immobilie1-ID: 32081671 | Anbieter-ID: 4598
Haus zum Preis einer kleinen Wohnung- in Ingersheim
229.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte und teilweise renovierte Haus in zentraler Lage von Ingersheim überzeugt durch seinen soliden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 98 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter ein beheizter Hobbyraum...
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Dieses gepflegte und teilweise renovierte Haus in zentraler Lage von Ingersheim überzeugt durch seinen soliden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 98 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter ein beheizter Hobbyraum im Erdgeschoss (ca. 28 m², nicht als Wohnfläche genehmigt) und eine ca. 71 m² große Hauptwohnung im Obergeschoss.
Der große Bühnenraum im Dachgeschoss mit rund 75 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Neue Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: Außenputz und Entwässerung (Dachrinne/Fallrohr) wurden erneuert, die Elektroinstallation vollständig überarbeitet und Wände sowie Decken frisch gestrichen.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Insgesamt eine seltene Gelegenheit, zentral und bezahlbar Wohnraum mit Potenzial zu erwerben.
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Der große Bühnenraum im Dachgeschoss mit rund 75 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Neue Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: Außenputz und Entwässerung (Dachrinne/Fallrohr) wurden erneuert, die Elektroinstallation vollständig überarbeitet und Wände sowie Decken frisch gestrichen.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Insgesamt eine seltene Gelegenheit, zentral und bezahlbar Wohnraum mit Potenzial zu erwerben.
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Dieses gepflegte und teilweise renovierte Haus in zentraler Lage von Ingersheim überzeugt durch seinen soliden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 98 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter ein beheizter Hobbyraum im Erdgeschoss (ca. 28 m², nicht als Wohnfläche genehmigt) und eine ca. 71 m² große Hauptwohnung im Obergeschoss.
Der große Bühnenraum im Dachgeschoss mit rund 75 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Neue Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: Außenputz und Entwässerung (Dachrinne/Fallrohr) wurden erneuert, die Elektroinstallation vollständig überarbeitet und Wände sowie Decken frisch gestrichen.
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Der große Bühnenraum im Dachgeschoss mit rund 75 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Neue Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1890
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Gesamtfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)136 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Möbliert
Lage
Ingersheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, setzt sich aus den beiden Ortsteilen Großingersheim und Kleiningersheim zusammen. Die Gemeinde liegt idyllisch am westlichen Ufer des Neckars und ist geprägt von einer langen Tradition im...
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Ingersheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, setzt sich aus den beiden Ortsteilen Großingersheim und Kleiningersheim zusammen. Die Gemeinde liegt idyllisch am westlichen Ufer des Neckars und ist geprägt von einer langen Tradition im Wein- und Obstbau. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren ausgedehnten Wiesen, Feldern und Weinbergen macht Ingersheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wanderwege und malerische Aussichtspunkte laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Gleichzeitig profitiert Ingersheim von seiner verkehrsgünstigen Lage: Die Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Kornwestheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch diese Nähe zum urbanen Leben hat sich die Einwohnerzahl in den letzten Jahrzehnten stetig erhöht.
Insbesondere der Ortsteil Großingersheim ist wirtschaftlich gut entwickelt und beherbergt mehrere Industrie- und Handelsbetriebe, während Kleiningersheim eher ländlich geprägt ist und seinen dörflichen Charme bewahrt hat.
Die Tiefengasse, in der sich das angebotene Gebäude befindet, liegt zentral in Großingersheim. Sie ist eine ruhige Wohnstraße mit historischem Flair, gesäumt von liebevoll gepflegten Gebäuden, die dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Durch die zentrale Lage in der Ortsmitte sind Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar. Die Tiefengasse verbindet so auf ideale Weise eine angenehme Wohnatmosphäre mit funktionaler Nähe zu allem, was das tägliche Leben benötigt.
Gleichzeitig profitiert Ingersheim von seiner verkehrsgünstigen Lage: Die Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Kornwestheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch diese Nähe zum urbanen Leben hat sich die Einwohnerzahl in den letzten Jahrzehnten stetig erhöht.
Insbesondere der Ortsteil Großingersheim ist wirtschaftlich gut entwickelt und beherbergt mehrere Industrie- und Handelsbetriebe, während Kleiningersheim eher ländlich geprägt ist und seinen dörflichen Charme bewahrt hat.
Die Tiefengasse, in der sich das angebotene Gebäude befindet, liegt zentral in Großingersheim. Sie ist eine ruhige Wohnstraße mit historischem Flair, gesäumt von liebevoll gepflegten Gebäuden, die dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Durch die zentrale Lage in der Ortsmitte sind Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar. Die Tiefengasse verbindet so auf ideale Weise eine angenehme Wohnatmosphäre mit funktionaler Nähe zu allem, was das tägliche Leben benötigt.
Ingersheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, setzt sich aus den beiden Ortsteilen Großingersheim und Kleiningersheim zusammen. Die Gemeinde liegt idyllisch am westlichen Ufer des Neckars und ist geprägt von einer langen Tradition im Wein- und Obstbau. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren ausgedehnten Wiesen, Feldern und Weinbergen macht Ingersheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wanderwege und malerische Aussichtspunkte laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Gleichzeitig profitiert Ingersheim von seiner verkehrsgünstigen Lage: Die Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Kornwestheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch diese Nähe zum urbanen Leben hat sich die Einwohnerzahl in den letzten Jahrzehnten stetig erhöht.
Insbesondere der Ortsteil Großingersheim ist wirtschaftlich gut entwickelt und beherbergt mehrere Industrie- und Handelsbetriebe, während Kleiningersheim eher ländlich geprägt ist und seinen dörflichen Charme bewahrt hat.
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Gleichzeitig profitiert Ingersheim von seiner verkehrsgünstigen Lage: Die Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Kornwestheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch diese Nähe zum urbanen Leben hat sich die Einwohnerzahl in den letzten Jahrzehnten stetig erhöht.
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Ingersheim Deutschland (74379)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Energieausweis wird derzeit erstellt!
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Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Herr Birhat Cakir
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
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