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immobilie1-ID: 31936569 | Anbieter-ID: 2025-00168
Großzügige 4-Zimmerwohnung im Zentrum!
267.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene und zeitgemäße Gestaltung. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Wohnatmosphäre auf, die durch die durchdachte...
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Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene und zeitgemäße Gestaltung. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Wohnatmosphäre auf, die durch die durchdachte Aufteilung und die gelungene Kombination aus Offenheit und privaten Rückzugsräumen entsteht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung. Die separate Küche ist geschmackvoll gestaltet und neuwertig. Zudem bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und lädt zum Kochen ein. Zwei gut geschnittene, große Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer. Darüber hinaus stehen zwei weitere kleinere Zimmer zur Verfügung, die sich ebenfalls ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und wird durch ein separates Gäste-WC praktisch ergänzt. Ein weiters Highlight ist die verbaute Klimaanlage die die Temperaturen auch immer Sommer in einem angenehmen Rahmen hält.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie nie lange nach einem Parkplatz suchen müssen. Ein zusätzlich nutzbarer Dachbodenabstellraum schafft weiteren Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €.
Diese Wohnung vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Gemütliche Dachschrägen und der charmante Grundriss schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Wer eine helle, charmante Wohnung mit guter Ausstattung, durchdachter Aufteilung und schönem Ausblick sucht, wird hier auf Anhieb fündig.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung. Die separate Küche ist geschmackvoll gestaltet und neuwertig. Zudem bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und lädt zum Kochen ein. Zwei gut geschnittene, große Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer. Darüber hinaus stehen zwei weitere kleinere Zimmer zur Verfügung, die sich ebenfalls ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und wird durch ein separates Gäste-WC praktisch ergänzt. Ein weiters Highlight ist die verbaute Klimaanlage die die Temperaturen auch immer Sommer in einem angenehmen Rahmen hält.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie nie lange nach einem Parkplatz suchen müssen. Ein zusätzlich nutzbarer Dachbodenabstellraum schafft weiteren Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €.
Diese Wohnung vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Gemütliche Dachschrägen und der charmante Grundriss schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Wer eine helle, charmante Wohnung mit guter Ausstattung, durchdachter Aufteilung und schönem Ausblick sucht, wird hier auf Anhieb fündig.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene und zeitgemäße Gestaltung. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Wohnatmosphäre auf, die durch die durchdachte Aufteilung und die gelungene Kombination aus Offenheit und privaten Rückzugsräumen entsteht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung. Die separate Küche ist geschmackvoll gestaltet und neuwertig. Zudem bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und lädt zum Kochen ein. Zwei gut geschnittene, große Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer. Darüber hinaus stehen zwei weitere kleinere Zimmer zur Verfügung, die sich ebenfalls ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und wird durch ein separates Gäste-WC praktisch ergänzt. Ein weiters Highlight ist die verbaute Klimaanlage die die Temperaturen auch immer Sommer in einem angenehmen Rahmen hält.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie nie lange nach einem Parkplatz suchen müssen. Ein zusätzlich nutzbarer Dachbodenabstellraum schafft weiteren Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €.
Diese Wohnung vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Gemütliche Dachschrägen und der charmante Grundriss schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Wer eine helle, charmante Wohnung mit guter Ausstattung, durchdachter Aufteilung und schönem Ausblick sucht, wird hier auf Anhieb fündig.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung. Die separate Küche ist geschmackvoll gestaltet und neuwertig. Zudem bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und lädt zum Kochen ein. Zwei gut geschnittene, große Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer. Darüber hinaus stehen zwei weitere kleinere Zimmer zur Verfügung, die sich ebenfalls ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und wird durch ein separates Gäste-WC praktisch ergänzt. Ein weiters Highlight ist die verbaute Klimaanlage die die Temperaturen auch immer Sommer in einem angenehmen Rahmen hält.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie nie lange nach einem Parkplatz suchen müssen. Ein zusätzlich nutzbarer Dachbodenabstellraum schafft weiteren Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €.
Diese Wohnung vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Gemütliche Dachschrägen und der charmante Grundriss schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Wer eine helle, charmante Wohnung mit guter Ausstattung, durchdachter Aufteilung und schönem Ausblick sucht, wird hier auf Anhieb fündig.
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Kosten
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Kaufpreis267.000 €
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Hausgeld pro Monat150 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer4,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Makrolage
Die Gemeinde Obrigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis, etwa 30 km westlich von Heilbronn und rund 50 km östlich von Heidelberg, im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Mikrolage & Verkehrserschließung
Die Wohnung befindet sich zentral in der... mehr lesen
Die Gemeinde Obrigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis, etwa 30 km westlich von Heilbronn und rund 50 km östlich von Heidelberg, im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Mikrolage & Verkehrserschließung
Die Wohnung befindet sich zentral in der... mehr lesen
Makrolage
Die Gemeinde Obrigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis, etwa 30 km westlich von Heilbronn und rund 50 km östlich von Heidelberg, im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Mikrolage & Verkehrserschließung
Die Wohnung befindet sich zentral in der Hauptstraße, einer innerörtlichen Hauptachse mit direkter Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße 292 verbindet Obrigheim mit Mosbach, Adelsheim und Sinsheim. Die nächste Schienenanbindung liegt im etwa 2 km entfernten Bahnhof Mosbach-Neckarelz, der in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Bus sowie auch fußläufig erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen (Linien S1 und S2) in Richtung Heidelberg, Mannheim, Mosbach und Osterburken. Damit ist eine gute regionale wie auch überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Infrastruktur & Versorgung
In Obrigheim selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Betriebe sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden. Banken, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde sichert eine gute Nahversorgung.
