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immobilie1-ID: 31864299 | Anbieter-ID: BM-BW1267
ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MITTEN IN DER HISTORISCHEN ALTSTADT
349.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr geschätzt 1827, bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.
EG/OG: ca. 108 m² genutzt als Friseurgeschäft
2. OG: ca. 32 m² 1-ZimmerWohnung
2. OG: ca. 32 m² ... mehr lesen
EG/OG: ca. 108 m² genutzt als Friseurgeschäft
2. OG: ca. 32 m² 1-ZimmerWohnung
2. OG: ca. 32 m² ... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr geschätzt 1827, bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.
EG/OG: ca. 108 m² genutzt als Friseurgeschäft
2. OG: ca. 32 m² 1-ZimmerWohnung
2. OG: ca. 32 m² 1-ZimmerWohnung
1. DG: ca. 25 m² 1-Zimmerwohnung
1. DG: ca. 25 m² 1-Zimmerwohnung
2. DG: ca. 29 m² 1,5-Zimmerwohnung
Die Räumlichkeiten sind an 2 Mieter vermietet. Die kleine Wohnung im 2. DG an eine Privatperson, alle anderen Einheiten an einen gewerblichen Mieter, der wiederum die Räumlichkeiten an verschiedene Mieter weitervermietet hat.
Alle Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig. Außenstände bestehen nicht.
Die Mieter bezahlen hier eine Kaltmiete zzgl. Nebenkostenabschlag.
Der Eigentümer hat bisher auf eine Abrechnung der Nebenkosten verzichtet. Momentan sind alle Mieten als "Warmmieten" zu sehen.
Details hierzu erfahren Sie in einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
EG/OG: ca. 108 m² genutzt als Friseurgeschäft
2. OG: ca. 32 m² 1-ZimmerWohnung
2. OG: ca. 32 m² 1-ZimmerWohnung
1. DG: ca. 25 m² 1-Zimmerwohnung
1. DG: ca. 25 m² 1-Zimmerwohnung
2. DG: ca. 29 m² 1,5-Zimmerwohnung
Die Räumlichkeiten sind an 2 Mieter vermietet. Die kleine Wohnung im 2. DG an eine Privatperson, alle anderen Einheiten an einen gewerblichen Mieter, der wiederum die Räumlichkeiten an verschiedene Mieter weitervermietet hat.
Alle Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig. Außenstände bestehen nicht.
Die Mieter bezahlen hier eine Kaltmiete zzgl. Nebenkostenabschlag.
Der Eigentümer hat bisher auf eine Abrechnung der Nebenkosten verzichtet. Momentan sind alle Mieten als "Warmmieten" zu sehen.
Details hierzu erfahren Sie in einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr geschätzt 1827, bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.
EG/OG: ca. 108 m² genutzt als Friseurgeschäft
2. OG: ca. 32 m² 1-ZimmerWohnung
2. OG: ca. 32 m² 1-ZimmerWohnung
1. DG: ca. 25 m² 1-Zimmerwohnung
1. DG: ca. 25 m² 1-Zimmerwohnung
2. DG: ca. 29 m² 1,5-Zimmerwohnung
Die Räumlichkeiten sind an 2 Mieter vermietet. Die kleine Wohnung im 2. DG an eine Privatperson, alle anderen Einheiten an einen gewerblichen Mieter, der wiederum die Räumlichkeiten an verschiedene Mieter weitervermietet hat.
Alle Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig. Außenstände bestehen nicht.
Die Mieter bezahlen hier eine Kaltmiete zzgl. Nebenkostenabschlag.
Der Eigentümer hat bisher auf eine Abrechnung der Nebenkosten verzichtet. Momentan sind alle Mieten als "Warmmieten" zu sehen.
Details hierzu erfahren Sie in einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
EG/OG: ca. 108 m² genutzt als Friseurgeschäft
2. OG: ca. 32 m² 1-ZimmerWohnung
2. OG: ca. 32 m² 1-ZimmerWohnung
1. DG: ca. 25 m² 1-Zimmerwohnung
1. DG: ca. 25 m² 1-Zimmerwohnung
2. DG: ca. 29 m² 1,5-Zimmerwohnung
Die Räumlichkeiten sind an 2 Mieter vermietet. Die kleine Wohnung im 2. DG an eine Privatperson, alle anderen Einheiten an einen gewerblichen Mieter, der wiederum die Räumlichkeiten an verschiedene Mieter weitervermietet hat.
Alle Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig. Außenstände bestehen nicht.
Die Mieter bezahlen hier eine Kaltmiete zzgl. Nebenkostenabschlag.
Der Eigentümer hat bisher auf eine Abrechnung der Nebenkosten verzichtet. Momentan sind alle Mieten als "Warmmieten" zu sehen.
Details hierzu erfahren Sie in einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1827
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)108 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1827
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Grundstück ist komplett überbaut. Das 3 -stöckige Gebäude in Fachwerkbauweise ist teilunterkellert, der Keller aber nur eingeschränkt begehbar. Satteldach mit Biberschwanzdeckung.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Beheizt wird das... mehr lesen
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Beheizt wird das... mehr lesen
Das Grundstück ist komplett überbaut. Das 3 -stöckige Gebäude in Fachwerkbauweise ist teilunterkellert, der Keller aber nur eingeschränkt begehbar. Satteldach mit Biberschwanzdeckung.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung.
