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immobilie1-ID: 32413567 | Anbieter-ID: 44290107-1007479
Sie suchen das Außergewöhnliche - 2 getrennte Häuser auf 1500 qm Grundstücksfläche mit einigen Überraschungen!
840.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Verkauft werden hier 2 Einfamilienhäuser im Doppelhausstil mit verschiedenen Nebengebäuden die verteilt auf einem großen Grundstück stehen. Das Anwesen wird in seiner Gesamtheit verkauft. Die Häuser wurden beide von den jetzigen Eigentümern mit viel...
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Verkauft werden hier 2 Einfamilienhäuser im Doppelhausstil mit verschiedenen Nebengebäuden die verteilt auf einem großen Grundstück stehen. Das Anwesen wird in seiner Gesamtheit verkauft. Die Häuser wurden beide von den jetzigen Eigentümern mit viel Engagement kernsaniert. Das Vorderhaus im Jahr 2019. Die dortige 100 qm Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern,
Küche und Bad sind auf 3 Stockwerken verteilt. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der erst im Dezember 2025 komplett erneuert wurde. Hier wurden bereits Kunstofffenster mit Rolläden verbaut. Im Bad haben wir eine ebenerdige Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das hintere Haus ist von 2022 bis 2024 kernsaniert worden, wodurch die 2. obere Wohnung mit 82qm entstand und ebenfalls komplett neu saniert wurde. Die Hauptwohnung hat ebenerdig eine große Wohnküche mit offener Galerie, ein Schlafzimmer- oder Kinderzimmer im Obergeschoss und ein Schlaf- oder Esszimmer im Untergeschoss, je nachdem wie man es nutzen will. Ein modernes Bad, ebenfalls mit bodentiefer Dusche rundet die Wohnung ab. Mittelpunkt des Hauses ist der 14 kW starke Holzofen mit zusätzlicher Koch- u. Backfunktion, der es m Winter so richtig gemütlich macht. Ergänzt wird diese Wohnung mit einem Wintergarten und einem überdachten Freisitz.
Die 2. Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang und ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit sehr großem Bad, begehbarer großer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Küche. Die Wohnung kann ohne Probleme in eine 3-Zimmer Wohnung oder zusätzlichem Büroraum erweitert werden. Eine Sonnenterrasse davor ladet zum abendlichen gemütlichen Beisammensein ein.
Die beiden Häuser können leicht miteinander verbunden werden, sodass eine sehr große Wohnung bzw. Wohngemeinschaft entstehen könnte.
Zu dem Anwesen gehören ebenso mehrere Ferienwohnungen in verschiedenen Ausführungen. Hier sind zusätzlich Mieteinnahmen zu generieren, die bei Interesse vorgelegt werden können.
Auch die bereits schon vorhandenen Belegungen in 2026 können dargelegt werden.
Das Vorderhaus und die Hauptwohnung im Hinterhaus werden frei übergeben. Hier wohnen die Eigentümer selbst.
Die obere Wohnung ist derzeit für 1 Jahr fest vermietet mit Zeitvertrag bis Ende 2026, sodass auch hier eine Selbstnutzung geplant werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenso ein Doppel-Carport mit anliegender Werkstatt.
Ein außergewöhnliches Objekt sucht neue kreative Eigentümer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren
Küche und Bad sind auf 3 Stockwerken verteilt. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der erst im Dezember 2025 komplett erneuert wurde. Hier wurden bereits Kunstofffenster mit Rolläden verbaut. Im Bad haben wir eine ebenerdige Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das hintere Haus ist von 2022 bis 2024 kernsaniert worden, wodurch die 2. obere Wohnung mit 82qm entstand und ebenfalls komplett neu saniert wurde. Die Hauptwohnung hat ebenerdig eine große Wohnküche mit offener Galerie, ein Schlafzimmer- oder Kinderzimmer im Obergeschoss und ein Schlaf- oder Esszimmer im Untergeschoss, je nachdem wie man es nutzen will. Ein modernes Bad, ebenfalls mit bodentiefer Dusche rundet die Wohnung ab. Mittelpunkt des Hauses ist der 14 kW starke Holzofen mit zusätzlicher Koch- u. Backfunktion, der es m Winter so richtig gemütlich macht. Ergänzt wird diese Wohnung mit einem Wintergarten und einem überdachten Freisitz.
Die 2. Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang und ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit sehr großem Bad, begehbarer großer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Küche. Die Wohnung kann ohne Probleme in eine 3-Zimmer Wohnung oder zusätzlichem Büroraum erweitert werden. Eine Sonnenterrasse davor ladet zum abendlichen gemütlichen Beisammensein ein.
Die beiden Häuser können leicht miteinander verbunden werden, sodass eine sehr große Wohnung bzw. Wohngemeinschaft entstehen könnte.
Zu dem Anwesen gehören ebenso mehrere Ferienwohnungen in verschiedenen Ausführungen. Hier sind zusätzlich Mieteinnahmen zu generieren, die bei Interesse vorgelegt werden können.
