immobilie1-ID: 32228403 | Anbieter-ID: 25188194
Arbeiten & mögliches Wohnen unter einem Dach – vielseitiges Gewerbeobjekt mit PV-Anlage
790.000 €
Kaufpreis
540 m²
Gesamtfläche
1.052 m²
Grundstücksfläche
Arbeiten & mögliches Wohnen unter einem Dach – vielseitiges Gewerbeobjekt mit PV-Anlage
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und... mehr lesen
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und... mehr lesen
Arbeiten & mögliches Wohnen unter einem Dach – vielseitiges Gewerbeobjekt mit PV-Anlage
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 540 m² bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für Produktion, Versand, Handel oder Lagerwirtschaft.
Die Hallenfläche von ca. 330 m² ist dank eines Hochregallagers für 54 Europaletten optimal strukturiert. Ein großes Sektionaltor (3,50 × 4,00 m) ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Zusätzlich steht eine Empore mit ca. 108 m² und einer Traglast von 500 kg/m² zur Verfügung – ideal als erweitertes Lager oder zur Einrichtung weiterer Büroarbeitsplätze.
Der Büro-/Wohnbereich umfasst ca. 110 m² und kann flexibel gewerblich oder privat genutzt werden. Aktuell ist dieser Bereich als moderne 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein helles Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro.
Durch schalldämmende Holzdecken, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung (in Büro/Wohnung und teilweise in der Halle) bietet dieser Bereich ein äußerst angenehmes Raumklima. Klimaanlage sowie Heiz- und Belüftungsstrahler ergänzen den hohen Komfort.
Die Immobilie steht auf einem 1.052 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit 6 Stellplätzen sowie weiteren Parkmöglichkeiten im weitläufigen Hof. Ein separates Kunden-WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonders energieeffizient zeigt sich die Technik: Eine Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp und 10 KW Speicher sorgen für wirtschaftlich nachhaltigen Betrieb und niedrige Energiekosten.
Highlights des Objekts:
•Moderne Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzung
•Gesamtfläche ca. 540 m²
•Produktions- und Lagerhalle mit Hochregallager
•Flexible Empore mit hoher Traglast
•Bürobereich auch als Wohnung nutzbar
•Moderne Energie- und Gebäudetechnik (Pelletheizung, PV-Anlage, FBH, Klimaanlage)
•Großzügige Außenflächen mit mehreren Stellplätzen
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und erweiterbare Gewerbefläche suchen – kombiniert mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten intelligent zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 540 m² bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für Produktion, Versand, Handel oder Lagerwirtschaft.
Die Hallenfläche von ca. 330 m² ist dank eines Hochregallagers für 54 Europaletten optimal strukturiert. Ein großes Sektionaltor (3,50 × 4,00 m) ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Zusätzlich steht eine Empore mit ca. 108 m² und einer Traglast von 500 kg/m² zur Verfügung – ideal als erweitertes Lager oder zur Einrichtung weiterer Büroarbeitsplätze.
Der Büro-/Wohnbereich umfasst ca. 110 m² und kann flexibel gewerblich oder privat genutzt werden. Aktuell ist dieser Bereich als moderne 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein helles Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro.
Durch schalldämmende Holzdecken, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung (in Büro/Wohnung und teilweise in der Halle) bietet dieser Bereich ein äußerst angenehmes Raumklima. Klimaanlage sowie Heiz- und Belüftungsstrahler ergänzen den hohen Komfort.
Die Immobilie steht auf einem 1.052 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit 6 Stellplätzen sowie weiteren Parkmöglichkeiten im weitläufigen Hof. Ein separates Kunden-WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonders energieeffizient zeigt sich die Technik: Eine Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp und 10 KW Speicher sorgen für wirtschaftlich nachhaltigen Betrieb und niedrige Energiekosten.
Highlights des Objekts:
•Moderne Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzung
•Gesamtfläche ca. 540 m²
•Produktions- und Lagerhalle mit Hochregallager
•Flexible Empore mit hoher Traglast
•Bürobereich auch als Wohnung nutzbar
•Moderne Energie- und Gebäudetechnik (Pelletheizung, PV-Anlage, FBH, Klimaanlage)
•Großzügige Außenflächen mit mehreren Stellplätzen
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und erweiterbare Gewerbefläche suchen – kombiniert mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten intelligent zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Arbeiten & mögliches Wohnen unter einem Dach – vielseitiges Gewerbeobjekt mit PV-Anlage
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 540 m² bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für Produktion, Versand, Handel oder Lagerwirtschaft.
