immobilie1-ID: 32254293 | Anbieter-ID: 3982
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Neckarzimmern!
157.000 €
Kaufpreis
62,8 m²
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter eine große Wohnküche und ein riesiger Wohn-Essbereich ist dieses Haus ideal für Familien mit großem... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter eine große Wohnküche und ein riesiger Wohn-Essbereich ist dieses Haus ideal für Familien mit großem... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter eine große Wohnküche und ein riesiger Wohn-Essbereich ist dieses Haus ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus, als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus, was zusätzliche Gestaltungsoptionen eröffnet.
Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.
Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter eine große Wohnküche und ein riesiger Wohn-Essbereich ist dieses Haus ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus, als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus, was zusätzliche Gestaltungsoptionen eröffnet.
Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.
Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter eine große Wohnküche und ein riesiger Wohn-Essbereich ist dieses Haus ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus, als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus, was zusätzliche Gestaltungsoptionen eröffnet.
Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.
Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter eine große Wohnküche und ein riesiger Wohn-Essbereich ist dieses Haus ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus, als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus, was zusätzliche Gestaltungsoptionen eröffnet.
Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.
Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis157.000 €
-
Käuferprovision4,20 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)62,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)152 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis27.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Betreten Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1930 erbaut wurde und auf beeindruckenden ca. 165 m² Wohn- und Nutzflächen sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, der die... mehr lesen
Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, der die... mehr lesen
Betreten Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1930 erbaut wurde und auf beeindruckenden ca. 165 m² Wohn- und Nutzflächen sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die bisher als Geschäftsräume genutzt wurden.
Diese Vielseitigkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Natürlich ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken durchaus denkbar. Dann erhöht sich die Wohnfläche des Hauses von 93,5 m² auf ca. 156 m².
Die sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und Dachgeschoss und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet den direkten Zugang auf den großen Balkon. Im angrenzenden Zimmer befindet sich ein Waschbecken. Hier wäre grundsätzlich auch der Einbau einer Küche möglich, falls Sie das Wohnhaus als Zweifamilienwohnhaus nutzen möchten.
Das Badezimmer ist zwar gepflegt, aber noch im Stil der 60er/70er Jahren gestaltet. Ein defekter Siphon sorgte vor Jahren für einen kleinen Wasserschaden, der jedoch gleich beseitigt werden konnte.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein Waschbecken.
Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Gebäudes unterstreicht.
Öffentliche Parkplätze befinden sich links vom Haus an der Nebenstraße.
Dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für kreative Wohn- und Geschäftsideen.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die bisher als Geschäftsräume genutzt wurden.
Diese Vielseitigkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Natürlich ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken durchaus denkbar. Dann erhöht sich die Wohnfläche des Hauses von 93,5 m² auf ca. 156 m².
Die sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und Dachgeschoss und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet den direkten Zugang auf den großen Balkon. Im angrenzenden Zimmer befindet sich ein Waschbecken. Hier wäre grundsätzlich auch der Einbau einer Küche möglich, falls Sie das Wohnhaus als Zweifamilienwohnhaus nutzen möchten.
Das Badezimmer ist zwar gepflegt, aber noch im Stil der 60er/70er Jahren gestaltet. Ein defekter Siphon sorgte vor Jahren für einen kleinen Wasserschaden, der jedoch gleich beseitigt werden konnte.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein Waschbecken.
Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Gebäudes unterstreicht.
Öffentliche Parkplätze befinden sich links vom Haus an der Nebenstraße.
Dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für kreative Wohn- und Geschäftsideen.
Betreten Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1930 erbaut wurde und auf beeindruckenden ca. 165 m² Wohn- und Nutzflächen sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die bisher als Geschäftsräume genutzt wurden.
Diese Vielseitigkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Natürlich ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken durchaus denkbar. Dann erhöht sich die Wohnfläche des Hauses von 93,5 m² auf ca. 156 m².
Die sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und Dachgeschoss und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet den direkten Zugang auf den großen Balkon. Im angrenzenden Zimmer befindet sich ein Waschbecken. Hier wäre grundsätzlich auch der Einbau einer Küche möglich, falls Sie das Wohnhaus als Zweifamilienwohnhaus nutzen möchten.
Das Badezimmer ist zwar gepflegt, aber noch im Stil der 60er/70er Jahren gestaltet. Ein defekter Siphon sorgte vor Jahren für einen kleinen Wasserschaden, der jedoch gleich beseitigt werden konnte.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein Waschbecken.
Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Gebäudes unterstreicht.
Öffentliche Parkplätze befinden sich links vom Haus an der Nebenstraße.
Dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für kreative Wohn- und Geschäftsideen.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die bisher als Geschäftsräume genutzt wurden.
Diese Vielseitigkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Natürlich ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken durchaus denkbar. Dann erhöht sich die Wohnfläche des Hauses von 93,5 m² auf ca. 156 m².
Die sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und Dachgeschoss und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet den direkten Zugang auf den großen Balkon. Im angrenzenden Zimmer befindet sich ein Waschbecken. Hier wäre grundsätzlich auch der Einbau einer Küche möglich, falls Sie das Wohnhaus als Zweifamilienwohnhaus nutzen möchten.
Das Badezimmer ist zwar gepflegt, aber noch im Stil der 60er/70er Jahren gestaltet. Ein defekter Siphon sorgte vor Jahren für einen kleinen Wasserschaden, der jedoch gleich beseitigt werden konnte.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein Waschbecken.
Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Gebäudes unterstreicht.
Öffentliche Parkplätze befinden sich links vom Haus an der Nebenstraße.
Dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für kreative Wohn- und Geschäftsideen.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Der Weinort Neckarzimmern liegt im idyllischen Neckartal, eingebettet zwischen Reben und Wäldern. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in dieser Umgebung mit seinen romantischen Burgen und gepflegten Gaststätten ein besonderes Wohnumfeld.
Ein... mehr lesen
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Der Weinort Neckarzimmern liegt im idyllischen Neckartal, eingebettet zwischen Reben und Wäldern. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in dieser Umgebung mit seinen romantischen Burgen und gepflegten Gaststätten ein besonderes Wohnumfeld.
Ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung (Montag bis Freitag) und Einkaufsgelegenheiten sind in der nahegelegenen Großen Kreisstadt Mosbach ausreichend vorhanden. Vor Ort gibt es noch einen Hausarzt.
Entfernungen von Neckarzimmern nach
- Mosbach ca. 6 km
- Bad Friedrichshall ca. 15 km
- Bad Rappenau ca. 16 km
- Heilbronn ca. 25 km
- Bahnanschluss: Heilbronn/Stuttgart - Heidelberg/Mannheim ca. 5 Minuten zu Fuß
Ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung (Montag bis Freitag) und Einkaufsgelegenheiten sind in der nahegelegenen Großen Kreisstadt Mosbach ausreichend vorhanden. Vor Ort gibt es noch einen Hausarzt.
Entfernungen von Neckarzimmern nach
- Mosbach ca. 6 km
- Bad Friedrichshall ca. 15 km
- Bad Rappenau ca. 16 km
- Heilbronn ca. 25 km
- Bahnanschluss: Heilbronn/Stuttgart - Heidelberg/Mannheim ca. 5 Minuten zu Fuß
Der Weinort Neckarzimmern liegt im idyllischen Neckartal, eingebettet zwischen Reben und Wäldern. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in dieser Umgebung mit seinen romantischen Burgen und gepflegten Gaststätten ein besonderes Wohnumfeld.
Ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung (Montag bis Freitag) und Einkaufsgelegenheiten sind in der nahegelegenen Großen Kreisstadt Mosbach ausreichend vorhanden. Vor Ort gibt es noch einen Hausarzt.
Entfernungen von Neckarzimmern nach
- Mosbach ca. 6 km
- Bad Friedrichshall ca. 15 km
- Bad Rappenau ca. 16 km
- Heilbronn ca. 25 km
- Bahnanschluss: Heilbronn/Stuttgart - Heidelberg/Mannheim ca. 5 Minuten zu Fuß
Ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung (Montag bis Freitag) und Einkaufsgelegenheiten sind in der nahegelegenen Großen Kreisstadt Mosbach ausreichend vorhanden. Vor Ort gibt es noch einen Hausarzt.
Entfernungen von Neckarzimmern nach
- Mosbach ca. 6 km
- Bad Friedrichshall ca. 15 km
- Bad Rappenau ca. 16 km
- Heilbronn ca. 25 km
- Bahnanschluss: Heilbronn/Stuttgart - Heidelberg/Mannheim ca. 5 Minuten zu Fuß
Neckarzimmern Neckarzimmern Baden-Württemberg Deutschland (74865)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche... mehr lesen
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche... mehr lesen
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.
Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
Ansprechpartner
Frau Ines Bauer
SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
Neuer Markt 14-15 ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
0049627178000
SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15 ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
06271 78000
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