Auch die bereits schon vorhandenen Belegungen in 2026 können dargelegt werden.
Das Vorderhaus und die Hauptwohnung im Hinterhaus werden frei übergeben. Hier wohnen die Eigentümer selbst.
Die obere Wohnung ist derzeit für 1 Jahr fest vermietet mit Zeitvertrag bis Ende 2026, sodass auch hier eine Selbstnutzung geplant werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenso ein Doppel-Carport mit anliegender Werkstatt.
Ein außergewöhnliches Objekt sucht neue kreative Eigentümer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren
Verkauft werden hier 2 Einfamilienhäuser im Doppelhausstil mit verschiedenen Nebengebäuden die verteilt auf einem großen Grundstück stehen. Das Anwesen wird in seiner Gesamtheit verkauft. Die Häuser wurden beide von den jetzigen Eigentümern mit viel Engagement kernsaniert. Das Vorderhaus im Jahr 2019. Die dortige 100 qm Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern,
Küche und Bad sind auf 3 Stockwerken verteilt. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der erst im Dezember 2025 komplett erneuert wurde. Hier wurden bereits Kunstofffenster mit Rolläden verbaut. Im Bad haben wir eine ebenerdige Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das hintere Haus ist von 2022 bis 2024 kernsaniert worden, wodurch die 2. obere Wohnung mit 82qm entstand und ebenfalls komplett neu saniert wurde. Die Hauptwohnung hat ebenerdig eine große Wohnküche mit offener Galerie, ein Schlafzimmer- oder Kinderzimmer im Obergeschoss und ein Schlaf- oder Esszimmer im Untergeschoss, je nachdem wie man es nutzen will. Ein modernes Bad, ebenfalls mit bodentiefer Dusche rundet die Wohnung ab. Mittelpunkt des Hauses ist der 14 kW starke Holzofen mit zusätzlicher Koch- u. Backfunktion, der es m Winter so richtig gemütlich macht. Ergänzt wird diese Wohnung mit einem Wintergarten und einem überdachten Freisitz.
Die 2. Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang und ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit sehr großem Bad, begehbarer großer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Küche. Die Wohnung kann ohne Probleme in eine 3-Zimmer Wohnung oder zusätzlichem Büroraum erweitert werden. Eine Sonnenterrasse davor ladet zum abendlichen gemütlichen Beisammensein ein.
Die beiden Häuser können leicht miteinander verbunden werden, sodass eine sehr große Wohnung bzw. Wohngemeinschaft entstehen könnte.
Zu dem Anwesen gehören ebenso mehrere Ferienwohnungen in verschiedenen Ausführungen. Hier sind zusätzlich Mieteinnahmen zu generieren, die bei Interesse vorgelegt werden können.
Auch die bereits schon vorhandenen Belegungen in 2026 können dargelegt werden.
Das Vorderhaus und die Hauptwohnung im Hinterhaus werden frei übergeben. Hier wohnen die Eigentümer selbst.
Die obere Wohnung ist derzeit für 1 Jahr fest vermietet mit Zeitvertrag bis Ende 2026, sodass auch hier eine Selbstnutzung geplant werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenso ein Doppel-Carport mit anliegender Werkstatt.
Ein außergewöhnliches Objekt sucht neue kreative Eigentümer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren
Küche und Bad sind auf 3 Stockwerken verteilt. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der erst im Dezember 2025 komplett erneuert wurde. Hier wurden bereits Kunstofffenster mit Rolläden verbaut. Im Bad haben wir eine ebenerdige Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das hintere Haus ist von 2022 bis 2024 kernsaniert worden, wodurch die 2. obere Wohnung mit 82qm entstand und ebenfalls komplett neu saniert wurde. Die Hauptwohnung hat ebenerdig eine große Wohnküche mit offener Galerie, ein Schlafzimmer- oder Kinderzimmer im Obergeschoss und ein Schlaf- oder Esszimmer im Untergeschoss, je nachdem wie man es nutzen will. Ein modernes Bad, ebenfalls mit bodentiefer Dusche rundet die Wohnung ab. Mittelpunkt des Hauses ist der 14 kW starke Holzofen mit zusätzlicher Koch- u. Backfunktion, der es m Winter so richtig gemütlich macht. Ergänzt wird diese Wohnung mit einem Wintergarten und einem überdachten Freisitz.
Die 2. Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang und ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit sehr großem Bad, begehbarer großer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Küche. Die Wohnung kann ohne Probleme in eine 3-Zimmer Wohnung oder zusätzlichem Büroraum erweitert werden. Eine Sonnenterrasse davor ladet zum abendlichen gemütlichen Beisammensein ein.
Die beiden Häuser können leicht miteinander verbunden werden, sodass eine sehr große Wohnung bzw. Wohngemeinschaft entstehen könnte.
Zu dem Anwesen gehören ebenso mehrere Ferienwohnungen in verschiedenen Ausführungen. Hier sind zusätzlich Mieteinnahmen zu generieren, die bei Interesse vorgelegt werden können.
