immobilie1-ID: 32087563 | Anbieter-ID: 158788277#6sohUM
Binau: Zwei Häuser mit 5 Wohn- und Gewerbeeinheiten in zentraler Lage
759.000 €
Kaufpreis
299,19 m²
Wohnfläche
1.277 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Komfort und Potenzial
In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Binau erwartet Sie in der Neckarstraße 7 + 9 ein solides Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1955, das Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als... mehr lesen
In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Binau erwartet Sie in der Neckarstraße 7 + 9 ein solides Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1955, das Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als... mehr lesen
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Komfort und Potenzial
In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Binau erwartet Sie in der Neckarstraße 7 + 9 ein solides Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1955, das Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als auch interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Hausensemble besteht aus zwei verbundenen Einheiten. Im Haus Nummer 7 finden Sie auf ca. 90,69 Quadratmetern im Erd- und Obergeschoss großzügigen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 64 Quadratmetern bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort.
Haus Nummer 9 eröffnet Ihnen im Erdgeschoss eine ca. 88,63 Quadratmeter große Gewerbefläche mit barrierefreiem Zugang – ein großer Vorteil für vielfältige Nutzungsideen oder zur Vermietung. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit ca. 76 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss dieses Hauses bietet mit ca. 68,5 Quadratmetern weiteren, flexibel nutzbaren Raum.
Das gesamte Anwesen ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Staufläche. Das ausgebaute Satteldach trägt zum charmanten Charakter bei und schafft zusätzlichen Raum. Für behagliche Wärme sorgt eine bewährte Ölzentralheizung. Eine Garage im Gebäude bietet Ihnen einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem barrierefreien Zugang zur Gewerbefläche im Erdgeschoss von Haus Nummer 9. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung ohne Einschränkungen und ist ein wertvoller Aspekt für viele Lebenslagen.
Binau selbst ist eine liebenswerte Gemeinde mit einer intakten Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Die Nähe zum Neckar lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Dieses Anwesen in der Neckarstraße 7 + 9 bietet Ihnen eine solide Basis für einen neuen Lebensabschnitt in einer vertrauten Umgebung. Ob als komfortables Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten oder als interessante Kapitalanlage – hier finden Sie Potenzial und Lebensqualität.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen alle Details dieses vielseitigen Anwesens näherzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Binau erwartet Sie in der Neckarstraße 7 + 9 ein solides Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1955, das Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als auch interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Hausensemble besteht aus zwei verbundenen Einheiten. Im Haus Nummer 7 finden Sie auf ca. 90,69 Quadratmetern im Erd- und Obergeschoss großzügigen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 64 Quadratmetern bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort.
Haus Nummer 9 eröffnet Ihnen im Erdgeschoss eine ca. 88,63 Quadratmeter große Gewerbefläche mit barrierefreiem Zugang – ein großer Vorteil für vielfältige Nutzungsideen oder zur Vermietung. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit ca. 76 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss dieses Hauses bietet mit ca. 68,5 Quadratmetern weiteren, flexibel nutzbaren Raum.
Das gesamte Anwesen ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Staufläche. Das ausgebaute Satteldach trägt zum charmanten Charakter bei und schafft zusätzlichen Raum. Für behagliche Wärme sorgt eine bewährte Ölzentralheizung. Eine Garage im Gebäude bietet Ihnen einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem barrierefreien Zugang zur Gewerbefläche im Erdgeschoss von Haus Nummer 9. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung ohne Einschränkungen und ist ein wertvoller Aspekt für viele Lebenslagen.
Binau selbst ist eine liebenswerte Gemeinde mit einer intakten Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Die Nähe zum Neckar lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Dieses Anwesen in der Neckarstraße 7 + 9 bietet Ihnen eine solide Basis für einen neuen Lebensabschnitt in einer vertrauten Umgebung. Ob als komfortables Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten oder als interessante Kapitalanlage – hier finden Sie Potenzial und Lebensqualität.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen alle Details dieses vielseitigen Anwesens näherzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Komfort und Potenzial
In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Binau erwartet Sie in der Neckarstraße 7 + 9 ein solides Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1955, das Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als auch interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Hausensemble besteht aus zwei verbundenen Einheiten. Im Haus Nummer 7 finden Sie auf ca. 90,69 Quadratmetern im Erd- und Obergeschoss großzügigen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 64 Quadratmetern bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort.
Haus Nummer 9 eröffnet Ihnen im Erdgeschoss eine ca. 88,63 Quadratmeter große Gewerbefläche mit barrierefreiem Zugang – ein großer Vorteil für vielfältige Nutzungsideen oder zur Vermietung. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit ca. 76 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss dieses Hauses bietet mit ca. 68,5 Quadratmetern weiteren, flexibel nutzbaren Raum.
Das gesamte Anwesen ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Staufläche. Das ausgebaute Satteldach trägt zum charmanten Charakter bei und schafft zusätzlichen Raum. Für behagliche Wärme sorgt eine bewährte Ölzentralheizung. Eine Garage im Gebäude bietet Ihnen einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem barrierefreien Zugang zur Gewerbefläche im Erdgeschoss von Haus Nummer 9. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung ohne Einschränkungen und ist ein wertvoller Aspekt für viele Lebenslagen.
Binau selbst ist eine liebenswerte Gemeinde mit einer intakten Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Die Nähe zum Neckar lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Dieses Anwesen in der Neckarstraße 7 + 9 bietet Ihnen eine solide Basis für einen neuen Lebensabschnitt in einer vertrauten Umgebung. Ob als komfortables Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten oder als interessante Kapitalanlage – hier finden Sie Potenzial und Lebensqualität.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen alle Details dieses vielseitigen Anwesens näherzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Binau erwartet Sie in der Neckarstraße 7 + 9 ein solides Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1955, das Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als auch interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Hausensemble besteht aus zwei verbundenen Einheiten. Im Haus Nummer 7 finden Sie auf ca. 90,69 Quadratmetern im Erd- und Obergeschoss großzügigen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 64 Quadratmetern bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort.
Haus Nummer 9 eröffnet Ihnen im Erdgeschoss eine ca. 88,63 Quadratmeter große Gewerbefläche mit barrierefreiem Zugang – ein großer Vorteil für vielfältige Nutzungsideen oder zur Vermietung. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit ca. 76 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss dieses Hauses bietet mit ca. 68,5 Quadratmetern weiteren, flexibel nutzbaren Raum.
Das gesamte Anwesen ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Staufläche. Das ausgebaute Satteldach trägt zum charmanten Charakter bei und schafft zusätzlichen Raum. Für behagliche Wärme sorgt eine bewährte Ölzentralheizung. Eine Garage im Gebäude bietet Ihnen einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer12
-
Wohnfläche (ca.)299,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.277 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Grundstück ist in bester zentraler Lage mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Läden ,Orte etc.
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Binau Deutschland (74862)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit
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Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau
Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und
Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da
sie auf Informationen Dritter basieren.
Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen
Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich
technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf
behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und
Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen
Anspruch auf Masstab Richtigkeit
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit
Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten
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Ansprechpartner
Herr Norman Bürger
Renner Immobilien GbR
Heinsheimer Str. 27,
74906 Bad Rappenau
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+49 7264 960 00 51