immobilie1-ID: 32402505 | Anbieter-ID: 201548796
Dreifamilienhaus in Aussichtslage von Braunsbach zu verkaufen!
425.000 €
Kaufpreis
229,35 m²
Wohnfläche
744 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1956 auf einem 774 qm großen Hanggrundstück in einer Massivbauweise erbaut. Die drei Wohnungen des Hauses befinden sich jeweils im EG, OG und DG. 1983 wurde das Haus durch einen Anbau auf der Rückseite des...
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Dieses Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1956 auf einem 774 qm großen Hanggrundstück in einer Massivbauweise erbaut. Die drei Wohnungen des Hauses befinden sich jeweils im EG, OG und DG. 1983 wurde das Haus durch einen Anbau auf der Rückseite des Hauses vergrößert. Durch diesen Anbau wurde die OG-Wohnung mit einem Wintertagen ausgestattet und die DG-Wohnung hat eine neue Küche samt einer Speisekammer erhalten. Zudem haben beide Wohnungen separate Wohnungseingänge bekommen.
Diese Immobilie teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im EG ist eine Zweizimmerwohnung mit ca. 45,00 qm Wohnfläche vorhanden. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer der EG Wohnung wurde 2024 saniert und modernisiert. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Flur, ein Abstellraum, ein Naturkeller, ein Heizungsraum und ein separater Heizöllagerraum.
Im Obergeschoss hat die größte Wohnung des Dreifamilienhauses ihren Platz gefunden. Diese ist 97,53 qm groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Wintergarten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Diese ist 86,82 groß und hat ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, einen Flur, ein Bad, ein separates WC und eine Speisekammer.
Zum Anwesen gehört ein weiteres Gebäude, dieses befindet sich im Garten. Vor vielen Jahrzehnten wurden hier Nutztiere gehalten. Heute kann das Gebäude als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Für die Autos gibt es zwei Einzelgaragen. Der Garten ist geräumig und kann vielseitig genutzt werden. Dieser bietet genügend Fläche für einen Hobbygärtner und als Spielfläche für Kinder.
Dieses Haus ist nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt. Wobei die Zweizimmerwohnung im EG und die Dreizimmerwohnung im DG eine Einheit bilden. Die OG-Wohnung ist die zweite Wohneinheit. Unabhängig von der Aufteilung sind alle drei Wohnungen an drei verschiedene Mieter vermietet. Die EG-Wohnung ist seit 10 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Die OG-Wohnung ist befristet und seit dem seit 01.12.2023 vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 01.12.2027. Die DG-Wohnung ist seit 25 Jahren an dieselben Personen vermietet. Die Mietzahlungen werden regelmäßig und pünktlich bezahlt. Die Mieten werden in den vorgegebenen Fristen angepasst.
Diese Immobilie teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im EG ist eine Zweizimmerwohnung mit ca. 45,00 qm Wohnfläche vorhanden. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer der EG Wohnung wurde 2024 saniert und modernisiert. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Flur, ein Abstellraum, ein Naturkeller, ein Heizungsraum und ein separater Heizöllagerraum.
Im Obergeschoss hat die größte Wohnung des Dreifamilienhauses ihren Platz gefunden. Diese ist 97,53 qm groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Wintergarten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Diese ist 86,82 groß und hat ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, einen Flur, ein Bad, ein separates WC und eine Speisekammer.
Zum Anwesen gehört ein weiteres Gebäude, dieses befindet sich im Garten. Vor vielen Jahrzehnten wurden hier Nutztiere gehalten. Heute kann das Gebäude als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Für die Autos gibt es zwei Einzelgaragen. Der Garten ist geräumig und kann vielseitig genutzt werden. Dieser bietet genügend Fläche für einen Hobbygärtner und als Spielfläche für Kinder.
Dieses Haus ist nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt. Wobei die Zweizimmerwohnung im EG und die Dreizimmerwohnung im DG eine Einheit bilden. Die OG-Wohnung ist die zweite Wohneinheit. Unabhängig von der Aufteilung sind alle drei Wohnungen an drei verschiedene Mieter vermietet. Die EG-Wohnung ist seit 10 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Die OG-Wohnung ist befristet und seit dem seit 01.12.2023 vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 01.12.2027. Die DG-Wohnung ist seit 25 Jahren an dieselben Personen vermietet. Die Mietzahlungen werden regelmäßig und pünktlich bezahlt. Die Mieten werden in den vorgegebenen Fristen angepasst.
Dieses Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1956 auf einem 774 qm großen Hanggrundstück in einer Massivbauweise erbaut. Die drei Wohnungen des Hauses befinden sich jeweils im EG, OG und DG. 1983 wurde das Haus durch einen Anbau auf der Rückseite des Hauses vergrößert. Durch diesen Anbau wurde die OG-Wohnung mit einem Wintertagen ausgestattet und die DG-Wohnung hat eine neue Küche samt einer Speisekammer erhalten. Zudem haben beide Wohnungen separate Wohnungseingänge bekommen.
