immobilie1-ID: 31899061 | Anbieter-ID: StS-13944
Gegen Gebot: off. Besi. Sa, 9.8.25 14:00-16:00 Uhr, freistehend, großer Garten, Balkon, Garagen.....
Auf Anfrage
Preis
142,5 m²
Wohnfläche
802 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Verkauf gegen Gebot
Offene Besichtigung am Samstag, den 09.08.2025 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Perfektes Familienheim mit Ausbaureserve
In sonniger Halbhöhenlage wurde die freistehende Immobilie 1963/64 in massiver Bauweise auf einem 802 m² großen... mehr lesen
Offene Besichtigung am Samstag, den 09.08.2025 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Perfektes Familienheim mit Ausbaureserve
In sonniger Halbhöhenlage wurde die freistehende Immobilie 1963/64 in massiver Bauweise auf einem 802 m² großen... mehr lesen
Verkauf gegen Gebot
Offene Besichtigung am Samstag, den 09.08.2025 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Perfektes Familienheim mit Ausbaureserve
In sonniger Halbhöhenlage wurde die freistehende Immobilie 1963/64 in massiver Bauweise auf einem 802 m² großen Grundstück errichtet.
Erdgeschoss (3ZKBB-Hauptwohnung):
- ca. 90,5 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- 2 ( Schlaf)-Zimmer
- gemütliche Wohn-Küche
- Tageslichtbadezimmer, WC separat
- Abstellkammer
- geräumige Diele
Dachgeschoss (2-3ZKBB ELW):
- ca. 52m² (bis 72m² mgl.) Wohnfläche
- wurde als Einliegerwohnung geplant
- 2 (3) Zimmer
- Balkon mit Zugang von einem Zimmer sowie von der Wohnküche
- Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, als weiteres Zimmer nutzbar
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellkammer
- ein Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut: ca. 20 m² zusätzliche Ausbaureserve
Untergeschoss:
- voll unterkellert
- integrierte Garage
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten
- 3 großzügige Kellerräume
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie bequem zur zweiten Garage.
Das großzügige Grundstück ist gepflegt. Der Vorgarten ist terrassiert und mit verschiedenen Sträuchern, Büschen und Stauden abwechslungsreich bepflanzt. Der hintere Teil ist mit einer nahezu ebenen Rasenfläche angelegt. Ein großer gepflasterter Freisitz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ( Stellplätze, Sitzgelegenheit, Grillplatz, Spielbereich....). Die leichte Hanglage wird mit eigenem Zuweg ausgeglichen.
Offene Besichtigung am Samstag, den 09.08.2025 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Perfektes Familienheim mit Ausbaureserve
In sonniger Halbhöhenlage wurde die freistehende Immobilie 1963/64 in massiver Bauweise auf einem 802 m² großen Grundstück errichtet.
Erdgeschoss (3ZKBB-Hauptwohnung):
- ca. 90,5 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- 2 ( Schlaf)-Zimmer
- gemütliche Wohn-Küche
- Tageslichtbadezimmer, WC separat
- Abstellkammer
- geräumige Diele
Dachgeschoss (2-3ZKBB ELW):
- ca. 52m² (bis 72m² mgl.) Wohnfläche
- wurde als Einliegerwohnung geplant
- 2 (3) Zimmer
- Balkon mit Zugang von einem Zimmer sowie von der Wohnküche
- Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, als weiteres Zimmer nutzbar
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellkammer
- ein Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut: ca. 20 m² zusätzliche Ausbaureserve
Untergeschoss:
- voll unterkellert
- integrierte Garage
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten
- 3 großzügige Kellerräume
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie bequem zur zweiten Garage.
Das großzügige Grundstück ist gepflegt. Der Vorgarten ist terrassiert und mit verschiedenen Sträuchern, Büschen und Stauden abwechslungsreich bepflanzt. Der hintere Teil ist mit einer nahezu ebenen Rasenfläche angelegt. Ein großer gepflasterter Freisitz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ( Stellplätze, Sitzgelegenheit, Grillplatz, Spielbereich....). Die leichte Hanglage wird mit eigenem Zuweg ausgeglichen.
Verkauf gegen Gebot
Offene Besichtigung am Samstag, den 09.08.2025 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Perfektes Familienheim mit Ausbaureserve
In sonniger Halbhöhenlage wurde die freistehende Immobilie 1963/64 in massiver Bauweise auf einem 802 m² großen Grundstück errichtet.
Erdgeschoss (3ZKBB-Hauptwohnung):
- ca. 90,5 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- 2 ( Schlaf)-Zimmer
- gemütliche Wohn-Küche
- Tageslichtbadezimmer, WC separat
- Abstellkammer
- geräumige Diele
Dachgeschoss (2-3ZKBB ELW):
- ca. 52m² (bis 72m² mgl.) Wohnfläche
- wurde als Einliegerwohnung geplant
- 2 (3) Zimmer
- Balkon mit Zugang von einem Zimmer sowie von der Wohnküche
- Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, als weiteres Zimmer nutzbar
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellkammer
- ein Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut: ca. 20 m² zusätzliche Ausbaureserve
Untergeschoss:
- voll unterkellert
- integrierte Garage
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten
- 3 großzügige Kellerräume
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie bequem zur zweiten Garage.
