immobilie1-ID: 32424777 | Anbieter-ID: 2025-00212
Großzügige Doppelhaushälfte in Waldrandlage!
374.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für individuelle...
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Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Räume präsentieren sich überwiegend hell und großzügig geschnitten. Unterschiedliche Bodenbeläge sowie teils sichtbare Holzdecken verleihen den Wohn- und Schlafräumen einen warmen, teilweise rustikalen Charakter. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Im Jahr 2014 erfolgte die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, wodurch die energetische Basis des Hauses deutlich verbessert wurde. Die dreifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2015 und tragen ebenfalls zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde im Zuge des Anbaus 1989 erneuert.
Die Küchen- und Sanitärbereiche sind funktional ausgestattet, entsprechen jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Auch in einzelnen Wohnbereichen sind optische Mängel vorhanden, die einen gewissen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich bringen. Insgesamt bietet das Objekt jedoch eine solide Substanz und stellt eine attraktive Basis für Käufer dar, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Doppelgarage, die sich auch ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich steht eine separate Garage, räumlich vom Haus getrennt, zur Verfügung und sorgt für weiteren Komfort und Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die bereits erfolgten energetischen Maßnahmen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt!
Die Räume präsentieren sich überwiegend hell und großzügig geschnitten. Unterschiedliche Bodenbeläge sowie teils sichtbare Holzdecken verleihen den Wohn- und Schlafräumen einen warmen, teilweise rustikalen Charakter. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Im Jahr 2014 erfolgte die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, wodurch die energetische Basis des Hauses deutlich verbessert wurde. Die dreifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2015 und tragen ebenfalls zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde im Zuge des Anbaus 1989 erneuert.
Die Küchen- und Sanitärbereiche sind funktional ausgestattet, entsprechen jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Auch in einzelnen Wohnbereichen sind optische Mängel vorhanden, die einen gewissen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich bringen. Insgesamt bietet das Objekt jedoch eine solide Substanz und stellt eine attraktive Basis für Käufer dar, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Doppelgarage, die sich auch ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich steht eine separate Garage, räumlich vom Haus getrennt, zur Verfügung und sorgt für weiteren Komfort und Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die bereits erfolgten energetischen Maßnahmen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt!
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Räume präsentieren sich überwiegend hell und großzügig geschnitten. Unterschiedliche Bodenbeläge sowie teils sichtbare Holzdecken verleihen den Wohn- und Schlafräumen einen warmen, teilweise rustikalen Charakter. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Im Jahr 2014 erfolgte die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, wodurch die energetische Basis des Hauses deutlich verbessert wurde. Die dreifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2015 und tragen ebenfalls zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde im Zuge des Anbaus 1989 erneuert.
Die Küchen- und Sanitärbereiche sind funktional ausgestattet, entsprechen jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Auch in einzelnen Wohnbereichen sind optische Mängel vorhanden, die einen gewissen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich bringen. Insgesamt bietet das Objekt jedoch eine solide Substanz und stellt eine attraktive Basis für Käufer dar, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Doppelgarage, die sich auch ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich steht eine separate Garage, räumlich vom Haus getrennt, zur Verfügung und sorgt für weiteren Komfort und Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die bereits erfolgten energetischen Maßnahmen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt!
Die Räume präsentieren sich überwiegend hell und großzügig geschnitten. Unterschiedliche Bodenbeläge sowie teils sichtbare Holzdecken verleihen den Wohn- und Schlafräumen einen warmen, teilweise rustikalen Charakter. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Im Jahr 2014 erfolgte die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, wodurch die energetische Basis des Hauses deutlich verbessert wurde. Die dreifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2015 und tragen ebenfalls zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde im Zuge des Anbaus 1989 erneuert.
Die Küchen- und Sanitärbereiche sind funktional ausgestattet, entsprechen jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Auch in einzelnen Wohnbereichen sind optische Mängel vorhanden, die einen gewissen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich bringen. Insgesamt bietet das Objekt jedoch eine solide Substanz und stellt eine attraktive Basis für Käufer dar, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Doppelgarage, die sich auch ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich steht eine separate Garage, räumlich vom Haus getrennt, zur Verfügung und sorgt für weiteren Komfort und Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die bereits erfolgten energetischen Maßnahmen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt!
