immobilie1-ID: 32023965 | Anbieter-ID: 6980
Zweifamilienhaus in Neidenstein: Wohnen, Vermieten oder beides
285.000 €
Kaufpreis
151,22 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Neidenstein.
In einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, steht dieses charmante Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das massiv errichtete... mehr lesen
In einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, steht dieses charmante Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das massiv errichtete... mehr lesen
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Neidenstein.
In einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, steht dieses charmante Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das massiv errichtete Haus wurde 1965 auf einem großzügigen Grundstück von 623 m² erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 151 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 76 m². Jede Einheit überzeugt durch einen praktischen Grundriss: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang –, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Flure. Während beide Wohnungen derzeit vermietet sind, endet das Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung zum Jahresende, sodass hier auch Eigennutzung möglich wird.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer mit Gäste-WC. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ergänzend gibt es einen praktischen Abstellraum.
Der Vollkeller des Hauses schafft reichlich Stauraum: drei Kellerräume, darunter eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie eine Garage, die bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet – ob für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dank der bevorstehenden Verfügbarkeit der Erdgeschosswohnung haben Sie hier alle Optionen.
In einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, steht dieses charmante Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das massiv errichtete Haus wurde 1965 auf einem großzügigen Grundstück von 623 m² erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 151 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 76 m². Jede Einheit überzeugt durch einen praktischen Grundriss: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang –, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Flure. Während beide Wohnungen derzeit vermietet sind, endet das Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung zum Jahresende, sodass hier auch Eigennutzung möglich wird.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer mit Gäste-WC. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ergänzend gibt es einen praktischen Abstellraum.
Der Vollkeller des Hauses schafft reichlich Stauraum: drei Kellerräume, darunter eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie eine Garage, die bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet – ob für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dank der bevorstehenden Verfügbarkeit der Erdgeschosswohnung haben Sie hier alle Optionen.
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Neidenstein.
In einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, steht dieses charmante Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das massiv errichtete Haus wurde 1965 auf einem großzügigen Grundstück von 623 m² erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 151 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 76 m². Jede Einheit überzeugt durch einen praktischen Grundriss: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang –, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Flure. Während beide Wohnungen derzeit vermietet sind, endet das Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung zum Jahresende, sodass hier auch Eigennutzung möglich wird.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer mit Gäste-WC. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ergänzend gibt es einen praktischen Abstellraum.
Der Vollkeller des Hauses schafft reichlich Stauraum: drei Kellerräume, darunter eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie eine Garage, die bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet – ob für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dank der bevorstehenden Verfügbarkeit der Erdgeschosswohnung haben Sie hier alle Optionen.
In einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, steht dieses charmante Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das massiv errichtete Haus wurde 1965 auf einem großzügigen Grundstück von 623 m² erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 151 m² verteilt sich auf zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 76 m². Jede Einheit überzeugt durch einen praktischen Grundriss: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang –, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Flure. Während beide Wohnungen derzeit vermietet sind, endet das Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung zum Jahresende, sodass hier auch Eigennutzung möglich wird.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer mit Gäste-WC. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ergänzend gibt es einen praktischen Abstellraum.
Der Vollkeller des Hauses schafft reichlich Stauraum: drei Kellerräume, darunter eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie eine Garage, die bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet – ob für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dank der bevorstehenden Verfügbarkeit der Erdgeschosswohnung haben Sie hier alle Optionen.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)151,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf328,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis15.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neidenstein, einer charmanten Gemeinde im Kraichgau zwischen Sinsheim und Heidelberg. Der Ort ist geprägt von seinem historischen Schloss, einer malerischen Umgebung und einer ruhigen,...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neidenstein, einer charmanten Gemeinde im Kraichgau zwischen Sinsheim und Heidelberg. Der Ort ist geprägt von seinem historischen Schloss, einer malerischen Umgebung und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Neidenstein bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker und kleineren Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Für weiterführende Schulen, Ärzte sowie größere Einkaufs- und Freizeitangebote stehen die umliegenden Städte Sinsheim, Waibstadt und Meckesheim zur Verfügung.
Durch den S-Bahn-Anschluss in den Nachbargemeinden sowie die Nähe zur B45 und zur Autobahn A6 ist Neidenstein verkehrstechnisch gut angebunden. Heidelberg, Mannheim und Heilbronn sind mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Landschaft rund um den Kraichgau lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Neidenstein bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker und kleineren Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Für weiterführende Schulen, Ärzte sowie größere Einkaufs- und Freizeitangebote stehen die umliegenden Städte Sinsheim, Waibstadt und Meckesheim zur Verfügung.
Durch den S-Bahn-Anschluss in den Nachbargemeinden sowie die Nähe zur B45 und zur Autobahn A6 ist Neidenstein verkehrstechnisch gut angebunden. Heidelberg, Mannheim und Heilbronn sind mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Landschaft rund um den Kraichgau lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neidenstein, einer charmanten Gemeinde im Kraichgau zwischen Sinsheim und Heidelberg. Der Ort ist geprägt von seinem historischen Schloss, einer malerischen Umgebung und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Neidenstein bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker und kleineren Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Für weiterführende Schulen, Ärzte sowie größere Einkaufs- und Freizeitangebote stehen die umliegenden Städte Sinsheim, Waibstadt und Meckesheim zur Verfügung.
Durch den S-Bahn-Anschluss in den Nachbargemeinden sowie die Nähe zur B45 und zur Autobahn A6 ist Neidenstein verkehrstechnisch gut angebunden. Heidelberg, Mannheim und Heilbronn sind mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Landschaft rund um den Kraichgau lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Neidenstein bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker und kleineren Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Für weiterführende Schulen, Ärzte sowie größere Einkaufs- und Freizeitangebote stehen die umliegenden Städte Sinsheim, Waibstadt und Meckesheim zur Verfügung.
Durch den S-Bahn-Anschluss in den Nachbargemeinden sowie die Nähe zur B45 und zur Autobahn A6 ist Neidenstein verkehrstechnisch gut angebunden. Heidelberg, Mannheim und Heilbronn sind mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Landschaft rund um den Kraichgau lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Neidenstein Deutschland (74933)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Rummel
Neckartal-Immobilien GmbH
Neidensteiner Straße 3-5,
74915 Waibstadt
74915 Waibstadt
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
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00497263912655
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Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
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