Die Hallenfläche von ca. 330 m² ist dank eines Hochregallagers für 54 Europaletten optimal strukturiert. Ein großes Sektionaltor (3,50 × 4,00 m) ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Zusätzlich steht eine Empore mit ca. 108 m² und einer Traglast von 500 kg/m² zur Verfügung – ideal als erweitertes Lager oder zur Einrichtung weiterer Büroarbeitsplätze.
Der Büro-/Wohnbereich umfasst ca. 110 m² und kann flexibel gewerblich oder privat genutzt werden. Aktuell ist dieser Bereich als moderne 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein helles Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro.
Durch schalldämmende Holzdecken, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung (in Büro/Wohnung und teilweise in der Halle) bietet dieser Bereich ein äußerst angenehmes Raumklima. Klimaanlage sowie Heiz- und Belüftungsstrahler ergänzen den hohen Komfort.
Die Immobilie steht auf einem 1.052 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit 6 Stellplätzen sowie weiteren Parkmöglichkeiten im weitläufigen Hof. Ein separates Kunden-WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonders energieeffizient zeigt sich die Technik: Eine Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp und 10 KW Speicher sorgen für wirtschaftlich nachhaltigen Betrieb und niedrige Energiekosten.
Highlights des Objekts:
•Moderne Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzung
•Gesamtfläche ca. 540 m²
•Produktions- und Lagerhalle mit Hochregallager
•Flexible Empore mit hoher Traglast
•Bürobereich auch als Wohnung nutzbar
•Moderne Energie- und Gebäudetechnik (Pelletheizung, PV-Anlage, FBH, Klimaanlage)
•Großzügige Außenflächen mit mehreren Stellplätzen
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und erweiterbare Gewerbefläche suchen – kombiniert mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten intelligent zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 540 m² bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für Produktion, Versand, Handel oder Lagerwirtschaft.
Die Hallenfläche von ca. 330 m² ist dank eines Hochregallagers für 54 Europaletten optimal strukturiert. Ein großes Sektionaltor (3,50 × 4,00 m) ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Zusätzlich steht eine Empore mit ca. 108 m² und einer Traglast von 500 kg/m² zur Verfügung – ideal als erweitertes Lager oder zur Einrichtung weiterer Büroarbeitsplätze.
Der Büro-/Wohnbereich umfasst ca. 110 m² und kann flexibel gewerblich oder privat genutzt werden. Aktuell ist dieser Bereich als moderne 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein helles Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro.
Durch schalldämmende Holzdecken, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung (in Büro/Wohnung und teilweise in der Halle) bietet dieser Bereich ein äußerst angenehmes Raumklima. Klimaanlage sowie Heiz- und Belüftungsstrahler ergänzen den hohen Komfort.
Die Immobilie steht auf einem 1.052 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit 6 Stellplätzen sowie weiteren Parkmöglichkeiten im weitläufigen Hof. Ein separates Kunden-WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonders energieeffizient zeigt sich die Technik: Eine Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp und 10 KW Speicher sorgen für wirtschaftlich nachhaltigen Betrieb und niedrige Energiekosten.
