immobilie1-ID: 32086931 | Anbieter-ID: PS-13960
Topmodernes 2 FH in gesuchter Lage von Eppingen !
998.000 €
Kaufpreis
303,6 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das im Jahr 2017 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt dank durchdachter Aufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Kombination mit modernster Technik. Auf drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 303 m²...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das im Jahr 2017 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt dank durchdachter Aufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Kombination mit modernster Technik. Auf drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 303 m² Wohnfläche sowie ca. 68 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Ausstattung ist hochwertig, die Energieversorgung dank Wärmepumpe (Marke Wolf) mit Lüftungsanlage effizient und zukunftssicher!
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren führen auf den sonnigen und großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Die Fensterflächen können über die elektrisch gesteuerten Jalousien präzise beschattet bzw. verdunkelt werden. Ein gemauerter Kaminofen sorgt neben der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre - auch in den kalten Monaten. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das Obergeschoss ist als Rückzugsbereich gestaltet. Hier stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer mit XXL-Fensterfront zur Verfügung. Eine separate Ankleide unterstreicht das großzügige Raumkonzept. Zwei große, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und , eines für die Eltern und eines für die Kinder, bieten höchsten Komfort und Funktionalität für den Familienalltag.
Das Untergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, einen Bereich für eine offene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es praktische Nutzräume: ein Technikraum, zwei Abstellräume sowie ein großer Raum unterhalb der Garage mit direktem Gartenzugang – ideal für Gartenzubehör und Lagerfläche.
Der große, ebene Garten mit Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeit und Gestaltung. Ein Mähroboter und Bewässerungssystem erleichtern Ihnen die Gartenpflege. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnkomfort ins Freie und macht den Garten vielseitig nutzbar.
Ein gepflegter Vorgarten, eine Garage mit Stauraum sowie drei Stellplätze vor dem Haus vervollständigen das Haus auf praktsiche Weise.
Ein Zuhause, dass großzügiges Wohnen mit moderner Technik verbindet und Raum für Familienleben und persöhnliche Rückzugsorte schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren führen auf den sonnigen und großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Die Fensterflächen können über die elektrisch gesteuerten Jalousien präzise beschattet bzw. verdunkelt werden. Ein gemauerter Kaminofen sorgt neben der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre - auch in den kalten Monaten. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das Obergeschoss ist als Rückzugsbereich gestaltet. Hier stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer mit XXL-Fensterfront zur Verfügung. Eine separate Ankleide unterstreicht das großzügige Raumkonzept. Zwei große, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und , eines für die Eltern und eines für die Kinder, bieten höchsten Komfort und Funktionalität für den Familienalltag.
Das Untergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, einen Bereich für eine offene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es praktische Nutzräume: ein Technikraum, zwei Abstellräume sowie ein großer Raum unterhalb der Garage mit direktem Gartenzugang – ideal für Gartenzubehör und Lagerfläche.
Der große, ebene Garten mit Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeit und Gestaltung. Ein Mähroboter und Bewässerungssystem erleichtern Ihnen die Gartenpflege. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnkomfort ins Freie und macht den Garten vielseitig nutzbar.
Ein gepflegter Vorgarten, eine Garage mit Stauraum sowie drei Stellplätze vor dem Haus vervollständigen das Haus auf praktsiche Weise.
Ein Zuhause, dass großzügiges Wohnen mit moderner Technik verbindet und Raum für Familienleben und persöhnliche Rückzugsorte schafft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das im Jahr 2017 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt dank durchdachter Aufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Kombination mit modernster Technik. Auf drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 303 m² Wohnfläche sowie ca. 68 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Ausstattung ist hochwertig, die Energieversorgung dank Wärmepumpe (Marke Wolf) mit Lüftungsanlage effizient und zukunftssicher!
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren führen auf den sonnigen und großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Die Fensterflächen können über die elektrisch gesteuerten Jalousien präzise beschattet bzw. verdunkelt werden. Ein gemauerter Kaminofen sorgt neben der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre - auch in den kalten Monaten. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das Obergeschoss ist als Rückzugsbereich gestaltet. Hier stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer mit XXL-Fensterfront zur Verfügung. Eine separate Ankleide unterstreicht das großzügige Raumkonzept. Zwei große, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und , eines für die Eltern und eines für die Kinder, bieten höchsten Komfort und Funktionalität für den Familienalltag.
Das Untergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, einen Bereich für eine offene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es praktische Nutzräume: ein Technikraum, zwei Abstellräume sowie ein großer Raum unterhalb der Garage mit direktem Gartenzugang – ideal für Gartenzubehör und Lagerfläche.
Der große, ebene Garten mit Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeit und Gestaltung. Ein Mähroboter und Bewässerungssystem erleichtern Ihnen die Gartenpflege. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnkomfort ins Freie und macht den Garten vielseitig nutzbar.
Ein gepflegter Vorgarten, eine Garage mit Stauraum sowie drei Stellplätze vor dem Haus vervollständigen das Haus auf praktsiche Weise.
