immobilie1-ID: 31901891 | Anbieter-ID: 2025-00166
Mit Blick über Mosbach!
269.000 €
Kaufpreis
85,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 85,23 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene und zeitgemäße Gestaltung und den herrlichen Blick ins Grüne. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Wohnatmosphäre...
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 85,23 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene und zeitgemäße Gestaltung und den herrlichen Blick ins Grüne. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Wohnatmosphäre auf, die durch die durchdachte Aufteilung und die gelungene Kombination aus Offenheit und privaten Räumen entsteht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die Ruhe genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Die separate Küche ist geschmackvoll gestaltet, bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und lädt zum Kochen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und wird durch ein separates Gäste-WC praktisch ergänzt.
Zur Wohnung gehören ein großer separater Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie zwei Außenstellplätze, sodass Sie nie lange nach einem Parkplatz suchen müssen. Ein zusätzlich nutzbarer Dachbodenabstellraum bietet weiteren Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 259,00 €, wovon 134,90 € nicht umlagefähig sind.
Diese Wohnung vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Gemütliche Dachschrägen und der charmante Schnitt schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Wer eine helle, charmante Wohnung mit guter Ausstattung, durchdachter Aufteilung und schönem Ausblick sucht, wird hier auf Anhieb fündig.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die Ruhe genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Die separate Küche ist geschmackvoll gestaltet, bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und lädt zum Kochen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und wird durch ein separates Gäste-WC praktisch ergänzt.
Zur Wohnung gehören ein großer separater Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie zwei Außenstellplätze, sodass Sie nie lange nach einem Parkplatz suchen müssen. Ein zusätzlich nutzbarer Dachbodenabstellraum bietet weiteren Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 259,00 €, wovon 134,90 € nicht umlagefähig sind.
Diese Wohnung vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Gemütliche Dachschrägen und der charmante Schnitt schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Wer eine helle, charmante Wohnung mit guter Ausstattung, durchdachter Aufteilung und schönem Ausblick sucht, wird hier auf Anhieb fündig.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 85,23 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene und zeitgemäße Gestaltung und den herrlichen Blick ins Grüne. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Wohnatmosphäre auf, die durch die durchdachte Aufteilung und die gelungene Kombination aus Offenheit und privaten Räumen entsteht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die Ruhe genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Die separate Küche ist geschmackvoll gestaltet, bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und lädt zum Kochen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und wird durch ein separates Gäste-WC praktisch ergänzt.
Zur Wohnung gehören ein großer separater Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie zwei Außenstellplätze, sodass Sie nie lange nach einem Parkplatz suchen müssen. Ein zusätzlich nutzbarer Dachbodenabstellraum bietet weiteren Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 259,00 €, wovon 134,90 € nicht umlagefähig sind.
Diese Wohnung vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Gemütliche Dachschrägen und der charmante Schnitt schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Wer eine helle, charmante Wohnung mit guter Ausstattung, durchdachter Aufteilung und schönem Ausblick sucht, wird hier auf Anhieb fündig.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die Ruhe genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Die separate Küche ist geschmackvoll gestaltet, bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und lädt zum Kochen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und wird durch ein separates Gäste-WC praktisch ergänzt.
Zur Wohnung gehören ein großer separater Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie zwei Außenstellplätze, sodass Sie nie lange nach einem Parkplatz suchen müssen. Ein zusätzlich nutzbarer Dachbodenabstellraum bietet weiteren Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 259,00 €, wovon 134,90 € nicht umlagefähig sind.
Diese Wohnung vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Gemütliche Dachschrägen und der charmante Schnitt schaffen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Wer eine helle, charmante Wohnung mit guter Ausstattung, durchdachter Aufteilung und schönem Ausblick sucht, wird hier auf Anhieb fündig.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85,23 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Heinrich‑von‑Kleist‑Straße, einer Anliegerstraße innenstadtnah in Mosbach. Mosbach liegt am südlichen Rand des Odenwalds, rund 35 km östlich von Heidelberg, und ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des...
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Die Wohnung befindet sich in der Heinrich‑von‑Kleist‑Straße, einer Anliegerstraße innenstadtnah in Mosbach. Mosbach liegt am südlichen Rand des Odenwalds, rund 35 km östlich von Heidelberg, und ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Neckar‑Odenwald‑Kreises mit etwa 25.000 Einwohnern. Die Lage am Übergang zum Odenwald bietet eine naturnahe Umgebung, eingebettet in das schöne Neckartal.
Entfernungen und Infrastruktur:
- Ins Mosbacher Stadtzentrum sind es nur ca. 710 m Luftlinie – in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Die Bahnhöfe Mosbach West und Mosbach Stadt liegen ca. 330 m entfernt. Von hier bestehen regelmäßige verbindungen in die Region sowie nach Heidelberg und Heilbronn.
- Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt oder eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
-Eine Apotheke und ein Briefkasten liegen ebenfalls fußläufig erreichbar in wenigen hundert Metern Entfernung.
Verkehrsanbindung & Mobilität:
- Die Buslinien im Landkreis sind gut in den Regionalverkehr eingebunden und ermöglichen Verbindungen in die umliegenden Orte wie Buchen, Walldürn oder Osterburken.