Das Grundstück ist komplett überbaut. Das 3 -stöckige Gebäude in Fachwerkbauweise ist teilunterkellert, der Keller aber nur eingeschränkt begehbar. Satteldach mit Biberschwanzdeckung.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone im Herzen von Schwäbisch Hall, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg, die reich an Geschichte und Kultur ist. Schwäbisch Hall hat ca. 42.000 Einwohner und ist bekannt für seine gut erhaltene...
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Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone im Herzen von Schwäbisch Hall, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg, die reich an Geschichte und Kultur ist. Schwäbisch Hall hat ca. 42.000 Einwohner und ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine zahlreichen Veranstaltungen, was es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen macht.
Die charmante Altstadt ist Heimat vieler Einzelhändler, darunter bekannte Marken wie H&M, New Yorker und Drogeriemarkt Müller, die als Ankerpunkte für den Einzelhandel in der Stadt dienen. Diese starken Ankerpunkte tragen dazu bei, eine hohe Fußgängerfrequenz in der Gegend zu gewährleisten, was das Potenzial für ein hohes Kundenaufkommen in diesem Objekt weiter erhöht.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was den Zugang für Kunden, die mit dem Auto anreisen, erleichtert. In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es mehrere öffentliche Parkplätze und Parkhäuser, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental, der regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Nürnberg bietet, nur 5 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A6 ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, einschließlich Heilbronn, Nürnberg und Heidelberg. Die Bundesstraße B14 führt direkt durch die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Crailsheim im Osten und Künzelsau im Norden.
Insgesamt profitiert dieses Objekt von seiner herausragenden Lage in Schwäbisch Hall, umgeben von starken Einzelhandelsankern, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Parkmöglichkeiten.
Die charmante Altstadt ist Heimat vieler Einzelhändler, darunter bekannte Marken wie H&M, New Yorker und Drogeriemarkt Müller, die als Ankerpunkte für den Einzelhandel in der Stadt dienen. Diese starken Ankerpunkte tragen dazu bei, eine hohe Fußgängerfrequenz in der Gegend zu gewährleisten, was das Potenzial für ein hohes Kundenaufkommen in diesem Objekt weiter erhöht.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was den Zugang für Kunden, die mit dem Auto anreisen, erleichtert. In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es mehrere öffentliche Parkplätze und Parkhäuser, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental, der regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Nürnberg bietet, nur 5 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A6 ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, einschließlich Heilbronn, Nürnberg und Heidelberg. Die Bundesstraße B14 führt direkt durch die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Crailsheim im Osten und Künzelsau im Norden.
Insgesamt profitiert dieses Objekt von seiner herausragenden Lage in Schwäbisch Hall, umgeben von starken Einzelhandelsankern, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Parkmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone im Herzen von Schwäbisch Hall, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg, die reich an Geschichte und Kultur ist. Schwäbisch Hall hat ca. 42.000 Einwohner und ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine zahlreichen Veranstaltungen, was es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen macht.
Die charmante Altstadt ist Heimat vieler Einzelhändler, darunter bekannte Marken wie H&M, New Yorker und Drogeriemarkt Müller, die als Ankerpunkte für den Einzelhandel in der Stadt dienen. Diese starken Ankerpunkte tragen dazu bei, eine hohe Fußgängerfrequenz in der Gegend zu gewährleisten, was das Potenzial für ein hohes Kundenaufkommen in diesem Objekt weiter erhöht.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was den Zugang für Kunden, die mit dem Auto anreisen, erleichtert. In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es mehrere öffentliche Parkplätze und Parkhäuser, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental, der regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Nürnberg bietet, nur 5 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A6 ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, einschließlich Heilbronn, Nürnberg und Heidelberg. Die Bundesstraße B14 führt direkt durch die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Crailsheim im Osten und Künzelsau im Norden.
Insgesamt profitiert dieses Objekt von seiner herausragenden Lage in Schwäbisch Hall, umgeben von starken Einzelhandelsankern, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Parkmöglichkeiten.
Die charmante Altstadt ist Heimat vieler Einzelhändler, darunter bekannte Marken wie H&M, New Yorker und Drogeriemarkt Müller, die als Ankerpunkte für den Einzelhandel in der Stadt dienen. Diese starken Ankerpunkte tragen dazu bei, eine hohe Fußgängerfrequenz in der Gegend zu gewährleisten, was das Potenzial für ein hohes Kundenaufkommen in diesem Objekt weiter erhöht.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was den Zugang für Kunden, die mit dem Auto anreisen, erleichtert. In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es mehrere öffentliche Parkplätze und Parkhäuser, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental, der regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Nürnberg bietet, nur 5 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A6 ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, einschließlich Heilbronn, Nürnberg und Heidelberg. Die Bundesstraße B14 führt direkt durch die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Crailsheim im Osten und Künzelsau im Norden.
Insgesamt profitiert dieses Objekt von seiner herausragenden Lage in Schwäbisch Hall, umgeben von starken Einzelhandelsankern, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Parkmöglichkeiten.
Schwäbisch Hall Schwäbisch Hall Deutschland (74523)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen?
Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Bernd Meier
Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn und Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: Bernd.Meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
FACEBOOK:
Sehen Sie unsere Immobilienangebote als Erste und exklusiv schon vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Sabrina Hartmann, BW-Bank Schwäbisch Hall unter Tel. 0791 97033-13 sehr gerne zur Verfügung.
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WICHTIG:
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Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen?
Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.
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Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen?
Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
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Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-11
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Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bernd Otto Meier
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004915140439892
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
+497131 26699-0
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