Das großzügige Grundstück ist gepflegt. Der Vorgarten ist terrassiert und mit verschiedenen Sträuchern, Büschen und Stauden abwechslungsreich bepflanzt. Der hintere Teil ist mit einer nahezu ebenen Rasenfläche angelegt. Ein großer gepflasterter Freisitz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ( Stellplätze, Sitzgelegenheit, Grillplatz, Spielbereich....). Die leichte Hanglage wird mit eigenem Zuweg ausgeglichen.
Offene Besichtigung am Samstag, den 09.08.2025 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Perfektes Familienheim mit Ausbaureserve
In sonniger Halbhöhenlage wurde die freistehende Immobilie 1963/64 in massiver Bauweise auf einem 802 m² großen Grundstück errichtet.
Erdgeschoss (3ZKBB-Hauptwohnung):
- ca. 90,5 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- 2 ( Schlaf)-Zimmer
- gemütliche Wohn-Küche
- Tageslichtbadezimmer, WC separat
- Abstellkammer
- geräumige Diele
Dachgeschoss (2-3ZKBB ELW):
- ca. 52m² (bis 72m² mgl.) Wohnfläche
- wurde als Einliegerwohnung geplant
- 2 (3) Zimmer
- Balkon mit Zugang von einem Zimmer sowie von der Wohnküche
- Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, als weiteres Zimmer nutzbar
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellkammer
- ein Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut: ca. 20 m² zusätzliche Ausbaureserve
Untergeschoss:
- voll unterkellert
- integrierte Garage
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten
- 3 großzügige Kellerräume
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie bequem zur zweiten Garage.
Das großzügige Grundstück ist gepflegt. Der Vorgarten ist terrassiert und mit verschiedenen Sträuchern, Büschen und Stauden abwechslungsreich bepflanzt. Der hintere Teil ist mit einer nahezu ebenen Rasenfläche angelegt. Ein großer gepflasterter Freisitz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ( Stellplätze, Sitzgelegenheit, Grillplatz, Spielbereich....). Die leichte Hanglage wird mit eigenem Zuweg ausgeglichen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision0 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)142,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)237,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)802 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Teilsaniert
- Fassadendämmung (WDVS) vorhanden
- Dacheindeckung erneuert mit hochwertigen Ton-Ziegel
- hochwertige und energiesparende Aufsparrendämmung plus Zwischensparrendämmung
- Blechnerarbeiten tlw. in Kupfer
- energiesparende Dachflächenfenster
-... mehr lesen
- Fassadendämmung (WDVS) vorhanden
- Dacheindeckung erneuert mit hochwertigen Ton-Ziegel
- hochwertige und energiesparende Aufsparrendämmung plus Zwischensparrendämmung
- Blechnerarbeiten tlw. in Kupfer
- energiesparende Dachflächenfenster
-... mehr lesen
Teilsaniert
- Fassadendämmung (WDVS) vorhanden
- Dacheindeckung erneuert mit hochwertigen Ton-Ziegel
- hochwertige und energiesparende Aufsparrendämmung plus Zwischensparrendämmung
- Blechnerarbeiten tlw. in Kupfer
- energiesparende Dachflächenfenster
- energiesparende Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- Edelstahl-Balkongeländer ( EG + DG)
- Edelstahl-Handlauf ( Hauszugang und Außentreppe zum Keller)
- 2 moderne, helle Tageslicht-Bäder
- Strom überwiegend erneuert
sonstige Ausstattung
- Bauweise massiv
- Dachsparren Holz, Eindeckung Ton
Zwischendecken massiv
- Kabelanschlussvorhanden
- el. Zentralheizung sowie zentrale Warmwassererwärmung, Heizkörper in den Räumen
- Holzinnentüren
- im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor
- separate geräumige Garage mit Fenster und Strom
Es sind überschaubare Renovierungsarbeiten erforderlich: Malerarbeiten, Bodenbeläge
- Fassadendämmung (WDVS) vorhanden
- Dacheindeckung erneuert mit hochwertigen Ton-Ziegel
- hochwertige und energiesparende Aufsparrendämmung plus Zwischensparrendämmung
- Blechnerarbeiten tlw. in Kupfer
- energiesparende Dachflächenfenster
- energiesparende Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- Edelstahl-Balkongeländer ( EG + DG)
- Edelstahl-Handlauf ( Hauszugang und Außentreppe zum Keller)
- 2 moderne, helle Tageslicht-Bäder
- Strom überwiegend erneuert
sonstige Ausstattung
- Bauweise massiv
- Dachsparren Holz, Eindeckung Ton
Zwischendecken massiv
- Kabelanschlussvorhanden
- el. Zentralheizung sowie zentrale Warmwassererwärmung, Heizkörper in den Räumen
- Holzinnentüren
- im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor
- separate geräumige Garage mit Fenster und Strom
Es sind überschaubare Renovierungsarbeiten erforderlich: Malerarbeiten, Bodenbeläge
Teilsaniert
- Fassadendämmung (WDVS) vorhanden
- Dacheindeckung erneuert mit hochwertigen Ton-Ziegel
- hochwertige und energiesparende Aufsparrendämmung plus Zwischensparrendämmung
- Blechnerarbeiten tlw. in Kupfer
- energiesparende Dachflächenfenster
- energiesparende Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- Edelstahl-Balkongeländer ( EG + DG)
- Edelstahl-Handlauf ( Hauszugang und Außentreppe zum Keller)