Diese Immobilie teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im EG ist eine Zweizimmerwohnung mit ca. 45,00 qm Wohnfläche vorhanden. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer der EG Wohnung wurde 2024 saniert und modernisiert. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Flur, ein Abstellraum, ein Naturkeller, ein Heizungsraum und ein separater Heizöllagerraum.
Im Obergeschoss hat die größte Wohnung des Dreifamilienhauses ihren Platz gefunden. Diese ist 97,53 qm groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Wintergarten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Diese ist 86,82 groß und hat ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, einen Flur, ein Bad, ein separates WC und eine Speisekammer.
Zum Anwesen gehört ein weiteres Gebäude, dieses befindet sich im Garten. Vor vielen Jahrzehnten wurden hier Nutztiere gehalten. Heute kann das Gebäude als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Für die Autos gibt es zwei Einzelgaragen. Der Garten ist geräumig und kann vielseitig genutzt werden. Dieser bietet genügend Fläche für einen Hobbygärtner und als Spielfläche für Kinder.
Dieses Haus ist nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt. Wobei die Zweizimmerwohnung im EG und die Dreizimmerwohnung im DG eine Einheit bilden. Die OG-Wohnung ist die zweite Wohneinheit. Unabhängig von der Aufteilung sind alle drei Wohnungen an drei verschiedene Mieter vermietet. Die EG-Wohnung ist seit 10 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Die OG-Wohnung ist befristet und seit dem seit 01.12.2023 vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 01.12.2027. Die DG-Wohnung ist seit 25 Jahren an dieselben Personen vermietet. Die Mietzahlungen werden regelmäßig und pünktlich bezahlt. Die Mieten werden in den vorgegebenen Fristen angepasst.
Diese Immobilie teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im EG ist eine Zweizimmerwohnung mit ca. 45,00 qm Wohnfläche vorhanden. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer der EG Wohnung wurde 2024 saniert und modernisiert. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Flur, ein Abstellraum, ein Naturkeller, ein Heizungsraum und ein separater Heizöllagerraum.
Im Obergeschoss hat die größte Wohnung des Dreifamilienhauses ihren Platz gefunden. Diese ist 97,53 qm groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Wintergarten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Diese ist 86,82 groß und hat ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, einen Flur, ein Bad, ein separates WC und eine Speisekammer.
Zum Anwesen gehört ein weiteres Gebäude, dieses befindet sich im Garten. Vor vielen Jahrzehnten wurden hier Nutztiere gehalten. Heute kann das Gebäude als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Für die Autos gibt es zwei Einzelgaragen. Der Garten ist geräumig und kann vielseitig genutzt werden. Dieser bietet genügend Fläche für einen Hobbygärtner und als Spielfläche für Kinder.
Dieses Haus ist nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt. Wobei die Zweizimmerwohnung im EG und die Dreizimmerwohnung im DG eine Einheit bilden. Die OG-Wohnung ist die zweite Wohneinheit. Unabhängig von der Aufteilung sind alle drei Wohnungen an drei verschiedene Mieter vermietet. Die EG-Wohnung ist seit 10 Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. Die OG-Wohnung ist befristet und seit dem seit 01.12.2023 vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 01.12.2027. Die DG-Wohnung ist seit 25 Jahren an dieselben Personen vermietet. Die Mietzahlungen werden regelmäßig und pünktlich bezahlt. Die Mieten werden in den vorgegebenen Fristen angepasst.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)229,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)744 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Fenster wurden im Laufe der Jahren teilweise erneut. Die Fenster bestehen aus Isolierfenstern aus Kunststoff und aus alten Holzfenstern. Die Wohnungs- und die Zimmertüren sind aus Holz und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, PVC...
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Die Fenster wurden im Laufe der Jahren teilweise erneut. Die Fenster bestehen aus Isolierfenstern aus Kunststoff und aus alten Holzfenstern. Die Wohnungs- und die Zimmertüren sind aus Holz und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, PVC oder Marmorplatten verlegt. Die Wände und die Decken sind tapeziert und gestrichen. Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung. Der Heizungsbrenner wurde im Jahr 2003 erneuert. Im Wohnzimmer der OG-Wohnung und in der Küche der DG-Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Für die Erstellung der Heizkostenabrechnung wurden dieses Jahr die Wasser und die Wärmezähler erneutet. Diese werden per Funk abgelesen. Vor wenigen Jahren wurde von der Gemeinde ein neuer Kaltwasseranschluss ins Haus gelegt.
