immobilie1-ID: 32063541 | Anbieter-ID: 5736
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial - ideal für Anleger und Generationen
350.000 €
Kaufpreis
186,58 m²
Wohnfläche
666 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Wohnhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und bietet Potenzial für bis zu vier Wohneinheiten: Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien. Im...
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Dieses charmante Wohnhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und bietet Potenzial für bis zu vier Wohneinheiten: Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien. Im Dachgeschoss wurden Ausbauarbeiten begonnen; dort könnte eine weitere kleine Wohnung entstehen. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Platz für eine Einliegerwohnung – inklusive eigenem Eingang. Diese Gegebenheit eröffnet auch die Option für eine kleine Gewerbeeinheit. Denkbar wäre z.B. ein Büro, Atelier oder Kosmetikstudio.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine Ecklage aus und macht den Zugang zum Haus über zwei Seiten möglich, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof sowie in den Garagen.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder/und als Gewerbe- bzw. Bürostandort – alles unter einem Dach!
Das Grundstück zeichnet sich durch seine Ecklage aus und macht den Zugang zum Haus über zwei Seiten möglich, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof sowie in den Garagen.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder/und als Gewerbe- bzw. Bürostandort – alles unter einem Dach!
Dieses charmante Wohnhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und bietet Potenzial für bis zu vier Wohneinheiten: Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien. Im Dachgeschoss wurden Ausbauarbeiten begonnen; dort könnte eine weitere kleine Wohnung entstehen. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Platz für eine Einliegerwohnung – inklusive eigenem Eingang. Diese Gegebenheit eröffnet auch die Option für eine kleine Gewerbeeinheit. Denkbar wäre z.B. ein Büro, Atelier oder Kosmetikstudio.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine Ecklage aus und macht den Zugang zum Haus über zwei Seiten möglich, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof sowie in den Garagen.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder/und als Gewerbe- bzw. Bürostandort – alles unter einem Dach!
Das Grundstück zeichnet sich durch seine Ecklage aus und macht den Zugang zum Haus über zwei Seiten möglich, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof sowie in den Garagen.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder/und als Gewerbe- bzw. Bürostandort – alles unter einem Dach!
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon2.00
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)186,58 m²
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Grundstücksfläche (ca.)666 m²
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Nutzfläche (ca.)99 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
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Garage2
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf499,87 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis29.09.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1958 massiv erbaut und bietet mit zwei Vollgeschossen viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise wurde bereits modern renoviert.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem großzügigen Zuhause... mehr lesen
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem großzügigen Zuhause... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde 1958 massiv erbaut und bietet mit zwei Vollgeschossen viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise wurde bereits modern renoviert.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem großzügigen Zuhause überzeugen.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem großzügigen Zuhause überzeugen.
Das Wohnhaus wurde 1958 massiv erbaut und bietet mit zwei Vollgeschossen viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise wurde bereits modern renoviert.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem großzügigen Zuhause überzeugen.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem großzügigen Zuhause überzeugen.
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kürnbach, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten....
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kürnbach, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die Region ist zudem für ihre hervorragenden Weinlagen und ausgedehnten Wanderwege beliebt, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kürnbach, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die Region ist zudem für ihre hervorragenden Weinlagen und ausgedehnten Wanderwege beliebt, die zu Erkundungstouren in die umliegende Natur einladen.
Kürnbach Deutschland (75057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Antje Siegmann
schäfer immobilien GmbH
Brettener Straße 24,
75031 Eppingen
75031 Eppingen
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004972626103333
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75031 Eppingen
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(07262) 6103333