immobilie1-ID: 32205199 | Anbieter-ID: 2025-00191
Familientraum in toller Lage!
479.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
723 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² sowie zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² sowie zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer praktischen Speisekammer. Helle Räume mit viel Tageslicht schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Bei einer Grundfläche von ca. 100 m² kann hier zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden, was das Haus flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar macht.
Das liebevoll angelegte Grundstück besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und die vielfältigen Flächen vor und hinter dem Haus – ideal für Naturliebhaber, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Terrasse der Einliegerwohnung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Badezimmer und separatem Gartenzugang. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Komfort bieten:
- Eine geräumige Garage sowie weitere Stellplatzflächen (auch für größere Fahrzeuge)
- Viel Stauraum in den Kellerräumen
- Ein großzügiges Badezimmer mit Komfort-Dusche
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Dieses Haus bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die naturnahe Umgebung, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause mit Zukunftsperspektive.
Kommen Sie bei Fragen zu diesem besonderen Angebot oder bei Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf uns zu!
Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer praktischen Speisekammer. Helle Räume mit viel Tageslicht schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Bei einer Grundfläche von ca. 100 m² kann hier zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden, was das Haus flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar macht.
Das liebevoll angelegte Grundstück besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und die vielfältigen Flächen vor und hinter dem Haus – ideal für Naturliebhaber, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Terrasse der Einliegerwohnung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Badezimmer und separatem Gartenzugang. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Komfort bieten:
- Eine geräumige Garage sowie weitere Stellplatzflächen (auch für größere Fahrzeuge)
- Viel Stauraum in den Kellerräumen
- Ein großzügiges Badezimmer mit Komfort-Dusche
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Dieses Haus bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die naturnahe Umgebung, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause mit Zukunftsperspektive.
Kommen Sie bei Fragen zu diesem besonderen Angebot oder bei Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf uns zu!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch eine solide Bausubstanz und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² sowie zusätzlichen ca. 25 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer praktischen Speisekammer. Helle Räume mit viel Tageslicht schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Bei einer Grundfläche von ca. 100 m² kann hier zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden, was das Haus flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar macht.
Das liebevoll angelegte Grundstück besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und die vielfältigen Flächen vor und hinter dem Haus – ideal für Naturliebhaber, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Terrasse der Einliegerwohnung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Badezimmer und separatem Gartenzugang. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Komfort bieten:
- Eine geräumige Garage sowie weitere Stellplatzflächen (auch für größere Fahrzeuge)
- Viel Stauraum in den Kellerräumen
- Ein großzügiges Badezimmer mit Komfort-Dusche
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Dieses Haus bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die naturnahe Umgebung, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause mit Zukunftsperspektive.
Kommen Sie bei Fragen zu diesem besonderen Angebot oder bei Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf uns zu!
Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und einer praktischen Speisekammer. Helle Räume mit viel Tageslicht schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Bei einer Grundfläche von ca. 100 m² kann hier zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden, was das Haus flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar macht.
Das liebevoll angelegte Grundstück besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und die vielfältigen Flächen vor und hinter dem Haus – ideal für Naturliebhaber, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Terrasse der Einliegerwohnung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche, Badezimmer und separatem Gartenzugang. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Komfort bieten:
- Eine geräumige Garage sowie weitere Stellplatzflächen (auch für größere Fahrzeuge)
- Viel Stauraum in den Kellerräumen
- Ein großzügiges Badezimmer mit Komfort-Dusche
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Dieses Haus bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die naturnahe Umgebung, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause mit Zukunftsperspektive.