Ein Zuhause, dass großzügiges Wohnen mit moderner Technik verbindet und Raum für Familienleben und persöhnliche Rückzugsorte schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren führen auf den sonnigen und großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Die Fensterflächen können über die elektrisch gesteuerten Jalousien präzise beschattet bzw. verdunkelt werden. Ein gemauerter Kaminofen sorgt neben der Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre - auch in den kalten Monaten. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das Obergeschoss ist als Rückzugsbereich gestaltet. Hier stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer mit XXL-Fensterfront zur Verfügung. Eine separate Ankleide unterstreicht das großzügige Raumkonzept. Zwei große, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und , eines für die Eltern und eines für die Kinder, bieten höchsten Komfort und Funktionalität für den Familienalltag.
Das Untergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, einen Bereich für eine offene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es praktische Nutzräume: ein Technikraum, zwei Abstellräume sowie ein großer Raum unterhalb der Garage mit direktem Gartenzugang – ideal für Gartenzubehör und Lagerfläche.
Der große, ebene Garten mit Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeit und Gestaltung. Ein Mähroboter und Bewässerungssystem erleichtern Ihnen die Gartenpflege. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnkomfort ins Freie und macht den Garten vielseitig nutzbar.
Ein gepflegter Vorgarten, eine Garage mit Stauraum sowie drei Stellplätze vor dem Haus vervollständigen das Haus auf praktsiche Weise.
Ein Zuhause, dass großzügiges Wohnen mit moderner Technik verbindet und Raum für Familienleben und persöhnliche Rückzugsorte schafft.
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)303,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)371,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)32,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis09.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon, gemauerter Kaminofen, Bad, Garage mit Stauraum
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder
UG: eigenständige Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Küche (Anschlüsse vorbereitet), Schlafzimmer, Bad,... mehr lesen
EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon, gemauerter Kaminofen, Bad, Garage mit Stauraum
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder
UG: eigenständige Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Küche (Anschlüsse vorbereitet), Schlafzimmer, Bad,... mehr lesen
•Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon, gemauerter Kaminofen, Bad, Garage mit Stauraum
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder
UG: eigenständige Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Küche (Anschlüsse vorbereitet), Schlafzimmer, Bad, überdachte Terrasse; Technikraum, 2 Abstellräume, großer Lagerraum mit Gartenzugang
•Außenbereich: großer Garten mit Rasenfläche, überdachte Terrasse, sonniger Balkon, gepflegter Vorgarten
•Parken: Garage + 3 Außenstellplätze
•Energie: Wärmepumpe - Fußbodenheizung
•Technik: Lüftungsanlage, Weichwasseranlage,
EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon, gemauerter Kaminofen, Bad, Garage mit Stauraum
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder
UG: eigenständige Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Küche (Anschlüsse vorbereitet), Schlafzimmer, Bad, überdachte Terrasse; Technikraum, 2 Abstellräume, großer Lagerraum mit Gartenzugang
•Außenbereich: großer Garten mit Rasenfläche, überdachte Terrasse, sonniger Balkon, gepflegter Vorgarten
•Parken: Garage + 3 Außenstellplätze
•Energie: Wärmepumpe - Fußbodenheizung
•Technik: Lüftungsanlage, Weichwasseranlage,
•Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon, gemauerter Kaminofen, Bad, Garage mit Stauraum
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder
UG: eigenständige Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Küche (Anschlüsse vorbereitet), Schlafzimmer, Bad, überdachte Terrasse; Technikraum, 2 Abstellräume, großer Lagerraum mit Gartenzugang
•Außenbereich: großer Garten mit Rasenfläche, überdachte Terrasse, sonniger Balkon, gepflegter Vorgarten
•Parken: Garage + 3 Außenstellplätze
•Energie: Wärmepumpe - Fußbodenheizung
•Technik: Lüftungsanlage, Weichwasseranlage,
EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon, gemauerter Kaminofen, Bad, Garage mit Stauraum
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder
UG: eigenständige Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Küche (Anschlüsse vorbereitet), Schlafzimmer, Bad, überdachte Terrasse; Technikraum, 2 Abstellräume, großer Lagerraum mit Gartenzugang
•Außenbereich: großer Garten mit Rasenfläche, überdachte Terrasse, sonniger Balkon, gepflegter Vorgarten
•Parken: Garage + 3 Außenstellplätze
•Energie: Wärmepumpe - Fußbodenheizung
•Technik: Lüftungsanlage, Weichwasseranlage,
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Eppingen, einer lebendigen Fachwerkstadt im Landkreis Heilbronn mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Ärzte, Schulen,...
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Die Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Eppingen, einer lebendigen Fachwerkstadt im Landkreis Heilbronn mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Freizeit & Naherholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen in der historischen Altstadt - Eppingen bietet hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut. Über die B293 ist Heilbronn in ca. 30 Minuten zu erreichbar, zur A6 Richtung Mannheim oder Nürnberg gelangt man in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof Eppingen bietet direkte Verbindungen nach Heilbronn, Karlsruhe, Sinsheim und Heidelberg.
Freizeit & Naherholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen in der historischen Altstadt - Eppingen bietet hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut. Über die B293 ist Heilbronn in ca. 30 Minuten zu erreichbar, zur A6 Richtung Mannheim oder Nürnberg gelangt man in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof Eppingen bietet direkte Verbindungen nach Heilbronn, Karlsruhe, Sinsheim und Heidelberg.
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Eppingen Deutschland (75031)
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Sonstiges
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