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immobilie1-ID: 32026091 | Anbieter-ID: 27580725
Charmantes Anwesen in Neudenau – Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück und Nebengebäuden
319.000 €
Kaufpreis
191,63 m²
Wohnfläche
1.715 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Willkommen in einem Haus, das Geschichte atmet und Zukunft schenkt – in der Neudenauerstraße 54, einem Ort mit Seele, Substanz und Raum für Ideen. Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1865 vereint den besonderen Charme historischer Baukunst mit...
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Willkommen in einem Haus, das Geschichte atmet und Zukunft schenkt – in der Neudenauerstraße 54, einem Ort mit Seele, Substanz und Raum für Ideen. Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1865 vereint den besonderen Charme historischer Baukunst mit der Weite und Flexibilität eines echten Raumwunders.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.715 m² bietet das Anwesen nicht nur viel Platz, sondern auch außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, kreative Wohnkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnräume verteilen sich großzügig über mehrere Ebenen. Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der bereits die Großzügigkeit des gesamten Hauses erahnen lässt. Helle Zimmer, gut geschnittene Grundrisse und klassische Details wie hohe Decken, sichtbare Balken oder massive Innenwände verleihen dem Objekt Charakter und Tiefe. Der Wohn- und Essbereich lässt sich offen gestalten – ideal für gemeinsames Familienleben oder großzügige Rückzugsorte mit viel Atmosphäre.
Eine Doppelgarage bietet bequemen Platz für Fahrzeuge oder Hobbyhandwerk, während drei Scheunen reichlich Stauraum für Gartengeräte, Werkstattideen oder saisonale Nutzung bereithalten. Der weitläufige Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob grüne Sitzecke, Nutzgarten, kleine Spielzone oder bepflanzter Innenhof: Dieses Haus denkt in Weite, nicht in Grenzen.
Ob Sie den historischen Charme bewahren oder moderne Elemente integrieren möchten – dieses Haus bietet die ideale Bühne für alle, die etwas Eigenes gestalten wollen. Hier steckt mehr als nur Raum: Hier lebt Geschichte, bereit für Ihre Zukunft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.715 m² bietet das Anwesen nicht nur viel Platz, sondern auch außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, kreative Wohnkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnräume verteilen sich großzügig über mehrere Ebenen. Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der bereits die Großzügigkeit des gesamten Hauses erahnen lässt. Helle Zimmer, gut geschnittene Grundrisse und klassische Details wie hohe Decken, sichtbare Balken oder massive Innenwände verleihen dem Objekt Charakter und Tiefe. Der Wohn- und Essbereich lässt sich offen gestalten – ideal für gemeinsames Familienleben oder großzügige Rückzugsorte mit viel Atmosphäre.
Eine Doppelgarage bietet bequemen Platz für Fahrzeuge oder Hobbyhandwerk, während drei Scheunen reichlich Stauraum für Gartengeräte, Werkstattideen oder saisonale Nutzung bereithalten. Der weitläufige Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob grüne Sitzecke, Nutzgarten, kleine Spielzone oder bepflanzter Innenhof: Dieses Haus denkt in Weite, nicht in Grenzen.
Ob Sie den historischen Charme bewahren oder moderne Elemente integrieren möchten – dieses Haus bietet die ideale Bühne für alle, die etwas Eigenes gestalten wollen. Hier steckt mehr als nur Raum: Hier lebt Geschichte, bereit für Ihre Zukunft.
Willkommen in einem Haus, das Geschichte atmet und Zukunft schenkt – in der Neudenauerstraße 54, einem Ort mit Seele, Substanz und Raum für Ideen. Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1865 vereint den besonderen Charme historischer Baukunst mit der Weite und Flexibilität eines echten Raumwunders.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.715 m² bietet das Anwesen nicht nur viel Platz, sondern auch außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, kreative Wohnkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnräume verteilen sich großzügig über mehrere Ebenen. Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der bereits die Großzügigkeit des gesamten Hauses erahnen lässt. Helle Zimmer, gut geschnittene Grundrisse und klassische Details wie hohe Decken, sichtbare Balken oder massive Innenwände verleihen dem Objekt Charakter und Tiefe. Der Wohn- und Essbereich lässt sich offen gestalten – ideal für gemeinsames Familienleben oder großzügige Rückzugsorte mit viel Atmosphäre.
Eine Doppelgarage bietet bequemen Platz für Fahrzeuge oder Hobbyhandwerk, während drei Scheunen reichlich Stauraum für Gartengeräte, Werkstattideen oder saisonale Nutzung bereithalten. Der weitläufige Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob grüne Sitzecke, Nutzgarten, kleine Spielzone oder bepflanzter Innenhof: Dieses Haus denkt in Weite, nicht in Grenzen.
