immobilie1-ID: 32271791 | Anbieter-ID: 62587458
Ein helles und gemütliches Einfamilienhaus in guter Lage in Neuenstein!
335.000 €
Kaufpreis
98,76 m²
Wohnfläche
477 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Suchen Sie sich ein neues Zuhause, das nicht zu klein und nicht zu groß ist? Welches Platz für die ganze Familie bietet und noch über einen Garten verfügt, dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Wir bieten ein Einfamilienhaus mit ca. 100 qm...
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Suchen Sie sich ein neues Zuhause, das nicht zu klein und nicht zu groß ist? Welches Platz für die ganze Familie bietet und noch über einen Garten verfügt, dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Wir bieten ein Einfamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche an, die sich auf zwei Stockwerke, das EG und DG aufteilen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das durch eine zweiflüglige Tür mit dem Esszimmer verbunden ist. Des Weiteren befinden sich im EG eine Küche, ein WC am Hauseingang, ein Windfang und ein Flur. An das Wohnzimmer angeschlossen ist ein überdachter Freisitz, hier ist nur die Ostseite offen und somit ist der Freisitz auch bei kälteren Temperaturen noch gut nutzbar.
Durch eine schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier haben das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer ihren Platz gefunden. Im DG gibt es einen weiteren kleineren Raum, der momentan als Abstellraum genutzt wird. Mit wenig Aufwand kann man diesen Raum zu einer Toilette umbauen, da hier ursprünglich eine Toilette bereits eingebaut war. Der Flur im DG ist geräumig und Dank des Dachfensters sehr hell. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Balkon, der vom Schlafzimmer begehbar- und nach Westen ausgerichtet ist.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Raum, welcher momentan als Nähsalon genutzt wird. Dieser Raum ist beheizt und die Aussenwände wurden vor kurzer Zeit neu isoliert und gedämmt. Zwei weitere Räume sind ebenfalls im Keller vorhanden. Ein Raum im Keller wird als Abstellraum und als Waschküche, sowie für die Lagerung der Pelletes genutzt. Im dritten Kellerraum ist die Pelletlheizung untergebracht. Der Keller ist mit einem separaten Ausgang in den Garten ausgestattet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt Hobbygärtner ein. Eine Garage sowie eine Werkstatt/Abstellraum sind auch vorhanden. Zudem sind für die Autos drei Stellplätze in der Einfahrt vorhanden.
Durch eine schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier haben das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer ihren Platz gefunden. Im DG gibt es einen weiteren kleineren Raum, der momentan als Abstellraum genutzt wird. Mit wenig Aufwand kann man diesen Raum zu einer Toilette umbauen, da hier ursprünglich eine Toilette bereits eingebaut war. Der Flur im DG ist geräumig und Dank des Dachfensters sehr hell. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Balkon, der vom Schlafzimmer begehbar- und nach Westen ausgerichtet ist.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Raum, welcher momentan als Nähsalon genutzt wird. Dieser Raum ist beheizt und die Aussenwände wurden vor kurzer Zeit neu isoliert und gedämmt. Zwei weitere Räume sind ebenfalls im Keller vorhanden. Ein Raum im Keller wird als Abstellraum und als Waschküche, sowie für die Lagerung der Pelletes genutzt. Im dritten Kellerraum ist die Pelletlheizung untergebracht. Der Keller ist mit einem separaten Ausgang in den Garten ausgestattet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt Hobbygärtner ein. Eine Garage sowie eine Werkstatt/Abstellraum sind auch vorhanden. Zudem sind für die Autos drei Stellplätze in der Einfahrt vorhanden.
Suchen Sie sich ein neues Zuhause, das nicht zu klein und nicht zu groß ist? Welches Platz für die ganze Familie bietet und noch über einen Garten verfügt, dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Wir bieten ein Einfamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche an, die sich auf zwei Stockwerke, das EG und DG aufteilen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das durch eine zweiflüglige Tür mit dem Esszimmer verbunden ist. Des Weiteren befinden sich im EG eine Küche, ein WC am Hauseingang, ein Windfang und ein Flur. An das Wohnzimmer angeschlossen ist ein überdachter Freisitz, hier ist nur die Ostseite offen und somit ist der Freisitz auch bei kälteren Temperaturen noch gut nutzbar.
Durch eine schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier haben das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer ihren Platz gefunden. Im DG gibt es einen weiteren kleineren Raum, der momentan als Abstellraum genutzt wird. Mit wenig Aufwand kann man diesen Raum zu einer Toilette umbauen, da hier ursprünglich eine Toilette bereits eingebaut war. Der Flur im DG ist geräumig und Dank des Dachfensters sehr hell. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Balkon, der vom Schlafzimmer begehbar- und nach Westen ausgerichtet ist.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Raum, welcher momentan als Nähsalon genutzt wird. Dieser Raum ist beheizt und die Aussenwände wurden vor kurzer Zeit neu isoliert und gedämmt. Zwei weitere Räume sind ebenfalls im Keller vorhanden. Ein Raum im Keller wird als Abstellraum und als Waschküche, sowie für die Lagerung der Pelletes genutzt. Im dritten Kellerraum ist die Pelletlheizung untergebracht. Der Keller ist mit einem separaten Ausgang in den Garten ausgestattet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt Hobbygärtner ein. Eine Garage sowie eine Werkstatt/Abstellraum sind auch vorhanden. Zudem sind für die Autos drei Stellplätze in der Einfahrt vorhanden.
