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immobilie1-ID: 32169077 | Anbieter-ID: 7001
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und sonnigem Ausblick
960 €
Miete zzgl. NK
95,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1995. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie zwei...
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Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1995. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und befindet sich im Sinsheimer Ortsteil Reihen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang im obersten Geschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Wohnräume miteinander verbindet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2020 komplett saniert wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Große Fensterflächen und ein architektonisch reizvoller Hexagon-Erker sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung eröffnet. Der Balkon wurde kürzlich saniert und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet mit funktionalen Geräten sowie ausreichend Stauraum eine praktische Ausstattung für den Alltag.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Zugang zum großzügigen Dachboden, der über der gesamten Wohnung verläuft und hervorragende Abstellmöglichkeiten bietet. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich des Hauses, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Gebäude gelangen.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und großzügige Stauraummöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang im obersten Geschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Wohnräume miteinander verbindet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2020 komplett saniert wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Große Fensterflächen und ein architektonisch reizvoller Hexagon-Erker sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung eröffnet. Der Balkon wurde kürzlich saniert und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet mit funktionalen Geräten sowie ausreichend Stauraum eine praktische Ausstattung für den Alltag.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Zugang zum großzügigen Dachboden, der über der gesamten Wohnung verläuft und hervorragende Abstellmöglichkeiten bietet. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich des Hauses, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Gebäude gelangen.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und großzügige Stauraummöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1995. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und befindet sich im Sinsheimer Ortsteil Reihen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang im obersten Geschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Wohnräume miteinander verbindet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2020 komplett saniert wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Große Fensterflächen und ein architektonisch reizvoller Hexagon-Erker sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung eröffnet. Der Balkon wurde kürzlich saniert und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet mit funktionalen Geräten sowie ausreichend Stauraum eine praktische Ausstattung für den Alltag.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Zugang zum großzügigen Dachboden, der über der gesamten Wohnung verläuft und hervorragende Abstellmöglichkeiten bietet. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich des Hauses, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Gebäude gelangen.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und großzügige Stauraummöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang im obersten Geschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Wohnräume miteinander verbindet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2020 komplett saniert wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Große Fensterflächen und ein architektonisch reizvoller Hexagon-Erker sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung eröffnet. Der Balkon wurde kürzlich saniert und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet mit funktionalen Geräten sowie ausreichend Stauraum eine praktische Ausstattung für den Alltag.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Zugang zum großzügigen Dachboden, der über der gesamten Wohnung verläuft und hervorragende Abstellmöglichkeiten bietet. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich des Hauses, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Gebäude gelangen.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und großzügige Stauraummöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK960 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.920 €
-
Nebenkosten200 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis14.12.2019
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Sinsheimer Stadtteil Reihen, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Reihen zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an das Sinsheimer Stadtzentrum aus. Das...
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Die Immobilie befindet sich im Sinsheimer Stadtteil Reihen, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Reihen zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an das Sinsheimer Stadtzentrum aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Sinsheim schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof sowie Busverbindungen gut gegeben. Über die nahegelegene A6 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung sowie die Nähe zur Thermen & Badewelt Sinsheim und der Klima Arena bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Sinsheim schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof sowie Busverbindungen gut gegeben. Über die nahegelegene A6 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung sowie die Nähe zur Thermen & Badewelt Sinsheim und der Klima Arena bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Immobilie befindet sich im Sinsheimer Stadtteil Reihen, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Reihen zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an das Sinsheimer Stadtzentrum aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Sinsheim schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof sowie Busverbindungen gut gegeben. Über die nahegelegene A6 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung sowie die Nähe zur Thermen & Badewelt Sinsheim und der Klima Arena bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Sinsheim schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof sowie Busverbindungen gut gegeben. Über die nahegelegene A6 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung sowie die Nähe zur Thermen & Badewelt Sinsheim und der Klima Arena bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Sinsheim / Reihen Deutschland (74889)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Rummel
Neckartal-Immobilien GmbH
Neidensteiner Straße 3-5,
74915 Waibstadt
74915 Waibstadt
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
00497263912655
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
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