immobilie1-ID: 31675209 | Anbieter-ID: 106608
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bretten-Rinklingen
269.000 €
Kaufpreis
83,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bretten-Rinklingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
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Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bretten-Rinklingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – mit schönem Ausblick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestatet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch - ideal für gesellige Kochabende oder das gemeinsame Frühstück mit der Familie.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartennutzung – hier können Sie die Natur genießen, grillen oder einfach entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Ein Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Von dem aktuellen Hausgeld werden 241,53 Euro in die Instandhaltungsrücklage hinzugeführt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – mit schönem Ausblick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestatet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch - ideal für gesellige Kochabende oder das gemeinsame Frühstück mit der Familie.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartennutzung – hier können Sie die Natur genießen, grillen oder einfach entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Ein Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Von dem aktuellen Hausgeld werden 241,53 Euro in die Instandhaltungsrücklage hinzugeführt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bretten-Rinklingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – mit schönem Ausblick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestatet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch - ideal für gesellige Kochabende oder das gemeinsame Frühstück mit der Familie.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartennutzung – hier können Sie die Natur genießen, grillen oder einfach entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Ein Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Von dem aktuellen Hausgeld werden 241,53 Euro in die Instandhaltungsrücklage hinzugeführt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – mit schönem Ausblick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestatet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch - ideal für gesellige Kochabende oder das gemeinsame Frühstück mit der Familie.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartennutzung – hier können Sie die Natur genießen, grillen oder einfach entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Ein Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Von dem aktuellen Hausgeld werden 241,53 Euro in die Instandhaltungsrücklage hinzugeführt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat490,33 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis15.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Dreifach verglaste Kunststofffenster
* Gäste - WC
* Überdachter Balkon
* Sat-Anlage
* Garage
* Kellerraum
* Gemeinschaftliche Gartennutzung
* Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
* Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
* Gäste - WC
* Überdachter Balkon
* Sat-Anlage
* Garage
* Kellerraum
* Gemeinschaftliche Gartennutzung
* Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
* Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
* Dreifach verglaste Kunststofffenster
* Gäste - WC
* Überdachter Balkon
* Sat-Anlage
* Garage
* Kellerraum
* Gemeinschaftliche Gartennutzung
* Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
* Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
* Gäste - WC
* Überdachter Balkon
* Sat-Anlage
* Garage
* Kellerraum
* Gemeinschaftliche Gartennutzung
* Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
* Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- Garten
- Parkoption
Lage
Rinklingen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Bretten im Landkreis Karlsruhe. Der Ort liegt südwestlich des Brettener Stadtkerns und ist von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen umgeben. Rinklingen hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt und...
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Rinklingen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Bretten im Landkreis Karlsruhe. Der Ort liegt südwestlich des Brettener Stadtkerns und ist von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen umgeben. Rinklingen hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt Bretten.
Das Ortsbild wird geprägt von gepflegten Wohnhäusern, traditionellen Fachwerkbauten und modernen Einfamilienhäusern. Im Zentrum des Ortes befindet sich die evangelische Kirche, ein markantes Bauwerk mit historischem Charakter. Rinklingen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Vereine, die das gesellschaftliche Leben prägen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang des Saalbachs, der durch das Dorf fließt. Die Nähe zu Bretten ermöglicht eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während Rinklingen selbst mit kleinen Geschäften und Gastronomiebetrieben punktet.
Durch die verkehrsgünstige Lage – nahe der Bundesstraße B294 und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ist Rinklingen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und traditionsbewusst, was sich in regelmäßigen Festen und Veranstaltungen widerspiegelt.
Das Ortsbild wird geprägt von gepflegten Wohnhäusern, traditionellen Fachwerkbauten und modernen Einfamilienhäusern. Im Zentrum des Ortes befindet sich die evangelische Kirche, ein markantes Bauwerk mit historischem Charakter. Rinklingen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Vereine, die das gesellschaftliche Leben prägen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang des Saalbachs, der durch das Dorf fließt. Die Nähe zu Bretten ermöglicht eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während Rinklingen selbst mit kleinen Geschäften und Gastronomiebetrieben punktet.
Durch die verkehrsgünstige Lage – nahe der Bundesstraße B294 und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ist Rinklingen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und traditionsbewusst, was sich in regelmäßigen Festen und Veranstaltungen widerspiegelt.
Rinklingen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Bretten im Landkreis Karlsruhe. Der Ort liegt südwestlich des Brettener Stadtkerns und ist von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen umgeben. Rinklingen hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt Bretten.
Das Ortsbild wird geprägt von gepflegten Wohnhäusern, traditionellen Fachwerkbauten und modernen Einfamilienhäusern. Im Zentrum des Ortes befindet sich die evangelische Kirche, ein markantes Bauwerk mit historischem Charakter. Rinklingen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Vereine, die das gesellschaftliche Leben prägen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang des Saalbachs, der durch das Dorf fließt. Die Nähe zu Bretten ermöglicht eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während Rinklingen selbst mit kleinen Geschäften und Gastronomiebetrieben punktet.
Durch die verkehrsgünstige Lage – nahe der Bundesstraße B294 und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ist Rinklingen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und traditionsbewusst, was sich in regelmäßigen Festen und Veranstaltungen widerspiegelt.
Das Ortsbild wird geprägt von gepflegten Wohnhäusern, traditionellen Fachwerkbauten und modernen Einfamilienhäusern. Im Zentrum des Ortes befindet sich die evangelische Kirche, ein markantes Bauwerk mit historischem Charakter. Rinklingen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und mehrere Vereine, die das gesellschaftliche Leben prägen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang des Saalbachs, der durch das Dorf fließt. Die Nähe zu Bretten ermöglicht eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während Rinklingen selbst mit kleinen Geschäften und Gastronomiebetrieben punktet.
Durch die verkehrsgünstige Lage – nahe der Bundesstraße B294 und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ist Rinklingen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und traditionsbewusst, was sich in regelmäßigen Festen und Veranstaltungen widerspiegelt.
Bretten / Rinklingen Rinklingen Deutschland (75015)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
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76133 Karlsruhe
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