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immobilie1-ID: 32399293 | Anbieter-ID: WI-AM-018960
Freundliche Büro-/Geschäftsräume im Erdgeschoss in zentraler Lage
159.000 €
Kaufpreis
68 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Freundliche Büro-/Geschäftsräume in bevorzugter Lage. Die drei hellen Büroräume liegen ebenerdig im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich eine schöne Einbauküche und das WC. Moderne...
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Freundliche Büro-/Geschäftsräume in bevorzugter Lage. Die drei hellen Büroräume liegen ebenerdig im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich eine schöne Einbauküche und das WC. Moderne Architektur, offen gestalteter Grundriss, hochwertige Materialien, mehrere große Schaufenster und flexible Nutzungsoptionen schaffen eine einladende Arbeits- und Einkaufsatmosphäre. Zum Büro gehören Lagerräume im Untergeschoss und drei eigene Stellplätze direkt vor dem Gebäude!
Die Immobilie ist bis mindestens 2029 hervorragend vermietet, kann aber auch kurzfristig selbst genutzt werden! Die Räumlichkeiten sind geeignet für Dienstleister oder Büros mit hoher Sichtbarkeit. Zusätzlich teilen mehrere Geschäfte einen großzügigen Parkplatz, was die Besucherfreundlichkeit und die gute Erreichbarkeit erhöht.
Die Immobilie ist bis mindestens 2029 hervorragend vermietet, kann aber auch kurzfristig selbst genutzt werden! Die Räumlichkeiten sind geeignet für Dienstleister oder Büros mit hoher Sichtbarkeit. Zusätzlich teilen mehrere Geschäfte einen großzügigen Parkplatz, was die Besucherfreundlichkeit und die gute Erreichbarkeit erhöht.
Freundliche Büro-/Geschäftsräume in bevorzugter Lage. Die drei hellen Büroräume liegen ebenerdig im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich eine schöne Einbauküche und das WC. Moderne Architektur, offen gestalteter Grundriss, hochwertige Materialien, mehrere große Schaufenster und flexible Nutzungsoptionen schaffen eine einladende Arbeits- und Einkaufsatmosphäre. Zum Büro gehören Lagerräume im Untergeschoss und drei eigene Stellplätze direkt vor dem Gebäude!
Die Immobilie ist bis mindestens 2029 hervorragend vermietet, kann aber auch kurzfristig selbst genutzt werden! Die Räumlichkeiten sind geeignet für Dienstleister oder Büros mit hoher Sichtbarkeit. Zusätzlich teilen mehrere Geschäfte einen großzügigen Parkplatz, was die Besucherfreundlichkeit und die gute Erreichbarkeit erhöht.
Die Immobilie ist bis mindestens 2029 hervorragend vermietet, kann aber auch kurzfristig selbst genutzt werden! Die Räumlichkeiten sind geeignet für Dienstleister oder Büros mit hoher Sichtbarkeit. Zusätzlich teilen mehrere Geschäfte einen großzügigen Parkplatz, was die Besucherfreundlichkeit und die gute Erreichbarkeit erhöht.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Kaufpreis pro m²2.200 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.200 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
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Baujahr2000
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)76 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)68 m²
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Kellerfläche (ca.)20,7 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis15.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- drei freundliche Büroräume
- drei Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
- ebenerdiger Zugang
- Küchenzeile
- WC
- Lagerfläche im Untergeschoss
- drei Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
- ebenerdiger Zugang
- Küchenzeile
- WC
- Lagerfläche im Untergeschoss
- drei freundliche Büroräume
- drei Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
- ebenerdiger Zugang
- Küchenzeile
- WC
- Lagerfläche im Untergeschoss
- drei Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
- ebenerdiger Zugang
- Küchenzeile
- WC
- Lagerfläche im Untergeschoss
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Michelbach an der Bilz mit rund 3.310 Einwohnern liegt nur etwa 5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall und bietet Natur pur, spannende Geschichte und eine herzliche Atmosphäre.
Die Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit... mehr lesen
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Die Gemeinde Michelbach an der Bilz mit rund 3.310 Einwohnern liegt nur etwa 5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall und bietet Natur pur, spannende Geschichte und eine herzliche Atmosphäre.
Die Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der B14 und B19, sowie der schnellen Verbindung zur A6 ist Michelbach auch für Kunden und Geschäftspartner aus der Region bequem erreichbar.
Die Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der B14 und B19, sowie der schnellen Verbindung zur A6 ist Michelbach auch für Kunden und Geschäftspartner aus der Region bequem erreichbar.
Die Gemeinde Michelbach an der Bilz mit rund 3.310 Einwohnern liegt nur etwa 5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall und bietet Natur pur, spannende Geschichte und eine herzliche Atmosphäre.
Die Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der B14 und B19, sowie der schnellen Verbindung zur A6 ist Michelbach auch für Kunden und Geschäftspartner aus der Region bequem erreichbar.
Die Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der B14 und B19, sowie der schnellen Verbindung zur A6 ist Michelbach auch für Kunden und Geschäftspartner aus der Region bequem erreichbar.
Michelbach an der Bilz Baden-Württemberg Deutschland (74544)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Dieser ist gültig bis 15.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Hägele
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
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004979719121997
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