Die Bäder im OG und DG sind jeweils mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die WCs in den Wohnungen sind separat in der Wohnung untergebracht. Das Badezimmer im EG ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle drei Badezimmer sind Tageslichtbäder. In der OG und in der DG-Wohnung sind die Waschmaschinenanschlüsse im jeweiligen Badezimmer vorhanden.
Die Heizkosten sowie die Warm- und Kaltwasserkosten werden extern von einem Wärmedienstleister erstellt. Dadurch werden alle Kosten regelmässig und Jahresbezogen mit den Mietern abgerechnet.
Die ganze Immobilie ist in sehr guten Zustand. Diese wurde fortlaufend renoviert, letztes Mal 2024 im DG der Balkon und im EG Badezimmer neu gemacht. Eine vorteilhafte Besonderheit dieses Hauses, dass alle drei Wohnungen einen separaten Wohnungseingang haben.
Für den Fall einer energetischen Sanierung des Hauses kann der zweite Kamin, der bereits im Haus vorhanden ist, genutzt werden. Da bereits in der OG und in der DG-Wohnungen teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden ist, stellt dies eine Arbeitserleichterung bei einer möglichen Umstellung der Heizung auf eine Wärmepumpe dar.
Die Bäder im OG und DG sind jeweils mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die WCs in den Wohnungen sind separat in der Wohnung untergebracht. Das Badezimmer im EG ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle drei Badezimmer sind Tageslichtbäder. In der OG und in der DG-Wohnung sind die Waschmaschinenanschlüsse im jeweiligen Badezimmer vorhanden.
Die Heizkosten sowie die Warm- und Kaltwasserkosten werden extern von einem Wärmedienstleister erstellt. Dadurch werden alle Kosten regelmässig und Jahresbezogen mit den Mietern abgerechnet.
Die ganze Immobilie ist in sehr guten Zustand. Diese wurde fortlaufend renoviert, letztes Mal 2024 im DG der Balkon und im EG Badezimmer neu gemacht. Eine vorteilhafte Besonderheit dieses Hauses, dass alle drei Wohnungen einen separaten Wohnungseingang haben.
Für den Fall einer energetischen Sanierung des Hauses kann der zweite Kamin, der bereits im Haus vorhanden ist, genutzt werden. Da bereits in der OG und in der DG-Wohnungen teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden ist, stellt dies eine Arbeitserleichterung bei einer möglichen Umstellung der Heizung auf eine Wärmepumpe dar.
Die Fenster wurden im Laufe der Jahren teilweise erneut. Die Fenster bestehen aus Isolierfenstern aus Kunststoff und aus alten Holzfenstern. Die Wohnungs- und die Zimmertüren sind aus Holz und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, PVC oder Marmorplatten verlegt. Die Wände und die Decken sind tapeziert und gestrichen. Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung. Der Heizungsbrenner wurde im Jahr 2003 erneuert. Im Wohnzimmer der OG-Wohnung und in der Küche der DG-Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung. Für die Erstellung der Heizkostenabrechnung wurden dieses Jahr die Wasser und die Wärmezähler erneutet. Diese werden per Funk abgelesen. Vor wenigen Jahren wurde von der Gemeinde ein neuer Kaltwasseranschluss ins Haus gelegt.
Die Bäder im OG und DG sind jeweils mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die WCs in den Wohnungen sind separat in der Wohnung untergebracht. Das Badezimmer im EG ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle drei Badezimmer sind Tageslichtbäder. In der OG und in der DG-Wohnung sind die Waschmaschinenanschlüsse im jeweiligen Badezimmer vorhanden.
Die Heizkosten sowie die Warm- und Kaltwasserkosten werden extern von einem Wärmedienstleister erstellt. Dadurch werden alle Kosten regelmässig und Jahresbezogen mit den Mietern abgerechnet.
Die ganze Immobilie ist in sehr guten Zustand. Diese wurde fortlaufend renoviert, letztes Mal 2024 im DG der Balkon und im EG Badezimmer neu gemacht. Eine vorteilhafte Besonderheit dieses Hauses, dass alle drei Wohnungen einen separaten Wohnungseingang haben.
Für den Fall einer energetischen Sanierung des Hauses kann der zweite Kamin, der bereits im Haus vorhanden ist, genutzt werden. Da bereits in der OG und in der DG-Wohnungen teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden ist, stellt dies eine Arbeitserleichterung bei einer möglichen Umstellung der Heizung auf eine Wärmepumpe dar.
Die Bäder im OG und DG sind jeweils mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die WCs in den Wohnungen sind separat in der Wohnung untergebracht. Das Badezimmer im EG ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle drei Badezimmer sind Tageslichtbäder. In der OG und in der DG-Wohnung sind die Waschmaschinenanschlüsse im jeweiligen Badezimmer vorhanden.
Die Heizkosten sowie die Warm- und Kaltwasserkosten werden extern von einem Wärmedienstleister erstellt. Dadurch werden alle Kosten regelmässig und Jahresbezogen mit den Mietern abgerechnet.
