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immobilie1-ID: 31889619 | Anbieter-ID: PS-13943
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in gesuchter Lage !
298.000 €
Kaufpreis
95,4 m²
Wohnfläche
498,5 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1994 im Zuge eines Ausbaus als eigenständige Wohneinheit mit Teilungserklärung geschaffen. Sie befindet sich im oberen Geschoss eines Zweifamilienhauses in einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Eppingen...
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Diese Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1994 im Zuge eines Ausbaus als eigenständige Wohneinheit mit Teilungserklärung geschaffen. Sie befindet sich im oberen Geschoss eines Zweifamilienhauses in einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Eppingen und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche Platz zur Entfaltung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit gemütlicher Gaube und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die großzügige Wohnküche ist ebenso zum Balkon ausgerichtet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar mit Kind oder auch für Gäste und Homeoffice. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Die Wohnung ist gepflegt und wohnbereit. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2011.
Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage mit guter Grundstruktur und langfristigem Potenzial zu schätzen wissen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit gemütlicher Gaube und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die großzügige Wohnküche ist ebenso zum Balkon ausgerichtet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar mit Kind oder auch für Gäste und Homeoffice. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Die Wohnung ist gepflegt und wohnbereit. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2011.
Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage mit guter Grundstruktur und langfristigem Potenzial zu schätzen wissen.
Diese Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1994 im Zuge eines Ausbaus als eigenständige Wohneinheit mit Teilungserklärung geschaffen. Sie befindet sich im oberen Geschoss eines Zweifamilienhauses in einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Eppingen und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche Platz zur Entfaltung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit gemütlicher Gaube und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die großzügige Wohnküche ist ebenso zum Balkon ausgerichtet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar mit Kind oder auch für Gäste und Homeoffice. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Die Wohnung ist gepflegt und wohnbereit. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2011.
Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage mit guter Grundstruktur und langfristigem Potenzial zu schätzen wissen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit gemütlicher Gaube und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die großzügige Wohnküche ist ebenso zum Balkon ausgerichtet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar mit Kind oder auch für Gäste und Homeoffice. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Die Wohnung ist gepflegt und wohnbereit. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2011.
Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage mit guter Grundstruktur und langfristigem Potenzial zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
3,57% incl. MwSt. 3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis01.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dachgeschoss:
•Wohnfläche ca. 95 m² (Ausbau 1994)
•Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Zwei Schlafzimmer mit Gaube
•Küche mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Badezimmer
Kellergeschoss & Technik:
•Nutzfläche ca. 50,3 m² (z.T. geteilt mit der darunter... mehr lesen
•Wohnfläche ca. 95 m² (Ausbau 1994)
•Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Zwei Schlafzimmer mit Gaube
•Küche mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Badezimmer
Kellergeschoss & Technik:
•Nutzfläche ca. 50,3 m² (z.T. geteilt mit der darunter... mehr lesen
Dachgeschoss:
•Wohnfläche ca. 95 m² (Ausbau 1994)
•Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Zwei Schlafzimmer mit Gaube
•Küche mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Badezimmer
Kellergeschoss & Technik:
•Nutzfläche ca. 50,3 m² (z.T. geteilt mit der darunter liegenden Wohnung)
•Gemeinschaftseigentum: Waschküche, Heizungsraum, ehemaliger Heizöllagerraum und Kellerraum
•Gas-Brennwertkessel Buderus (2011) mit Warmwasserspeicher
•Fußbodenheizung vorhanden
•Wohnfläche ca. 95 m² (Ausbau 1994)
•Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Zwei Schlafzimmer mit Gaube
•Küche mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Badezimmer
Kellergeschoss & Technik:
•Nutzfläche ca. 50,3 m² (z.T. geteilt mit der darunter liegenden Wohnung)
•Gemeinschaftseigentum: Waschküche, Heizungsraum, ehemaliger Heizöllagerraum und Kellerraum
•Gas-Brennwertkessel Buderus (2011) mit Warmwasserspeicher
•Fußbodenheizung vorhanden
Dachgeschoss:
•Wohnfläche ca. 95 m² (Ausbau 1994)
•Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Zwei Schlafzimmer mit Gaube
•Küche mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Badezimmer
Kellergeschoss & Technik:
•Nutzfläche ca. 50,3 m² (z.T. geteilt mit der darunter liegenden Wohnung)
•Gemeinschaftseigentum: Waschküche, Heizungsraum, ehemaliger Heizöllagerraum und Kellerraum
•Gas-Brennwertkessel Buderus (2011) mit Warmwasserspeicher
•Fußbodenheizung vorhanden
•Wohnfläche ca. 95 m² (Ausbau 1994)
•Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Zwei Schlafzimmer mit Gaube
•Küche mit Gaube und Zugang zum Balkon
•Badezimmer
Kellergeschoss & Technik:
•Nutzfläche ca. 50,3 m² (z.T. geteilt mit der darunter liegenden Wohnung)
•Gemeinschaftseigentum: Waschküche, Heizungsraum, ehemaliger Heizöllagerraum und Kellerraum
•Gas-Brennwertkessel Buderus (2011) mit Warmwasserspeicher
•Fußbodenheizung vorhanden
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Eppingen, einer lebendigen Fachwerkstadt im Landkreis Heilbronn mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Ärzte, Schulen,...
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Die Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Eppingen, einer lebendigen Fachwerkstadt im Landkreis Heilbronn mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Freizeit & Naherholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen in der historischen Altstadt - Eppingen bietet hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut. Über die B293 ist Heilbronn in ca. 30 Minuten zu erreichbar, zur A6 Richtung Mannheim oder Nürnberg gelangt man in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof Eppingen bietet direkte Verbindungen nach Heilbronn, Karlsruhe, Sinsheim und Heidelberg.
Freizeit & Naherholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen in der historischen Altstadt - Eppingen bietet hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut. Über die B293 ist Heilbronn in ca. 30 Minuten zu erreichbar, zur A6 Richtung Mannheim oder Nürnberg gelangt man in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof Eppingen bietet direkte Verbindungen nach Heilbronn, Karlsruhe, Sinsheim und Heidelberg.
Die Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Eppingen, einer lebendigen Fachwerkstadt im Landkreis Heilbronn mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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Eppingen Deutschland (75031)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie benötigen mehr Platz ? Dann sehen Sie sich die Wohnung im EG an. Diese bietet noch mehr Platz an - oder Sie verbinden beide Wohnungen.... Ein Haus mit vielen Möglichkeiten !
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren
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Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
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Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten ( bitte geben Sie Ihre
Telefonnummer zur Terminabstimmung an) zu. Hierfür steht Ihnen das
Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks
Terminvereinbarung zurück.
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer
Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5)
und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit
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Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
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Südring 1,
75031 Eppingen
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Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
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00491717162995
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
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