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immobilie1-ID: 31973405 | Anbieter-ID: 6973
Ihr neues Zuhause in Sinsheim – zentral gelegen und voller Möglichkeiten
525.000 €
Kaufpreis
172,27 m²
Wohnfläche
731 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zentral wohnen – mit Platz für Rückzug und Entfaltung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sinsheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum verbinden möchten.
Das Haus wurde 1975 in... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sinsheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum verbinden möchten.
Das Haus wurde 1975 in... mehr lesen
Zentral wohnen – mit Platz für Rückzug und Entfaltung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sinsheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum verbinden möchten.
Das Haus wurde 1975 in solider Massivbauweise auf einem 731 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage errichtet und verfügt über rund 172 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, eine angrenzende Küche mit Verbindungstür, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der im Wohnzimmer installierte Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Der Grundriss sieht hier ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer vor. Je nach Bedarf lassen sich diese Räume flexibel gestalten – etwa als Einliegerbereich, Homeoffice oder Rückzugsort für Jugendliche. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum sowie zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys bieten.
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist daher als renovierungsbedürftig einzustufen. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fassade wurde 2014 gestrichen, das Dach 2021 gedämmt und die Heizungsanlage ebenfalls erneuert.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit schafft.
Dieses Angebot eignet sich ideal für eine Großfamilie oder für Käufer, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – in zentraler Lage mit viel Potenzial.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sinsheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum verbinden möchten.
Das Haus wurde 1975 in solider Massivbauweise auf einem 731 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage errichtet und verfügt über rund 172 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, eine angrenzende Küche mit Verbindungstür, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der im Wohnzimmer installierte Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Der Grundriss sieht hier ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer vor. Je nach Bedarf lassen sich diese Räume flexibel gestalten – etwa als Einliegerbereich, Homeoffice oder Rückzugsort für Jugendliche. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum sowie zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys bieten.
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist daher als renovierungsbedürftig einzustufen. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fassade wurde 2014 gestrichen, das Dach 2021 gedämmt und die Heizungsanlage ebenfalls erneuert.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit schafft.
Dieses Angebot eignet sich ideal für eine Großfamilie oder für Käufer, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – in zentraler Lage mit viel Potenzial.
Zentral wohnen – mit Platz für Rückzug und Entfaltung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sinsheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum verbinden möchten.
Das Haus wurde 1975 in solider Massivbauweise auf einem 731 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage errichtet und verfügt über rund 172 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, eine angrenzende Küche mit Verbindungstür, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der im Wohnzimmer installierte Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Der Grundriss sieht hier ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer vor. Je nach Bedarf lassen sich diese Räume flexibel gestalten – etwa als Einliegerbereich, Homeoffice oder Rückzugsort für Jugendliche. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum sowie zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys bieten.
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist daher als renovierungsbedürftig einzustufen. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fassade wurde 2014 gestrichen, das Dach 2021 gedämmt und die Heizungsanlage ebenfalls erneuert.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit schafft.
Dieses Angebot eignet sich ideal für eine Großfamilie oder für Käufer, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – in zentraler Lage mit viel Potenzial.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sinsheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum verbinden möchten.
Das Haus wurde 1975 in solider Massivbauweise auf einem 731 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage errichtet und verfügt über rund 172 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, eine angrenzende Küche mit Verbindungstür, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der im Wohnzimmer installierte Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Der Grundriss sieht hier ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer vor. Je nach Bedarf lassen sich diese Räume flexibel gestalten – etwa als Einliegerbereich, Homeoffice oder Rückzugsort für Jugendliche. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum sowie zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys bieten.
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist daher als renovierungsbedürftig einzustufen. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fassade wurde 2014 gestrichen, das Dach 2021 gedämmt und die Heizungsanlage ebenfalls erneuert.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit schafft.
Dieses Angebot eignet sich ideal für eine Großfamilie oder für Käufer, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – in zentraler Lage mit viel Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)172,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)731 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Teil von Sinsheim, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern...
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Teil von Sinsheim, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün. Dank der verkehrsberuhigten Struktur bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Sinsheim (Elsenz) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Durch die Nähe zur Autobahn A6 ist die Erreichbarkeit von Städten wie Heidelberg, Heilbronn oder Mannheim unkompliziert und schnell gewährleistet – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig eröffnet die naturnahe Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge entlang der Elsenz, Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus oder ein Ausflug zur nahegelegenen Burg Steinsberg – hier treffen urbaner Komfort und Naturgenuss harmonisch aufeinander.
Auch kulturelle und sportliche Angebote kommen nicht zu kurz: Das Technik Museum, die Thermen- und Badewelt sowie das Dietmar-Hopp-Stadion sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit idealer Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigem Umfeld – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Sinsheim (Elsenz) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Durch die Nähe zur Autobahn A6 ist die Erreichbarkeit von Städten wie Heidelberg, Heilbronn oder Mannheim unkompliziert und schnell gewährleistet – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig eröffnet die naturnahe Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge entlang der Elsenz, Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus oder ein Ausflug zur nahegelegenen Burg Steinsberg – hier treffen urbaner Komfort und Naturgenuss harmonisch aufeinander.
Auch kulturelle und sportliche Angebote kommen nicht zu kurz: Das Technik Museum, die Thermen- und Badewelt sowie das Dietmar-Hopp-Stadion sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit idealer Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigem Umfeld – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Teil von Sinsheim, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün. Dank der verkehrsberuhigten Struktur bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Sinsheim (Elsenz) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Durch die Nähe zur Autobahn A6 ist die Erreichbarkeit von Städten wie Heidelberg, Heilbronn oder Mannheim unkompliziert und schnell gewährleistet – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig eröffnet die naturnahe Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge entlang der Elsenz, Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus oder ein Ausflug zur nahegelegenen Burg Steinsberg – hier treffen urbaner Komfort und Naturgenuss harmonisch aufeinander.
Auch kulturelle und sportliche Angebote kommen nicht zu kurz: Das Technik Museum, die Thermen- und Badewelt sowie das Dietmar-Hopp-Stadion sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit idealer Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigem Umfeld – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Sinsheim (Elsenz) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Durch die Nähe zur Autobahn A6 ist die Erreichbarkeit von Städten wie Heidelberg, Heilbronn oder Mannheim unkompliziert und schnell gewährleistet – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig eröffnet die naturnahe Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge entlang der Elsenz, Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus oder ein Ausflug zur nahegelegenen Burg Steinsberg – hier treffen urbaner Komfort und Naturgenuss harmonisch aufeinander.
Auch kulturelle und sportliche Angebote kommen nicht zu kurz: Das Technik Museum, die Thermen- und Badewelt sowie das Dietmar-Hopp-Stadion sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit idealer Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigem Umfeld – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen.
Sinsheim Deutschland (74889)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Rummel
Neckartal-Immobilien GmbH
Neidensteiner Straße 3-5,
74915 Waibstadt
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Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
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