immobilie1-ID: 31643175 | Anbieter-ID: H384
PROVISIONSFREI: FACHWERKHAUS MIT INTEGRIERTER SCHEUNE, SCHOPF, INNENHOF UND KLEINEM GARTEN
90.000 €
Kaufpreis
80,37 m²
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Fachwerkhaus mit integrierter Scheune, Schopf, Innenhof, kleinem Garten
Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, eine Wohnfläche von etwa 80 m²
die jedoch baujahresgemäß nicht der WoFIV von 2004 entsprechen und daher nur
zur Vorstellung der... mehr lesen
Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, eine Wohnfläche von etwa 80 m²
die jedoch baujahresgemäß nicht der WoFIV von 2004 entsprechen und daher nur
zur Vorstellung der... mehr lesen
Fachwerkhaus mit integrierter Scheune, Schopf, Innenhof, kleinem Garten
Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, eine Wohnfläche von etwa 80 m²
die jedoch baujahresgemäß nicht der WoFIV von 2004 entsprechen und daher nur
zur Vorstellung der Flächenverteilung dient.
Das Objekt liegt an der vom Ortskern Walzbachtal ansteigenden Landstraße L 571 nach Königsbach an einem von der Straße aus ansteigendem Gelände.
Scheuneneinfahrt und Kellerzugang sind eben zur Straße; Rückseite folglich “im Berg“.
Der Hauszugang ist im 1. OG über eine Außentreppe.
Versorgungsleistungen für Strom, Wasser und Abwasser liegen im Objekt. Zu-/ und Abwasser sind abgestellt.
Baulastenverzeichnis: keine Eintragungen.
Flächennutzungsplan: G
Festsetzungen im Bebauungsplan: MD = Dorfgebiet,
Entwicklungsstufe: Bauland
2 Geschosse
offene Bauweise
Beurteilung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Ursprüngliches Baujahr: vom Gutachter geschätzt 1840/1880. Auf dem zuständigen Bauamt liegen keine Baupläne, keine Bauanträge und keine Baubeschreibung vor.
Allseitige Grenzbebauung.
Das Haus ist nicht bewohnt.
Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, eine Wohnfläche von etwa 80 m²
die jedoch baujahresgemäß nicht der WoFIV von 2004 entsprechen und daher nur
zur Vorstellung der Flächenverteilung dient.
Das Objekt liegt an der vom Ortskern Walzbachtal ansteigenden Landstraße L 571 nach Königsbach an einem von der Straße aus ansteigendem Gelände.
Scheuneneinfahrt und Kellerzugang sind eben zur Straße; Rückseite folglich “im Berg“.
Der Hauszugang ist im 1. OG über eine Außentreppe.
Versorgungsleistungen für Strom, Wasser und Abwasser liegen im Objekt. Zu-/ und Abwasser sind abgestellt.
Baulastenverzeichnis: keine Eintragungen.
Flächennutzungsplan: G
Festsetzungen im Bebauungsplan: MD = Dorfgebiet,
Entwicklungsstufe: Bauland
2 Geschosse
offene Bauweise
Beurteilung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Ursprüngliches Baujahr: vom Gutachter geschätzt 1840/1880. Auf dem zuständigen Bauamt liegen keine Baupläne, keine Bauanträge und keine Baubeschreibung vor.
Allseitige Grenzbebauung.
Das Haus ist nicht bewohnt.
Fachwerkhaus mit integrierter Scheune, Schopf, Innenhof, kleinem Garten
Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, eine Wohnfläche von etwa 80 m²
die jedoch baujahresgemäß nicht der WoFIV von 2004 entsprechen und daher nur
zur Vorstellung der Flächenverteilung dient.
Das Objekt liegt an der vom Ortskern Walzbachtal ansteigenden Landstraße L 571 nach Königsbach an einem von der Straße aus ansteigendem Gelände.
Scheuneneinfahrt und Kellerzugang sind eben zur Straße; Rückseite folglich “im Berg“.
Der Hauszugang ist im 1. OG über eine Außentreppe.
Versorgungsleistungen für Strom, Wasser und Abwasser liegen im Objekt. Zu-/ und Abwasser sind abgestellt.
Baulastenverzeichnis: keine Eintragungen.
Flächennutzungsplan: G
Festsetzungen im Bebauungsplan: MD = Dorfgebiet,
Entwicklungsstufe: Bauland
2 Geschosse
offene Bauweise
Beurteilung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Ursprüngliches Baujahr: vom Gutachter geschätzt 1840/1880. Auf dem zuständigen Bauamt liegen keine Baupläne, keine Bauanträge und keine Baubeschreibung vor.
Allseitige Grenzbebauung.
Das Haus ist nicht bewohnt.
Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, eine Wohnfläche von etwa 80 m²
die jedoch baujahresgemäß nicht der WoFIV von 2004 entsprechen und daher nur
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Das Objekt liegt an der vom Ortskern Walzbachtal ansteigenden Landstraße L 571 nach Königsbach an einem von der Straße aus ansteigendem Gelände.
Scheuneneinfahrt und Kellerzugang sind eben zur Straße; Rückseite folglich “im Berg“.
Der Hauszugang ist im 1. OG über eine Außentreppe.
Versorgungsleistungen für Strom, Wasser und Abwasser liegen im Objekt. Zu-/ und Abwasser sind abgestellt.
Baulastenverzeichnis: keine Eintragungen.
Flächennutzungsplan: G
Festsetzungen im Bebauungsplan: MD = Dorfgebiet,
Entwicklungsstufe: Bauland
2 Geschosse
offene Bauweise
Beurteilung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Ursprüngliches Baujahr: vom Gutachter geschätzt 1840/1880. Auf dem zuständigen Bauamt liegen keine Baupläne, keine Bauanträge und keine Baubeschreibung vor.
Allseitige Grenzbebauung.
Das Haus ist nicht bewohnt.
Kosten
-
Kaufpreis90.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1880
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)80,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)181 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf396,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis07.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
# Konstruktionsart: Massivbau / Fachwerk
# Fundamente: Bruchstein
# Kellerwände: Bruchstein
# Umfassungswände: Bruchstein / Fachwerk
# Innenwände: Holzfachwerk mit Ausmauerung
# Geschossdecken: Holzbalken (außer Decke vom Lagerraum innerhalb der Scheune)
#... mehr lesen
# Fundamente: Bruchstein
# Kellerwände: Bruchstein
# Umfassungswände: Bruchstein / Fachwerk
# Innenwände: Holzfachwerk mit Ausmauerung
# Geschossdecken: Holzbalken (außer Decke vom Lagerraum innerhalb der Scheune)
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# Konstruktionsart: Massivbau / Fachwerk
# Fundamente: Bruchstein
# Kellerwände: Bruchstein
# Umfassungswände: Bruchstein / Fachwerk
# Innenwände: Holzfachwerk mit Ausmauerung
# Geschossdecken: Holzbalken (außer Decke vom Lagerraum innerhalb der Scheune)
# Treppen: Außentreppe zum 1. OG: Sandstein - baufällige Untermauerung
# Geschosstreppe: Holzwangentreppe
# Fußböden: Allgemein: Holzdielen
# Innenseiten: ursprünglich: verputzt, Raufasertapete und Anstrich, Bad/WC z.T. Fliesen
# Deckenflächen: ursprünglich: verputzt, Raufaser mit Anstrich
# Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung
# Hauseingangstür: einfache Holztür mit kleinen Glasfenstern
# Elektroinstallation: muss komplett erneuert werden
# Sanitäre: Installation in Küche und Bad muss komplett erneuert werden
# Heizung: ursprünglich Einzelöfen
# Außenverkleidung: rauh verputzt, teilweise unverputzt, an der Fronseite teilweise Putz durch Bewegung des Holzfachwerkes abgefallen
# Fundamente: Bruchstein
# Kellerwände: Bruchstein
# Umfassungswände: Bruchstein / Fachwerk
# Innenwände: Holzfachwerk mit Ausmauerung
# Geschossdecken: Holzbalken (außer Decke vom Lagerraum innerhalb der Scheune)
# Treppen: Außentreppe zum 1. OG: Sandstein - baufällige Untermauerung
# Geschosstreppe: Holzwangentreppe
# Fußböden: Allgemein: Holzdielen
# Innenseiten: ursprünglich: verputzt, Raufasertapete und Anstrich, Bad/WC z.T. Fliesen
# Deckenflächen: ursprünglich: verputzt, Raufaser mit Anstrich
# Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung
# Hauseingangstür: einfache Holztür mit kleinen Glasfenstern
# Elektroinstallation: muss komplett erneuert werden
# Sanitäre: Installation in Küche und Bad muss komplett erneuert werden
# Heizung: ursprünglich Einzelöfen
# Außenverkleidung: rauh verputzt, teilweise unverputzt, an der Fronseite teilweise Putz durch Bewegung des Holzfachwerkes abgefallen
# Konstruktionsart: Massivbau / Fachwerk
# Fundamente: Bruchstein
# Kellerwände: Bruchstein
# Umfassungswände: Bruchstein / Fachwerk
# Innenwände: Holzfachwerk mit Ausmauerung
# Geschossdecken: Holzbalken (außer Decke vom Lagerraum innerhalb der Scheune)
# Treppen: Außentreppe zum 1. OG: Sandstein - baufällige Untermauerung
# Geschosstreppe: Holzwangentreppe
# Fußböden: Allgemein: Holzdielen
# Innenseiten: ursprünglich: verputzt, Raufasertapete und Anstrich, Bad/WC z.T. Fliesen
# Deckenflächen: ursprünglich: verputzt, Raufaser mit Anstrich
# Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung
# Hauseingangstür: einfache Holztür mit kleinen Glasfenstern
# Elektroinstallation: muss komplett erneuert werden
# Sanitäre: Installation in Küche und Bad muss komplett erneuert werden
# Heizung: ursprünglich Einzelöfen
# Außenverkleidung: rauh verputzt, teilweise unverputzt, an der Fronseite teilweise Putz durch Bewegung des Holzfachwerkes abgefallen
# Fundamente: Bruchstein
# Kellerwände: Bruchstein
# Umfassungswände: Bruchstein / Fachwerk
# Innenwände: Holzfachwerk mit Ausmauerung
# Geschossdecken: Holzbalken (außer Decke vom Lagerraum innerhalb der Scheune)
# Treppen: Außentreppe zum 1. OG: Sandstein - baufällige Untermauerung
# Geschosstreppe: Holzwangentreppe
# Fußböden: Allgemein: Holzdielen
# Innenseiten: ursprünglich: verputzt, Raufasertapete und Anstrich, Bad/WC z.T. Fliesen
# Deckenflächen: ursprünglich: verputzt, Raufaser mit Anstrich
# Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung
# Hauseingangstür: einfache Holztür mit kleinen Glasfenstern
# Elektroinstallation: muss komplett erneuert werden
# Sanitäre: Installation in Küche und Bad muss komplett erneuert werden
# Heizung: ursprünglich Einzelöfen
# Außenverkleidung: rauh verputzt, teilweise unverputzt, an der Fronseite teilweise Putz durch Bewegung des Holzfachwerkes abgefallen
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das sanierungsbedürftige Familienhaus befindet sich in Walzbachtal - Wössingen.
Verkehrsanbindung: Walzbachtal liegt an der Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), auf der auch S4 des Karlsruher Verkehrverbundes (KVV) verkehrt. Die S4 verkehrt tagsüber... mehr lesen
Verkehrsanbindung: Walzbachtal liegt an der Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), auf der auch S4 des Karlsruher Verkehrverbundes (KVV) verkehrt. Die S4 verkehrt tagsüber... mehr lesen
Das sanierungsbedürftige Familienhaus befindet sich in Walzbachtal - Wössingen.
Verkehrsanbindung: Walzbachtal liegt an der Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), auf der auch S4 des Karlsruher Verkehrverbundes (KVV) verkehrt. Die S4 verkehrt tagsüber im 20-Minuten-Takt.
Bildung: In Wössingen gibt es eine Grundschule, in Jöhlingen eine Grund-/ und Hauptschule mit Werksrealschule.
Daneben gibt es zwei kommunale und je einen römisch-katholischen und evangelischen Kindergarten.
Verkehrsanbindung: Walzbachtal liegt an der Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), auf der auch S4 des Karlsruher Verkehrverbundes (KVV) verkehrt. Die S4 verkehrt tagsüber im 20-Minuten-Takt.
Bildung: In Wössingen gibt es eine Grundschule, in Jöhlingen eine Grund-/ und Hauptschule mit Werksrealschule.
Daneben gibt es zwei kommunale und je einen römisch-katholischen und evangelischen Kindergarten.
Das sanierungsbedürftige Familienhaus befindet sich in Walzbachtal - Wössingen.
Verkehrsanbindung: Walzbachtal liegt an der Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), auf der auch S4 des Karlsruher Verkehrverbundes (KVV) verkehrt. Die S4 verkehrt tagsüber im 20-Minuten-Takt.
Bildung: In Wössingen gibt es eine Grundschule, in Jöhlingen eine Grund-/ und Hauptschule mit Werksrealschule.
Daneben gibt es zwei kommunale und je einen römisch-katholischen und evangelischen Kindergarten.
Verkehrsanbindung: Walzbachtal liegt an der Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), auf der auch S4 des Karlsruher Verkehrverbundes (KVV) verkehrt. Die S4 verkehrt tagsüber im 20-Minuten-Takt.
Bildung: In Wössingen gibt es eine Grundschule, in Jöhlingen eine Grund-/ und Hauptschule mit Werksrealschule.
Daneben gibt es zwei kommunale und je einen römisch-katholischen und evangelischen Kindergarten.
Walzbachtal / Wössingen Walzbachtal Baden-Württemberg Deutschland (75045)
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Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem Fachwerkhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Ansprechpartner
Firma Nippel
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Schulzengasse 37,
76307 Karlsbad
76307 Karlsbad
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76307 Karlsbad
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Schulzengasse 37,
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