- 2 moderne, helle Tageslicht-Bäder
- Strom überwiegend erneuert
sonstige Ausstattung
- Bauweise massiv
- Dachsparren Holz, Eindeckung Ton
Zwischendecken massiv
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- im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor
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Es sind überschaubare Renovierungsarbeiten erforderlich: Malerarbeiten, Bodenbeläge
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- Dacheindeckung erneuert mit hochwertigen Ton-Ziegel
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- energiesparende Dachflächenfenster
- energiesparende Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- Edelstahl-Balkongeländer ( EG + DG)
- Edelstahl-Handlauf ( Hauszugang und Außentreppe zum Keller)
- 2 moderne, helle Tageslicht-Bäder
- Strom überwiegend erneuert
sonstige Ausstattung
- Bauweise massiv
- Dachsparren Holz, Eindeckung Ton
Zwischendecken massiv
- Kabelanschlussvorhanden
- el. Zentralheizung sowie zentrale Warmwassererwärmung, Heizkörper in den Räumen
- Holzinnentüren
- im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor
- separate geräumige Garage mit Fenster und Strom
Es sind überschaubare Renovierungsarbeiten erforderlich: Malerarbeiten, Bodenbeläge
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang von Jöhlingen Richtiung Wössingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Blumengeschäft, Buchhandlung, nette Gastronomie, Arzt und Apotheke können Sie gut fußläufig erreichen.
Zahlreiche Vereine, u.a. Sportvereine,... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Blumengeschäft, Buchhandlung, nette Gastronomie, Arzt und Apotheke können Sie gut fußläufig erreichen.
Zahlreiche Vereine, u.a. Sportvereine,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang von Jöhlingen Richtiung Wössingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Blumengeschäft, Buchhandlung, nette Gastronomie, Arzt und Apotheke können Sie gut fußläufig erreichen.
Zahlreiche Vereine, u.a. Sportvereine, Musikverein, sowie die geographische Lage tragen zu einer vielfältigen Freizeitgestaltung ein.
Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schule befinden sich in den Nachbargemeinden Bretten und Pfinztal und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( Buslinie 159 Pfinztal- Weingarten, Buslinie 121 Stutensee-Blankenloch/ KIT, S4 KA-HN). Die Haltestelle Jöhlingen-West ist ca. 700 Meter entfernt.
Über die B293 haben Sie gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt KA-Nord ist nur 11 Kilometer entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Blumengeschäft, Buchhandlung, nette Gastronomie, Arzt und Apotheke können Sie gut fußläufig erreichen.
Zahlreiche Vereine, u.a. Sportvereine, Musikverein, sowie die geographische Lage tragen zu einer vielfältigen Freizeitgestaltung ein.
Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schule befinden sich in den Nachbargemeinden Bretten und Pfinztal und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( Buslinie 159 Pfinztal- Weingarten, Buslinie 121 Stutensee-Blankenloch/ KIT, S4 KA-HN). Die Haltestelle Jöhlingen-West ist ca. 700 Meter entfernt.
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Zahlreiche Vereine, u.a. Sportvereine, Musikverein, sowie die geographische Lage tragen zu einer vielfältigen Freizeitgestaltung ein.
Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schule befinden sich in den Nachbargemeinden Bretten und Pfinztal und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( Buslinie 159 Pfinztal- Weingarten, Buslinie 121 Stutensee-Blankenloch/ KIT, S4 KA-HN). Die Haltestelle Jöhlingen-West ist ca. 700 Meter entfernt.
Über die B293 haben Sie gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt KA-Nord ist nur 11 Kilometer entfernt.
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Zahlreiche Vereine, u.a. Sportvereine, Musikverein, sowie die geographische Lage tragen zu einer vielfältigen Freizeitgestaltung ein.
Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schule befinden sich in den Nachbargemeinden Bretten und Pfinztal und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ( Buslinie 159 Pfinztal- Weingarten, Buslinie 121 Stutensee-Blankenloch/ KIT, S4 KA-HN). Die Haltestelle Jöhlingen-West ist ca. 700 Meter entfernt.
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Jahnstraße · 75045 · Walzbachtal / Jöhlingen · Deutschland
Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
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Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
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Ansprechpartner
Frau Iuliana Scherf
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten (Baden)
76356 Weingarten (Baden)
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
76356 Weingarten
004972138134027
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
76356 Weingarten
0721 381 34023
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