Auch die bereits schon vorhandenen Belegungen in 2026 können dargelegt werden.
Das Vorderhaus und die Hauptwohnung im Hinterhaus werden frei übergeben. Hier wohnen die Eigentümer selbst.
Die obere Wohnung ist derzeit für 1 Jahr fest vermietet mit Zeitvertrag bis Ende 2026, sodass auch hier eine Selbstnutzung geplant werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenso ein Doppel-Carport mit anliegender Werkstatt.
Ein außergewöhnliches Objekt sucht neue kreative Eigentümer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren
Kosten
-
Kaufpreis840.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1850
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)238 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf321,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis01.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Eppingen, eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs mit etwa 22.226 Einwohnern, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Stadt liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn, 34 km südöstlich von Heidelberg...
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Eppingen, eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs mit etwa 22.226 Einwohnern, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Stadt liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn, 34 km südöstlich von Heidelberg und etwa 41 Kilometer nordöstlich von
Karlsruhe. Das angebotene Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, ca. 4,0 km südlich vom Stadtzentrum von Eppingen, in Mühlbach.
Mühlbach ist ein Sandsteinort mit Museum, Steinbruch,vielen Vereinen, einen Badesee mit Kiosk für die Sommermonate und ein Hallenbad 200m entfernt vom Kaufobjekt, sowie Bäcker und eine
gemütliche Gaststätte. Ein Park mit Kinderspielplatz, Bolzplatz und einer Parkour-Anlage.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, mit einer Zugstation in ca. 3,5 km Entfernung, einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 200 m und einer Autobahn-auffahrt in ca.14,1 km Entfernung.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und zwei Drogeriemärkte in näherer Umgebung zur Verfügung.
Familien mit Kindern finden eine Grundschule und einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung,
sowie eine weitere Schule und eine Hochschule in näherer Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist durch den Eppinger Gesundheits-campus und Apotheken in näherer Umgebung gewährleistet.
Für die Freizeitgestaltung bietet Eppingen ein Museum sowie ein Sportzentrum, Fitnessstudios und Hallenbad
Karlsruhe. Das angebotene Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, ca. 4,0 km südlich vom Stadtzentrum von Eppingen, in Mühlbach.
Mühlbach ist ein Sandsteinort mit Museum, Steinbruch,vielen Vereinen, einen Badesee mit Kiosk für die Sommermonate und ein Hallenbad 200m entfernt vom Kaufobjekt, sowie Bäcker und eine
gemütliche Gaststätte. Ein Park mit Kinderspielplatz, Bolzplatz und einer Parkour-Anlage.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, mit einer Zugstation in ca. 3,5 km Entfernung, einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 200 m und einer Autobahn-auffahrt in ca.14,1 km Entfernung.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und zwei Drogeriemärkte in näherer Umgebung zur Verfügung.
Familien mit Kindern finden eine Grundschule und einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung,
sowie eine weitere Schule und eine Hochschule in näherer Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist durch den Eppinger Gesundheits-campus und Apotheken in näherer Umgebung gewährleistet.
Für die Freizeitgestaltung bietet Eppingen ein Museum sowie ein Sportzentrum, Fitnessstudios und Hallenbad
Eppingen, eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs mit etwa 22.226 Einwohnern, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Stadt liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn, 34 km südöstlich von Heidelberg und etwa 41 Kilometer nordöstlich von
Karlsruhe. Das angebotene Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, ca. 4,0 km südlich vom Stadtzentrum von Eppingen, in Mühlbach.
Mühlbach ist ein Sandsteinort mit Museum, Steinbruch,vielen Vereinen, einen Badesee mit Kiosk für die Sommermonate und ein Hallenbad 200m entfernt vom Kaufobjekt, sowie Bäcker und eine
gemütliche Gaststätte. Ein Park mit Kinderspielplatz, Bolzplatz und einer Parkour-Anlage.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, mit einer Zugstation in ca. 3,5 km Entfernung, einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 200 m und einer Autobahn-auffahrt in ca.14,1 km Entfernung.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und zwei Drogeriemärkte in näherer Umgebung zur Verfügung.
Familien mit Kindern finden eine Grundschule und einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung,
sowie eine weitere Schule und eine Hochschule in näherer Umgebung.
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Karlsruhe. Das angebotene Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage, ca. 4,0 km südlich vom Stadtzentrum von Eppingen, in Mühlbach.
Mühlbach ist ein Sandsteinort mit Museum, Steinbruch,vielen Vereinen, einen Badesee mit Kiosk für die Sommermonate und ein Hallenbad 200m entfernt vom Kaufobjekt, sowie Bäcker und eine
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Eppingen Mühlbach Baden-Württemberg Deutschland (75031)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Hildenbrand
Selbstständige Immobilienberaterin
Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen
E-Mail: andrea.hildenbrand@db.com
Telefon: 06226 991099
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Internet:... mehr lesen
Andrea Hildenbrand
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Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen
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Internet: www.rhein-neckar-kreis.de
Anschrift: Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg
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Ansprechpartner
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