- Die Lage eignet sich sehr gut für Berufspendler oder Pendler mit ÖPNV-Nutzung.
-Über die B27 und B292 besteht ein schneller Anschluss an das regionale Straßennetz, die Autobahnen A6 und A81 sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Freizeit & Umgebung:
- Die Landschaft lädt zu Wander- und Radtouren entlang von Neckar und Elz, durch Weinberge und in die Wälder des Odenwalds ein.
- Die historische Altstadt Mosbachs mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter fußläufiger Infrastruktur – zentral im Stadtkern Mosbach und dennoch naturnah am Odenwaldrand. Kurze Wege zu Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.
Entfernungen und Infrastruktur:
- Ins Mosbacher Stadtzentrum sind es nur ca. 710 m Luftlinie – in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Die Bahnhöfe Mosbach West und Mosbach Stadt liegen ca. 330 m entfernt. Von hier bestehen regelmäßige verbindungen in die Region sowie nach Heidelberg und Heilbronn.
- Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt oder eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
-Eine Apotheke und ein Briefkasten liegen ebenfalls fußläufig erreichbar in wenigen hundert Metern Entfernung.
Verkehrsanbindung & Mobilität:
- Die Buslinien im Landkreis sind gut in den Regionalverkehr eingebunden und ermöglichen Verbindungen in die umliegenden Orte wie Buchen, Walldürn oder Osterburken.
- Die Lage eignet sich sehr gut für Berufspendler oder Pendler mit ÖPNV-Nutzung.
-Über die B27 und B292 besteht ein schneller Anschluss an das regionale Straßennetz, die Autobahnen A6 und A81 sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Freizeit & Umgebung:
- Die Landschaft lädt zu Wander- und Radtouren entlang von Neckar und Elz, durch Weinberge und in die Wälder des Odenwalds ein.
- Die historische Altstadt Mosbachs mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter fußläufiger Infrastruktur – zentral im Stadtkern Mosbach und dennoch naturnah am Odenwaldrand. Kurze Wege zu Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in der Heinrich‑von‑Kleist‑Straße, einer Anliegerstraße innenstadtnah in Mosbach. Mosbach liegt am südlichen Rand des Odenwalds, rund 35 km östlich von Heidelberg, und ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Neckar‑Odenwald‑Kreises mit etwa 25.000 Einwohnern. Die Lage am Übergang zum Odenwald bietet eine naturnahe Umgebung, eingebettet in das schöne Neckartal.
Entfernungen und Infrastruktur:
- Ins Mosbacher Stadtzentrum sind es nur ca. 710 m Luftlinie – in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Die Bahnhöfe Mosbach West und Mosbach Stadt liegen ca. 330 m entfernt. Von hier bestehen regelmäßige verbindungen in die Region sowie nach Heidelberg und Heilbronn.
- Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt oder eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
-Eine Apotheke und ein Briefkasten liegen ebenfalls fußläufig erreichbar in wenigen hundert Metern Entfernung.
Verkehrsanbindung & Mobilität:
- Die Buslinien im Landkreis sind gut in den Regionalverkehr eingebunden und ermöglichen Verbindungen in die umliegenden Orte wie Buchen, Walldürn oder Osterburken.
- Die Lage eignet sich sehr gut für Berufspendler oder Pendler mit ÖPNV-Nutzung.
-Über die B27 und B292 besteht ein schneller Anschluss an das regionale Straßennetz, die Autobahnen A6 und A81 sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Freizeit & Umgebung:
- Die Landschaft lädt zu Wander- und Radtouren entlang von Neckar und Elz, durch Weinberge und in die Wälder des Odenwalds ein.
- Die historische Altstadt Mosbachs mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter fußläufiger Infrastruktur – zentral im Stadtkern Mosbach und dennoch naturnah am Odenwaldrand. Kurze Wege zu Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.
Entfernungen und Infrastruktur:
- Ins Mosbacher Stadtzentrum sind es nur ca. 710 m Luftlinie – in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Die Bahnhöfe Mosbach West und Mosbach Stadt liegen ca. 330 m entfernt. Von hier bestehen regelmäßige verbindungen in die Region sowie nach Heidelberg und Heilbronn.
- Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt oder eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
-Eine Apotheke und ein Briefkasten liegen ebenfalls fußläufig erreichbar in wenigen hundert Metern Entfernung.
Verkehrsanbindung & Mobilität:
- Die Buslinien im Landkreis sind gut in den Regionalverkehr eingebunden und ermöglichen Verbindungen in die umliegenden Orte wie Buchen, Walldürn oder Osterburken.
- Die Lage eignet sich sehr gut für Berufspendler oder Pendler mit ÖPNV-Nutzung.
-Über die B27 und B292 besteht ein schneller Anschluss an das regionale Straßennetz, die Autobahnen A6 und A81 sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.
Freizeit & Umgebung:
- Die Landschaft lädt zu Wander- und Radtouren entlang von Neckar und Elz, durch Weinberge und in die Wälder des Odenwalds ein.
- Die historische Altstadt Mosbachs mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter fußläufiger Infrastruktur – zentral im Stadtkern Mosbach und dennoch naturnah am Odenwaldrand. Kurze Wege zu Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv.
Mosbach Deutschland (74821)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Leon Schifferer
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
004915254146911
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