Ob Sie den historischen Charme bewahren oder moderne Elemente integrieren möchten – dieses Haus bietet die ideale Bühne für alle, die etwas Eigenes gestalten wollen. Hier steckt mehr als nur Raum: Hier lebt Geschichte, bereit für Ihre Zukunft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.715 m² bietet das Anwesen nicht nur viel Platz, sondern auch außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, kreative Wohnkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnräume verteilen sich großzügig über mehrere Ebenen. Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der bereits die Großzügigkeit des gesamten Hauses erahnen lässt. Helle Zimmer, gut geschnittene Grundrisse und klassische Details wie hohe Decken, sichtbare Balken oder massive Innenwände verleihen dem Objekt Charakter und Tiefe. Der Wohn- und Essbereich lässt sich offen gestalten – ideal für gemeinsames Familienleben oder großzügige Rückzugsorte mit viel Atmosphäre.
Eine Doppelgarage bietet bequemen Platz für Fahrzeuge oder Hobbyhandwerk, während drei Scheunen reichlich Stauraum für Gartengeräte, Werkstattideen oder saisonale Nutzung bereithalten. Der weitläufige Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob grüne Sitzecke, Nutzgarten, kleine Spielzone oder bepflanzter Innenhof: Dieses Haus denkt in Weite, nicht in Grenzen.
Ob Sie den historischen Charme bewahren oder moderne Elemente integrieren möchten – dieses Haus bietet die ideale Bühne für alle, die etwas Eigenes gestalten wollen. Hier steckt mehr als nur Raum: Hier lebt Geschichte, bereit für Ihre Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1865
-
Zimmer13
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)191,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.715 m²
-
Nutzfläche (ca.)326,13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Baujahr: 1865
-Wohnfläche: ca. 190 m²
- Gesamtgröße des Grundstücks: 1.715m²
-Solide Massivbauweise mit historischem Charakter
-Großzügiger Eingangsbereich und klassische Raumhöhen
-Vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- zzgl. Doppelgarage &... mehr lesen
-Wohnfläche: ca. 190 m²
- Gesamtgröße des Grundstücks: 1.715m²
-Solide Massivbauweise mit historischem Charakter
-Großzügiger Eingangsbereich und klassische Raumhöhen
-Vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- zzgl. Doppelgarage &... mehr lesen
-Baujahr: 1865
-Wohnfläche: ca. 190 m²
- Gesamtgröße des Grundstücks: 1.715m²
-Solide Massivbauweise mit historischem Charakter
-Großzügiger Eingangsbereich und klassische Raumhöhen
-Vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- zzgl. Doppelgarage & Einzelgarage (24.000,00€)
-Außenstellplatz im Hof
-Drei Scheunen für Lager, Werkstatt oder Hobby
-Historische Elemente wie Sichtbalken oder massive Wände
-Erweiterungspotenzial für individuelle Wohnideen
-Wohnfläche: ca. 190 m²
- Gesamtgröße des Grundstücks: 1.715m²
-Solide Massivbauweise mit historischem Charakter
-Großzügiger Eingangsbereich und klassische Raumhöhen
-Vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- zzgl. Doppelgarage & Einzelgarage (24.000,00€)
-Außenstellplatz im Hof
-Drei Scheunen für Lager, Werkstatt oder Hobby
-Historische Elemente wie Sichtbalken oder massive Wände
-Erweiterungspotenzial für individuelle Wohnideen
-Baujahr: 1865
-Wohnfläche: ca. 190 m²
- Gesamtgröße des Grundstücks: 1.715m²
-Solide Massivbauweise mit historischem Charakter
-Großzügiger Eingangsbereich und klassische Raumhöhen
-Vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- zzgl. Doppelgarage & Einzelgarage (24.000,00€)
-Außenstellplatz im Hof
-Drei Scheunen für Lager, Werkstatt oder Hobby
-Historische Elemente wie Sichtbalken oder massive Wände
-Erweiterungspotenzial für individuelle Wohnideen
-Wohnfläche: ca. 190 m²
- Gesamtgröße des Grundstücks: 1.715m²
-Solide Massivbauweise mit historischem Charakter
-Großzügiger Eingangsbereich und klassische Raumhöhen
-Vielseitig nutzbare Zimmer auf mehreren Ebenen
- zzgl. Doppelgarage & Einzelgarage (24.000,00€)
-Außenstellplatz im Hof
-Drei Scheunen für Lager, Werkstatt oder Hobby
-Historische Elemente wie Sichtbalken oder massive Wände
-Erweiterungspotenzial für individuelle Wohnideen
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt ruhig und naturnah in der Neudenauer Straße 54 in einem Stadtteil von Neudenau – einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die...
