immobilie1-ID: 32364181 | Anbieter-ID: 44310109-124798
Großzügiges Altbaugebäude mit Anbau und parkähnlichem Grundstück
195.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
779 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht ein markantes und äußerst großzügiges Altbaugebäude aus der Zeit um 1864 mit zusätzlichem Anbau 1925. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, ihre massive Bauweise sowie durch ein außergewöhnliches Raumangebot...
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Zum Verkauf steht ein markantes und äußerst großzügiges Altbaugebäude aus der Zeit um 1864 mit zusätzlichem Anbau 1925. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, ihre massive Bauweise sowie durch ein außergewöhnliches Raumangebot über mehrere Ebenen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie den Anbau. Das 779 m² große Grundstück mit schönem, altem Baumbestand verleiht der Immobilie einen parkähnlichen Charakter und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Renovierungs- bzw. Sanierungszustand und richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines Altbaus erkennen und bereit sind, dieses durch entsprechende Maßnahmen zu heben.
Für die Sanierung des Objektes können Förderungen beantragt werden, da es sich im Sanierungsgebiet Ortsmitte Gschwend befindet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie den Anbau. Das 779 m² große Grundstück mit schönem, altem Baumbestand verleiht der Immobilie einen parkähnlichen Charakter und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Renovierungs- bzw. Sanierungszustand und richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines Altbaus erkennen und bereit sind, dieses durch entsprechende Maßnahmen zu heben.
Für die Sanierung des Objektes können Förderungen beantragt werden, da es sich im Sanierungsgebiet Ortsmitte Gschwend befindet.
Zum Verkauf steht ein markantes und äußerst großzügiges Altbaugebäude aus der Zeit um 1864 mit zusätzlichem Anbau 1925. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, ihre massive Bauweise sowie durch ein außergewöhnliches Raumangebot über mehrere Ebenen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie den Anbau. Das 779 m² große Grundstück mit schönem, altem Baumbestand verleiht der Immobilie einen parkähnlichen Charakter und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Renovierungs- bzw. Sanierungszustand und richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines Altbaus erkennen und bereit sind, dieses durch entsprechende Maßnahmen zu heben.
Für die Sanierung des Objektes können Förderungen beantragt werden, da es sich im Sanierungsgebiet Ortsmitte Gschwend befindet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie den Anbau. Das 779 m² große Grundstück mit schönem, altem Baumbestand verleiht der Immobilie einen parkähnlichen Charakter und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Renovierungs- bzw. Sanierungszustand und richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines Altbaus erkennen und bereit sind, dieses durch entsprechende Maßnahmen zu heben.
Für die Sanierung des Objektes können Förderungen beantragt werden, da es sich im Sanierungsgebiet Ortsmitte Gschwend befindet.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1925
-
Zimmer13
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)779 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Ausstattung
Erdgeschoss – ehemalige Praxis
- 4 Zimmer
- breite Diele
- Küche
- Gästetoilette
Kaminzimmer als Verbindung zum Anbau
Anbau – eigenständiger Bereich mit Gartenzugang
Vom Kaminzimmer im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Anbau.
Zwischenebene im... mehr lesen
- 4 Zimmer
- breite Diele
- Küche
- Gästetoilette
Kaminzimmer als Verbindung zum Anbau
Anbau – eigenständiger Bereich mit Gartenzugang
Vom Kaminzimmer im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Anbau.
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Erdgeschoss – ehemalige Praxis
- 4 Zimmer
- breite Diele
- Küche
- Gästetoilette
Kaminzimmer als Verbindung zum Anbau
Anbau – eigenständiger Bereich mit Gartenzugang
Vom Kaminzimmer im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Anbau.
Zwischenebene im Anbau:
ursprünglich zwei Zimmer, momentan zu einem Zimmer geöffnet
Veranda mit direktem Zugang in den Garten
Oberer Bereich des Anbaus:
Über ein separates, hochwertig in Holz ausgeführtes Treppenhaus gelangt man in die oberen Etage.
