immobilie1-ID: 32072973 | Anbieter-ID: 6979
Großzügige Doppelhaushälfte mit Anbau und zwei Garagen in Eschelbronn
270.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
442 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1953 auf einem 442 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie viel...
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Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1953 auf einem 442 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie viel zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur mit Zugang zum Obergeschoss und Keller, ein Badezimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Wohn- und Esszimmer.
Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: Im Altbau befinden sich ein Flur, eine weitere Küche mit Zugang zu einem Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Der Anbau bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Abstellraum. Von den beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich über den gesamten Anbau erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Dachboden verfügt über einen weiteren Raum, der jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Der Altbau ist unterkellert und bietet insgesamt drei Kellerräume, die sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich sind.
Besonders praktisch ist der durch den Anbau gewonnene zusätzliche Stauraum: Ein Abstellraum mit Heizungsanlage und Öltank, zwei Garagen sowie weitere Stellflächen in der gepflasterten Hofeinfahrt sorgen für reichlich Platz, um Fahrzeuge, Werkzeuge oder andere Dinge sicher unterzubringen.
Ein kleiner Gartenanteil rundet das Gesamtangebot ab und bietet Ihnen Raum für Entspannung im Freien.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einem Bezug sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, bieten aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Standards anzupassen.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Platzangebot – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und viel Stauraum miteinander verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur mit Zugang zum Obergeschoss und Keller, ein Badezimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Wohn- und Esszimmer.
Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: Im Altbau befinden sich ein Flur, eine weitere Küche mit Zugang zu einem Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Der Anbau bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Abstellraum. Von den beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich über den gesamten Anbau erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Dachboden verfügt über einen weiteren Raum, der jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Der Altbau ist unterkellert und bietet insgesamt drei Kellerräume, die sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich sind.
Besonders praktisch ist der durch den Anbau gewonnene zusätzliche Stauraum: Ein Abstellraum mit Heizungsanlage und Öltank, zwei Garagen sowie weitere Stellflächen in der gepflasterten Hofeinfahrt sorgen für reichlich Platz, um Fahrzeuge, Werkzeuge oder andere Dinge sicher unterzubringen.
Ein kleiner Gartenanteil rundet das Gesamtangebot ab und bietet Ihnen Raum für Entspannung im Freien.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einem Bezug sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, bieten aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Standards anzupassen.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Platzangebot – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und viel Stauraum miteinander verbinden möchten.
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1953 auf einem 442 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie viel zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur mit Zugang zum Obergeschoss und Keller, ein Badezimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Wohn- und Esszimmer.
Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: Im Altbau befinden sich ein Flur, eine weitere Küche mit Zugang zu einem Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Der Anbau bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Abstellraum. Von den beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich über den gesamten Anbau erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Dachboden verfügt über einen weiteren Raum, der jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Der Altbau ist unterkellert und bietet insgesamt drei Kellerräume, die sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich sind.
Besonders praktisch ist der durch den Anbau gewonnene zusätzliche Stauraum: Ein Abstellraum mit Heizungsanlage und Öltank, zwei Garagen sowie weitere Stellflächen in der gepflasterten Hofeinfahrt sorgen für reichlich Platz, um Fahrzeuge, Werkzeuge oder andere Dinge sicher unterzubringen.
Ein kleiner Gartenanteil rundet das Gesamtangebot ab und bietet Ihnen Raum für Entspannung im Freien.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einem Bezug sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, bieten aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Standards anzupassen.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Platzangebot – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und viel Stauraum miteinander verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur mit Zugang zum Obergeschoss und Keller, ein Badezimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Wohn- und Esszimmer.
Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: Im Altbau befinden sich ein Flur, eine weitere Küche mit Zugang zu einem Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Der Anbau bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Abstellraum. Von den beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich über den gesamten Anbau erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Dachboden verfügt über einen weiteren Raum, der jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Der Altbau ist unterkellert und bietet insgesamt drei Kellerräume, die sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich sind.
Besonders praktisch ist der durch den Anbau gewonnene zusätzliche Stauraum: Ein Abstellraum mit Heizungsanlage und Öltank, zwei Garagen sowie weitere Stellflächen in der gepflasterten Hofeinfahrt sorgen für reichlich Platz, um Fahrzeuge, Werkzeuge oder andere Dinge sicher unterzubringen.
Ein kleiner Gartenanteil rundet das Gesamtangebot ab und bietet Ihnen Raum für Entspannung im Freien.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Vor einem Bezug sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, bieten aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Standards anzupassen.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Platzangebot – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und viel Stauraum miteinander verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1953
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)442 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf295,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis22.09.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eschelbronn, einer gewachsenen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familienfreundliches...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eschelbronn, einer gewachsenen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld bietet.
Eschelbronn verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Betreuung vor Ort. Zudem ist der Ort für seine lange Tradition im Möbel- und Schreinerhandwerk bekannt und bietet ein reges Vereins- und Gemeindeleben.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof in Eschelbronn sorgt für eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Heidelberg, Sinsheim und Heilbronn. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B45 und B292 sowie die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Eschelbronn verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Betreuung vor Ort. Zudem ist der Ort für seine lange Tradition im Möbel- und Schreinerhandwerk bekannt und bietet ein reges Vereins- und Gemeindeleben.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof in Eschelbronn sorgt für eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Heidelberg, Sinsheim und Heilbronn. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B45 und B292 sowie die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eschelbronn, einer gewachsenen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld bietet.
Eschelbronn verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Betreuung vor Ort. Zudem ist der Ort für seine lange Tradition im Möbel- und Schreinerhandwerk bekannt und bietet ein reges Vereins- und Gemeindeleben.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof in Eschelbronn sorgt für eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Heidelberg, Sinsheim und Heilbronn. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B45 und B292 sowie die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Eschelbronn verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Betreuung vor Ort. Zudem ist der Ort für seine lange Tradition im Möbel- und Schreinerhandwerk bekannt und bietet ein reges Vereins- und Gemeindeleben.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof in Eschelbronn sorgt für eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Heidelberg, Sinsheim und Heilbronn. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B45 und B292 sowie die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Eschelbronn Eschelbronn (Gemeinde) Deutschland (74927)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Uns liegen lediglich die Grundrisse des Anbaus vor. Die in diesem Exposé dargestellten Übersichten der einzelnen Etagen wurden von uns manuell ergänzt, um die Raumaufteilung besser nachvollziehbar zu machen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und...
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Uns liegen lediglich die Grundrisse des Anbaus vor. Die in diesem Exposé dargestellten Übersichten der einzelnen Etagen wurden von uns manuell ergänzt, um die Raumaufteilung besser nachvollziehbar zu machen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Maßstabstreue können wir daher nicht übernehmen. Die angegebenen Wohnflächen basieren auf dem uns vorliegenden Gutachten vom Juli 2024.
Uns liegen lediglich die Grundrisse des Anbaus vor. Die in diesem Exposé dargestellten Übersichten der einzelnen Etagen wurden von uns manuell ergänzt, um die Raumaufteilung besser nachvollziehbar zu machen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Maßstabstreue können wir daher nicht übernehmen. Die angegebenen Wohnflächen basieren auf dem uns vorliegenden Gutachten vom Juli 2024.
Ansprechpartner
Herr Christian Rummel
Neckartal-Immobilien GmbH
Neidensteiner Straße 3-5,
74915 Waibstadt
74915 Waibstadt
Bahnhofstraße 36a,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
00497263912655
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a,
69412 Eberbach
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06271 3065
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