Durch eine schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier haben das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer ihren Platz gefunden. Im DG gibt es einen weiteren kleineren Raum, der momentan als Abstellraum genutzt wird. Mit wenig Aufwand kann man diesen Raum zu einer Toilette umbauen, da hier ursprünglich eine Toilette bereits eingebaut war. Der Flur im DG ist geräumig und Dank des Dachfensters sehr hell. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Balkon, der vom Schlafzimmer begehbar- und nach Westen ausgerichtet ist.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Raum, welcher momentan als Nähsalon genutzt wird. Dieser Raum ist beheizt und die Aussenwände wurden vor kurzer Zeit neu isoliert und gedämmt. Zwei weitere Räume sind ebenfalls im Keller vorhanden. Ein Raum im Keller wird als Abstellraum und als Waschküche, sowie für die Lagerung der Pelletes genutzt. Im dritten Kellerraum ist die Pelletlheizung untergebracht. Der Keller ist mit einem separaten Ausgang in den Garten ausgestattet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt Hobbygärtner ein. Eine Garage sowie eine Werkstatt/Abstellraum sind auch vorhanden. Zudem sind für die Autos drei Stellplätze in der Einfahrt vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis
3,57% vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1951
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)98,76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)477 m²
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Nutzfläche (ca.)76,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis25.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses fällt direkt die Innenausstattung auf, die fachmännisch umgesetzt wurde. Der Bauherr des Hauses war selbständiger Schreinermeister und hat das Haus mit Liebe und präziser Arbeit erbaut. Sein Können spiegelt sich in den...
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Beim Betreten des Hauses fällt direkt die Innenausstattung auf, die fachmännisch umgesetzt wurde. Der Bauherr des Hauses war selbständiger Schreinermeister und hat das Haus mit Liebe und präziser Arbeit erbaut. Sein Können spiegelt sich in den zahlreichen Innentüren, aus massivem Holz und dem schönen Echtholz Parkett im Wohn- und Esszimmer wieder. Die schöne Holztreppe des Hauses wurde ebenfalls von ihm gebaut, die auch noch nach so viel Jahren das Schmuckstück des Hauses ist.
Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören die doppelverglasten Isolierfenster aus Kunststoff. Alle Wände und Decken des Hauses wurden mit Scheibenputz verarbeitet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese wird im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zur Ausstattung des Hauses gehört die moderne und hochwertige Pelletheizung, die erst vor drei Jahren eingebaut wurde. In Rahmen der Heizungserneuerung hat man alle Wasser und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper im gesamten Haus erneuert. Im Rahmen des Verkaufes hat man einen Energieausweis ausstellen lassen. Der Energieberater hat festgestellt, dass der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser liegt ca. 39% unter dem berechneten Energiebedarf des Gebäudes, was einem Wert von 147,1 kWh(m2xa) und der Energieeffizienzklasse E entspricht. Zusätzlich zu dieser Zentralheizung gibt es zur Zeit ein Ofen im Wohnzimmer, der nicht mitverkauft wird. Der Käufer des Hauses kann auf Wunsch einen neuen Ofen an den vorhandenen Kamin anschließen und die Feuerstelle in Betrieb nehmen.
Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören die doppelverglasten Isolierfenster aus Kunststoff. Alle Wände und Decken des Hauses wurden mit Scheibenputz verarbeitet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese wird im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zur Ausstattung des Hauses gehört die moderne und hochwertige Pelletheizung, die erst vor drei Jahren eingebaut wurde. In Rahmen der Heizungserneuerung hat man alle Wasser und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper im gesamten Haus erneuert. Im Rahmen des Verkaufes hat man einen Energieausweis ausstellen lassen. Der Energieberater hat festgestellt, dass der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser liegt ca. 39% unter dem berechneten Energiebedarf des Gebäudes, was einem Wert von 147,1 kWh(m2xa) und der Energieeffizienzklasse E entspricht. Zusätzlich zu dieser Zentralheizung gibt es zur Zeit ein Ofen im Wohnzimmer, der nicht mitverkauft wird. Der Käufer des Hauses kann auf Wunsch einen neuen Ofen an den vorhandenen Kamin anschließen und die Feuerstelle in Betrieb nehmen.
Beim Betreten des Hauses fällt direkt die Innenausstattung auf, die fachmännisch umgesetzt wurde. Der Bauherr des Hauses war selbständiger Schreinermeister und hat das Haus mit Liebe und präziser Arbeit erbaut. Sein Können spiegelt sich in den zahlreichen Innentüren, aus massivem Holz und dem schönen Echtholz Parkett im Wohn- und Esszimmer wieder. Die schöne Holztreppe des Hauses wurde ebenfalls von ihm gebaut, die auch noch nach so viel Jahren das Schmuckstück des Hauses ist.
Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören die doppelverglasten Isolierfenster aus Kunststoff. Alle Wände und Decken des Hauses wurden mit Scheibenputz verarbeitet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese wird im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zur Ausstattung des Hauses gehört die moderne und hochwertige Pelletheizung, die erst vor drei Jahren eingebaut wurde. In Rahmen der Heizungserneuerung hat man alle Wasser und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper im gesamten Haus erneuert. Im Rahmen des Verkaufes hat man einen Energieausweis ausstellen lassen. Der Energieberater hat festgestellt, dass der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser liegt ca. 39% unter dem berechneten Energiebedarf des Gebäudes, was einem Wert von 147,1 kWh(m2xa) und der Energieeffizienzklasse E entspricht. Zusätzlich zu dieser Zentralheizung gibt es zur Zeit ein Ofen im Wohnzimmer, der nicht mitverkauft wird. Der Käufer des Hauses kann auf Wunsch einen neuen Ofen an den vorhandenen Kamin anschließen und die Feuerstelle in Betrieb nehmen.
Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören die doppelverglasten Isolierfenster aus Kunststoff. Alle Wände und Decken des Hauses wurden mit Scheibenputz verarbeitet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese wird im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zur Ausstattung des Hauses gehört die moderne und hochwertige Pelletheizung, die erst vor drei Jahren eingebaut wurde. In Rahmen der Heizungserneuerung hat man alle Wasser und Heizungsleitungen sowie die Heizkörper im gesamten Haus erneuert. Im Rahmen des Verkaufes hat man einen Energieausweis ausstellen lassen. Der Energieberater hat festgestellt, dass der Energiebedarf für Heizung und Warmwasser liegt ca. 39% unter dem berechneten Energiebedarf des Gebäudes, was einem Wert von 147,1 kWh(m2xa) und der Energieeffizienzklasse E entspricht. Zusätzlich zu dieser Zentralheizung gibt es zur Zeit ein Ofen im Wohnzimmer, der nicht mitverkauft wird. Der Käufer des Hauses kann auf Wunsch einen neuen Ofen an den vorhandenen Kamin anschließen und die Feuerstelle in Betrieb nehmen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie liegt in einem Mischgebiet, in einer kleinen Siedlung mit weiteren wenigen Einfamilienhäusern. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich drei Lebensmittelmärkte und eine Tankstelle.
In Neuenstein gibt es Kindergärten sowie eine... mehr lesen
In Neuenstein gibt es Kindergärten sowie eine... mehr lesen
Diese Immobilie liegt in einem Mischgebiet, in einer kleinen Siedlung mit weiteren wenigen Einfamilienhäusern. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich drei Lebensmittelmärkte und eine Tankstelle.
In Neuenstein gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Zum Einkaufen gibt es verschiedene Läden. Größere Lebensmittelmärkte sind auch vorhanden. Banken, Ärzte, Bäckereien, Metzgerein sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Neuenstein liegt an der Bundesautobahn 6 und hat einen eigenen Autobahnanschluss. Ein Bahnanschluss ist auch vorhanden. In der Gemeinde sind sehr viele Firmen angesiedelt. Diese versorgen die Bevölkerung mit zahlreichen Arbeitsplätzen.
In Neuenstein gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Zum Einkaufen gibt es verschiedene Läden. Größere Lebensmittelmärkte sind auch vorhanden. Banken, Ärzte, Bäckereien, Metzgerein sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Neuenstein liegt an der Bundesautobahn 6 und hat einen eigenen Autobahnanschluss. Ein Bahnanschluss ist auch vorhanden. In der Gemeinde sind sehr viele Firmen angesiedelt. Diese versorgen die Bevölkerung mit zahlreichen Arbeitsplätzen.
Diese Immobilie liegt in einem Mischgebiet, in einer kleinen Siedlung mit weiteren wenigen Einfamilienhäusern. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich drei Lebensmittelmärkte und eine Tankstelle.
In Neuenstein gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Zum Einkaufen gibt es verschiedene Läden. Größere Lebensmittelmärkte sind auch vorhanden. Banken, Ärzte, Bäckereien, Metzgerein sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Neuenstein liegt an der Bundesautobahn 6 und hat einen eigenen Autobahnanschluss. Ein Bahnanschluss ist auch vorhanden. In der Gemeinde sind sehr viele Firmen angesiedelt. Diese versorgen die Bevölkerung mit zahlreichen Arbeitsplätzen.
In Neuenstein gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Zum Einkaufen gibt es verschiedene Läden. Größere Lebensmittelmärkte sind auch vorhanden. Banken, Ärzte, Bäckereien, Metzgerein sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Neuenstein liegt an der Bundesautobahn 6 und hat einen eigenen Autobahnanschluss. Ein Bahnanschluss ist auch vorhanden. In der Gemeinde sind sehr viele Firmen angesiedelt. Diese versorgen die Bevölkerung mit zahlreichen Arbeitsplätzen.
Neuenstein Baden-Württemberg Deutschland (74632)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf....
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Eugen Schwarz
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Bismarckstraße 13,
74613 Öhringen
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07941/9631831
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Bismarckstr. 13,
74613 Öhringen
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