2 weitere Zimmer zur freien Nutzung
1. Obergeschoss – Haupthaus
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer)
- Küche
- Speisekammer
- Gäste-WC
2. Obergeschoss - Haupthaus – Schlaf- & Rückzugsebene
- 3 Schlafräume
- Tagelichtbad
- separate Toilette
Dachgeschoss – Bühne
ursprünglicher Zustand - Dach nicht isoliert
Erhebliches Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche, vorbehaltlich Genehmigung.
Technischer Zustand:
- bestehende Ölheizung älteren Baujahrs
-Elektrik erneuerungsbedürftig
insgesamt Renovierungs- bzw. Sanierungszustand
Die Immobilie bietet damit eine solide Substanz als Grundlage für eine umfassende Modernisierung und energetische Neuausrichtung nach heutigen Standards.
Das 779 m² große Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Durch die Veranda des Anbaus besteht ein direkter Zugang in den Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, handwerklichem Verständnis oder entsprechender Investitionsbereitschaft. Das Zusammenspiel aus historischer Substanz, außergewöhnlicher Wohnfläche, Anbau, großem Grundstück und Sanierungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Wertentwicklungsspielraum.
- 4 Zimmer
- breite Diele
- Küche
- Gästetoilette
Kaminzimmer als Verbindung zum Anbau
Anbau – eigenständiger Bereich mit Gartenzugang
Vom Kaminzimmer im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Anbau.
Zwischenebene im Anbau:
ursprünglich zwei Zimmer, momentan zu einem Zimmer geöffnet
Veranda mit direktem Zugang in den Garten
Oberer Bereich des Anbaus:
Über ein separates, hochwertig in Holz ausgeführtes Treppenhaus gelangt man in die oberen Etage.
2 weitere Zimmer zur freien Nutzung
1. Obergeschoss – Haupthaus
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer)
- Küche
- Speisekammer
- Gäste-WC
2. Obergeschoss - Haupthaus – Schlaf- & Rückzugsebene
- 3 Schlafräume
- Tagelichtbad
- separate Toilette
Dachgeschoss – Bühne
ursprünglicher Zustand - Dach nicht isoliert
Erhebliches Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche, vorbehaltlich Genehmigung.
Technischer Zustand:
- bestehende Ölheizung älteren Baujahrs
-Elektrik erneuerungsbedürftig
insgesamt Renovierungs- bzw. Sanierungszustand
Die Immobilie bietet damit eine solide Substanz als Grundlage für eine umfassende Modernisierung und energetische Neuausrichtung nach heutigen Standards.
Das 779 m² große Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Durch die Veranda des Anbaus besteht ein direkter Zugang in den Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, handwerklichem Verständnis oder entsprechender Investitionsbereitschaft. Das Zusammenspiel aus historischer Substanz, außergewöhnlicher Wohnfläche, Anbau, großem Grundstück und Sanierungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Wertentwicklungsspielraum.
Erdgeschoss – ehemalige Praxis
- 4 Zimmer
- breite Diele
- Küche
- Gästetoilette
Kaminzimmer als Verbindung zum Anbau
Anbau – eigenständiger Bereich mit Gartenzugang
Vom Kaminzimmer im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Anbau.
Zwischenebene im Anbau:
ursprünglich zwei Zimmer, momentan zu einem Zimmer geöffnet
Veranda mit direktem Zugang in den Garten
Oberer Bereich des Anbaus:
Über ein separates, hochwertig in Holz ausgeführtes Treppenhaus gelangt man in die oberen Etage.
2 weitere Zimmer zur freien Nutzung
1. Obergeschoss – Haupthaus
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer)
- Küche
- Speisekammer
- Gäste-WC
2. Obergeschoss - Haupthaus – Schlaf- & Rückzugsebene
- 3 Schlafräume
- Tagelichtbad
- separate Toilette
Dachgeschoss – Bühne
ursprünglicher Zustand - Dach nicht isoliert
Erhebliches Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche, vorbehaltlich Genehmigung.
Technischer Zustand:
- bestehende Ölheizung älteren Baujahrs
-Elektrik erneuerungsbedürftig
insgesamt Renovierungs- bzw. Sanierungszustand
Die Immobilie bietet damit eine solide Substanz als Grundlage für eine umfassende Modernisierung und energetische Neuausrichtung nach heutigen Standards.
