immobilie1-ID: 32349651 | Anbieter-ID: 2452
Sonniges Penthouse mit großzügiger Dachterrasse im Limespark
429.000 €
Kaufpreis
105,3 m²
Wohnfläche
1.815 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Penthousewohnung wurde im Jahr 2018 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Öhringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung ein modernes, komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung.
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Diese exklusive Penthousewohnung wurde im Jahr 2018 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Öhringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung ein modernes, komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit, große Fensterflächen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern. Eine elegante Glastür trennt den Eingangsbereich vom Wohnraum, wodurch eine klare Raumstruktur entsteht. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die sich über den Wohnbereich betreten lässt und einen hohen Freizeitwert bietet.
Das Raumangebot umfasst neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde durchgehend mit Laminatboden und in den Sanitärräumen mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein barrierefrei erreichbarer Tiefgaragenstellplatz. Der Hausmeisterservice und die moderne Ausstattung des Hauses bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausgewählte Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit, große Fensterflächen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern. Eine elegante Glastür trennt den Eingangsbereich vom Wohnraum, wodurch eine klare Raumstruktur entsteht. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die sich über den Wohnbereich betreten lässt und einen hohen Freizeitwert bietet.
Das Raumangebot umfasst neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde durchgehend mit Laminatboden und in den Sanitärräumen mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein barrierefrei erreichbarer Tiefgaragenstellplatz. Der Hausmeisterservice und die moderne Ausstattung des Hauses bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausgewählte Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert.
Diese exklusive Penthousewohnung wurde im Jahr 2018 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Öhringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung ein modernes, komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit, große Fensterflächen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern. Eine elegante Glastür trennt den Eingangsbereich vom Wohnraum, wodurch eine klare Raumstruktur entsteht. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die sich über den Wohnbereich betreten lässt und einen hohen Freizeitwert bietet.
Das Raumangebot umfasst neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde durchgehend mit Laminatboden und in den Sanitärräumen mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein barrierefrei erreichbarer Tiefgaragenstellplatz. Der Hausmeisterservice und die moderne Ausstattung des Hauses bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausgewählte Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit, große Fensterflächen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern. Eine elegante Glastür trennt den Eingangsbereich vom Wohnraum, wodurch eine klare Raumstruktur entsteht. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die sich über den Wohnbereich betreten lässt und einen hohen Freizeitwert bietet.
Das Raumangebot umfasst neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde durchgehend mit Laminatboden und in den Sanitärräumen mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein barrierefrei erreichbarer Tiefgaragenstellplatz. Der Hausmeisterservice und die moderne Ausstattung des Hauses bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausgewählte Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Hausgeld pro Monat326 €
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Käuferprovision3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2018
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)105,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.815 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf52 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis27.09.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Penthousewohnung mit ca. 3,50 m Deckenhöhe
• Großzügige Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag und stilvoller Beleuchtung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele
• 3-fach verglaste... mehr lesen
• Penthousewohnung mit ca. 3,50 m Deckenhöhe
• Großzügige Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag und stilvoller Beleuchtung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele
• 3-fach verglaste... mehr lesen
• 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Penthousewohnung mit ca. 3,50 m Deckenhöhe
• Großzügige Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag und stilvoller Beleuchtung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (KfW 55-Standard)
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Kalkputzwände und Wandverkleidung aus echtem Schiefer im Wohnbereich
• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
• Sanitärräume mit pflegeleichten Fliesen
• Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung
• Bad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
• Separates Gäste-WC mit Hängeschrank
• Belüftungsanlage in Sanitärräumen sowie im Abstellraum
• TV- und Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Barrierefreier Zugang über Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz barrierefrei erreichbar
• Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
• Hausmeisterservice
• Penthousewohnung mit ca. 3,50 m Deckenhöhe
• Großzügige Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag und stilvoller Beleuchtung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (KfW 55-Standard)
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Kalkputzwände und Wandverkleidung aus echtem Schiefer im Wohnbereich
• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
• Sanitärräume mit pflegeleichten Fliesen
• Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung
• Bad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
• Separates Gäste-WC mit Hängeschrank
• Belüftungsanlage in Sanitärräumen sowie im Abstellraum
• TV- und Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Barrierefreier Zugang über Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz barrierefrei erreichbar
• Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
• Hausmeisterservice
• 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Penthousewohnung mit ca. 3,50 m Deckenhöhe
• Großzügige Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag und stilvoller Beleuchtung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (KfW 55-Standard)
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Kalkputzwände und Wandverkleidung aus echtem Schiefer im Wohnbereich
• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
• Sanitärräume mit pflegeleichten Fliesen
• Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung
• Bad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
• Separates Gäste-WC mit Hängeschrank
• Belüftungsanlage in Sanitärräumen sowie im Abstellraum
• TV- und Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Barrierefreier Zugang über Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz barrierefrei erreichbar
• Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
• Hausmeisterservice
• Penthousewohnung mit ca. 3,50 m Deckenhöhe
• Großzügige Dachterrasse mit hochwertigem Bodenbelag und stilvoller Beleuchtung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (KfW 55-Standard)
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Kalkputzwände und Wandverkleidung aus echtem Schiefer im Wohnbereich
• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
• Sanitärräume mit pflegeleichten Fliesen
• Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung
• Bad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
• Separates Gäste-WC mit Hängeschrank
• Belüftungsanlage in Sanitärräumen sowie im Abstellraum
• TV- und Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Barrierefreier Zugang über Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz barrierefrei erreichbar
• Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
• Hausmeisterservice
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Stadt Öhringen liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg und zählt zu den größeren Städten der Region. Die nächstgrößere Stadt ist Heilbronn, die in ca. 25 km Entfernung gut erreichbar ist. Öhringen verbindet ländliches Wohnen mit urbaner...
