immobilie1-ID: 31870653 | Anbieter-ID: 383
Ihr Schlüssel zum Glück - Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und Ausbaupotenzial in Neckarelz
379.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche viel Potenzial. Es besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 102 m²) mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, großzügigem Balkon und direktem Gartenzugang. Der separate Einliegerbereich (ca. 63...
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Dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche viel Potenzial. Es besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 102 m²) mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, großzügigem Balkon und direktem Gartenzugang. Der separate Einliegerbereich (ca. 63 m²) ist bezugsfertig und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie ebenfalls eine Terrasse im Gartenbereich. Das Dachgeschoss ist bereits ausbaufähig vorbereitet, sodass hier zusätzlicher Raum geschaffen werden kann.
Das geschützte Gartengrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Familien mit Kindern. Die Grundstücksgröße beträgt 512 m².
Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Die zentrale Lage in Neckarelz sorgt für eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Im Januar 2025 kam es in der Küche im Erdgeschoss des Gebäudes zu einem Brandschaden. Der Schaden wurde von einer Fachfirma professionell neutralisiert (Reinigung, Rückbau und Geruchsbeseitigung). Die betroffenen Bereiche wurden so zurück gebaut, dass hier direkt mit einer Renovierung ganz nach den Wünschen des Käufers begonnen werden kann.
Aufteilung:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
UG: Heizung, Öltank, Keller, Waschküche
Einliegerbereich: 2 Zimmer, Küche, Bad
EG: Windfang, Wohn- und Essdiele, separate Küche, Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: Dachspeicher (ausbaufähig, fest zugänglich über Treppenanlage)
Das geschützte Gartengrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Familien mit Kindern. Die Grundstücksgröße beträgt 512 m².
Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Die zentrale Lage in Neckarelz sorgt für eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Im Januar 2025 kam es in der Küche im Erdgeschoss des Gebäudes zu einem Brandschaden. Der Schaden wurde von einer Fachfirma professionell neutralisiert (Reinigung, Rückbau und Geruchsbeseitigung). Die betroffenen Bereiche wurden so zurück gebaut, dass hier direkt mit einer Renovierung ganz nach den Wünschen des Käufers begonnen werden kann.
Aufteilung:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
UG: Heizung, Öltank, Keller, Waschküche
Einliegerbereich: 2 Zimmer, Küche, Bad
EG: Windfang, Wohn- und Essdiele, separate Küche, Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: Dachspeicher (ausbaufähig, fest zugänglich über Treppenanlage)
Dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche viel Potenzial. Es besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 102 m²) mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, großzügigem Balkon und direktem Gartenzugang. Der separate Einliegerbereich (ca. 63 m²) ist bezugsfertig und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie ebenfalls eine Terrasse im Gartenbereich. Das Dachgeschoss ist bereits ausbaufähig vorbereitet, sodass hier zusätzlicher Raum geschaffen werden kann.
Das geschützte Gartengrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Familien mit Kindern. Die Grundstücksgröße beträgt 512 m².
Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Die zentrale Lage in Neckarelz sorgt für eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Im Januar 2025 kam es in der Küche im Erdgeschoss des Gebäudes zu einem Brandschaden. Der Schaden wurde von einer Fachfirma professionell neutralisiert (Reinigung, Rückbau und Geruchsbeseitigung). Die betroffenen Bereiche wurden so zurück gebaut, dass hier direkt mit einer Renovierung ganz nach den Wünschen des Käufers begonnen werden kann.
Aufteilung:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
UG: Heizung, Öltank, Keller, Waschküche
Einliegerbereich: 2 Zimmer, Küche, Bad
EG: Windfang, Wohn- und Essdiele, separate Küche, Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: Dachspeicher (ausbaufähig, fest zugänglich über Treppenanlage)
Das geschützte Gartengrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Familien mit Kindern. Die Grundstücksgröße beträgt 512 m².
Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Die zentrale Lage in Neckarelz sorgt für eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Im Januar 2025 kam es in der Küche im Erdgeschoss des Gebäudes zu einem Brandschaden. Der Schaden wurde von einer Fachfirma professionell neutralisiert (Reinigung, Rückbau und Geruchsbeseitigung). Die betroffenen Bereiche wurden so zurück gebaut, dass hier direkt mit einer Renovierung ganz nach den Wünschen des Käufers begonnen werden kann.
Aufteilung:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
UG: Heizung, Öltank, Keller, Waschküche
Einliegerbereich: 2 Zimmer, Küche, Bad
EG: Windfang, Wohn- und Essdiele, separate Küche, Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: Dachspeicher (ausbaufähig, fest zugänglich über Treppenanlage)
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- EG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Gartenzugang
- UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- DG: ausbaufähiger Dachboden
- Ölheizung Buderus Baujahr 2000, Brennertausch 2010
- Garage am Haus
- Grundstück: rd. 512... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- EG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Gartenzugang
- UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- DG: ausbaufähiger Dachboden
- Ölheizung Buderus Baujahr 2000, Brennertausch 2010
- Garage am Haus
- Grundstück: rd. 512... mehr lesen
Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- EG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Gartenzugang
- UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- DG: ausbaufähiger Dachboden
- Ölheizung Buderus Baujahr 2000, Brennertausch 2010
- Garage am Haus
- Grundstück: rd. 512 m²
Der Balkon wurde vor ca. 5 Jahren saniert (neuer Untergrund und Fliesung)
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- EG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Gartenzugang
- UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- DG: ausbaufähiger Dachboden
- Ölheizung Buderus Baujahr 2000, Brennertausch 2010
- Garage am Haus
- Grundstück: rd. 512 m²
Der Balkon wurde vor ca. 5 Jahren saniert (neuer Untergrund und Fliesung)
Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- EG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Gartenzugang
- UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- DG: ausbaufähiger Dachboden
- Ölheizung Buderus Baujahr 2000, Brennertausch 2010
- Garage am Haus
- Grundstück: rd. 512 m²
Der Balkon wurde vor ca. 5 Jahren saniert (neuer Untergrund und Fliesung)
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- EG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Gartenzugang
- UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- DG: ausbaufähiger Dachboden
- Ölheizung Buderus Baujahr 2000, Brennertausch 2010
- Garage am Haus
- Grundstück: rd. 512 m²
Der Balkon wurde vor ca. 5 Jahren saniert (neuer Untergrund und Fliesung)
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2...
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Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.
Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Neckarelz sind fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Neckarelz sind fußläufig erreichbar.
Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.
Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Neckarelz sind fußläufig erreichbar.
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Mosbach / Neckarelz Neckarelz Baden-Württemberg Deutschland (74821)
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Sonstiges
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Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
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Im Januar 2025 kam es in der Küche im Erdgeschoss des Gebäudes zu einem Brandschaden. Der Schaden wurde von einer Fachfirma professionell neutralisiert (Reinigung, Rückbau und Geruchsbeseitigung). Die betroffenen Bereiche wurden so zurück gebaut, dass hier direkt mit einer Renovierung ganz nach den Wünschen des Käufers begonnen werden kann.
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Ansprechpartner
VB-Immobilien GmbH
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Hauptstr. 16,
74821 Mosbach
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Hauptstraße 16,
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00496261804175
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