immobilie1-ID: 32246893 | Anbieter-ID: 2025-00204
2-Familienhaus mit großem Potenzial!
379.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten bietet das Haus ideale...
mehr lesen
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die ein attraktives Vermietungsobjekt suchen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich mängelfreien Zustand, entspricht jedoch hinsichtlich Ausstattung, Erscheinungsbild und technischen Stand nicht mehr dem heutigen Anspruch. Modernisierungen wurden – mit Ausnahme der zweifach verglasten Kunststofffenster, der neuen Dacheindeckung sowie des Balkongeländers (alles um ca. 1995) – in den vergangenen Jahren nicht vorgenommen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial und eröffnet damit weitere Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Grundstück bietet mit 641 m² viel Platz und Raum für die ganze Familie. Ob zum spielen für die Kinder, ein Grillfest oder für den Freilauf des Hundes, hier können Sie sich selbst verwirklichen. Zusätzliche Nutzflächen finden Sie neben dem ca. 70 m² großen Keller mit zwei sehr großen Garagen, einer Abstellkammer im Außenbereich sowie umfangreicher Hoffläche für Fahrzeuge oder weitere Nutzungen.
Aufgrund der Grundsubstanz, der Struktur der Wohneinheiten und der vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine hervorragende Basis dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich mängelfreien Zustand, entspricht jedoch hinsichtlich Ausstattung, Erscheinungsbild und technischen Stand nicht mehr dem heutigen Anspruch. Modernisierungen wurden – mit Ausnahme der zweifach verglasten Kunststofffenster, der neuen Dacheindeckung sowie des Balkongeländers (alles um ca. 1995) – in den vergangenen Jahren nicht vorgenommen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial und eröffnet damit weitere Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Grundstück bietet mit 641 m² viel Platz und Raum für die ganze Familie. Ob zum spielen für die Kinder, ein Grillfest oder für den Freilauf des Hundes, hier können Sie sich selbst verwirklichen. Zusätzliche Nutzflächen finden Sie neben dem ca. 70 m² großen Keller mit zwei sehr großen Garagen, einer Abstellkammer im Außenbereich sowie umfangreicher Hoffläche für Fahrzeuge oder weitere Nutzungen.
Aufgrund der Grundsubstanz, der Struktur der Wohneinheiten und der vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine hervorragende Basis dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die ein attraktives Vermietungsobjekt suchen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich mängelfreien Zustand, entspricht jedoch hinsichtlich Ausstattung, Erscheinungsbild und technischen Stand nicht mehr dem heutigen Anspruch. Modernisierungen wurden – mit Ausnahme der zweifach verglasten Kunststofffenster, der neuen Dacheindeckung sowie des Balkongeländers (alles um ca. 1995) – in den vergangenen Jahren nicht vorgenommen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial und eröffnet damit weitere Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Grundstück bietet mit 641 m² viel Platz und Raum für die ganze Familie. Ob zum spielen für die Kinder, ein Grillfest oder für den Freilauf des Hundes, hier können Sie sich selbst verwirklichen. Zusätzliche Nutzflächen finden Sie neben dem ca. 70 m² großen Keller mit zwei sehr großen Garagen, einer Abstellkammer im Außenbereich sowie umfangreicher Hoffläche für Fahrzeuge oder weitere Nutzungen.
Aufgrund der Grundsubstanz, der Struktur der Wohneinheiten und der vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine hervorragende Basis dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich mängelfreien Zustand, entspricht jedoch hinsichtlich Ausstattung, Erscheinungsbild und technischen Stand nicht mehr dem heutigen Anspruch. Modernisierungen wurden – mit Ausnahme der zweifach verglasten Kunststofffenster, der neuen Dacheindeckung sowie des Balkongeländers (alles um ca. 1995) – in den vergangenen Jahren nicht vorgenommen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial und eröffnet damit weitere Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.
