immobilie1-ID: 32065359 | Anbieter-ID: 2025-10-01-Amal19
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 47m², in Waibstadt – Renoviert, bezugsfrei zu verkaufen
199.000 €
Kaufpreis
46,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Amalienstraße 19 in... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Amalienstraße 19 in Waibstadt steht diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 46,8 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung, die vor rund vier Jahren frisch renoviert wurde und aktuell leerstehend ist, somit ist sie sofort bezugsfrei.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Effizienz und Helligkeit. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich ideal in das offene Wohnkonzept integrieren lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fliesenböden in allen Räumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein praktischer Flur rundet das Raumangebot ab.
Die Lage in Waibstadt zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe und Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung in guter Lage suchen.
Das Hausgeld beträgt 300,00 Euro, davon nicht umlegbar sind 109,73 Euro, somit fallen circa 190 Euro an Nebenkosten auf den Mieter und sind somit umlegbar.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
In der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Amalienstraße 19 in Waibstadt steht diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 46,8 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung, die vor rund vier Jahren frisch renoviert wurde und aktuell leerstehend ist, somit ist sie sofort bezugsfrei.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Effizienz und Helligkeit. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich ideal in das offene Wohnkonzept integrieren lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fliesenböden in allen Räumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein praktischer Flur rundet das Raumangebot ab.
Die Lage in Waibstadt zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe und Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung in guter Lage suchen.
Das Hausgeld beträgt 300,00 Euro, davon nicht umlegbar sind 109,73 Euro, somit fallen circa 190 Euro an Nebenkosten auf den Mieter und sind somit umlegbar.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Amalienstraße 19 in Waibstadt steht diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 46,8 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung, die vor rund vier Jahren frisch renoviert wurde und aktuell leerstehend ist, somit ist sie sofort bezugsfrei.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Effizienz und Helligkeit. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich ideal in das offene Wohnkonzept integrieren lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fliesenböden in allen Räumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein praktischer Flur rundet das Raumangebot ab.
Die Lage in Waibstadt zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe und Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung in guter Lage suchen.
Das Hausgeld beträgt 300,00 Euro, davon nicht umlegbar sind 109,73 Euro, somit fallen circa 190 Euro an Nebenkosten auf den Mieter und sind somit umlegbar.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
In der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Amalienstraße 19 in Waibstadt steht diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 46,8 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung, die vor rund vier Jahren frisch renoviert wurde und aktuell leerstehend ist, somit ist sie sofort bezugsfrei.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Effizienz und Helligkeit. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich ideal in das offene Wohnkonzept integrieren lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fliesenböden in allen Räumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein praktischer Flur rundet das Raumangebot ab.
Die Lage in Waibstadt zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe und Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung in guter Lage suchen.
Das Hausgeld beträgt 300,00 Euro, davon nicht umlegbar sind 109,73 Euro, somit fallen circa 190 Euro an Nebenkosten auf den Mieter und sind somit umlegbar.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)46,8 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis17.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegter Zustand – vor ca. 4 Jahren renoviert
Moderne Fliesenböden in allen Räumen
Angenehme Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche
Ruhige Wohnlage in zentraler Umgebung
Sofort bezugsfrei
Moderne Fliesenböden in allen Räumen
Angenehme Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche
Ruhige Wohnlage in zentraler Umgebung
Sofort bezugsfrei
Gepflegter Zustand – vor ca. 4 Jahren renoviert
Moderne Fliesenböden in allen Räumen
Angenehme Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche
Ruhige Wohnlage in zentraler Umgebung
Sofort bezugsfrei
Moderne Fliesenböden in allen Räumen
Angenehme Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche
Ruhige Wohnlage in zentraler Umgebung
Sofort bezugsfrei
- Fußbodenheizung
Lage
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Waibstadt, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Baden-Württembergs. Waibstadt beeindruckt durch seine malerische Umgebung und seine freundliche Gemeinschaft, die sowohl jungen Familien als...
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Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Waibstadt, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Baden-Württembergs. Waibstadt beeindruckt durch seine malerische Umgebung und seine freundliche Gemeinschaft, die sowohl jungen Familien als auch Ruhesuchenden ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Wohnung liegt zentral und ist dennoch ruhig, sodass Sie sowohl die Vorzüge der städtischen Infrastruktur als auch erholsame Rückzugsmöglichkeiten genießen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf und die kulinarische Vielfalt sorgen. Verschiedene Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage insbesondere für Pendler und Familien attraktiv macht. Die grüne Umgebung Waibstadts lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu Heidelberg und Sinsheim zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize bietet.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Waibstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf und die kulinarische Vielfalt sorgen. Verschiedene Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage insbesondere für Pendler und Familien attraktiv macht. Die grüne Umgebung Waibstadts lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu Heidelberg und Sinsheim zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize bietet.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in Waibstadt.
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Waibstadt, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Baden-Württembergs. Waibstadt beeindruckt durch seine malerische Umgebung und seine freundliche Gemeinschaft, die sowohl jungen Familien als auch Ruhesuchenden ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Wohnung liegt zentral und ist dennoch ruhig, sodass Sie sowohl die Vorzüge der städtischen Infrastruktur als auch erholsame Rückzugsmöglichkeiten genießen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf und die kulinarische Vielfalt sorgen. Verschiedene Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage insbesondere für Pendler und Familien attraktiv macht. Die grüne Umgebung Waibstadts lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu Heidelberg und Sinsheim zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anreize bietet.
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Amalienstraße · 74915 · Waibstadt · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
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Ansprechpartner
Herr Vincenso Mikula
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Ubstadt-Weiher
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Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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