Highlights des Objekts:
•Moderne Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzung
•Gesamtfläche ca. 540 m²
•Produktions- und Lagerhalle mit Hochregallager
•Flexible Empore mit hoher Traglast
•Bürobereich auch als Wohnung nutzbar
•Moderne Energie- und Gebäudetechnik (Pelletheizung, PV-Anlage, FBH, Klimaanlage)
•Großzügige Außenflächen mit mehreren Stellplätzen
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und erweiterbare Gewerbefläche suchen – kombiniert mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten intelligent zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Anzahl Parkflächen6
-
Gesamtfläche (ca.)540 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.052 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis14.07.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Ideal für Produktion, Versand, Handel, Lager
- Hochregallager für 54 Europalletten
- 2. Ebene mit 500kg/m² Traglast als weiteres Lager und / oder Büro
- Kunden WC
- 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad
- schalldämmende Holzdecken
- elektrische... mehr lesen
- Hochregallager für 54 Europalletten
- 2. Ebene mit 500kg/m² Traglast als weiteres Lager und / oder Büro
- Kunden WC
- 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad
- schalldämmende Holzdecken
- elektrische... mehr lesen
- Ideal für Produktion, Versand, Handel, Lager
- Hochregallager für 54 Europalletten
- 2. Ebene mit 500kg/m² Traglast als weiteres Lager und / oder Büro
- Kunden WC
- 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad
- schalldämmende Holzdecken
- elektrische Rollläden
- FBH im Büro/Wohnung und teilweise in der Halle
- Klimaanlage
- Heiz- & Belüftungsstrahler
- Pelletheizung plus PV Anlage mit 21KWp + 10KW Speicher
- Sektionaltor (3,50x4,00m)
- 6 Stellplätze + zusätzliche Parkmöglichkeiten im großen Hof
- Hochregallager für 54 Europalletten
- 2. Ebene mit 500kg/m² Traglast als weiteres Lager und / oder Büro
- Kunden WC
- 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad
- schalldämmende Holzdecken
- elektrische Rollläden
- FBH im Büro/Wohnung und teilweise in der Halle
- Klimaanlage
- Heiz- & Belüftungsstrahler
- Pelletheizung plus PV Anlage mit 21KWp + 10KW Speicher
- Sektionaltor (3,50x4,00m)
- 6 Stellplätze + zusätzliche Parkmöglichkeiten im großen Hof
- Ideal für Produktion, Versand, Handel, Lager
- Hochregallager für 54 Europalletten
- 2. Ebene mit 500kg/m² Traglast als weiteres Lager und / oder Büro
- Kunden WC
- 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad
- schalldämmende Holzdecken
- elektrische Rollläden
- FBH im Büro/Wohnung und teilweise in der Halle
- Klimaanlage
- Heiz- & Belüftungsstrahler
- Pelletheizung plus PV Anlage mit 21KWp + 10KW Speicher
- Sektionaltor (3,50x4,00m)
- 6 Stellplätze + zusätzliche Parkmöglichkeiten im großen Hof
- Hochregallager für 54 Europalletten
- 2. Ebene mit 500kg/m² Traglast als weiteres Lager und / oder Büro
- Kunden WC
- 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad
- schalldämmende Holzdecken
- elektrische Rollläden
- FBH im Büro/Wohnung und teilweise in der Halle
- Klimaanlage
- Heiz- & Belüftungsstrahler
- Pelletheizung plus PV Anlage mit 21KWp + 10KW Speicher
- Sektionaltor (3,50x4,00m)
- 6 Stellplätze + zusätzliche Parkmöglichkeiten im großen Hof
Lage
In Zaberfeld hat sich ein vielfältiger Wirtschaftsstandort entwickelt. Von Handwerksbetrieben über Dienstleister bis hin zu industriellen Unternehmen sind hier ansässig.
Unsere Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Hohe Egarten“, hier sind große... mehr lesen
Unsere Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Hohe Egarten“, hier sind große... mehr lesen
In Zaberfeld hat sich ein vielfältiger Wirtschaftsstandort entwickelt. Von Handwerksbetrieben über Dienstleister bis hin zu industriellen Unternehmen sind hier ansässig.
Unsere Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Hohe Egarten“, hier sind große und mittelständische Betriebe angesiedelt. Darüber hinaus existieren zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe (z. B. Schreiner, Kosmetik, EDV).
Standortvorteile für Ihre Gewerbehalle
•Synergie von Wohnen und Arbeiten: In Zaberfeld lassen sich berufliche Aktivitäten sehr gut mit Wohnraum verbinden.
•Gewerbegebiet „Hohe Egarten II“: Bereits realisiert und erschlossen, bietet moderne Gewerbeflächen mit guter Infrastruktur.
•Netzwerk lokaler Unternehmer: Viele Gewerbetreibende arbeiten im Handels- und Gewerbeverein zusammen, was die Kommunikation und Kooperation erleichtert.
•Nachhaltiges Umfeld: Die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg macht den Standort attraktiv für qualitätsbewusste Unternehmen und Mitarbeitende, die Wert auf naturnahe Lebensqualität legen.