Die ganze Immobilie ist in sehr guten Zustand. Diese wurde fortlaufend renoviert, letztes Mal 2024 im DG der Balkon und im EG Badezimmer neu gemacht. Eine vorteilhafte Besonderheit dieses Hauses, dass alle drei Wohnungen einen separaten Wohnungseingang haben.
Für den Fall einer energetischen Sanierung des Hauses kann der zweite Kamin, der bereits im Haus vorhanden ist, genutzt werden. Da bereits in der OG und in der DG-Wohnungen teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden ist, stellt dies eine Arbeitserleichterung bei einer möglichen Umstellung der Heizung auf eine Wärmepumpe dar.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer höheren Lage von Braunsbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Kochertals. Vom Grundstück aus hat man eine schöne Aussicht über das Kochertal und bis auf die Kochertalbrücke der Bundesautobahn 6. Die...
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Diese Immobilie befindet sich in einer höheren Lage von Braunsbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Kochertals. Vom Grundstück aus hat man eine schöne Aussicht über das Kochertal und bis auf die Kochertalbrücke der Bundesautobahn 6. Die nächstgrößeren Städte sind Schwäbisch Hall, Ilshofen und Künzelsau, die ca. 14 km entfernt liegen. Die Gemeinde Kupferzell ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Braunsbach zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zudem gibt es im Ort einen Dorfladen in dem Fleisch und Wurst und auch Backware frisch und für den täglichen Bedarf verkauft wird. Restaurants und Cafés bereichern ebenfalls das Ortsbild.
Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Hausärzte und Apotheken in der Umgebung gesichert. Weiterführende medizinische Einrichtungen, darunter Fachärzte und Kliniken, befinden sich in Schwäbisch Hall. Für Familien mit Kindern stehen in Braunsbach Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Diese zwei Kindereinrichtungen befinden sich in der gleichen Straße mit diesem Haus in ca. 200 Meter Entfernung. Weiterführende Schulen sind in Schwäbisch Hall und in Kupferzell gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 sind Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Braunsbach zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zudem gibt es im Ort einen Dorfladen in dem Fleisch und Wurst und auch Backware frisch und für den täglichen Bedarf verkauft wird. Restaurants und Cafés bereichern ebenfalls das Ortsbild.
Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Hausärzte und Apotheken in der Umgebung gesichert. Weiterführende medizinische Einrichtungen, darunter Fachärzte und Kliniken, befinden sich in Schwäbisch Hall. Für Familien mit Kindern stehen in Braunsbach Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Diese zwei Kindereinrichtungen befinden sich in der gleichen Straße mit diesem Haus in ca. 200 Meter Entfernung. Weiterführende Schulen sind in Schwäbisch Hall und in Kupferzell gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 sind Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Diese Immobilie befindet sich in einer höheren Lage von Braunsbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Kochertals. Vom Grundstück aus hat man eine schöne Aussicht über das Kochertal und bis auf die Kochertalbrücke der Bundesautobahn 6. Die nächstgrößeren Städte sind Schwäbisch Hall, Ilshofen und Künzelsau, die ca. 14 km entfernt liegen. Die Gemeinde Kupferzell ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Braunsbach zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zudem gibt es im Ort einen Dorfladen in dem Fleisch und Wurst und auch Backware frisch und für den täglichen Bedarf verkauft wird. Restaurants und Cafés bereichern ebenfalls das Ortsbild.
Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Hausärzte und Apotheken in der Umgebung gesichert. Weiterführende medizinische Einrichtungen, darunter Fachärzte und Kliniken, befinden sich in Schwäbisch Hall. Für Familien mit Kindern stehen in Braunsbach Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Diese zwei Kindereinrichtungen befinden sich in der gleichen Straße mit diesem Haus in ca. 200 Meter Entfernung. Weiterführende Schulen sind in Schwäbisch Hall und in Kupferzell gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 sind Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Braunsbach zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zudem gibt es im Ort einen Dorfladen in dem Fleisch und Wurst und auch Backware frisch und für den täglichen Bedarf verkauft wird. Restaurants und Cafés bereichern ebenfalls das Ortsbild.
Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Hausärzte und Apotheken in der Umgebung gesichert. Weiterführende medizinische Einrichtungen, darunter Fachärzte und Kliniken, befinden sich in Schwäbisch Hall. Für Familien mit Kindern stehen in Braunsbach Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Diese zwei Kindereinrichtungen befinden sich in der gleichen Straße mit diesem Haus in ca. 200 Meter Entfernung. Weiterführende Schulen sind in Schwäbisch Hall und in Kupferzell gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 sind Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Braunsbach Braunsbach Deutschland (74542)
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Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen... mehr lesen
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Eugen Schwarz
ES-Immobilien
Bismarckstraße 13,
74613 Öhringen
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