Elektrik wurden in diesem Zuge überarbeitet. Dennoch: An einigen Stellen – wie etwa der Fassade – besteht noch Modernisierungsbedarf, der gleichzeitig die Chance zur individuellen Gestaltung bietet.
Hier einige Highlights zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten oberen Wohnbereich
- Hochwertige Marmorböden im Eingangsgeschoss
- Gartengeschoss mit durchgehendem Echtholzparkett
- Wandbreite, deckenhohe Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- Zwei großzügige Sonnenterrassen (je ca. 30 m²) mit Südwestausrichtung und toller Aussicht
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Barbereich und Markengeräten
- Speisekammer angrenzend zur Küche
- Badezimmer en suite mit begehbarer Dusche, Echtglasabtrennung, zwei Waschbecken und edlen Armaturen
- Zweites Bad mit Badewanne, separates WC
- Viele maßgefertigte Einbauschränke im ganzen Haus
- Eingebaute LED-Deckenspots in Teilen der Wohnräume
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor am Grundstückseingang
- Haus ist nicht unterkellert
- Gemeinsame Heizungsanlage mit weiterem Haus auf dem Grundstück (Verkauf als Wohneinheit nach WEG)
Hier einige Highlights zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten oberen Wohnbereich
- Hochwertige Marmorböden im Eingangsgeschoss
- Gartengeschoss mit durchgehendem Echtholzparkett
- Wandbreite, deckenhohe Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- Zwei großzügige Sonnenterrassen (je ca. 30 m²) mit Südwestausrichtung und toller Aussicht
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Barbereich und Markengeräten
- Speisekammer angrenzend zur Küche
- Badezimmer en suite mit begehbarer Dusche, Echtglasabtrennung, zwei Waschbecken und edlen Armaturen
- Zweites Bad mit Badewanne, separates WC
- Viele maßgefertigte Einbauschränke im ganzen Haus
- Eingebaute LED-Deckenspots in Teilen der Wohnräume
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor am Grundstückseingang
- Haus ist nicht unterkellert
- Gemeinsame Heizungsanlage mit weiterem Haus auf dem Grundstück (Verkauf als Wohneinheit nach WEG)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, teils modernisierten Zustand. Seit dem Baujahr 1970 wurden im Jahr 2001 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung der Fenster im Gartengeschoss, die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel sowie das hochwertig sanierte Elternbadezimmer mit en-suite-Zugang. Auch Teile der Elektrik wurden in diesem Zuge überarbeitet. Dennoch: An einigen Stellen – wie etwa der Fassade – besteht noch Modernisierungsbedarf, der gleichzeitig die Chance zur individuellen Gestaltung bietet.
Hier einige Highlights zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten oberen Wohnbereich
- Hochwertige Marmorböden im Eingangsgeschoss
- Gartengeschoss mit durchgehendem Echtholzparkett
- Wandbreite, deckenhohe Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- Zwei großzügige Sonnenterrassen (je ca. 30 m²) mit Südwestausrichtung und toller Aussicht
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Barbereich und Markengeräten
- Speisekammer angrenzend zur Küche
- Badezimmer en suite mit begehbarer Dusche, Echtglasabtrennung, zwei Waschbecken und edlen Armaturen
- Zweites Bad mit Badewanne, separates WC
- Viele maßgefertigte Einbauschränke im ganzen Haus
- Eingebaute LED-Deckenspots in Teilen der Wohnräume
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor am Grundstückseingang
- Haus ist nicht unterkellert
- Gemeinsame Heizungsanlage mit weiterem Haus auf dem Grundstück (Verkauf als Wohneinheit nach WEG)
Hier einige Highlights zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung im gesamten oberen Wohnbereich
- Hochwertige Marmorböden im Eingangsgeschoss
- Gartengeschoss mit durchgehendem Echtholzparkett
- Wandbreite, deckenhohe Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- Zwei großzügige Sonnenterrassen (je ca. 30 m²) mit Südwestausrichtung und toller Aussicht
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Barbereich und Markengeräten
- Speisekammer angrenzend zur Küche
- Badezimmer en suite mit begehbarer Dusche, Echtglasabtrennung, zwei Waschbecken und edlen Armaturen
- Zweites Bad mit Badewanne, separates WC
- Viele maßgefertigte Einbauschränke im ganzen Haus
- Eingebaute LED-Deckenspots in Teilen der Wohnräume
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor am Grundstückseingang
- Haus ist nicht unterkellert
- Gemeinsame Heizungsanlage mit weiterem Haus auf dem Grundstück (Verkauf als Wohneinheit nach WEG)
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Pforzheim Buckenberg Deutschland (75175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
00497219874950
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
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