Das Grundstück bietet mit 641 m² viel Platz und Raum für die ganze Familie. Ob zum spielen für die Kinder, ein Grillfest oder für den Freilauf des Hundes, hier können Sie sich selbst verwirklichen. Zusätzliche Nutzflächen finden Sie neben dem ca. 70 m² großen Keller mit zwei sehr großen Garagen, einer Abstellkammer im Außenbereich sowie umfangreicher Hoffläche für Fahrzeuge oder weitere Nutzungen.
Aufgrund der Grundsubstanz, der Struktur der Wohneinheiten und der vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine hervorragende Basis dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)641 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein:
- Solides Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, sehr gute Bausubstanz
- ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
- Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungsobjekt
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche,... mehr lesen
- Solides Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, sehr gute Bausubstanz
- ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
- Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungsobjekt
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche,... mehr lesen
Allgemein:
- Solides Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, sehr gute Bausubstanz
- ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
- Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungsobjekt
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, zusätzliches Gäste-WC
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Dachgeschoss mit attraktivem Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche
Zustand & Ausstattung:
- Gepflegter, grundsätzlich mängelfreier Zustand
- Ausstattung, Erscheinungsbild und Technik nicht mehr zeitgemäß
- Wenig Modernisierungen in den letzten Jahren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1995)
- Neue Dacheindeckung (ca. 1995)
- Neues Balkongeländer
- Beheizung über zentrale Ölheizung
- Warmwasser über elektrische Boiler
- Bodenbeläge: Linoleum, Teppich, Fliesen
Grundstück & Nebenflächen:
- Grundstücksgröße ca. 641 m² – viel Platz für Familie, Kinder, Hund und Freizeit
- ca. 70 m² großer Keller
- Zwei sehr große Garagen
- Abstellkammer im Außenbereich
- Umfangreiche Hoffläche für Fahrzeuge oder weitere Nutzung
Besonderheiten / Zielgruppe:
- Hervorragende Basis aufgrund der guten Grundsubstanz, der Aufteilung und der Ausbaureserven
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich
- Solides Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, sehr gute Bausubstanz
- ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
- Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungsobjekt
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, zusätzliches Gäste-WC
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Dachgeschoss mit attraktivem Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche
Zustand & Ausstattung:
- Gepflegter, grundsätzlich mängelfreier Zustand
- Ausstattung, Erscheinungsbild und Technik nicht mehr zeitgemäß
- Wenig Modernisierungen in den letzten Jahren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1995)
- Neue Dacheindeckung (ca. 1995)
- Neues Balkongeländer
- Beheizung über zentrale Ölheizung
- Warmwasser über elektrische Boiler
- Bodenbeläge: Linoleum, Teppich, Fliesen
Grundstück & Nebenflächen:
- Grundstücksgröße ca. 641 m² – viel Platz für Familie, Kinder, Hund und Freizeit
- ca. 70 m² großer Keller
- Zwei sehr große Garagen
- Abstellkammer im Außenbereich
