immobilie1-ID: 32411909 | Anbieter-ID: 2654
Attraktives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage
439.000 €
Kaufpreis
110,69 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110,69 m² bietet Familien ein solides Zuhause in ruhiger Lage von Schwäbisch Hall. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist Bestandteil einer durchdacht geplanten...
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Dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110,69 m² bietet Familien ein solides Zuhause in ruhiger Lage von Schwäbisch Hall. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist Bestandteil einer durchdacht geplanten Wohnanlage. Als Reihenendhaus profitiert es von einer verbesserten natürlichen Belichtung und einem höheren Maß an Privatsphäre.
Die Hauptwohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Aufenthaltsbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Treppenhaus komplettieren das Erdgeschoss.
Ein besonderes Merkmal ist die mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über sanitäre Einrichtungen sowie ergänzende Nutzflächen. Damit eignet sie sich ideal für erwachsene Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder als abgeschlossene Einheit im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Keller- und Abstellräume sowie den Heizungs- und Technikbereich. Der Garten ist funktional angelegt und über befestigte Wege erschlossen. Die Immobilie befindet sich überwiegend im baulichen Zustand des Baujahres, ergänzt durch spätere Instandhaltungsmaßnahmen. Sie bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Manche Bilder wurden mittels KI generiert.
Die Hauptwohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Aufenthaltsbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Treppenhaus komplettieren das Erdgeschoss.
Ein besonderes Merkmal ist die mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über sanitäre Einrichtungen sowie ergänzende Nutzflächen. Damit eignet sie sich ideal für erwachsene Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder als abgeschlossene Einheit im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Keller- und Abstellräume sowie den Heizungs- und Technikbereich. Der Garten ist funktional angelegt und über befestigte Wege erschlossen. Die Immobilie befindet sich überwiegend im baulichen Zustand des Baujahres, ergänzt durch spätere Instandhaltungsmaßnahmen. Sie bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Manche Bilder wurden mittels KI generiert.
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110,69 m² bietet Familien ein solides Zuhause in ruhiger Lage von Schwäbisch Hall. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist Bestandteil einer durchdacht geplanten Wohnanlage. Als Reihenendhaus profitiert es von einer verbesserten natürlichen Belichtung und einem höheren Maß an Privatsphäre.
Die Hauptwohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Aufenthaltsbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Treppenhaus komplettieren das Erdgeschoss.
Ein besonderes Merkmal ist die mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über sanitäre Einrichtungen sowie ergänzende Nutzflächen. Damit eignet sie sich ideal für erwachsene Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder als abgeschlossene Einheit im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Keller- und Abstellräume sowie den Heizungs- und Technikbereich. Der Garten ist funktional angelegt und über befestigte Wege erschlossen. Die Immobilie befindet sich überwiegend im baulichen Zustand des Baujahres, ergänzt durch spätere Instandhaltungsmaßnahmen. Sie bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Manche Bilder wurden mittels KI generiert.
Die Hauptwohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Aufenthaltsbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Treppenhaus komplettieren das Erdgeschoss.
Ein besonderes Merkmal ist die mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über sanitäre Einrichtungen sowie ergänzende Nutzflächen. Damit eignet sie sich ideal für erwachsene Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder als abgeschlossene Einheit im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Keller- und Abstellräume sowie den Heizungs- und Technikbereich. Der Garten ist funktional angelegt und über befestigte Wege erschlossen. Die Immobilie befindet sich überwiegend im baulichen Zustand des Baujahres, ergänzt durch spätere Instandhaltungsmaßnahmen. Sie bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Manche Bilder wurden mittels KI generiert.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110,69 m²
-
Gesamtfläche (ca.)218,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)433 m²
-
Nutzfläche (ca.)107,45 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf244,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis01.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Potenzielle Einliegerwohnung im Untergeschoss
•Beton- und Holzbalkendecken
•Isolierglasfenster (teilweise älterer Bestand)
•Flachdach
•Ölzentralheizung (Baujahr 1992)
•Heizkörper in allen Wohnräumen
•Isolierglasfenster aus verschiedenen Bauphasen
•Bodenbe... mehr lesen
•Beton- und Holzbalkendecken
•Isolierglasfenster (teilweise älterer Bestand)
•Flachdach
•Ölzentralheizung (Baujahr 1992)
•Heizkörper in allen Wohnräumen
•Isolierglasfenster aus verschiedenen Bauphasen
•Bodenbe... mehr lesen
•Potenzielle Einliegerwohnung im Untergeschoss
•Beton- und Holzbalkendecken
•Isolierglasfenster (teilweise älterer Bestand)
•Flachdach
•Ölzentralheizung (Baujahr 1992)
•Heizkörper in allen Wohnräumen
•Isolierglasfenster aus verschiedenen Bauphasen
•Bodenbeläge: Parkett, Teppich und PVC
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Zusätzliche Kellerräume und Technikfläche
•Garage vorhanden
•Garten mit befestigten Wegen und Strauchflächen
•Holzinnentüren im ursprünglichen Stil
•Beton- und Holzbalkendecken
•Isolierglasfenster (teilweise älterer Bestand)
•Flachdach
•Ölzentralheizung (Baujahr 1992)
•Heizkörper in allen Wohnräumen