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Die Stadt Öhringen liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg und zählt zu den größeren Städten der Region. Die nächstgrößere Stadt ist Heilbronn, die in ca. 25 km Entfernung gut erreichbar ist. Öhringen verbindet ländliches Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Der Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken und medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Öhringen gut vertreten.
Für Familien mit Kindern stehen im Stadtgebiet mehrere Kindergärten sowie alle Schularten zur Verfügung. Zudem gibt es ein breites Freizeit- und Vereinsangebot für alle Altersklassen. Arbeitgeber aus Industrie und Dienstleistung sind im nahen Umkreis angesiedelt, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist Öhringen gut angebunden. Die Bundesstraße B19 sowie die nahe gelegene Autobahn A6 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn, Nürnberg oder Mannheim. Der Bahnhof in Öhringen bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr, u. a. in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall.
Auch die Anbindung an die Fernverkehrsverbindungen ist gut: Innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht man Stuttgart, während weitere Großstädte wie Würzburg oder Karlsruhe in ca. 60–90 Minuten zu erreichen sind. Damit eignet sich Öhringen sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Der Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken und medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Öhringen gut vertreten.
Für Familien mit Kindern stehen im Stadtgebiet mehrere Kindergärten sowie alle Schularten zur Verfügung. Zudem gibt es ein breites Freizeit- und Vereinsangebot für alle Altersklassen. Arbeitgeber aus Industrie und Dienstleistung sind im nahen Umkreis angesiedelt, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist Öhringen gut angebunden. Die Bundesstraße B19 sowie die nahe gelegene Autobahn A6 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn, Nürnberg oder Mannheim. Der Bahnhof in Öhringen bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr, u. a. in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall.
Auch die Anbindung an die Fernverkehrsverbindungen ist gut: Innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht man Stuttgart, während weitere Großstädte wie Würzburg oder Karlsruhe in ca. 60–90 Minuten zu erreichen sind. Damit eignet sich Öhringen sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Stadt Öhringen liegt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg und zählt zu den größeren Städten der Region. Die nächstgrößere Stadt ist Heilbronn, die in ca. 25 km Entfernung gut erreichbar ist. Öhringen verbindet ländliches Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Der Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken und medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Öhringen gut vertreten.
Für Familien mit Kindern stehen im Stadtgebiet mehrere Kindergärten sowie alle Schularten zur Verfügung. Zudem gibt es ein breites Freizeit- und Vereinsangebot für alle Altersklassen. Arbeitgeber aus Industrie und Dienstleistung sind im nahen Umkreis angesiedelt, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist Öhringen gut angebunden. Die Bundesstraße B19 sowie die nahe gelegene Autobahn A6 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn, Nürnberg oder Mannheim. Der Bahnhof in Öhringen bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr, u. a. in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall.
Auch die Anbindung an die Fernverkehrsverbindungen ist gut: Innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht man Stuttgart, während weitere Großstädte wie Würzburg oder Karlsruhe in ca. 60–90 Minuten zu erreichen sind. Damit eignet sich Öhringen sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Der Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken und medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Öhringen gut vertreten.
Für Familien mit Kindern stehen im Stadtgebiet mehrere Kindergärten sowie alle Schularten zur Verfügung. Zudem gibt es ein breites Freizeit- und Vereinsangebot für alle Altersklassen. Arbeitgeber aus Industrie und Dienstleistung sind im nahen Umkreis angesiedelt, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist Öhringen gut angebunden. Die Bundesstraße B19 sowie die nahe gelegene Autobahn A6 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn, Nürnberg oder Mannheim. Der Bahnhof in Öhringen bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr, u. a. in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall.
Auch die Anbindung an die Fernverkehrsverbindungen ist gut: Innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht man Stuttgart, während weitere Großstädte wie Würzburg oder Karlsruhe in ca. 60–90 Minuten zu erreichen sind. Damit eignet sich Öhringen sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Öhringen Deutschland (74613)
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Ansprechpartner
Herr Emre Ipek
BEG Immobilien GmbH
Blockgasse 3,
Schwäbisch Hall
Schwäbisch Hall
Blockgasse 3,
74523 Schwäbisch Hall
74523 Schwäbisch Hall
004915128856498
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