immobilie1-ID: 32110685 | Anbieter-ID: 2434
Vielseitig nutzbares Zuhause mit separater Einheit im Untergeschoss
239.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
bietet mit einer Hauptwohnung auf zwei Etagen und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 141,91 m² große Hauptwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich optimal für Familien...
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bietet mit einer Hauptwohnung auf zwei Etagen und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 141,91 m² große Hauptwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich optimal für Familien oder Paare eignet. Die zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 41,66 m² Wohnfläche kann flexibel genutzt werden – etwa als Gästeunterkunft, für ein separates Homeoffice oder zur späteren Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und geht fließend in die Küche über. Der kleine Gartenbereich auf der Rückseite des Grundstücks rundet das Wohnkonzept ab und bietet Raum für Erholung im Freien.
Im Dachgeschoss steht ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, einen separaten Eingang sowie eigene Versorgungsmöglichkeiten, was die Eigenständigkeit dieser Einheit unterstreicht.
Das Haus ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant, da es verschiedene Wohnmodelle unter einem Dach vereint. Dank der flexiblen Raumaufteilung und soliden Ausstattung bietet diese Immobilie langfristige Wohn- und Nutzungsperspektiven.
Aus Gründen der Privatsphäre wurden einzelne Fotos durch KI gestützt bearbeitet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und geht fließend in die Küche über. Der kleine Gartenbereich auf der Rückseite des Grundstücks rundet das Wohnkonzept ab und bietet Raum für Erholung im Freien.
Im Dachgeschoss steht ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, einen separaten Eingang sowie eigene Versorgungsmöglichkeiten, was die Eigenständigkeit dieser Einheit unterstreicht.
Das Haus ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant, da es verschiedene Wohnmodelle unter einem Dach vereint. Dank der flexiblen Raumaufteilung und soliden Ausstattung bietet diese Immobilie langfristige Wohn- und Nutzungsperspektiven.
Aus Gründen der Privatsphäre wurden einzelne Fotos durch KI gestützt bearbeitet.
bietet mit einer Hauptwohnung auf zwei Etagen und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 141,91 m² große Hauptwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich optimal für Familien oder Paare eignet. Die zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 41,66 m² Wohnfläche kann flexibel genutzt werden – etwa als Gästeunterkunft, für ein separates Homeoffice oder zur späteren Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und geht fließend in die Küche über. Der kleine Gartenbereich auf der Rückseite des Grundstücks rundet das Wohnkonzept ab und bietet Raum für Erholung im Freien.
Im Dachgeschoss steht ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, einen separaten Eingang sowie eigene Versorgungsmöglichkeiten, was die Eigenständigkeit dieser Einheit unterstreicht.
Das Haus ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant, da es verschiedene Wohnmodelle unter einem Dach vereint. Dank der flexiblen Raumaufteilung und soliden Ausstattung bietet diese Immobilie langfristige Wohn- und Nutzungsperspektiven.
Aus Gründen der Privatsphäre wurden einzelne Fotos durch KI gestützt bearbeitet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und geht fließend in die Küche über. Der kleine Gartenbereich auf der Rückseite des Grundstücks rundet das Wohnkonzept ab und bietet Raum für Erholung im Freien.
Im Dachgeschoss steht ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, einen separaten Eingang sowie eigene Versorgungsmöglichkeiten, was die Eigenständigkeit dieser Einheit unterstreicht.
Das Haus ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant, da es verschiedene Wohnmodelle unter einem Dach vereint. Dank der flexiblen Raumaufteilung und soliden Ausstattung bietet diese Immobilie langfristige Wohn- und Nutzungsperspektiven.
Aus Gründen der Privatsphäre wurden einzelne Fotos durch KI gestützt bearbeitet.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1908
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)273 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis09.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1908
- Ca. 141,91 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung
- Ca. 41,66 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 2 Zimmern
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenanbindung
- Schlafzimmer mit... mehr lesen
- Ca. 141,91 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung
- Ca. 41,66 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 2 Zimmern
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenanbindung
- Schlafzimmer mit... mehr lesen
- Baujahr ca. 1908
- Ca. 141,91 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung
- Ca. 41,66 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 2 Zimmern
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenanbindung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden in vielen Bereichen
- Praktische Abstellmöglichkeiten im Haus
- Kleiner Gartenbereich hinter dem Haus
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Solides und funktionales Raumkonzept
- Flexible Wohn- und Nutzungsperspektiven
- Ca. 141,91 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung
- Ca. 41,66 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 2 Zimmern
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenanbindung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden in vielen Bereichen
- Praktische Abstellmöglichkeiten im Haus
- Kleiner Gartenbereich hinter dem Haus
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Solides und funktionales Raumkonzept
- Flexible Wohn- und Nutzungsperspektiven
- Baujahr ca. 1908
- Ca. 141,91 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung
- Ca. 41,66 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 2 Zimmern
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenanbindung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden in vielen Bereichen
- Praktische Abstellmöglichkeiten im Haus
- Kleiner Gartenbereich hinter dem Haus
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Solides und funktionales Raumkonzept
- Flexible Wohn- und Nutzungsperspektiven
- Ca. 141,91 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung
- Ca. 41,66 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 2 Zimmern
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenanbindung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden in vielen Bereichen
- Praktische Abstellmöglichkeiten im Haus
- Kleiner Gartenbereich hinter dem Haus
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Solides und funktionales Raumkonzept
- Flexible Wohn- und Nutzungsperspektiven
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Stadt Gaildorf gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall und bietet ihren etwa 12.000 Einwohnern naturnahes Wohnen direkt am Kocher.
Hier bieten sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften. Auch ist... mehr lesen
Hier bieten sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften. Auch ist... mehr lesen
Die Stadt Gaildorf gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall und bietet ihren etwa 12.000 Einwohnern naturnahes Wohnen direkt am Kocher.
Hier bieten sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften. Auch ist Gaildorf Sitz einiger bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Zudem befindet sich ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort.
Das Haus befindet sich in praktischer Nähe zu Lebensmittelgeschäften, wodurch kurze Wege geboten sind. Auch das Gaildorfer Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Gaildorf bietet ihren Einwohnern in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich geprägte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort.
Hier bieten sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften. Auch ist Gaildorf Sitz einiger bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Zudem befindet sich ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort.
Das Haus befindet sich in praktischer Nähe zu Lebensmittelgeschäften, wodurch kurze Wege geboten sind. Auch das Gaildorfer Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Gaildorf bietet ihren Einwohnern in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich geprägte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort.
Die Stadt Gaildorf gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall und bietet ihren etwa 12.000 Einwohnern naturnahes Wohnen direkt am Kocher.
Hier bieten sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften. Auch ist Gaildorf Sitz einiger bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Zudem befindet sich ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort.
Das Haus befindet sich in praktischer Nähe zu Lebensmittelgeschäften, wodurch kurze Wege geboten sind. Auch das Gaildorfer Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Gaildorf bietet ihren Einwohnern in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich geprägte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort.
Hier bieten sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften. Auch ist Gaildorf Sitz einiger bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Zudem befindet sich ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort.
Das Haus befindet sich in praktischer Nähe zu Lebensmittelgeschäften, wodurch kurze Wege geboten sind. Auch das Gaildorfer Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Gaildorf bietet ihren Einwohnern in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich geprägte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort.
Gaildorf Deutschland (74405)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niklas Maier
BEG Immobilien GmbH
Blockgasse 3,
Schwäbisch Hall
Schwäbisch Hall
Blockgasse 3,
74523 Schwäbisch Hall
74523 Schwäbisch Hall
004979149359811
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74523 Schwäbisch Hall
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