- Umfangreiche Hoffläche für Fahrzeuge oder weitere Nutzung
Besonderheiten / Zielgruppe:
- Hervorragende Basis aufgrund der guten Grundsubstanz, der Aufteilung und der Ausbaureserven
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich
Allgemein:
- Solides Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, sehr gute Bausubstanz
- ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
- Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungsobjekt
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, zusätzliches Gäste-WC
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Dachgeschoss mit attraktivem Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche
Zustand & Ausstattung:
- Gepflegter, grundsätzlich mängelfreier Zustand
- Ausstattung, Erscheinungsbild und Technik nicht mehr zeitgemäß
- Wenig Modernisierungen in den letzten Jahren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1995)
- Neue Dacheindeckung (ca. 1995)
- Neues Balkongeländer
- Beheizung über zentrale Ölheizung
- Warmwasser über elektrische Boiler
- Bodenbeläge: Linoleum, Teppich, Fliesen
Grundstück & Nebenflächen:
- Grundstücksgröße ca. 641 m² – viel Platz für Familie, Kinder, Hund und Freizeit
- ca. 70 m² großer Keller
- Zwei sehr große Garagen
- Abstellkammer im Außenbereich
- Umfangreiche Hoffläche für Fahrzeuge oder weitere Nutzung
Besonderheiten / Zielgruppe:
- Hervorragende Basis aufgrund der guten Grundsubstanz, der Aufteilung und der Ausbaureserven
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich
- Solides Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, sehr gute Bausubstanz
- ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
- Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Vermietungsobjekt
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, zusätzliches Gäste-WC
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Dachgeschoss mit attraktivem Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche
Zustand & Ausstattung:
- Gepflegter, grundsätzlich mängelfreier Zustand
- Ausstattung, Erscheinungsbild und Technik nicht mehr zeitgemäß
- Wenig Modernisierungen in den letzten Jahren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1995)
- Neue Dacheindeckung (ca. 1995)
- Neues Balkongeländer
- Beheizung über zentrale Ölheizung
- Warmwasser über elektrische Boiler
- Bodenbeläge: Linoleum, Teppich, Fliesen
Grundstück & Nebenflächen:
- Grundstücksgröße ca. 641 m² – viel Platz für Familie, Kinder, Hund und Freizeit
- ca. 70 m² großer Keller
- Zwei sehr große Garagen
- Abstellkammer im Außenbereich
- Umfangreiche Hoffläche für Fahrzeuge oder weitere Nutzung
Besonderheiten / Zielgruppe:
- Hervorragende Basis aufgrund der guten Grundsubstanz, der Aufteilung und der Ausbaureserven
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses 2-Familienhaus befindet sich im Sinsheimer Stadtteil Reihen – einem charmanten Wohngebiet, das den perfekten Mittelweg zwischen ruhigem Umfeld und guter städtischer Infrastruktur bietet.
Umgebung & Wohncharakter:
- ruhige Wohnlage, geprägt von... mehr lesen
Umgebung & Wohncharakter:
- ruhige Wohnlage, geprägt von... mehr lesen
Dieses 2-Familienhaus befindet sich im Sinsheimer Stadtteil Reihen – einem charmanten Wohngebiet, das den perfekten Mittelweg zwischen ruhigem Umfeld und guter städtischer Infrastruktur bietet.
Umgebung & Wohncharakter:
- ruhige Wohnlage, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern
- angenehme Nachbarschaftsituation, familienfreundliches Umfeld
- zahlreiche Grünflächen und Streuobstwiesen direkt im Umfeld
- ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren
- wenig Durchgangsverkehr → hoher Wohnkomfort
Einkaufsmöglichkeiten & täglicher Bedarf:
Im Ortsteil Reihen (1–1,5 km / 3–5 Min):
- Bäckerei & Metzgerei
- Poststelle / kleinere Geschäfte
- Nahversorger für den täglichen Einkauf
In Sinsheim (6-7 km / 7–10 Min):
- große Supermärkte & Discounter (REWE, EDEKA, Kaufland)
- Drogeriemärkte (dm, Rossmann)
- Einkaufszentren und vielfältige Fachgeschäfte
- verschiedene Banken
Ärzte, Apotheken & medizinische Versorgung:
Vor Ort in Reihen (1–2 km):
- Hausarztpraxis
- Physiotherapie
In Sinsheim (6–7 km):
- zahlreiche Ärzte vieler Fachrichtungen
- mehrere Apotheken
- GRN-Klink Krankenhaus Sinsheim (10 Min Fahrzeit)
Schulen & Kinderbetreuung:
In Reihen:
- Kindergarten (fußläufig erreichbar)
- Grundschule
In Sinsheim:
- alle weiterführenden Schularten (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium)
- mehrere zusätzliche Kindergärten
- Berufsschulzentrum
→ ideal für Familien, da alle Arten von Bildungseinrichtungen unkompliziert erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Sinsheim-Reihen 1 km entfernt (10–12 Min zu Fuß)
- direkte S-Bahn-Anbindung Richtung Heidelberg, Sinsheim, Eppingen, Heilbronn
regelmäßige Busverbindungen ins Stadtgebiet und umliegende Ortschaften
Verkehrslage & Autobahnen:
- Autobahn A6 (Anschluss Sinsheim/Steinsfurt): 2 km/3 Min
- ideale Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar
Entfernungen zu größeren Städten:
Heilbronn: 30–35 km/25 Min, Heidelberg: 25 km/30 Min, Mannheim: 45 km/40 Min, Stuttgart: 70 km/60 Min
Umgebung & Wohncharakter:
- ruhige Wohnlage, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern
- angenehme Nachbarschaftsituation, familienfreundliches Umfeld
- zahlreiche Grünflächen und Streuobstwiesen direkt im Umfeld
- ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren
- wenig Durchgangsverkehr → hoher Wohnkomfort
Einkaufsmöglichkeiten & täglicher Bedarf:
Im Ortsteil Reihen (1–1,5 km / 3–5 Min):
- Bäckerei & Metzgerei
- Poststelle / kleinere Geschäfte
- Nahversorger für den täglichen Einkauf
In Sinsheim (6-7 km / 7–10 Min):
- große Supermärkte & Discounter (REWE, EDEKA, Kaufland)
- Drogeriemärkte (dm, Rossmann)
- Einkaufszentren und vielfältige Fachgeschäfte
- verschiedene Banken
Ärzte, Apotheken & medizinische Versorgung:
Vor Ort in Reihen (1–2 km):
- Hausarztpraxis
- Physiotherapie
In Sinsheim (6–7 km):
- zahlreiche Ärzte vieler Fachrichtungen
- mehrere Apotheken
- GRN-Klink Krankenhaus Sinsheim (10 Min Fahrzeit)
Schulen & Kinderbetreuung:
In Reihen:
- Kindergarten (fußläufig erreichbar)
- Grundschule
In Sinsheim:
- alle weiterführenden Schularten (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium)
- mehrere zusätzliche Kindergärten
- Berufsschulzentrum
→ ideal für Familien, da alle Arten von Bildungseinrichtungen unkompliziert erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Sinsheim-Reihen 1 km entfernt (10–12 Min zu Fuß)
- direkte S-Bahn-Anbindung Richtung Heidelberg, Sinsheim, Eppingen, Heilbronn
regelmäßige Busverbindungen ins Stadtgebiet und umliegende Ortschaften
Verkehrslage & Autobahnen:
- Autobahn A6 (Anschluss Sinsheim/Steinsfurt): 2 km/3 Min
- ideale Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar
Entfernungen zu größeren Städten:
Heilbronn: 30–35 km/25 Min, Heidelberg: 25 km/30 Min, Mannheim: 45 km/40 Min, Stuttgart: 70 km/60 Min
Dieses 2-Familienhaus befindet sich im Sinsheimer Stadtteil Reihen – einem charmanten Wohngebiet, das den perfekten Mittelweg zwischen ruhigem Umfeld und guter städtischer Infrastruktur bietet.
