immobilie1-ID: 32439939 | Anbieter-ID: 30865
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit loftähnlichem Charakter, Balkon und Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage
279.000 €
Kaufpreis
87,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert mit ihrem loftähnlichen Wohnkonzept, einem Balkon sowie einer außergewöhnlich ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone – und das mitten in der Innenstadt. Die gepflegte Wohnung verfügt...
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Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert mit ihrem loftähnlichen Wohnkonzept, einem Balkon sowie einer außergewöhnlich ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone – und das mitten in der Innenstadt. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine moderne offene Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine zeitlose, hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der abgeschlossene Innenhof mit eigenem Pkw-Stellplatz. Dieser bietet nicht nur komfortables und sicheres Parken, sondern stellt einen echten Mehrwert dar – gerade in dieser zentralen Stadtlage.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Ehepaar mit Kind, für Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die ein Homeoffice integrieren möchten – ebenso interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Für einen ersten, realistischen Eindruck steht Ihnen eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Diese wird nach Abruf des Exposés gerne für Sie freigeschaltet.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Ehepaar mit Kind, für Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die ein Homeoffice integrieren möchten – ebenso interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Für einen ersten, realistischen Eindruck steht Ihnen eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Diese wird nach Abruf des Exposés gerne für Sie freigeschaltet.
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert mit ihrem loftähnlichen Wohnkonzept, einem Balkon sowie einer außergewöhnlich ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone – und das mitten in der Innenstadt. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine moderne offene Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie eine zeitlose, hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der abgeschlossene Innenhof mit eigenem Pkw-Stellplatz. Dieser bietet nicht nur komfortables und sicheres Parken, sondern stellt einen echten Mehrwert dar – gerade in dieser zentralen Stadtlage.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Ehepaar mit Kind, für Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die ein Homeoffice integrieren möchten – ebenso interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Für einen ersten, realistischen Eindruck steht Ihnen eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Diese wird nach Abruf des Exposés gerne für Sie freigeschaltet.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Ehepaar mit Kind, für Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die ein Homeoffice integrieren möchten – ebenso interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Für einen ersten, realistischen Eindruck steht Ihnen eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Diese wird nach Abruf des Exposés gerne für Sie freigeschaltet.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat370 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2016
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)87,4 m²
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Gesamtfläche (ca.)87,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadBidet, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis15.12.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde 2016 vollständig kernsaniert und in moderne Wohnungen umgebaut. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße, solide Bauweise und eine hochwertige Gesamtausstattung, wie Vollwärmeschutzfassade, moderne...
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Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde 2016 vollständig kernsaniert und in moderne Wohnungen umgebaut. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße, solide Bauweise und eine hochwertige Gesamtausstattung, wie Vollwärmeschutzfassade, moderne Balkonanlage, Personenaufzug in alle Wohnebenen, Fernwärmeanschluss der Stadtwerke. Gehobene Wohnungsausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Laminatboden in Nussbaumoptik in Wohn- und Schlafräumen, Tageslichtbad mit modernen Sanitärobjekten, cremeweiße Innentüren in Kassettenoptik, erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Einbauküche gehört noch dem Vormieter, die vom Käufer per Verhandlungspreis abzulösen wäre. Die Kombination aus kernsanierter Bausubstanz, moderner Technik und pflegeleichter Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde 2016 vollständig kernsaniert und in moderne Wohnungen umgebaut. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße, solide Bauweise und eine hochwertige Gesamtausstattung, wie Vollwärmeschutzfassade, moderne Balkonanlage, Personenaufzug in alle Wohnebenen, Fernwärmeanschluss der Stadtwerke. Gehobene Wohnungsausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Laminatboden in Nussbaumoptik in Wohn- und Schlafräumen, Tageslichtbad mit modernen Sanitärobjekten, cremeweiße Innentüren in Kassettenoptik, erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Einbauküche gehört noch dem Vormieter, die vom Käufer per Verhandlungspreis abzulösen wäre. Die Kombination aus kernsanierter Bausubstanz, moderner Technik und pflegeleichter Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
- Kabelanschluss
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadttheater, der Stadtgarten sowie die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus Innenstadtnähe und...
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Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadttheater, der Stadtgarten sowie die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus Innenstadtnähe und ruhigem Wohnen ist selten und macht diese Immobilie besonders attraktiv. Pforzheim, die bekannte "Goldstadt", liegt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart und ist direkt an die Autobahn A8 angebunden. Als Oberzentrum der Enzregion und kreisfreie Stadt mit rund 135.000 Einwohnern bietet Pforzheim eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Arbeitsplätze und ein breites kulturelles Angebot. In den vergangenen Jahren hat sich die Innenstadt durch umfassende Modernisierungs- und Stadtentwicklungsmaßnahmen deutlich aufgewertet. Heute präsentiert sich das Zentrum mit großzügigen, gepflegten Straßenzügen, moderner Architektur und zahlreichen architektonischen Highlights wie dem Kongresszentrum mit Parkhotel, dem Theater, der Stadtbibliothek, den Kirchen sowie den Einkaufsmöglichkeiten entlang der Karl-Friedrich-Straße. Ein weiteres prägendes Merkmal ist die landschaftlich reizvolle Lage am Zusammenfluss von Enz und Nagold mit zahlreichen Brücken und idyllischen, von Trauerweiden gesäumten Uferpromenaden.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadttheater, der Stadtgarten sowie die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Kombination aus Innenstadtnähe und ruhigem Wohnen ist selten und macht diese Immobilie besonders attraktiv. Pforzheim, die bekannte "Goldstadt", liegt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart und ist direkt an die Autobahn A8 angebunden. Als Oberzentrum der Enzregion und kreisfreie Stadt mit rund 135.000 Einwohnern bietet Pforzheim eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Arbeitsplätze und ein breites kulturelles Angebot. In den vergangenen Jahren hat sich die Innenstadt durch umfassende Modernisierungs- und Stadtentwicklungsmaßnahmen deutlich aufgewertet. Heute präsentiert sich das Zentrum mit großzügigen, gepflegten Straßenzügen, moderner Architektur und zahlreichen architektonischen Highlights wie dem Kongresszentrum mit Parkhotel, dem Theater, der Stadtbibliothek, den Kirchen sowie den Einkaufsmöglichkeiten entlang der Karl-Friedrich-Straße. Ein weiteres prägendes Merkmal ist die landschaftlich reizvolle Lage am Zusammenfluss von Enz und Nagold mit zahlreichen Brücken und idyllischen, von Trauerweiden gesäumten Uferpromenaden.
Pforzheim pforzheim-innenstadt Baden-Württemberg Deutschland (75173)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30865/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und...
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Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30865/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/wohnung/30865/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Links
Ansprechpartner
Herr Bernd Willam
Verde Immobilien e.K.
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 459810
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75179 Pforzheim
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