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Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)723 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Modernisierungen:
2024: Einbau eines Konvektors unter der Fensterfront im Wohnzimmer
2024: Komplettsanierung des Parkettboden
2012: Neue Türen und neue Zargen
2009: Innenliegende Leckschutzauskleidung für den Heizöltank
2006: Kellerabdichtung
2006: Dach... mehr lesen
2024: Einbau eines Konvektors unter der Fensterfront im Wohnzimmer
2024: Komplettsanierung des Parkettboden
2012: Neue Türen und neue Zargen
2009: Innenliegende Leckschutzauskleidung für den Heizöltank
2006: Kellerabdichtung
2006: Dach... mehr lesen
Modernisierungen:
2024: Einbau eines Konvektors unter der Fensterfront im Wohnzimmer
2024: Komplettsanierung des Parkettboden
2012: Neue Türen und neue Zargen
2009: Innenliegende Leckschutzauskleidung für den Heizöltank
2006: Kellerabdichtung
2006: Dach samt Eindeckung und Dämmung erneuert
2006: Fassade wurde neu verputzt und gestrichen
2006: Neues Garagentor
2006: Regenwasserzisterne mit 3.000 Litern
2004: Badezimmer im Haupthaus
2000: Neue Küche
1998: Ölheizung von Vissmann
1995: 2-fach verglaste Kunststofffenster
2024: Einbau eines Konvektors unter der Fensterfront im Wohnzimmer
2024: Komplettsanierung des Parkettboden
2012: Neue Türen und neue Zargen
2009: Innenliegende Leckschutzauskleidung für den Heizöltank
2006: Kellerabdichtung
2006: Dach samt Eindeckung und Dämmung erneuert
2006: Fassade wurde neu verputzt und gestrichen
2006: Neues Garagentor
2006: Regenwasserzisterne mit 3.000 Litern
2004: Badezimmer im Haupthaus
2000: Neue Küche
1998: Ölheizung von Vissmann
1995: 2-fach verglaste Kunststofffenster
Modernisierungen:
2024: Einbau eines Konvektors unter der Fensterfront im Wohnzimmer
2024: Komplettsanierung des Parkettboden
2012: Neue Türen und neue Zargen
2009: Innenliegende Leckschutzauskleidung für den Heizöltank
2006: Kellerabdichtung
2006: Dach samt Eindeckung und Dämmung erneuert
2006: Fassade wurde neu verputzt und gestrichen
2006: Neues Garagentor
2006: Regenwasserzisterne mit 3.000 Litern
2004: Badezimmer im Haupthaus
2000: Neue Küche
1998: Ölheizung von Vissmann
1995: 2-fach verglaste Kunststofffenster
2024: Einbau eines Konvektors unter der Fensterfront im Wohnzimmer
2024: Komplettsanierung des Parkettboden
2012: Neue Türen und neue Zargen
2009: Innenliegende Leckschutzauskleidung für den Heizöltank
2006: Kellerabdichtung
2006: Dach samt Eindeckung und Dämmung erneuert
2006: Fassade wurde neu verputzt und gestrichen
2006: Neues Garagentor
2006: Regenwasserzisterne mit 3.000 Litern
2004: Badezimmer im Haupthaus
2000: Neue Küche
1998: Ölheizung von Vissmann
1995: 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bad Rappenau-Obergimpern, im malerischen Kraichgau – einer beliebten Region im Nordwesten Baden-Württembergs. Der Ortsteil Obergimpern ist Teil der Stadt Bad Rappenau im...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bad Rappenau-Obergimpern, im malerischen Kraichgau – einer beliebten Region im Nordwesten Baden-Württembergs. Der Ortsteil Obergimpern ist Teil der Stadt Bad Rappenau im Landkreis Heilbronn und liegt rund 14 km nordwestlich von Heilbronn sowie etwa 34 km südöstlich von Heidelberg.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Waldflächen und der idyllischen Landschaft des Quellgebietes des Krebsbach, was einen hohen Erholungs- und Freizeitwert mit sich bringt.
Wohnumfeld und Infrastruktur:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bequem.
- Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe liegt eine Grundschule und ein Kindergarten – ideale Voraussetzungen für Familien.
- Verkehrsanbindung: Der Anschluss an die Autobahn A 6 (Mannheim–Heilbronn) ist in wenigen Minuten erreichbar – damit sind Heilbronn, Heidelberg sowie das weitere Umland gut angebunden.
- ÖPNV: Der Bahnhof Bad Rappenau an der Elsenztalbahn bietet Bahn- und Stadtbahnverbindungen, ergänzt durch mehrere Buslinien im Liniennetz des HNV und VRN.
- Freizeit & Natur: Die Hügellandschaft des Kraichgaus, Waldgebiete und Wanderwege in unmittelbarer Nähe sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viele Freizeitmöglichkeiten.
- Einkauf & Versorgung: Discounter, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe sind mit dem Auto oder per Fahrrad rasch zu erreichen – eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Versorgung.
Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig sind Nachbarn, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in akzeptabler Entfernung. Die Orientierung nach Innen – zum Garten bzw. zu Grünflächen – unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Waldflächen und der idyllischen Landschaft des Quellgebietes des Krebsbach, was einen hohen Erholungs- und Freizeitwert mit sich bringt.
Wohnumfeld und Infrastruktur:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bequem.
- Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe liegt eine Grundschule und ein Kindergarten – ideale Voraussetzungen für Familien.
- Verkehrsanbindung: Der Anschluss an die Autobahn A 6 (Mannheim–Heilbronn) ist in wenigen Minuten erreichbar – damit sind Heilbronn, Heidelberg sowie das weitere Umland gut angebunden.
- ÖPNV: Der Bahnhof Bad Rappenau an der Elsenztalbahn bietet Bahn- und Stadtbahnverbindungen, ergänzt durch mehrere Buslinien im Liniennetz des HNV und VRN.
- Freizeit & Natur: Die Hügellandschaft des Kraichgaus, Waldgebiete und Wanderwege in unmittelbarer Nähe sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viele Freizeitmöglichkeiten.
- Einkauf & Versorgung: Discounter, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe sind mit dem Auto oder per Fahrrad rasch zu erreichen – eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Versorgung.
Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig sind Nachbarn, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in akzeptabler Entfernung. Die Orientierung nach Innen – zum Garten bzw. zu Grünflächen – unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bad Rappenau-Obergimpern, im malerischen Kraichgau – einer beliebten Region im Nordwesten Baden-Württembergs. Der Ortsteil Obergimpern ist Teil der Stadt Bad Rappenau im Landkreis Heilbronn und liegt rund 14 km nordwestlich von Heilbronn sowie etwa 34 km südöstlich von Heidelberg.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Waldflächen und der idyllischen Landschaft des Quellgebietes des Krebsbach, was einen hohen Erholungs- und Freizeitwert mit sich bringt.
Wohnumfeld und Infrastruktur:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bequem.
- Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe liegt eine Grundschule und ein Kindergarten – ideale Voraussetzungen für Familien.
- Verkehrsanbindung: Der Anschluss an die Autobahn A 6 (Mannheim–Heilbronn) ist in wenigen Minuten erreichbar – damit sind Heilbronn, Heidelberg sowie das weitere Umland gut angebunden.
- ÖPNV: Der Bahnhof Bad Rappenau an der Elsenztalbahn bietet Bahn- und Stadtbahnverbindungen, ergänzt durch mehrere Buslinien im Liniennetz des HNV und VRN.
- Freizeit & Natur: Die Hügellandschaft des Kraichgaus, Waldgebiete und Wanderwege in unmittelbarer Nähe sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viele Freizeitmöglichkeiten.
- Einkauf & Versorgung: Discounter, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe sind mit dem Auto oder per Fahrrad rasch zu erreichen – eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Versorgung.
Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig sind Nachbarn, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in akzeptabler Entfernung. Die Orientierung nach Innen – zum Garten bzw. zu Grünflächen – unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Waldflächen und der idyllischen Landschaft des Quellgebietes des Krebsbach, was einen hohen Erholungs- und Freizeitwert mit sich bringt.
Wohnumfeld und Infrastruktur:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bequem.
- Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe liegt eine Grundschule und ein Kindergarten – ideale Voraussetzungen für Familien.
- Verkehrsanbindung: Der Anschluss an die Autobahn A 6 (Mannheim–Heilbronn) ist in wenigen Minuten erreichbar – damit sind Heilbronn, Heidelberg sowie das weitere Umland gut angebunden.
- ÖPNV: Der Bahnhof Bad Rappenau an der Elsenztalbahn bietet Bahn- und Stadtbahnverbindungen, ergänzt durch mehrere Buslinien im Liniennetz des HNV und VRN.
- Freizeit & Natur: Die Hügellandschaft des Kraichgaus, Waldgebiete und Wanderwege in unmittelbarer Nähe sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viele Freizeitmöglichkeiten.
- Einkauf & Versorgung: Discounter, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe sind mit dem Auto oder per Fahrrad rasch zu erreichen – eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Versorgung.
Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig sind Nachbarn, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in akzeptabler Entfernung. Die Orientierung nach Innen – zum Garten bzw. zu Grünflächen – unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Bad Rappenau / Obergimpern Deutschland (74906)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Leon Schifferer
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
004915254146911
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
0152 54146911
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