immobilie1-ID: 32379963 | Anbieter-ID: 874_MT_Invictus
Freies Baugrundstück - Jetzt oder Nie! Ihr EFH oder DH zum kleinen Preis in Eschelbronn
120.000 €
Kaufpreis
952 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein tolles Baugrundstück in Eschelbronn. Dies umfasst zwei zusammenhängende Flurstücke (Flurstücke 9704/8 und 9704/9) mit insgesamt 707 m², die sich hervorragend für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses eignen.
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Zum Verkauf steht ein tolles Baugrundstück in Eschelbronn. Dies umfasst zwei zusammenhängende Flurstücke (Flurstücke 9704/8 und 9704/9) mit insgesamt 707 m², die sich hervorragend für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses eignen.
Die Zufahrt erfolgt über ein eigenes, separat geführtes Grundstück (Flurstücke 9704/6 und 9704/7) mit 245 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es sorgt für eine klare und bequeme Erschließung sowie zusätzliche Privatsphäre.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Kirchwiesen – 1. Änderung vom 11.04.2025“, den wir Ihnen auf Wunsch gerne bereitstellen. Dieser ermöglicht eine flexible Planung – von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer modernen Doppelhauslösung.
Dank der nahezu ebenen Topografie ist das Grundstück ohne großen Aufwand sofort bebaubar.
Alternativ bietet sich das Grundstück aufgrund seiner Lage und Struktur auch für eine Nutzung zu Freizeit- oder Erholungszwecken an – beispielsweise als Garten- oder Grünfläche, falls jetzt noch keine direkte Bebauung geplant ist.
Die Zufahrt erfolgt über ein eigenes, separat geführtes Grundstück (Flurstücke 9704/6 und 9704/7) mit 245 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es sorgt für eine klare und bequeme Erschließung sowie zusätzliche Privatsphäre.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Kirchwiesen – 1. Änderung vom 11.04.2025“, den wir Ihnen auf Wunsch gerne bereitstellen. Dieser ermöglicht eine flexible Planung – von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer modernen Doppelhauslösung.
Dank der nahezu ebenen Topografie ist das Grundstück ohne großen Aufwand sofort bebaubar.
Alternativ bietet sich das Grundstück aufgrund seiner Lage und Struktur auch für eine Nutzung zu Freizeit- oder Erholungszwecken an – beispielsweise als Garten- oder Grünfläche, falls jetzt noch keine direkte Bebauung geplant ist.
Zum Verkauf steht ein tolles Baugrundstück in Eschelbronn. Dies umfasst zwei zusammenhängende Flurstücke (Flurstücke 9704/8 und 9704/9) mit insgesamt 707 m², die sich hervorragend für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses eignen.
Die Zufahrt erfolgt über ein eigenes, separat geführtes Grundstück (Flurstücke 9704/6 und 9704/7) mit 245 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es sorgt für eine klare und bequeme Erschließung sowie zusätzliche Privatsphäre.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Kirchwiesen – 1. Änderung vom 11.04.2025“, den wir Ihnen auf Wunsch gerne bereitstellen. Dieser ermöglicht eine flexible Planung – von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer modernen Doppelhauslösung.
Dank der nahezu ebenen Topografie ist das Grundstück ohne großen Aufwand sofort bebaubar.
Alternativ bietet sich das Grundstück aufgrund seiner Lage und Struktur auch für eine Nutzung zu Freizeit- oder Erholungszwecken an – beispielsweise als Garten- oder Grünfläche, falls jetzt noch keine direkte Bebauung geplant ist.
Die Zufahrt erfolgt über ein eigenes, separat geführtes Grundstück (Flurstücke 9704/6 und 9704/7) mit 245 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es sorgt für eine klare und bequeme Erschließung sowie zusätzliche Privatsphäre.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Kirchwiesen – 1. Änderung vom 11.04.2025“, den wir Ihnen auf Wunsch gerne bereitstellen. Dieser ermöglicht eine flexible Planung – von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer modernen Doppelhauslösung.
Dank der nahezu ebenen Topografie ist das Grundstück ohne großen Aufwand sofort bebaubar.
Alternativ bietet sich das Grundstück aufgrund seiner Lage und Struktur auch für eine Nutzung zu Freizeit- oder Erholungszwecken an – beispielsweise als Garten- oder Grünfläche, falls jetzt noch keine direkte Bebauung geplant ist.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)952 m²
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Ausstattung
Baugrundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.
Baugrundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Neidensteiner Straße in 74927 Eschelbronn, einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet am Ortsrand. Die Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer schnellen Anbindung an die örtliche...
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Das Grundstück befindet sich in der Neidensteiner Straße in 74927 Eschelbronn, einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet am Ortsrand. Die Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer schnellen Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Eschelbronn verfügt über Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Sinsheim, Neidenstein oder Meckesheim.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Der Bahnhof Eschelbronn (S-Bahn/Regiobahn Richtung Heidelberg, Sinsheim, Heilbronn) ist schnell erreichbar.
- Über die B45 und die A6 gelangt man zügig in die regionalen Zentren Heidelberg, Mannheim, Heilbronn oder in Richtung Stuttgart.
- Die umliegenden Gemeinden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wiesen – ideal für Spaziergänge, Radfahren oder andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Eschelbronn verfügt über Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Sinsheim, Neidenstein oder Meckesheim.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Der Bahnhof Eschelbronn (S-Bahn/Regiobahn Richtung Heidelberg, Sinsheim, Heilbronn) ist schnell erreichbar.
- Über die B45 und die A6 gelangt man zügig in die regionalen Zentren Heidelberg, Mannheim, Heilbronn oder in Richtung Stuttgart.
- Die umliegenden Gemeinden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wiesen – ideal für Spaziergänge, Radfahren oder andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Das Grundstück befindet sich in der Neidensteiner Straße in 74927 Eschelbronn, einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet am Ortsrand. Die Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer schnellen Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Eschelbronn verfügt über Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Sinsheim, Neidenstein oder Meckesheim.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Der Bahnhof Eschelbronn (S-Bahn/Regiobahn Richtung Heidelberg, Sinsheim, Heilbronn) ist schnell erreichbar.
- Über die B45 und die A6 gelangt man zügig in die regionalen Zentren Heidelberg, Mannheim, Heilbronn oder in Richtung Stuttgart.
- Die umliegenden Gemeinden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wiesen – ideal für Spaziergänge, Radfahren oder andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Eschelbronn verfügt über Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Sinsheim, Neidenstein oder Meckesheim.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Der Bahnhof Eschelbronn (S-Bahn/Regiobahn Richtung Heidelberg, Sinsheim, Heilbronn) ist schnell erreichbar.
- Über die B45 und die A6 gelangt man zügig in die regionalen Zentren Heidelberg, Mannheim, Heilbronn oder in Richtung Stuttgart.
- Die umliegenden Gemeinden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wiesen – ideal für Spaziergänge, Radfahren oder andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Eschelbronn Baden-Württemberg Deutschland (74927)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcus Tröger
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
00491719917340
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