Umgebung & Wohncharakter:
- ruhige Wohnlage, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern
- angenehme Nachbarschaftsituation, familienfreundliches Umfeld
- zahlreiche Grünflächen und Streuobstwiesen direkt im Umfeld
- ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren
- wenig Durchgangsverkehr → hoher Wohnkomfort
Einkaufsmöglichkeiten & täglicher Bedarf:
Im Ortsteil Reihen (1–1,5 km / 3–5 Min):
- Bäckerei & Metzgerei
- Poststelle / kleinere Geschäfte
- Nahversorger für den täglichen Einkauf
In Sinsheim (6-7 km / 7–10 Min):
- große Supermärkte & Discounter (REWE, EDEKA, Kaufland)
- Drogeriemärkte (dm, Rossmann)
- Einkaufszentren und vielfältige Fachgeschäfte
- verschiedene Banken
Ärzte, Apotheken & medizinische Versorgung:
Vor Ort in Reihen (1–2 km):
- Hausarztpraxis
- Physiotherapie
In Sinsheim (6–7 km):
- zahlreiche Ärzte vieler Fachrichtungen
- mehrere Apotheken
- GRN-Klink Krankenhaus Sinsheim (10 Min Fahrzeit)
Schulen & Kinderbetreuung:
In Reihen:
- Kindergarten (fußläufig erreichbar)
- Grundschule
In Sinsheim:
- alle weiterführenden Schularten (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium)
- mehrere zusätzliche Kindergärten
- Berufsschulzentrum
→ ideal für Familien, da alle Arten von Bildungseinrichtungen unkompliziert erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Sinsheim-Reihen 1 km entfernt (10–12 Min zu Fuß)
- direkte S-Bahn-Anbindung Richtung Heidelberg, Sinsheim, Eppingen, Heilbronn
regelmäßige Busverbindungen ins Stadtgebiet und umliegende Ortschaften
Verkehrslage & Autobahnen:
- Autobahn A6 (Anschluss Sinsheim/Steinsfurt): 2 km/3 Min
- ideale Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar
Entfernungen zu größeren Städten:
Heilbronn: 30–35 km/25 Min, Heidelberg: 25 km/30 Min, Mannheim: 45 km/40 Min, Stuttgart: 70 km/60 Min
Umgebung & Wohncharakter:
- ruhige Wohnlage, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern
- angenehme Nachbarschaftsituation, familienfreundliches Umfeld
- zahlreiche Grünflächen und Streuobstwiesen direkt im Umfeld
- ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren
- wenig Durchgangsverkehr → hoher Wohnkomfort
Einkaufsmöglichkeiten & täglicher Bedarf:
Im Ortsteil Reihen (1–1,5 km / 3–5 Min):
- Bäckerei & Metzgerei
- Poststelle / kleinere Geschäfte
- Nahversorger für den täglichen Einkauf
In Sinsheim (6-7 km / 7–10 Min):
- große Supermärkte & Discounter (REWE, EDEKA, Kaufland)
- Drogeriemärkte (dm, Rossmann)
- Einkaufszentren und vielfältige Fachgeschäfte
- verschiedene Banken
Ärzte, Apotheken & medizinische Versorgung:
Vor Ort in Reihen (1–2 km):
- Hausarztpraxis
- Physiotherapie
In Sinsheim (6–7 km):
- zahlreiche Ärzte vieler Fachrichtungen
- mehrere Apotheken
- GRN-Klink Krankenhaus Sinsheim (10 Min Fahrzeit)
Schulen & Kinderbetreuung:
In Reihen:
- Kindergarten (fußläufig erreichbar)
- Grundschule
In Sinsheim:
- alle weiterführenden Schularten (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium)
- mehrere zusätzliche Kindergärten
- Berufsschulzentrum
→ ideal für Familien, da alle Arten von Bildungseinrichtungen unkompliziert erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Sinsheim-Reihen 1 km entfernt (10–12 Min zu Fuß)
- direkte S-Bahn-Anbindung Richtung Heidelberg, Sinsheim, Eppingen, Heilbronn
regelmäßige Busverbindungen ins Stadtgebiet und umliegende Ortschaften
Verkehrslage & Autobahnen:
- Autobahn A6 (Anschluss Sinsheim/Steinsfurt): 2 km/3 Min
- ideale Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar
Entfernungen zu größeren Städten:
Heilbronn: 30–35 km/25 Min, Heidelberg: 25 km/30 Min, Mannheim: 45 km/40 Min, Stuttgart: 70 km/60 Min
Sinsheim-Reihen Deutschland (74889)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Leon Schifferer
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
004915254146911
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
0152 54146911
Erhalte neue Angebote per E-Mail