Zaberfeld mit seinen Ortsteilen Michelbach, Leonbronn und Ochsenburg liegt idyllisch unterhalb der Zaber-Quelle im Südwesten des Landkreises Heilbronn zwischen Stromberg und Heuchelberg. Geprägt ist Zaberfeld mit seiner reizvollen Landschaft von Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Die Gemeinde mit über 4.200 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen.
Es gibt zwei Badeseen, die nur ca. 1 km von unsere Gewerbehalle entfernt liegen.
Zaberfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden: Im öffentlichen Personennahverkehr ist Zaberfeld über Buslinien angebunden; der Bahnhof in Lauffen am Neckar (Anschluss an die Frankenbahn) ist relativ nahe. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg machen den Standort besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch für Gewerbe.
In Zaberfeld ist die Grundversorgung für den täglichen Bedarf mit einem Netto Supermarkt, einer Bäckerei und einer Metzgerei gut gesichert. Zusätzlich gibt es lokale Bauern- und Hofläden, Verkaufsstände von Landwirten sowie einen rollenden Supermarkt, der montags durch die Ortsteile fährt. Darüber hinaus bietet Zaberfeld Grundversorgung in Bereichen wie Apotheken, Banken und einer Poststelle.
Unsere Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Hohe Egarten“, hier sind große und mittelständische Betriebe angesiedelt. Darüber hinaus existieren zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe (z. B. Schreiner, Kosmetik, EDV).
Standortvorteile für Ihre Gewerbehalle
•Synergie von Wohnen und Arbeiten: In Zaberfeld lassen sich berufliche Aktivitäten sehr gut mit Wohnraum verbinden.
•Gewerbegebiet „Hohe Egarten II“: Bereits realisiert und erschlossen, bietet moderne Gewerbeflächen mit guter Infrastruktur.
•Netzwerk lokaler Unternehmer: Viele Gewerbetreibende arbeiten im Handels- und Gewerbeverein zusammen, was die Kommunikation und Kooperation erleichtert.
•Nachhaltiges Umfeld: Die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg macht den Standort attraktiv für qualitätsbewusste Unternehmen und Mitarbeitende, die Wert auf naturnahe Lebensqualität legen.
Zaberfeld mit seinen Ortsteilen Michelbach, Leonbronn und Ochsenburg liegt idyllisch unterhalb der Zaber-Quelle im Südwesten des Landkreises Heilbronn zwischen Stromberg und Heuchelberg. Geprägt ist Zaberfeld mit seiner reizvollen Landschaft von Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Die Gemeinde mit über 4.200 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen.
Es gibt zwei Badeseen, die nur ca. 1 km von unsere Gewerbehalle entfernt liegen.
Zaberfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden: Im öffentlichen Personennahverkehr ist Zaberfeld über Buslinien angebunden; der Bahnhof in Lauffen am Neckar (Anschluss an die Frankenbahn) ist relativ nahe. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg machen den Standort besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch für Gewerbe.
In Zaberfeld ist die Grundversorgung für den täglichen Bedarf mit einem Netto Supermarkt, einer Bäckerei und einer Metzgerei gut gesichert. Zusätzlich gibt es lokale Bauern- und Hofläden, Verkaufsstände von Landwirten sowie einen rollenden Supermarkt, der montags durch die Ortsteile fährt. Darüber hinaus bietet Zaberfeld Grundversorgung in Bereichen wie Apotheken, Banken und einer Poststelle.
In Zaberfeld hat sich ein vielfältiger Wirtschaftsstandort entwickelt. Von Handwerksbetrieben über Dienstleister bis hin zu industriellen Unternehmen sind hier ansässig.
Unsere Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Hohe Egarten“, hier sind große und mittelständische Betriebe angesiedelt. Darüber hinaus existieren zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe (z. B. Schreiner, Kosmetik, EDV).
Standortvorteile für Ihre Gewerbehalle
•Synergie von Wohnen und Arbeiten: In Zaberfeld lassen sich berufliche Aktivitäten sehr gut mit Wohnraum verbinden.
•Gewerbegebiet „Hohe Egarten II“: Bereits realisiert und erschlossen, bietet moderne Gewerbeflächen mit guter Infrastruktur.
