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immobilie1-ID: 32304801 | Anbieter-ID: 2025-189
Gewerbeobjekt mit 2 Hallen , Bürotrakt und 3 Fam.Haus
2.190.000 €
Kaufpreis
3.200 m²
Gesamtfläche
In Herbolzheim haben Sie die Chance, 3 Fam. Haus mit 2 Hallen und Bürotrakt zu kaufen.
Die 1. Halle bietet eine Fläche von ca. 1150 qm die 2. Halle weitere 700m². Beide Hallen sind ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Produktion,... mehr lesen
Die 1. Halle bietet eine Fläche von ca. 1150 qm die 2. Halle weitere 700m². Beide Hallen sind ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Produktion,... mehr lesen
In Herbolzheim haben Sie die Chance, 3 Fam. Haus mit 2 Hallen und Bürotrakt zu kaufen.
Die 1. Halle bietet eine Fläche von ca. 1150 qm die 2. Halle weitere 700m². Beide Hallen sind ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Produktion, Lagerung, Ausstellung oder kleine Speditionen.
Der Zugang ist durch einen großen Hof mit etwa 3200 qm, ausreichenden Parkmöglichkeiten für Pkws und Lkws und eine Laderampe bestens gewährleistet. Ein großzügiges Rolltor ermöglicht einfaches Be- und Entladen. Zudem sind Krananlagen mit unterschiedlichen Tragkräften verfügbar.
Auch ein Wendeplatz für LKW ist vorhanden !!
Ein praktischer Ölabschneider im Außenbereich bietet Umweltvorteile. Die Halle hat eine Deckenhöhe von 3,5 bis 4,5 Metern und bietet mit Glasfaser-Internetanschluss optimale technische Voraussetzungen.
Die angrenzenden Büros eignen sich ideal für administrative Arbeiten. Alle Räumlichkeiten sind aktuell frei und sofort verfügbar. Machen Sie sich bei einem persönlichen Rundgang selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in Herbolzheim.
Zudem befindet sich ein Wohnhaus mit 3 x 120m² auf dem Gelände. Ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern.
Die 1. Halle bietet eine Fläche von ca. 1150 qm die 2. Halle weitere 700m². Beide Hallen sind ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Produktion, Lagerung, Ausstellung oder kleine Speditionen.
Der Zugang ist durch einen großen Hof mit etwa 3200 qm, ausreichenden Parkmöglichkeiten für Pkws und Lkws und eine Laderampe bestens gewährleistet. Ein großzügiges Rolltor ermöglicht einfaches Be- und Entladen. Zudem sind Krananlagen mit unterschiedlichen Tragkräften verfügbar.
Auch ein Wendeplatz für LKW ist vorhanden !!
Ein praktischer Ölabschneider im Außenbereich bietet Umweltvorteile. Die Halle hat eine Deckenhöhe von 3,5 bis 4,5 Metern und bietet mit Glasfaser-Internetanschluss optimale technische Voraussetzungen.
Die angrenzenden Büros eignen sich ideal für administrative Arbeiten. Alle Räumlichkeiten sind aktuell frei und sofort verfügbar. Machen Sie sich bei einem persönlichen Rundgang selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in Herbolzheim.
Zudem befindet sich ein Wohnhaus mit 3 x 120m² auf dem Gelände. Ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern.
In Herbolzheim haben Sie die Chance, 3 Fam. Haus mit 2 Hallen und Bürotrakt zu kaufen.
Die 1. Halle bietet eine Fläche von ca. 1150 qm die 2. Halle weitere 700m². Beide Hallen sind ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Produktion, Lagerung, Ausstellung oder kleine Speditionen.
Der Zugang ist durch einen großen Hof mit etwa 3200 qm, ausreichenden Parkmöglichkeiten für Pkws und Lkws und eine Laderampe bestens gewährleistet. Ein großzügiges Rolltor ermöglicht einfaches Be- und Entladen. Zudem sind Krananlagen mit unterschiedlichen Tragkräften verfügbar.
Auch ein Wendeplatz für LKW ist vorhanden !!
Ein praktischer Ölabschneider im Außenbereich bietet Umweltvorteile. Die Halle hat eine Deckenhöhe von 3,5 bis 4,5 Metern und bietet mit Glasfaser-Internetanschluss optimale technische Voraussetzungen.
Die angrenzenden Büros eignen sich ideal für administrative Arbeiten. Alle Räumlichkeiten sind aktuell frei und sofort verfügbar. Machen Sie sich bei einem persönlichen Rundgang selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in Herbolzheim.
Zudem befindet sich ein Wohnhaus mit 3 x 120m² auf dem Gelände. Ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern.
Die 1. Halle bietet eine Fläche von ca. 1150 qm die 2. Halle weitere 700m². Beide Hallen sind ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Produktion, Lagerung, Ausstellung oder kleine Speditionen.
