immobilie1-ID: 32218735 | Anbieter-ID: 838_MH_Invictus
Stilvolle Maisonette-Galeriewohnung im Herzen von Öhringen
1.100 €
Miete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Galeriewohnung verbindet anspruchsvolle Architektur mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Auf zwei harmonisch verbundenen Ebenen entfaltet sich ein Grundriss, der viel Freiraum für individuelles Wohnen...
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Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Galeriewohnung verbindet anspruchsvolle Architektur mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Auf zwei harmonisch verbundenen Ebenen entfaltet sich ein Grundriss, der viel Freiraum für individuelles Wohnen bietet. Die offene Galerie verleiht der Wohnung eine besondere Note und lässt durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht in alle Bereiche strömen. Der edle Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Zwei komfortabel gestaltete Badezimmer sorgen für größtmögliche Flexibilität und Privatsphäre – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen, um kulinarische Ideen zu entfalten.
Besonders komfortabel ist die entspannte Parksituation: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die zentrale Lage im Herzen von Öhringen macht die Wohnung zudem zu einem idealen Wohnort für alle, die kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, kulturelle Angebote und der ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen urbanen Lebensstil mit höchster Lebensqualität.
Zwei komfortabel gestaltete Badezimmer sorgen für größtmögliche Flexibilität und Privatsphäre – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen, um kulinarische Ideen zu entfalten.
Besonders komfortabel ist die entspannte Parksituation: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die zentrale Lage im Herzen von Öhringen macht die Wohnung zudem zu einem idealen Wohnort für alle, die kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, kulturelle Angebote und der ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen urbanen Lebensstil mit höchster Lebensqualität.
Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Galeriewohnung verbindet anspruchsvolle Architektur mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Auf zwei harmonisch verbundenen Ebenen entfaltet sich ein Grundriss, der viel Freiraum für individuelles Wohnen bietet. Die offene Galerie verleiht der Wohnung eine besondere Note und lässt durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht in alle Bereiche strömen. Der edle Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Zwei komfortabel gestaltete Badezimmer sorgen für größtmögliche Flexibilität und Privatsphäre – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen, um kulinarische Ideen zu entfalten.
Besonders komfortabel ist die entspannte Parksituation: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die zentrale Lage im Herzen von Öhringen macht die Wohnung zudem zu einem idealen Wohnort für alle, die kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, kulturelle Angebote und der ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen urbanen Lebensstil mit höchster Lebensqualität.
Zwei komfortabel gestaltete Badezimmer sorgen für größtmögliche Flexibilität und Privatsphäre – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen, um kulinarische Ideen zu entfalten.
Besonders komfortabel ist die entspannte Parksituation: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die zentrale Lage im Herzen von Öhringen macht die Wohnung zudem zu einem idealen Wohnort für alle, die kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, kulturelle Angebote und der ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen urbanen Lebensstil mit höchster Lebensqualität.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.560 €
-
Kautionshinweis2 NK
-
Nebenkosten310 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11,46 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis15.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Keller
- Garage und Stellplatz
- 2 Badezimmer
- 3 WCs
- Parkettboden und Fliesen
- Großer Balkon
- zentral Lage in Öhringen
- Einbauküche
- Keller
- Garage und Stellplatz
- 2 Badezimmer
- 3 WCs
- Parkettboden und Fliesen
- Großer Balkon
- zentral Lage in Öhringen
- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Keller
- Garage und Stellplatz
- 2 Badezimmer
- 3 WCs
- Parkettboden und Fliesen
- Großer Balkon
- zentral Lage in Öhringen
- Einbauküche
- Keller
- Garage und Stellplatz
- 2 Badezimmer
- 3 WCs
- Parkettboden und Fliesen
- Großer Balkon
- zentral Lage in Öhringen
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Öhringen ist etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit ihren rund 25.000 Einwohnern ist es die größte Stadt im Hohenlohekreis und zugleich Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Heilbronn-Franken.
Ein großes Angebot an... mehr lesen
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Öhringen ist etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit ihren rund 25.000 Einwohnern ist es die größte Stadt im Hohenlohekreis und zugleich Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Heilbronn-Franken.
Ein großes Angebot an Einzelhändlern sowie ein stimmiger Branchenmix in der Innenstadt und den Öhringer Außenzentren „Ö-Center“ und „Steinsfeldle“ sorgen für ordentlich Abwechslung im Einkaufskorb.
Für das gesundheitliche Wohlergehen der Bürger sorgen diverse Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie das ortsansässige Hohenloher Krankenhaus.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – weit über 100 Vereine mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl.
Vor Ort gibt es ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und Kleinkinderbetreuung mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Darüber hinaus verfügt Öhringen über Grundschulen und Einrichtungen aller weiterführenden Schulabschlussformen sowie über drei gewerbliche Schulen.
Die neue Schule mit Kindergarten befindet sich unmittelbar im Limespar
Ein großes Angebot an Einzelhändlern sowie ein stimmiger Branchenmix in der Innenstadt und den Öhringer Außenzentren „Ö-Center“ und „Steinsfeldle“ sorgen für ordentlich Abwechslung im Einkaufskorb.
Für das gesundheitliche Wohlergehen der Bürger sorgen diverse Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie das ortsansässige Hohenloher Krankenhaus.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – weit über 100 Vereine mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl.
Vor Ort gibt es ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und Kleinkinderbetreuung mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Darüber hinaus verfügt Öhringen über Grundschulen und Einrichtungen aller weiterführenden Schulabschlussformen sowie über drei gewerbliche Schulen.
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Öhringen ist etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit ihren rund 25.000 Einwohnern ist es die größte Stadt im Hohenlohekreis und zugleich Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Heilbronn-Franken.
Ein großes Angebot an Einzelhändlern sowie ein stimmiger Branchenmix in der Innenstadt und den Öhringer Außenzentren „Ö-Center“ und „Steinsfeldle“ sorgen für ordentlich Abwechslung im Einkaufskorb.
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Öhringen Baden-Württemberg Deutschland (74613)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.
Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn
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Ansprechpartner
Herr Markus Henn
invictus Immobilien GmbH
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74206 Bad Wimpfen
74206 Bad Wimpfen
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004915224704974
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
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