immobilie1-ID: 32426351 | Anbieter-ID: 209908
Attraktive Wohnung auf zwei Etagen in Eppingen - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
299.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Wohnung in Eppingen bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und 1964 erweitert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m² gemäß...
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Diese charmante Wohnung in Eppingen bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und 1964 erweitert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m² gemäß DIN-277-Flächenberechnung erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen – das Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,61 m², während das Dachgeschoss rund 42 m² Nutzfläche umfasst. Der Kniestock im Dachgeschoss beträgt ca. einen Meter, die Deckenhöhe liegt bei etwa zwei Metern, wodurch die Räume gut nutzbar und angenehm wirken.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Wohnqualität, während eine Klimaanlage an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz beziehungsweise Carport mit Stromanschluss sowie einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Eppingen macht diese Wohnung zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit langfristigem Wert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,61 m², während das Dachgeschoss rund 42 m² Nutzfläche umfasst. Der Kniestock im Dachgeschoss beträgt ca. einen Meter, die Deckenhöhe liegt bei etwa zwei Metern, wodurch die Räume gut nutzbar und angenehm wirken.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Wohnqualität, während eine Klimaanlage an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz beziehungsweise Carport mit Stromanschluss sowie einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Eppingen macht diese Wohnung zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit langfristigem Wert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese charmante Wohnung in Eppingen bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und 1964 erweitert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m² gemäß DIN-277-Flächenberechnung erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen – das Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,61 m², während das Dachgeschoss rund 42 m² Nutzfläche umfasst. Der Kniestock im Dachgeschoss beträgt ca. einen Meter, die Deckenhöhe liegt bei etwa zwei Metern, wodurch die Räume gut nutzbar und angenehm wirken.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Wohnqualität, während eine Klimaanlage an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz beziehungsweise Carport mit Stromanschluss sowie einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Eppingen macht diese Wohnung zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit langfristigem Wert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,61 m², während das Dachgeschoss rund 42 m² Nutzfläche umfasst. Der Kniestock im Dachgeschoss beträgt ca. einen Meter, die Deckenhöhe liegt bei etwa zwei Metern, wodurch die Räume gut nutzbar und angenehm wirken.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Wohnqualität, während eine Klimaanlage an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz beziehungsweise Carport mit Stromanschluss sowie einen separaten Kellerraum. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Eppingen macht diese Wohnung zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit langfristigem Wert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²2.555,56 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)465 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis13.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche mit E-Geräten
Pellet-Kaminofen
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Klimaanlage (Split-Gerät)
Balkon mit Markise
Garten mit Wintergartenhaus
Carport
Garage
Pellet-Kaminofen
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Klimaanlage (Split-Gerät)
Balkon mit Markise
Garten mit Wintergartenhaus
Carport
Garage
Einbauküche mit E-Geräten
Pellet-Kaminofen
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Klimaanlage (Split-Gerät)
Balkon mit Markise
Garten mit Wintergartenhaus
Carport
Garage
Pellet-Kaminofen
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Klimaanlage (Split-Gerät)
Balkon mit Markise
Garten mit Wintergartenhaus
Carport
Garage
- Kamin
- Dachboden
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Eppingen, die besonders durch ihre angenehme Mischung aus Stadt- und Naturnähe überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr, was ein...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Eppingen, die besonders durch ihre angenehme Mischung aus Stadt- und Naturnähe überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt. In fußläufiger Nähe gehen die bebauten Bereiche fließend in offene Felder und Grünflächen über, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder erholsamen Stunden im Freien einladen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Eppingen, die besonders durch ihre angenehme Mischung aus Stadt- und Naturnähe überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt. In fußläufiger Nähe gehen die bebauten Bereiche fließend in offene Felder und Grünflächen über, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder erholsamen Stunden im Freien einladen.
Eppingen Eppingen Baden-Württemberg Deutschland (75031)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Heilbronn Wohnen
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Oststr. 18/1,
74072 Heilbronn
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