Das 779 m² große Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Durch die Veranda des Anbaus besteht ein direkter Zugang in den Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, handwerklichem Verständnis oder entsprechender Investitionsbereitschaft. Das Zusammenspiel aus historischer Substanz, außergewöhnlicher Wohnfläche, Anbau, großem Grundstück und Sanierungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Wertentwicklungsspielraum.
- 4 Zimmer
- breite Diele
- Küche
- Gästetoilette
Kaminzimmer als Verbindung zum Anbau
Anbau – eigenständiger Bereich mit Gartenzugang
Vom Kaminzimmer im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Anbau.
Zwischenebene im Anbau:
ursprünglich zwei Zimmer, momentan zu einem Zimmer geöffnet
Veranda mit direktem Zugang in den Garten
Oberer Bereich des Anbaus:
Über ein separates, hochwertig in Holz ausgeführtes Treppenhaus gelangt man in die oberen Etage.
2 weitere Zimmer zur freien Nutzung
1. Obergeschoss – Haupthaus
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer)
- Küche
- Speisekammer
- Gäste-WC
2. Obergeschoss - Haupthaus – Schlaf- & Rückzugsebene
- 3 Schlafräume
- Tagelichtbad
- separate Toilette
Dachgeschoss – Bühne
ursprünglicher Zustand - Dach nicht isoliert
Erhebliches Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche, vorbehaltlich Genehmigung.
Technischer Zustand:
- bestehende Ölheizung älteren Baujahrs
-Elektrik erneuerungsbedürftig
insgesamt Renovierungs- bzw. Sanierungszustand
Die Immobilie bietet damit eine solide Substanz als Grundlage für eine umfassende Modernisierung und energetische Neuausrichtung nach heutigen Standards.
Das 779 m² große Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Durch die Veranda des Anbaus besteht ein direkter Zugang in den Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick, handwerklichem Verständnis oder entsprechender Investitionsbereitschaft. Das Zusammenspiel aus historischer Substanz, außergewöhnlicher Wohnfläche, Anbau, großem Grundstück und Sanierungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Wertentwicklungsspielraum.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Gschwend liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und ist landschaftlich reizvoll am Rand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald gelegen. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,...
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Die Gemeinde Gschwend liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und ist landschaftlich reizvoll am Rand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald gelegen. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten und einer Apotheke.
Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort bzw. in den gut erreichbaren Nachbargemeinden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die umliegenden Städte wie Schwäbisch Gmünd, Aalen und Gaildorf sind mit dem Pkw bequem erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Gschwend zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Ruhesuchende.
Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort bzw. in den gut erreichbaren Nachbargemeinden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die umliegenden Städte wie Schwäbisch Gmünd, Aalen und Gaildorf sind mit dem Pkw bequem erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Gschwend zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Ruhesuchende.
Die Gemeinde Gschwend liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und ist landschaftlich reizvoll am Rand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald gelegen. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten und einer Apotheke.
Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort bzw. in den gut erreichbaren Nachbargemeinden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die umliegenden Städte wie Schwäbisch Gmünd, Aalen und Gaildorf sind mit dem Pkw bequem erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Gschwend zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Ruhesuchende.
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Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Gschwend zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Ruhesuchende.
Gschwend Baden-Württemberg Deutschland (74417)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus... mehr lesen
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Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christine Fünner
Selbstständige Immobilienberaterin
Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd
E-Mail: christine.fuenner@db.com
Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg
Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
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Christine Fünner
Selbstständige Immobilienberaterin
Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd
E-Mail: christine.fuenner@db.com
Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg
Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christine Fünner
Selbstständige Immobilienberaterin
Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd
E-Mail: christine.fuenner@db.com
Telefon: 07171 60555 50
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Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/
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Christine Fünner
Selbstständige Immobilienberaterin
Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd
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Ansprechpartner
Frau Christine Fünner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ledergasse 8,
73525 Schwäbisch Gmünd
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Ledergasse 8,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
07171 60555 50
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ledergasse 8,
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