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Die Immobilie liegt ruhig und naturnah in der Neudenauer Straße 54 in einem Stadtteil von Neudenau – einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die Deutsche-Bahn -Station Herbolzeim und Neudenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Bad Friedrichshall, Heilbronn Möckmühl, Osterburken und Mosbach. Für Autofahrer bestehen schnelle Verbindungen zur B27 und A81. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Eine ideale Lage für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wert auf ein ländliches, gut angebundenes Zuhause legen.
Wohnen im Grünen mit guter Anbindung: Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage am Rande vom Stadtteil Herbolzheim, in der Neudenauer Straße 54. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt – ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten & Alltag: Supermarkt, Bäcker, Metzger & Apotheke Ärzte, direkt im Ort, Tankstelle & Gastronomie fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Kleiner, charmanter Altstadtkern.
Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten & Grundschule im Ort Weiterführende Schulen in Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Möckmühl. Aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten & Spielplätze.
Verkehrsanbindung: Deutsche Bahn-Station Herbolzheim fußläufig und Neudenau ca. 1,5 km entfernt. Direkte Anbindung nach Bad Friedrichshall, Heilbronn, Osterburken (Hauptlinie Würzburg). Gute Erreichbarkeit von B27 und A81 – ideal für Pendler
Freizeit & Natur Naherholungsgebiete & Radwege in unmittelbarer Umgebung Spaziergänge an der Jagst oder Ausflüge ins Grüne direkt ab Haustür. Ländliche Ruhe mit viel Lebensqualität.
Wohnen im Grünen mit guter Anbindung: Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage am Rande vom Stadtteil Herbolzheim, in der Neudenauer Straße 54. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt – ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten & Alltag: Supermarkt, Bäcker, Metzger & Apotheke Ärzte, direkt im Ort, Tankstelle & Gastronomie fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Kleiner, charmanter Altstadtkern.
Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten & Grundschule im Ort Weiterführende Schulen in Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Möckmühl. Aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten & Spielplätze.
Verkehrsanbindung: Deutsche Bahn-Station Herbolzheim fußläufig und Neudenau ca. 1,5 km entfernt. Direkte Anbindung nach Bad Friedrichshall, Heilbronn, Osterburken (Hauptlinie Würzburg). Gute Erreichbarkeit von B27 und A81 – ideal für Pendler
Freizeit & Natur Naherholungsgebiete & Radwege in unmittelbarer Umgebung Spaziergänge an der Jagst oder Ausflüge ins Grüne direkt ab Haustür. Ländliche Ruhe mit viel Lebensqualität.
Die Immobilie liegt ruhig und naturnah in der Neudenauer Straße 54 in einem Stadtteil von Neudenau – einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die Deutsche-Bahn -Station Herbolzeim und Neudenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Bad Friedrichshall, Heilbronn Möckmühl, Osterburken und Mosbach. Für Autofahrer bestehen schnelle Verbindungen zur B27 und A81. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Eine ideale Lage für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wert auf ein ländliches, gut angebundenes Zuhause legen.
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Einkaufsmöglichkeiten & Alltag: Supermarkt, Bäcker, Metzger & Apotheke Ärzte, direkt im Ort, Tankstelle & Gastronomie fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Kleiner, charmanter Altstadtkern.
Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten & Grundschule im Ort Weiterführende Schulen in Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Möckmühl. Aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten & Spielplätze.
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Freizeit & Natur Naherholungsgebiete & Radwege in unmittelbarer Umgebung Spaziergänge an der Jagst oder Ausflüge ins Grüne direkt ab Haustür. Ländliche Ruhe mit viel Lebensqualität.
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Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten & Grundschule im Ort Weiterführende Schulen in Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Möckmühl. Aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten & Spielplätze.
Verkehrsanbindung: Deutsche Bahn-Station Herbolzheim fußläufig und Neudenau ca. 1,5 km entfernt. Direkte Anbindung nach Bad Friedrichshall, Heilbronn, Osterburken (Hauptlinie Würzburg). Gute Erreichbarkeit von B27 und A81 – ideal für Pendler
Freizeit & Natur Naherholungsgebiete & Radwege in unmittelbarer Umgebung Spaziergänge an der Jagst oder Ausflüge ins Grüne direkt ab Haustür. Ländliche Ruhe mit viel Lebensqualität.
Neudenau Deutschland (74861)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum...
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Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen.
Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Tel: 07136988999
E-Mail: michael.tschmelak@neufeld.immo
Wir freuen uns auf Sie.
Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen.
Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.
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Herr Michael Tschmelak
Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
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Neufeld Immobilien GmbH
Am Willenbach 5,
74229 Oedheim
74229 Oedheim
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