immobilie1-ID: 32297951 | Anbieter-ID: 44290107-1007195
Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und Balkon
215.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der schönen Gemeinde Angelbachtal befindet sich diese charmante Etagenwohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die ca. 84,0m² große Wohnung bietet genügend Platz für ein unbeschwertes Wohnen und ist bereits...
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In der schönen Gemeinde Angelbachtal befindet sich diese charmante Etagenwohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die ca. 84,0m² große Wohnung bietet genügend Platz für ein unbeschwertes Wohnen und ist bereits ab dem 01.02.2026 bezugsfertig. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1997 als Massivbau errichtet und ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen machen müssen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ideal für ein Paar oder eine kleine Familie sind. Das Badezimmer ist hell und freundlich, dank des Tageslichts, und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was die Wohnung noch komfortabler macht.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was sich besonders an warmen Tagen als angenehm erweist. Außerdem gibt es einen Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellfläche oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung ist bereits an das Kabel- und Satelliten-TV-Netz angeschlossen, was Ihre Freizeit noch unterhaltsamer macht. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert. Ein Highlight für Tierliebhaber: Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, so dass Sie Ihr vierbeiniges Familienmitglied mit einziehen können.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was sich besonders an warmen Tagen als angenehm erweist. Außerdem gibt es einen Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellfläche oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung ist bereits an das Kabel- und Satelliten-TV-Netz angeschlossen, was Ihre Freizeit noch unterhaltsamer macht. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert. Ein Highlight für Tierliebhaber: Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, so dass Sie Ihr vierbeiniges Familienmitglied mit einziehen können.
In der schönen Gemeinde Angelbachtal befindet sich diese charmante Etagenwohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die ca. 84,0m² große Wohnung bietet genügend Platz für ein unbeschwertes Wohnen und ist bereits ab dem 01.02.2026 bezugsfertig. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1997 als Massivbau errichtet und ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen machen müssen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ideal für ein Paar oder eine kleine Familie sind. Das Badezimmer ist hell und freundlich, dank des Tageslichts, und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was die Wohnung noch komfortabler macht.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was sich besonders an warmen Tagen als angenehm erweist. Außerdem gibt es einen Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellfläche oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung ist bereits an das Kabel- und Satelliten-TV-Netz angeschlossen, was Ihre Freizeit noch unterhaltsamer macht. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert. Ein Highlight für Tierliebhaber: Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, so dass Sie Ihr vierbeiniges Familienmitglied mit einziehen können.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was sich besonders an warmen Tagen als angenehm erweist. Außerdem gibt es einen Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellfläche oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung ist bereits an das Kabel- und Satelliten-TV-Netz angeschlossen, was Ihre Freizeit noch unterhaltsamer macht. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert. Ein Highlight für Tierliebhaber: Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, so dass Sie Ihr vierbeiniges Familienmitglied mit einziehen können.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis02.05.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
In der charmanten Gemeinde Angelbachtal, die zwischen Sinsheim und Bruchsal liegt und etwa 5000 Einwohner zählt, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung in dem ruhigen Stadtteil Eichtersheim. Die Gemeinde, die aus der Vereinigung der...
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In der charmanten Gemeinde Angelbachtal, die zwischen Sinsheim und Bruchsal liegt und etwa 5000 Einwohner zählt, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung in dem ruhigen Stadtteil Eichtersheim. Die Gemeinde, die aus der Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervorging, bietet eine idyllische Atmosphäre, geprägt vom gängigen Talnamen des Kraichgaugewässers Waldangelbach, der durch die Gemeinde fließt. Unsere Wohnung liegt ca. 800 m nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Kleinstadt, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer Auszeit vom Trubel der Großstadt suchen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in ca. 200 m fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar, ca. 6,1 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind in der Nähe, während ein Kindergarten direkt vor der Haustür liegt. Gesundheitseinrichtungen wie ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.
Wenn es um Kulinarik geht, bietet die unmittelbare Umgebung ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Café in fußläufiger Entfernung. Für ein abendliches Ausgehen ist eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar.
Unsere Etagenwohnung in Eichtersheim ist der perfekte Ort für junge Menschen, die nach einer Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch vielfältigen Umgebung suchen, in der man sowohl die Natur als auch kulturelle und sportliche Angebote nutzen kann.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in ca. 200 m fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar, ca. 6,1 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind in der Nähe, während ein Kindergarten direkt vor der Haustür liegt. Gesundheitseinrichtungen wie ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.
Wenn es um Kulinarik geht, bietet die unmittelbare Umgebung ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Café in fußläufiger Entfernung. Für ein abendliches Ausgehen ist eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar.
Unsere Etagenwohnung in Eichtersheim ist der perfekte Ort für junge Menschen, die nach einer Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch vielfältigen Umgebung suchen, in der man sowohl die Natur als auch kulturelle und sportliche Angebote nutzen kann.
In der charmanten Gemeinde Angelbachtal, die zwischen Sinsheim und Bruchsal liegt und etwa 5000 Einwohner zählt, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung in dem ruhigen Stadtteil Eichtersheim. Die Gemeinde, die aus der Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervorging, bietet eine idyllische Atmosphäre, geprägt vom gängigen Talnamen des Kraichgaugewässers Waldangelbach, der durch die Gemeinde fließt. Unsere Wohnung liegt ca. 800 m nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Kleinstadt, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer Auszeit vom Trubel der Großstadt suchen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in ca. 200 m fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar, ca. 6,1 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind in der Nähe, während ein Kindergarten direkt vor der Haustür liegt. Gesundheitseinrichtungen wie ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.
Wenn es um Kulinarik geht, bietet die unmittelbare Umgebung ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Café in fußläufiger Entfernung. Für ein abendliches Ausgehen ist eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar.
Unsere Etagenwohnung in Eichtersheim ist der perfekte Ort für junge Menschen, die nach einer Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch vielfältigen Umgebung suchen, in der man sowohl die Natur als auch kulturelle und sportliche Angebote nutzen kann.
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Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind in der Nähe, während ein Kindergarten direkt vor der Haustür liegt. Gesundheitseinrichtungen wie ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.
Wenn es um Kulinarik geht, bietet die unmittelbare Umgebung ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Café in fußläufiger Entfernung. Für ein abendliches Ausgehen ist eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar.
Unsere Etagenwohnung in Eichtersheim ist der perfekte Ort für junge Menschen, die nach einer Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch vielfältigen Umgebung suchen, in der man sowohl die Natur als auch kulturelle und sportliche Angebote nutzen kann.
Angelbachtal Baden-Württemberg Deutschland (74918)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Uwe Michael Kamuf
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 18 74918 Angelbachtal
E-Mail: uwe.kamuf@db.com
Telefon: 0151 12412544
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
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Uwe Michael Kamuf
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 18 74918 Angelbachtal
E-Mail: uwe.kamuf@db.com
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Telefon: 0151 12412544
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Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim
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Ansprechpartner
Herr Uwe Michael Kamuf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Friedrichstraße 25,
74889 Sinsheim
74889 Sinsheim
Bahnhofstraße 7,
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