Der Zugang ist durch einen großen Hof mit etwa 3200 qm, ausreichenden Parkmöglichkeiten für Pkws und Lkws und eine Laderampe bestens gewährleistet. Ein großzügiges Rolltor ermöglicht einfaches Be- und Entladen. Zudem sind Krananlagen mit unterschiedlichen Tragkräften verfügbar.
Auch ein Wendeplatz für LKW ist vorhanden !!
Ein praktischer Ölabschneider im Außenbereich bietet Umweltvorteile. Die Halle hat eine Deckenhöhe von 3,5 bis 4,5 Metern und bietet mit Glasfaser-Internetanschluss optimale technische Voraussetzungen.
Die angrenzenden Büros eignen sich ideal für administrative Arbeiten. Alle Räumlichkeiten sind aktuell frei und sofort verfügbar. Machen Sie sich bei einem persönlichen Rundgang selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in Herbolzheim.
Zudem befindet sich ein Wohnhaus mit 3 x 120m² auf dem Gelände. Ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern.
Kosten
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Kaufpreis2.190.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
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Gesamtfläche (ca.)3.200 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.850 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme3,9
-
Ernergiekennwert Wärme153,8
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis20.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Kräne mit Tragkraft von 3x0,5 Tonnen und 1x1 Tonne in der Halle und im Hof
- In Boden eingelassener Ölabschneider im Außenbereich
- Deckenhöhe ca. 4m
- Starkstromanschluss
- Glasfaser-Internetanschluss mit 200 Mbit
- Laderampe
- Klimatisiert
- Druckluft
- In Boden eingelassener Ölabschneider im Außenbereich
- Deckenhöhe ca. 4m
- Starkstromanschluss
- Glasfaser-Internetanschluss mit 200 Mbit
- Laderampe
- Klimatisiert
- Druckluft
- Kräne mit Tragkraft von 3x0,5 Tonnen und 1x1 Tonne in der Halle und im Hof
- In Boden eingelassener Ölabschneider im Außenbereich
- Deckenhöhe ca. 4m
- Starkstromanschluss
- Glasfaser-Internetanschluss mit 200 Mbit
- Laderampe
- Klimatisiert
- Druckluft
- In Boden eingelassener Ölabschneider im Außenbereich
- Deckenhöhe ca. 4m
- Starkstromanschluss
- Glasfaser-Internetanschluss mit 200 Mbit
- Laderampe
- Klimatisiert
- Druckluft
Lage
Diese herausragende Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Herbolzheim, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Herbolzheim bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für...
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Diese herausragende Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Herbolzheim, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Herbolzheim bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für Familien und Berufspendler. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und das reichhaltige Freizeitangebot.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zum Erkunden einladen.
Verkehrsgünstig gelegen, bietet Herbolzheim eine exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln stellt sicher, dass alle wichtigen Punkte schnell und mühelos erreicht werden können.
Das Umfeld der Immobilie überzeugt mit einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch weitläufige Grünflächen und gepflegte Anwesen besticht. Entdecken Sie die Vorteile des Lebens in Herbolzheim, wo Tradition und Moderne in einer harmonischen Balance aufeinandertreffen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zum Erkunden einladen.
Verkehrsgünstig gelegen, bietet Herbolzheim eine exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln stellt sicher, dass alle wichtigen Punkte schnell und mühelos erreicht werden können.
Das Umfeld der Immobilie überzeugt mit einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch weitläufige Grünflächen und gepflegte Anwesen besticht. Entdecken Sie die Vorteile des Lebens in Herbolzheim, wo Tradition und Moderne in einer harmonischen Balance aufeinandertreffen.
Diese herausragende Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Herbolzheim, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Herbolzheim bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für Familien und Berufspendler. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und das reichhaltige Freizeitangebot.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zum Erkunden einladen.
Verkehrsgünstig gelegen, bietet Herbolzheim eine exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln stellt sicher, dass alle wichtigen Punkte schnell und mühelos erreicht werden können.
Das Umfeld der Immobilie überzeugt mit einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch weitläufige Grünflächen und gepflegte Anwesen besticht. Entdecken Sie die Vorteile des Lebens in Herbolzheim, wo Tradition und Moderne in einer harmonischen Balance aufeinandertreffen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zum Erkunden einladen.
Verkehrsgünstig gelegen, bietet Herbolzheim eine exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln stellt sicher, dass alle wichtigen Punkte schnell und mühelos erreicht werden können.
Das Umfeld der Immobilie überzeugt mit einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch weitläufige Grünflächen und gepflegte Anwesen besticht. Entdecken Sie die Vorteile des Lebens in Herbolzheim, wo Tradition und Moderne in einer harmonischen Balance aufeinandertreffen.
Herbolzheim Baden-Württemberg Deutschland (74861)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lucio Dedda
DEDDA Immobilien
Allee 17,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Allee 17,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004971316422390
DEDDA Immobilien
Allee 17,
74072 Heilbronn
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07131 64 22 39 -0
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