immobilie1-ID: 31707503 | Anbieter-ID: I-02YZC9-W-02YZC9
5- Zimmer Familienparadies mit Garten
213.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In dieser außergewöhnlich großzügigen 5-Zimmer-Wohnung kann sich Ihre Familie so richtig wohlfühlen! Im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Drei-Parteien-Hauses in Walldürn bietet sie Ihnen viel Raum zum Leben und vielleicht auch für Ihr...
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In dieser außergewöhnlich großzügigen 5-Zimmer-Wohnung kann sich Ihre Familie so richtig wohlfühlen! Im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Drei-Parteien-Hauses in Walldürn bietet sie Ihnen viel Raum zum Leben und vielleicht auch für Ihr Homeoffice.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Zwei Balkone bieten Ihnen sonnige Momente zu jeder Tageszeit: Der Ostbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Der zweite Balkon mit Westausrichtung ist über das Arbeitszimmer erreichbar und lädt ein, den Sonnenuntergang zu beobachten.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie, in der kalten Jahreszeit, warme Stunden vor dem Kaminofen genießen.
Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil, in dem Sie Ihre persönliche grüne Oase gestalten können, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz – ein Komfort, der heute nicht mehr selbstverständlich ist.
Ursprünglich als Sechs-Parteien-Haus geplant, wurde das Gebäude in der Vergangenheit durchdacht umgestaltet und auf nur drei Wohneinheiten reduziert – ein klarer Gewinn für alle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit legen.
Hier die Highlights zur Übersicht:
+ helle Wohnräume
+ 2 Balkone
+ Kaminofen
+ Einbauküche
+ großer Keller
+ nur drei Parteien im Haus
+ eigener Garten
+ Garage (zzgl. 10.000€) und Stellplatz (zzgl. 5.000€)
Diese Wohnung ist für Sie perfekt, wenn Sie großzügiges Wohnen in einem gepflegten Haus, mit wenigen Einheiten und einem eigenen Gartenanteil schätzen.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Zwei Balkone bieten Ihnen sonnige Momente zu jeder Tageszeit: Der Ostbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Der zweite Balkon mit Westausrichtung ist über das Arbeitszimmer erreichbar und lädt ein, den Sonnenuntergang zu beobachten.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie, in der kalten Jahreszeit, warme Stunden vor dem Kaminofen genießen.
Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil, in dem Sie Ihre persönliche grüne Oase gestalten können, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz – ein Komfort, der heute nicht mehr selbstverständlich ist.
Ursprünglich als Sechs-Parteien-Haus geplant, wurde das Gebäude in der Vergangenheit durchdacht umgestaltet und auf nur drei Wohneinheiten reduziert – ein klarer Gewinn für alle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit legen.
Hier die Highlights zur Übersicht:
+ helle Wohnräume
+ 2 Balkone
+ Kaminofen
+ Einbauküche
+ großer Keller
+ nur drei Parteien im Haus
+ eigener Garten
+ Garage (zzgl. 10.000€) und Stellplatz (zzgl. 5.000€)
Diese Wohnung ist für Sie perfekt, wenn Sie großzügiges Wohnen in einem gepflegten Haus, mit wenigen Einheiten und einem eigenen Gartenanteil schätzen.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
In dieser außergewöhnlich großzügigen 5-Zimmer-Wohnung kann sich Ihre Familie so richtig wohlfühlen! Im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Drei-Parteien-Hauses in Walldürn bietet sie Ihnen viel Raum zum Leben und vielleicht auch für Ihr Homeoffice.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Zwei Balkone bieten Ihnen sonnige Momente zu jeder Tageszeit: Der Ostbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Der zweite Balkon mit Westausrichtung ist über das Arbeitszimmer erreichbar und lädt ein, den Sonnenuntergang zu beobachten.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie, in der kalten Jahreszeit, warme Stunden vor dem Kaminofen genießen.
Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil, in dem Sie Ihre persönliche grüne Oase gestalten können, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz – ein Komfort, der heute nicht mehr selbstverständlich ist.
Ursprünglich als Sechs-Parteien-Haus geplant, wurde das Gebäude in der Vergangenheit durchdacht umgestaltet und auf nur drei Wohneinheiten reduziert – ein klarer Gewinn für alle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit legen.
Hier die Highlights zur Übersicht:
+ helle Wohnräume
+ 2 Balkone
+ Kaminofen
+ Einbauküche
+ großer Keller
+ nur drei Parteien im Haus
+ eigener Garten
+ Garage (zzgl. 10.000€) und Stellplatz (zzgl. 5.000€)
Diese Wohnung ist für Sie perfekt, wenn Sie großzügiges Wohnen in einem gepflegten Haus, mit wenigen Einheiten und einem eigenen Gartenanteil schätzen.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Zwei Balkone bieten Ihnen sonnige Momente zu jeder Tageszeit: Der Ostbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Der zweite Balkon mit Westausrichtung ist über das Arbeitszimmer erreichbar und lädt ein, den Sonnenuntergang zu beobachten.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie, in der kalten Jahreszeit, warme Stunden vor dem Kaminofen genießen.
Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil, in dem Sie Ihre persönliche grüne Oase gestalten können, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz – ein Komfort, der heute nicht mehr selbstverständlich ist.
Ursprünglich als Sechs-Parteien-Haus geplant, wurde das Gebäude in der Vergangenheit durchdacht umgestaltet und auf nur drei Wohneinheiten reduziert – ein klarer Gewinn für alle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit legen.
Hier die Highlights zur Übersicht:
+ helle Wohnräume
+ 2 Balkone
+ Kaminofen
+ Einbauküche
+ großer Keller
+ nur drei Parteien im Haus
+ eigener Garten
+ Garage (zzgl. 10.000€) und Stellplatz (zzgl. 5.000€)
Diese Wohnung ist für Sie perfekt, wenn Sie großzügiges Wohnen in einem gepflegten Haus, mit wenigen Einheiten und einem eigenen Gartenanteil schätzen.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Kosten
-
Kaufpreis213.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1958
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Study
Einbauküche, Abstellkammer, Study
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Walldürn im Odenwald. Die Stadt bietet eine charmante Kombination aus Natur, Tradition und Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten...
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Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Walldürn im Odenwald. Die Stadt bietet eine charmante Kombination aus Natur, Tradition und Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.
Walldürn, idyllisch gelegen im Herzen des Odenwaldes, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine intakte, grüne Umgebung – ideal für alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen und gleichzeitig auf nichts verzichten möchten.
Für Familien ist Walldürn ein echter Geheimtipp: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort bequem erreichbar. Ein breites Angebot an Sport- und Freizeitvereinen sorgt dafür, dass sich Kinder und Jugendliche hier schnell zuhause fühlen. Zahlreiche Spielplätze, ein Hallenbad und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung und laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Auch für die Erwachsenen hat Walldürn viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die B27 oder mit dem Zug Richtung Buchen, Mosbach und Würzburg, sorgt für eine entspannte Erreichbarkeit – auch für Pendler.
Ob Naturfreunde, junge Familien oder Ruhesuchende – Walldürn überzeugt mit einem ausgewogenen Lebensumfeld, in dem sich jeder schnell zuhause fühlt.
Walldürn, idyllisch gelegen im Herzen des Odenwaldes, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine intakte, grüne Umgebung – ideal für alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen und gleichzeitig auf nichts verzichten möchten.
Für Familien ist Walldürn ein echter Geheimtipp: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort bequem erreichbar. Ein breites Angebot an Sport- und Freizeitvereinen sorgt dafür, dass sich Kinder und Jugendliche hier schnell zuhause fühlen. Zahlreiche Spielplätze, ein Hallenbad und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung und laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Auch für die Erwachsenen hat Walldürn viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die B27 oder mit dem Zug Richtung Buchen, Mosbach und Würzburg, sorgt für eine entspannte Erreichbarkeit – auch für Pendler.
Ob Naturfreunde, junge Familien oder Ruhesuchende – Walldürn überzeugt mit einem ausgewogenen Lebensumfeld, in dem sich jeder schnell zuhause fühlt.
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Walldürn im Odenwald. Die Stadt bietet eine charmante Kombination aus Natur, Tradition und Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.
Walldürn, idyllisch gelegen im Herzen des Odenwaldes, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine intakte, grüne Umgebung – ideal für alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen und gleichzeitig auf nichts verzichten möchten.
Für Familien ist Walldürn ein echter Geheimtipp: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort bequem erreichbar. Ein breites Angebot an Sport- und Freizeitvereinen sorgt dafür, dass sich Kinder und Jugendliche hier schnell zuhause fühlen. Zahlreiche Spielplätze, ein Hallenbad und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung und laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Auch für die Erwachsenen hat Walldürn viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die B27 oder mit dem Zug Richtung Buchen, Mosbach und Würzburg, sorgt für eine entspannte Erreichbarkeit – auch für Pendler.
Ob Naturfreunde, junge Familien oder Ruhesuchende – Walldürn überzeugt mit einem ausgewogenen Lebensumfeld, in dem sich jeder schnell zuhause fühlt.
Walldürn, idyllisch gelegen im Herzen des Odenwaldes, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine intakte, grüne Umgebung – ideal für alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen und gleichzeitig auf nichts verzichten möchten.
Für Familien ist Walldürn ein echter Geheimtipp: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort bequem erreichbar. Ein breites Angebot an Sport- und Freizeitvereinen sorgt dafür, dass sich Kinder und Jugendliche hier schnell zuhause fühlen. Zahlreiche Spielplätze, ein Hallenbad und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung und laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Auch für die Erwachsenen hat Walldürn viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die B27 oder mit dem Zug Richtung Buchen, Mosbach und Würzburg, sorgt für eine entspannte Erreichbarkeit – auch für Pendler.
Ob Naturfreunde, junge Familien oder Ruhesuchende – Walldürn überzeugt mit einem ausgewogenen Lebensumfeld, in dem sich jeder schnell zuhause fühlt.
Walldürn Odenwaldkreis Hessen Deutschland (74731)
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