•Isolierglasfenster aus verschiedenen Bauphasen
•Bodenbeläge: Parkett, Teppich und PVC
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Zusätzliche Kellerräume und Technikfläche
•Garage vorhanden
•Garten mit befestigten Wegen und Strauchflächen
•Holzinnentüren im ursprünglichen Stil
•Potenzielle Einliegerwohnung im Untergeschoss
•Beton- und Holzbalkendecken
•Isolierglasfenster (teilweise älterer Bestand)
•Flachdach
•Ölzentralheizung (Baujahr 1992)
•Heizkörper in allen Wohnräumen
•Isolierglasfenster aus verschiedenen Bauphasen
•Bodenbeläge: Parkett, Teppich und PVC
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Zusätzliche Kellerräume und Technikfläche
•Garage vorhanden
•Garten mit befestigten Wegen und Strauchflächen
•Holzinnentüren im ursprünglichen Stil
•Beton- und Holzbalkendecken
•Isolierglasfenster (teilweise älterer Bestand)
•Flachdach
•Ölzentralheizung (Baujahr 1992)
•Heizkörper in allen Wohnräumen
•Isolierglasfenster aus verschiedenen Bauphasen
•Bodenbeläge: Parkett, Teppich und PVC
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Zusätzliche Kellerräume und Technikfläche
•Garage vorhanden
•Garten mit befestigten Wegen und Strauchflächen
•Holzinnentüren im ursprünglichen Stil
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in Schwäbisch Hall, einer Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis. Die Stadt liegt inmitten der Hohenloher Ebene und ist bekannt für ihre historische Altstadt, das kulturelle Angebot und die hohe...
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Das Objekt befindet sich in Schwäbisch Hall, einer Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis. Die Stadt liegt inmitten der Hohenloher Ebene und ist bekannt für ihre historische Altstadt, das kulturelle Angebot und die hohe Lebensqualität.
Die ruhige Wohnlage bietet ideale Bedingungen für Familien. Trotz der angenehmen Wohnumgebung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Bäcker und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Für Familien mit Kindern bietet Schwäbisch Hall ein breites Bildungsangebot. Es sind zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie alle Schulformen vorhanden. Freizeitangebote und Vereine ergänzen das familienfreundliche Umfeld sinnvoll.
Wirtschaftlich ist Schwäbisch Hall ein bedeutender Standort mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, insbesondere im Dienstleistungs- und Industriebereich. Arbeitgeber aus verschiedenen Branchen sind in der Region ansässig.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 sind umliegende Städte wie Heilbronn, Crailsheim und Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet zusätzlich Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die ruhige Wohnlage bietet ideale Bedingungen für Familien. Trotz der angenehmen Wohnumgebung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Bäcker und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Für Familien mit Kindern bietet Schwäbisch Hall ein breites Bildungsangebot. Es sind zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie alle Schulformen vorhanden. Freizeitangebote und Vereine ergänzen das familienfreundliche Umfeld sinnvoll.
Wirtschaftlich ist Schwäbisch Hall ein bedeutender Standort mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, insbesondere im Dienstleistungs- und Industriebereich. Arbeitgeber aus verschiedenen Branchen sind in der Region ansässig.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 sind umliegende Städte wie Heilbronn, Crailsheim und Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet zusätzlich Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Das Objekt befindet sich in Schwäbisch Hall, einer Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis. Die Stadt liegt inmitten der Hohenloher Ebene und ist bekannt für ihre historische Altstadt, das kulturelle Angebot und die hohe Lebensqualität.
Die ruhige Wohnlage bietet ideale Bedingungen für Familien. Trotz der angenehmen Wohnumgebung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Bäcker und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Für Familien mit Kindern bietet Schwäbisch Hall ein breites Bildungsangebot. Es sind zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie alle Schulformen vorhanden. Freizeitangebote und Vereine ergänzen das familienfreundliche Umfeld sinnvoll.
Wirtschaftlich ist Schwäbisch Hall ein bedeutender Standort mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, insbesondere im Dienstleistungs- und Industriebereich. Arbeitgeber aus verschiedenen Branchen sind in der Region ansässig.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 sind umliegende Städte wie Heilbronn, Crailsheim und Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet zusätzlich Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die ruhige Wohnlage bietet ideale Bedingungen für Familien. Trotz der angenehmen Wohnumgebung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Bäcker und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Für Familien mit Kindern bietet Schwäbisch Hall ein breites Bildungsangebot. Es sind zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie alle Schulformen vorhanden. Freizeitangebote und Vereine ergänzen das familienfreundliche Umfeld sinnvoll.
Wirtschaftlich ist Schwäbisch Hall ein bedeutender Standort mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, insbesondere im Dienstleistungs- und Industriebereich. Arbeitgeber aus verschiedenen Branchen sind in der Region ansässig.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 sind umliegende Städte wie Heilbronn, Crailsheim und Stuttgart gut erreichbar. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet zusätzlich Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Schwäbisch Hall Deutschland (74523)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Micha Wagner
BEG Immobilien GmbH
Blockgasse 3,
74523 Schwäbisch Hall
74523 Schwäbisch Hall
Blockgasse 3,
74523 Schwäbisch Hall
74523 Schwäbisch Hall
004979149359811
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