•Netzwerk lokaler Unternehmer: Viele Gewerbetreibende arbeiten im Handels- und Gewerbeverein zusammen, was die Kommunikation und Kooperation erleichtert.
•Nachhaltiges Umfeld: Die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg macht den Standort attraktiv für qualitätsbewusste Unternehmen und Mitarbeitende, die Wert auf naturnahe Lebensqualität legen.
Zaberfeld mit seinen Ortsteilen Michelbach, Leonbronn und Ochsenburg liegt idyllisch unterhalb der Zaber-Quelle im Südwesten des Landkreises Heilbronn zwischen Stromberg und Heuchelberg. Geprägt ist Zaberfeld mit seiner reizvollen Landschaft von Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Die Gemeinde mit über 4.200 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen.
Es gibt zwei Badeseen, die nur ca. 1 km von unsere Gewerbehalle entfernt liegen.
Zaberfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden: Im öffentlichen Personennahverkehr ist Zaberfeld über Buslinien angebunden; der Bahnhof in Lauffen am Neckar (Anschluss an die Frankenbahn) ist relativ nahe. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg machen den Standort besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch für Gewerbe.
In Zaberfeld ist die Grundversorgung für den täglichen Bedarf mit einem Netto Supermarkt, einer Bäckerei und einer Metzgerei gut gesichert. Zusätzlich gibt es lokale Bauern- und Hofläden, Verkaufsstände von Landwirten sowie einen rollenden Supermarkt, der montags durch die Ortsteile fährt. Darüber hinaus bietet Zaberfeld Grundversorgung in Bereichen wie Apotheken, Banken und einer Poststelle.
Unsere Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Hohe Egarten“, hier sind große und mittelständische Betriebe angesiedelt. Darüber hinaus existieren zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe (z. B. Schreiner, Kosmetik, EDV).
Standortvorteile für Ihre Gewerbehalle
•Synergie von Wohnen und Arbeiten: In Zaberfeld lassen sich berufliche Aktivitäten sehr gut mit Wohnraum verbinden.
•Gewerbegebiet „Hohe Egarten II“: Bereits realisiert und erschlossen, bietet moderne Gewerbeflächen mit guter Infrastruktur.
•Netzwerk lokaler Unternehmer: Viele Gewerbetreibende arbeiten im Handels- und Gewerbeverein zusammen, was die Kommunikation und Kooperation erleichtert.
•Nachhaltiges Umfeld: Die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg macht den Standort attraktiv für qualitätsbewusste Unternehmen und Mitarbeitende, die Wert auf naturnahe Lebensqualität legen.
Zaberfeld mit seinen Ortsteilen Michelbach, Leonbronn und Ochsenburg liegt idyllisch unterhalb der Zaber-Quelle im Südwesten des Landkreises Heilbronn zwischen Stromberg und Heuchelberg. Geprägt ist Zaberfeld mit seiner reizvollen Landschaft von Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Die Gemeinde mit über 4.200 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen.
Es gibt zwei Badeseen, die nur ca. 1 km von unsere Gewerbehalle entfernt liegen.
Zaberfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden: Im öffentlichen Personennahverkehr ist Zaberfeld über Buslinien angebunden; der Bahnhof in Lauffen am Neckar (Anschluss an die Frankenbahn) ist relativ nahe. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg machen den Standort besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch für Gewerbe.
In Zaberfeld ist die Grundversorgung für den täglichen Bedarf mit einem Netto Supermarkt, einer Bäckerei und einer Metzgerei gut gesichert. Zusätzlich gibt es lokale Bauern- und Hofläden, Verkaufsstände von Landwirten sowie einen rollenden Supermarkt, der montags durch die Ortsteile fährt. Darüber hinaus bietet Zaberfeld Grundversorgung in Bereichen wie Apotheken, Banken und einer Poststelle.
Zaberfeld Zaberfeld Baden-Württemberg Deutschland (74374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Dieser ist gültig bis 14.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Dieser ist gültig bis 14.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Heilbronn
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
004971311232460
Von Poll Immobilien GmbH
Moltkestraße 73,
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
+49 (0)7131 - 12 32 460
Erhalte neue Angebote per E-Mail