Kosten
-
Kaufpreis374.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Mosbach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Mosbach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen der Stadt mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch mit dem Pkw ist die Lage komfortabel erreichbar, sodass umliegende Städte und wichtige Verkehrsachsen zügig angefahren werden können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfassende medizinische Versorgung sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Mosbach überzeugt mit seiner historischen Altstadt, einem lebendigen kulturellen Angebot und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen. Spazier- und Radwege entlang von Neckar und Elz sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Stadtentwicklung verfügt die Lage über eine stabile und zukunftssichere Perspektive.
Entfernungen & Infrastruktur (ca.-Angaben):
- Innenstadt / Altstadt Mosbach: ca. 2,0–2,5 km
- Bahnhof Mosbach (Baden): ca. 1,5–2,0 km
- Einkaufsmöglichkeiten / Supermarkt: ca. 1,0–1,5 km
- Kindergärten / Schulen: ca. 1,0–2,0 km
- Naherholungsgebiete / Grünflächen: ca. 1,0–2,0 km
- Autobahnanschlüsse (A6 / A81): ca. 15–20 km
Diese Wohnlage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen der Stadt mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch mit dem Pkw ist die Lage komfortabel erreichbar, sodass umliegende Städte und wichtige Verkehrsachsen zügig angefahren werden können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfassende medizinische Versorgung sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Mosbach überzeugt mit seiner historischen Altstadt, einem lebendigen kulturellen Angebot und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen. Spazier- und Radwege entlang von Neckar und Elz sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Stadtentwicklung verfügt die Lage über eine stabile und zukunftssichere Perspektive.
Entfernungen & Infrastruktur (ca.-Angaben):
- Innenstadt / Altstadt Mosbach: ca. 2,0–2,5 km
- Bahnhof Mosbach (Baden): ca. 1,5–2,0 km
- Einkaufsmöglichkeiten / Supermarkt: ca. 1,0–1,5 km
- Kindergärten / Schulen: ca. 1,0–2,0 km
- Naherholungsgebiete / Grünflächen: ca. 1,0–2,0 km
- Autobahnanschlüsse (A6 / A81): ca. 15–20 km
Diese Wohnlage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Mosbach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen der Stadt mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch mit dem Pkw ist die Lage komfortabel erreichbar, sodass umliegende Städte und wichtige Verkehrsachsen zügig angefahren werden können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfassende medizinische Versorgung sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Mosbach überzeugt mit seiner historischen Altstadt, einem lebendigen kulturellen Angebot und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen. Spazier- und Radwege entlang von Neckar und Elz sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Stadtentwicklung verfügt die Lage über eine stabile und zukunftssichere Perspektive.
Entfernungen & Infrastruktur (ca.-Angaben):
- Innenstadt / Altstadt Mosbach: ca. 2,0–2,5 km
- Bahnhof Mosbach (Baden): ca. 1,5–2,0 km
- Einkaufsmöglichkeiten / Supermarkt: ca. 1,0–1,5 km
- Kindergärten / Schulen: ca. 1,0–2,0 km
- Naherholungsgebiete / Grünflächen: ca. 1,0–2,0 km
- Autobahnanschlüsse (A6 / A81): ca. 15–20 km
Diese Wohnlage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen der Stadt mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch mit dem Pkw ist die Lage komfortabel erreichbar, sodass umliegende Städte und wichtige Verkehrsachsen zügig angefahren werden können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine umfassende medizinische Versorgung sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Mosbach überzeugt mit seiner historischen Altstadt, einem lebendigen kulturellen Angebot und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen. Spazier- und Radwege entlang von Neckar und Elz sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Stadtentwicklung verfügt die Lage über eine stabile und zukunftssichere Perspektive.
Entfernungen & Infrastruktur (ca.-Angaben):
- Innenstadt / Altstadt Mosbach: ca. 2,0–2,5 km
- Bahnhof Mosbach (Baden): ca. 1,5–2,0 km
- Einkaufsmöglichkeiten / Supermarkt: ca. 1,0–1,5 km
- Kindergärten / Schulen: ca. 1,0–2,0 km
- Naherholungsgebiete / Grünflächen: ca. 1,0–2,0 km
- Autobahnanschlüsse (A6 / A81): ca. 15–20 km
Diese Wohnlage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mosbach Deutschland (74821)
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Herr Leon Schifferer
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
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