Bildung & Betreuung
Vor Ort befinden sich die Dr.-Carl-Benz-Schule (Grund- und Werkrealschule) sowie die Hector-Kinderakademie als außerschulische Bildungseinrichtung. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien sind in der benachbarten Stadt Mosbach vorhanden.
Landschaft, Umgebung & Erholung
Die Lage am Neckar und die Einbettung in den Naturpark Neckartal-Odenwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote prägen die hohe Lebensqualität der Region.
Demografische und strukturelle Eckdaten
Die Gemeinde zählt rund 5.357 Einwohner (Stand: Dez 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 221 Einwohnern pro km². Obrigheim hat eine kleinstädtische Struktur mit ländlicher Prägung.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein genaueres Bild von der Lage machen.
Wir freuen uns auf Sie!
Die Gemeinde Obrigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis, etwa 30 km westlich von Heilbronn und rund 50 km östlich von Heidelberg, im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Mikrolage & Verkehrserschließung
Die Wohnung befindet sich zentral in der Hauptstraße, einer innerörtlichen Hauptachse mit direkter Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße 292 verbindet Obrigheim mit Mosbach, Adelsheim und Sinsheim. Die nächste Schienenanbindung liegt im etwa 2 km entfernten Bahnhof Mosbach-Neckarelz, der in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Bus sowie auch fußläufig erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen (Linien S1 und S2) in Richtung Heidelberg, Mannheim, Mosbach und Osterburken. Damit ist eine gute regionale wie auch überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Infrastruktur & Versorgung
In Obrigheim selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Betriebe sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden. Banken, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde sichert eine gute Nahversorgung.
Bildung & Betreuung
Vor Ort befinden sich die Dr.-Carl-Benz-Schule (Grund- und Werkrealschule) sowie die Hector-Kinderakademie als außerschulische Bildungseinrichtung. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien sind in der benachbarten Stadt Mosbach vorhanden.
Landschaft, Umgebung & Erholung
Die Lage am Neckar und die Einbettung in den Naturpark Neckartal-Odenwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote prägen die hohe Lebensqualität der Region.
Demografische und strukturelle Eckdaten
Die Gemeinde zählt rund 5.357 Einwohner (Stand: Dez 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 221 Einwohnern pro km². Obrigheim hat eine kleinstädtische Struktur mit ländlicher Prägung.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein genaueres Bild von der Lage machen.
Wir freuen uns auf Sie!
Makrolage
Die Gemeinde Obrigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis, etwa 30 km westlich von Heilbronn und rund 50 km östlich von Heidelberg, im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Mikrolage & Verkehrserschließung
Die Wohnung befindet sich zentral in der Hauptstraße, einer innerörtlichen Hauptachse mit direkter Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße 292 verbindet Obrigheim mit Mosbach, Adelsheim und Sinsheim. Die nächste Schienenanbindung liegt im etwa 2 km entfernten Bahnhof Mosbach-Neckarelz, der in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Bus sowie auch fußläufig erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen (Linien S1 und S2) in Richtung Heidelberg, Mannheim, Mosbach und Osterburken. Damit ist eine gute regionale wie auch überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Infrastruktur & Versorgung
In Obrigheim selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Betriebe sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden. Banken, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde sichert eine gute Nahversorgung.
Bildung & Betreuung
Vor Ort befinden sich die Dr.-Carl-Benz-Schule (Grund- und Werkrealschule) sowie die Hector-Kinderakademie als außerschulische Bildungseinrichtung. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien sind in der benachbarten Stadt Mosbach vorhanden.
Landschaft, Umgebung & Erholung
Die Lage am Neckar und die Einbettung in den Naturpark Neckartal-Odenwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote prägen die hohe Lebensqualität der Region.
Demografische und strukturelle Eckdaten
Die Gemeinde zählt rund 5.357 Einwohner (Stand: Dez 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 221 Einwohnern pro km². Obrigheim hat eine kleinstädtische Struktur mit ländlicher Prägung.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein genaueres Bild von der Lage machen.
Wir freuen uns auf Sie!
Die Gemeinde Obrigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis, etwa 30 km westlich von Heilbronn und rund 50 km östlich von Heidelberg, im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Mikrolage & Verkehrserschließung
Die Wohnung befindet sich zentral in der Hauptstraße, einer innerörtlichen Hauptachse mit direkter Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße 292 verbindet Obrigheim mit Mosbach, Adelsheim und Sinsheim. Die nächste Schienenanbindung liegt im etwa 2 km entfernten Bahnhof Mosbach-Neckarelz, der in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Bus sowie auch fußläufig erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen (Linien S1 und S2) in Richtung Heidelberg, Mannheim, Mosbach und Osterburken. Damit ist eine gute regionale wie auch überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Infrastruktur & Versorgung
In Obrigheim selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Betriebe sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden. Banken, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde sichert eine gute Nahversorgung.
Bildung & Betreuung
Vor Ort befinden sich die Dr.-Carl-Benz-Schule (Grund- und Werkrealschule) sowie die Hector-Kinderakademie als außerschulische Bildungseinrichtung. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien sind in der benachbarten Stadt Mosbach vorhanden.
Landschaft, Umgebung & Erholung
Die Lage am Neckar und die Einbettung in den Naturpark Neckartal-Odenwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Vereinsangebote prägen die hohe Lebensqualität der Region.
Demografische und strukturelle Eckdaten
Die Gemeinde zählt rund 5.357 Einwohner (Stand: Dez 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 221 Einwohnern pro km². Obrigheim hat eine kleinstädtische Struktur mit ländlicher Prägung.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein genaueres Bild von der Lage machen.
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Obrigheim Deutschland (74847)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Leon Schifferer
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
004915254146911
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
0152 54146911
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